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Rif: 154286 - 09/12/2025 (193386396) - Situato in una posizione strategica nel comune di Carmiano, questo immobile si trova in Via Cesare Battisti, a 50 mt dalla piazza e dal Municipio, una zona che offre visibilità e accessibilità. Siamo in presenza di un edificio signorile, risalente alla fine dell' 800, a suo tempo destinato molto probabilmente a deposito, cantina e rimessa. Si presenta internamente allo stato rustico in corso di ristrutturazione, con la possibilità di creare i vari servizi più consoni alla nuova destinazione che si vuole dare. Il locale può essere suscettibile di ampliamento data l'esistenza di un vano che si affaccia su lato strada facente capo in passato alla stessa proprietà, oggi in disuso. La destinazione attuale può essere cambiata, in funzione delle esigenze, in residenziale per creare appartamenti anche con affitti brevi, commerciale per aprire un attività di vendita, ma la struttura si presta bene anche per essere utilizzata nel settore della ristorazione. La superficie coperta del locale è di circa mq 90 più un cortile, pozzo luce, di circa mq 10. Gli ambienti tutti coperti a volta, dotati di luce e aria naturale, sono di ampie dimensioni più un ripostiglio, un disimpegno e un sottoscala. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto Eaap, fognatura e fornitura di energia elettrica. La sua ubicazione, al piano terra di un edificio di un solo piano, lo rende facilmente accessibile anche a persone con disabilità, grazie all'assenza di barriere architettoniche. La zona è ben servita e si presta a diverse attività commerciali, professionali e turistiche, essendo un'area di passaggio e ben collegata con il resto della città. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi intende avviare una attività o cerca un investimento da personalizzare in una zona ben collegata e visibile. Insieme all'immobile è possibile acquistare dallo - Classe: NC - IPE: 175.00 kWh/mc anno

EDIFICIO DI ANTICA COSTRUZIONE IN CENTRO STORICO

2STechnology srls

In vendita ufficio di 70 mq in posizione strategica, situato in Via Roma 78 - Carmiano, una delle vie più trafficate e ad alta visibilità del paese.

Il locale verrà completamente ristrutturato a nuovo e consegnato chiavi in mano, secondo la planimetria in allegato .

Punti di forza dell'immobile:

70 mq ben distribuiti

area reception / sala clienti

2 uffici separati

archivio

bagno completamente nuovo

spazio esterno coperto con pergolato

ideale per studio professionale, ufficio, negozio, assicurazione, CAF, estetica, servizi

Il prezzo di vendita è 100.000 , con ristrutturazione inclusa effettuata direttamente dalla nostra azienda (2S Technology).
Possibilità di definire insieme materiali, colori e rifiniture.

Posizione: centrale, ottima visibilità, grande passaggio anche pedonale.

Perfetto per chi cerca un locale moderno senza doversi occupare dei lavori.

Ufficio completamente ristrutturato

Lecce - Centro

A Magliano, frazione del comune di Carmiano, in provincia di Lecce, proponiamo in vendita ESCLUSIVA un locale artigianale adibito a forno, situato in Via Santa Caterina da Siena. L'immobile, posto al piano terra, si estende su una superficie complessiva di 202 mq sapientemente distribuiti tra area vendita e zona produzione.
La parte destinata alla vendita, di circa 21 mq, si affaccia direttamente sulla strada, garantendo ottima visibilità e facile accesso alla clientela. Il restante spazio, di circa 181 mq, è attualmente organizzato per la produzione di prodotti da forno e comprende, in un ambiente separato, uno spogliatoio e un bagno a servizio del personale, garantendo così comfort e funzionalità per l'attività.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o proseguire un'attività nel settore, sia per chi è interessato a un investimento immobiliare. È possibile acquistare esclusivamente le mura al prezzo di €60.000,00, oppure optare per l'acquisto comprensivo delle attrezzature presenti, al prezzo complessivo di €90.000,00.
Una soluzione ideale per chi cerca un locale già predisposto all'attività artigianale, situato in una zona comoda e ben servita.

Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita!
I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!!

Tel: 083219990776
WhatsApp: 3336853156
E-mail: leccecentro@tempocasa.it
Via Braccio Martello 6, Lecce

Locale Commerciale a Carmiano

Benedetta

Negozio in vendita a Carmiano, in provincia di Lecce. 106 mq. Vetrine e bancone in regalo. Volta a stella e pavimento in granito. Ampio bagno.

Negozio a Carmiano (LE)

roberto

Privato vende locale commerciale angolare di 140mq. più sottostante garage magazzino di 85mq. più atrio antistante l' ingresso di 30mq. Con 3 vetrine più ingresso. Viste le dimensioni si presta a qualunque dipo di attività inoltre può essere trasformato in abitazione.

Locale adibito in negozio

Ivan

Vendesi ristorante braceria appena allestita pronta per apertura con permessi già regolarizzati completa per tutti i tipi di ristorazione..prezzo da concordare privatamente

Nuovo ristorante braceria

Clarissa

Propongo studio di tatuaggi e piercing, adatto anche per centro estetico. In pieno centro a Carmiano in provincia di Lecce.
Distante solo 25 km da Lecce e pochi km dalle più importanti coste salentine.
Circa 60 metri quadri, fronte strada di forte passaggio. 
Lo studio è composto da 1 postazione, con possibilità di aggiungerne un'altra. Un bagno con antibagno per i clienti ed un altro bagno piccolo per il personale. Ampia reception, arredata. Si cede attività completa di tutti gli arredi, il negozio è già funzionante, un climatizzatore di ultima generazione. 
Tutto a norma di legge e pronto per continuare a lavorare. 
Per informazioni contattare il numero:
+39 3355219026 
Solo veramente interessati, prezzo trattabile dopo visione del negozio.

Studio di tatuaggi e piercing e centro estetico

Lory

Vendo capannone artigianale adibito ad autocarrozzeria con appartamento al primo piano..prezzo trattabile

Capannone artigianale

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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