Dati principali

500 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita un terreno edificabile ad angolo situato nel cuore di Melissano, tra Via Leonardo da Vinci e Via Mazzini, in posizione centrale e ben servita. Il lotto oggetto di vendita ha una superficie di circa 500 mq e ricade in zona urbanistica CU2, con una capacità edificatoria di circa 300 mq e un'altezza massima realizzabile di circa 8 metri. In adiacenza al terreno, lungo il fronte su Via Leonardo da Vinci, è presente un'area di circa 200 mq destinata a parcheggio comunale, che contribuisce a rendere più agevole la fruizione della zona in termini di viabilità e sosta. L'area edificabile offre possibilità di sviluppo e si potrebbe realizzare un intervento residenziale. Si potrebbe costruire un complesso composto da quattro appartamenti indipendenti, due al piano terra e due al primo piano, ciascuno di circa 150 mq, con accessi autonomi. Le unità potrebbero disporre di spazi esterni privati retrostanti e laterali, mentre quelle al primo piano potrebbero essere dotate di accesso indipendente tramite scala esterna e balcone antistante. La distribuzione interna del piano terra potrebbe prevedere ingresso, disimpegno, due camere da letto, zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura, oltre a bagno e antibagno. Per gli appartamenti al primo piano si potrebbe inoltre realizzare un vano scala interno che conduca a un terrazzo esclusivo di circa 150 mq, ideale come spazio esterno da attrezzare con arredi da giardino, area relax e anche una piscina fuori terra. Il terreno rappresenta un'interessante opportunità per investitori o imprese, grazie alla posizione strategica e alla versatilità edificatoria. ------------------------------ METRATURA -lotto di 500 metri quadri -CU2 dell'attuale piano regolatore -Rapporto copertura il 60% -Altezza massima 8 metri -I.f.f.= 5,00 mc/mq ---------------

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Caratteristiche

• Superficie500 mq