Paolo

Ottimo terreno agricolo con 15 alberi di Ulivo LECCINO e un Casolare come da foto

Terreno agricolo

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-2600-132568
Classe energetica: F - EPglnr: 155.22 kWh/m²
MELISSANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore della cittadina salentina, in un borgo ancora tutto da scoprire, proponiamo in vendita un'antica costruzione di ampia metratura, disposta completamente al piano terra, con volte a stella e volte a botte, una piccola corte interna in comune e un piccolo giardinetto di proprietà esclusiva. 
L'immobile, che ha una superficie utile di circa 450 mq, è completamente da ristrutturare, necessita di interventi per il ripristino degli impianti idrici ed elettrici, oltre alla sostituzione degli infissi, si trova però in buone condizioni strutturali, sono presenti le antiche cementine, alcune delle porte interne dell'epoca, la cucina economica ed un affresco. Per la sua tipologia si presta a molteplici usi, dalla residenza privata magari con studio professionale annesso, come attività turistico ricettiva realizzando una maison de charme, potrebbe essere riconvertita come struttura al pubblico, dall'attivita commerciale tipo ristoranti, bar o anche come destinazione di intrattenimento, ludoteca, asilo, centro diurno etc.
Attualmente si compone di 11 vani più accessori, oltre ad un ampio garage ed un locale deposito, dispone di più accessi, che lo rendono facilmente divisibile e indipendente. La piccola corte interna è in comune con i proprietari degli immobili adiacenti.
Sono in buone condizioni le antiche pavimentazioni, visibili le colorazioni orinagarie delle mura, non è sottoposto a vincoli storici e dispone inoltre dei requisiti necessari per poter accedere ai programmi di finanza agevolata della Regione puglia, compreso il nuovo Mini Pia Turismo.
Melissano dista 16 Km da Gallipoli, 42 Km da Lecce e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

Rustico/Casale/Corte - Melissano

euroconsulenza

Proponiamo in vendita un terreno edificabile ad angolo situato nel cuore di Melissano, tra Via Leonardo da Vinci e Via Mazzini, in posizione centrale e ben servita. Il lotto oggetto di vendita ha una superficie di circa 500 mq e ricade in zona urbanistica CU2, con una capacità edificatoria di circa 300 mq e un'altezza massima realizzabile di circa 8 metri. In adiacenza al terreno, lungo il fronte su Via Leonardo da Vinci, è presente un'area di circa 200 mq destinata a parcheggio comunale, che contribuisce a rendere più agevole la fruizione della zona in termini di viabilità e sosta. L'area edificabile offre possibilità di sviluppo e si potrebbe realizzare un intervento residenziale. Si potrebbe costruire un complesso composto da quattro appartamenti indipendenti, due al piano terra e due al primo piano, ciascuno di circa 150 mq, con accessi autonomi. Le unità potrebbero disporre di spazi esterni privati retrostanti e laterali, mentre quelle al primo piano potrebbero essere dotate di accesso indipendente tramite scala esterna e balcone antistante. La distribuzione interna del piano terra potrebbe prevedere ingresso, disimpegno, due camere da letto, zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura, oltre a bagno e antibagno. Per gli appartamenti al primo piano si potrebbe inoltre realizzare un vano scala interno che conduca a un terrazzo esclusivo di circa 150 mq, ideale come spazio esterno da attrezzare con arredi da giardino, area relax e anche una piscina fuori terra. Il terreno rappresenta un'interessante opportunità per investitori o imprese, grazie alla posizione strategica e alla versatilità edificatoria.
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METRATURA
-lotto di 500 metri quadri
-CU2 dell'attuale piano regolatore
-Rapporto copertura il 60%
-Altezza massima 8 metri
-I.f.f.= 5,00 mc/mq
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Terreno edificabile nel centro di Melissano

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli proponiamo in vendita un terreno agricolo in contrada S. Anastasia nella campagna di Melissano nelle vicinanze della strada provinciale Taviano-Casarano, della superficie di circa 9.000 mq. Sul terreno persiste un fabbricato diruto che non può essere ristrutturato essendo vicinissimo ai binari ferroviari, INVECE ACCORPANDO UN TERRENO DI ALMENO 1.000 MQ CHE DEVE ESSERE NECESSARIAMENTE NELLE VICINANZE (potendo così raggiungere un ettaro di terreno ) SI POTREBBE COSTRUIRE EX-NOVO UN FABBRICATO DI 90 MQ, QUESTO PERO' SI PUO' FARE SOLO SE IL RICHIEDENTE E' UN'AZIENDA AGRICOLA.

Consigliamo di visionarlo a chi ama la campagna e vorrebbe comprare un terreno per coltivarci o stare semplicemente immersi nel verde e nella bellezza della natura.

INFORMAZIONI SU MELISSANO

E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed e' un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le localita' e i centri piu' importanti del Salento.

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Terreno agricolo a melissano

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli in contrada Paduli ,sulla strada che collega Melissano a Casarano e Matino, proponiamo in vendita un terreno con un MAGNIFICO PROGETTO APPROVATO ABITAZIONE + PISCINA .
Il progetto è stato approvato per costruire una bellissima villa in immersa nel verde ,composta da un grande ingresso-soggiorno-tinello e angolo cottura, 2 spaziose camere da letto, utile bagno, disimpegno, zona lavanderia, comodo garage, porticato antistante e porticato retrostante che una volta arredato con mobili da giardino si potrebbe pranzare o cenare fuori in completo relax, il tutto su uno stupendo terreno pianeggiante ,fronte strada che potrà essere piantumato per rendere ancora piu' esclusiva ed unica la proprietà.
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METRATURA
-Il totale di costruzione concesso da progetto della villa è di
115 metri quadri
-la concessione concessa per la piscina è di 50 metri quadri (10x5)
-il totale del terreno è di 2.570 metri quadri
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UNA VOLTA PORTATO A TERMINE IL PROGETTO SI DIVENTERA' PROPRIETARI DI UNA VILLA CON PISCINA CHE RENDERA' UNICA ED ESCLUSIVA LA VOSTRA PROPRIETA' ,IMMERSA NELLA NATURA,NELLA PRIVACY, NELLA TRANQUILLITA' DI STARE SERENI E FELICI CON LA VOSTRA FAMIGLIA,A POCHISSIMI MINUTI DA MELISSANO ,DA CASARANO O DA MATINO
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Consigliamo di visionare il terreno dato che in campagna attualmente è molto difficile ottenere un progetto approvato con piscina dato gli indici dell'attuale piano regolatore di Melissano. Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire nel Salento potendosi costruire direttamente una villa e raggiungere le nostre meravigliose spiagge di T.S.Giovanni e di Gallipoli con soli 15 minuti di macchina e per tutti coloro che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco

Terreno con progetto per abitazione e piscina

Ugento

In ottima zona semi periferica di Melissano, proponiamo interessante suolo edificabile. Il terreno si trova su strada principale asfaltata e illuminata da luce pubblica. Ha una superficie di 463 mq con un fronte di circa 15 mt. Ideale per la realizzazione di una villetta.

Terreno Residenziale Melissano

Stefano

Terreno agricolo in zona Rose, Felline-San Giovanni, 1ettaro!

Terreno agricolo (Rose)

A Melissano proponiamo in vendita un interessante lotto edificabile di 416 mq, situato in una zona tranquilla e ben servita di Via Milano, ideale per la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente o bifamiliare. Il terreno ricade in zona CU2 secondo il vigente piano regolatore e offre ottimi indici urbanistici, con un rapporto di copertura del 60% che consente una superficie di circa 250 mq per piano. Questi parametri permettono la costruzione, ad esempio, di una soluzione su due livelli da 250 mq ciascuno, con ulteriore cubatura residua di circa 580 mc che può essere sfruttata per la realizzazione di un piano seminterrato ad uso accessorio, come garage, deposito o taverna, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di una villa moderna e funzionale, caratterizzata da spazi ampi e ben organizzati. Si potrebbe prevedere un accesso indipendente con doppio cancello, uno pedonale che conduce all'ingresso principale e uno carrabile per l'accesso delle auto, con uno spazio esterno antistante utilizzabile anche come area parcheggio o zona di rappresentanza. All'interno, l'abitazione potrebbe svilupparsi con un ingresso che conduce a un ampio open space comprendente salotto, cucina a vista e sala da pranzo, un ambiente luminoso e accogliente, con bagno e antibagno, La zona giorno potrebbe avere accesso diretto allo spazio esterno retrostante, ideale per essere attrezzato con arredi da giardino e una piscina, creando una vera e propria area relax. Un disimpegno separerebbe poi la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con affaccio su balcone antistante. L'intera proprietà potrebbe essere circondata da un giardino privato, offrendo privacy e una vivibilità completa degli spazi esterni. Ottima opportunità per chi desidera costruire una casa su misura in un contesto riservato, con ampie possibilità di personalizzazione sia nella distribuzione interna che negli spazi esterni.
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Terreno edificabile dalle grandi potenzialità

Federica Casamassima

Vendo a Melissano zona Coloni terreno di are 21 con vigneto di nero d'Avola e malvasia bianca. Per informazioni contattare privatamente il numero 3476223675 (Francesco)

Terreno con vigneto

A Melissano in via Kennedy, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 449 mq, situato in zona residenziale, ideale per la realizzazione di una soluzione indipendente o bifamiliare. Il lotto consente la realizzazione di circa 135 mq per piano, con altezza massima consentita di 12 metri, offrendo interessanti possibilità progettuali. È possibile realizzare una splendida villa su due livelli, circondata da giardino privato con accesso tramite cancello carrabile. Il piano terra potrebbe ospitare una luminosa zona giorno composta da ingresso, ampio salone, grande cucina con angolo cottura e camino, bagno e studio. Dalla cucina si accederebbe direttamente allo spazio retrostante, ideale per creare un grande giardino attrezzato con gazebo e arredi da esterno, perfetto per momenti di relax in totale privacy. Il piano primo sarebbe dedicato alla zona notte con tre camere da letto, bagno e balconi privati per ogni stanza. Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria villa indipendente con ampi spazi esterni. Un'altra ipotesi di costruzione possono essere due appartamenti indipendenti di 135 mq ciascuno con accessi separati. L'appartamento al piano terra potrà essere composto da ingresso, disimpegno, due camere da letto, bagno e zona pranzo con angolo cottura, con accesso diretto allo spazio retrostante dove si potrebbe realizzare una piscina con gazebo per vivere al meglio l'area esterna. L'appartamento al piano primo con accesso tramite scala interna, potrà essere composto da ingresso, due camere da letto luminose, bagno e ampio soggiorno sala da pranzo con angolo cottura e affaccio su terrazza antistante arredabile. Entrambi le unità potrebbero avere accesso al lastricato solare di proprietà, con vano tecnico dedicato e possibilità di installazioni di pannelli solari, rendendo l'immobile moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione per due nuclei familiari o per un investimento immobiliar

Terreno di 449 mq dalle grandi potenzialità

Luca Scarcella

Vendesi terreno agricolo, edificabile, scritturato come vigneto a Melissano. 30 aree Provincia di Lecce

Terreno edificabile

A Melissano, in via viale stazione, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 953 metri quadrati, ideale per la realizzazione di un complesso residenziale moderno. Sul lotto è stato ipotizzato un progetto che prevede la costruzione di un residence composto da 4 bilocali di circa 50 mq al piano terra, ciascuno composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno e antibagno, 3 quadrilocali di circa 100 mq al piano primo, ciascuno composto da ingresso, sala da pranzo, angolo cottura, 3 camere da letto e due bagni. Il progetto comprende inoltre, un piano seminterrato con garage e box deposito. L'intera struttura è circondata da un ampio giardino, che garantisce privacy e comfort, con la presenza anche di un grande locale deposito. Il progetto consente la realizzazione di un impianto solare e fotovoltaico sul terrazzo di copertura e prevede la possibilità di collegare i piani tramite ascensore. La soluzione si presta sia come residenze principale, sia come casa vacanza o investimento immobiliare a reddito. La posizione è inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Soluzione ideale a ci vorrebbe investire realizzando un'unità abitativa da mettere a reddito. Soluzione ideale anche a tutti i turisti che intendono investire nel salento, non solo a livello immobiliare, ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite, e del paesaggio unico e suggestivo, con spiagge sabbiosa, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio.
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Dati urbanistici:
-Superficie lotto: 953 mq
-Zona urbanistica: CU3
-Rapporto di copertura: 60%
-Copertura massima a piano: 571 mq
-Indice di fabbricabilità fondiaria (I.f.f.): 4,50 mc/mq
-Cubatura massima realizzabile: 4.288,5 mc
-Altezza massima consentita: 8 metri

A Melissano, in via 1° maggio, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 670 mq, situato in una zona tranquilla e residenziale a euro 68.000 euro. Il lotto consente la realizzazione di un fabbricato fino a 400 mq, offrendo diverse soluzioni progettuali ideali per chi cerca una casa su misura. Si potrebbe costruire una villa moderna su due livelli, immersa nel verde e completamente recintata da un muretto di delimitazione, si potrebbero realizzare due accessi indipendenti, un cancello carrabile per l'ingresso al garage privato, collegato internamente alla villa tramite scala, e un cancello pedonale per l'accesso principale all'abitazione. Al piano terra si potrebbe costruire la zona giorno, con veranda antistante, ampio ingresso, luminoso soggiorno, studio, bagno, spaziosa cucina con affaccio su una seconda veranda e accesso al giardino retrostante. Il piano primo si potrebbe adibirlo alla zona notte realizzando 3 camere da letto, tutte con balcone privato di cui 2 nella parte antistante della casa, e una camera quella matrimoniale nella parte retrostante della casa con un balcone più ampio, bagno con doccia e vasca, e ripostiglio. L'area esterna si potrebbe prestare alla realizzazione di un grande gazebo attrezzato, zona pranzo all'aperto, area relax e piscina con solarium, un magnifico e grande spazio che permettere di godesi al meglio lo spazio esterno. 
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In alternativa il lotto si potrebbe frazionare in 2 lotti piu' piccoli di circa 335 metri quadri, consentendo la costruzione di due unità abitative indipendenti, ciascuna composta da: piano terra di 100 mq adibito alla zona giorno con ingresso, ampio open space, cucina con angolo cottura, bagno e box auto con accesso diretto all'abitazione, piano primo di altri 100 mq potrebbe essere adibito alla zona notte con 3 camere da letto ciascuna dotata di balcone privato oltre ad un ampio bagno, per un totale di 200 mq per appartamento.

Terreno edificabile di 670 metri quadri

Andrea

Vendesi vigneto di negramaro situato nel comune di Melissano con estensione di oltre 1 ettaro.
Il fondo è provvisto sia di pozzo sorgivo.
Per informazioni rivolgersi al 3407633761.

Vigneto

A Melissano in località "CONTRADA PARATI" in una traversa della strada provinciale 263 Melissano-Casarano proponiamo in vendita euro 4.000 un terreno di 4.350 mq , il terreno persiste su una zona completamente pianeggiante a pochi metri dal consorzio per l' approvvigionamento d'acqua.
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Consigliamo di visionarlo a chi ama la campagna e vorrebbe comprare un terreno per coltivarci o stare semplicemente immersi nel verde e nella bellezza della natura a tutti coloro che intendono svolgere un'attività imprenditoriale agricola che necessita di grandi spazi e facile accessibilità ,si potrebbero piantare alberi di ulivo considerando il "caro olio" e l'investimento sarebbe assicurato nel giro di pochi anni con ottimi profitti nel periodo di raccolta.
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METRATURA
Lotto totale 4.350 mq circa
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INFORMAZIONI SU MELISSANO E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le località e i centri più importanti del Salento.

Terreno agricolo pianeggiante a Melissano

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