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Rif:154286 - 29/05/2026 (129483136) - Situato in una posizione strategica nel comune di Carmiano, questo immobile si trova in Via Cesare Battisti, a 50 mt dalla piazza e dal Municipio, una zona che offre visibilità e accessibilità.
Siamo in presenza di un edificio signorile, risalente alla fine dell' 800, a suo tempo destinato molto probabilmente a deposito, cantina e rimessa. Si presenta internamente allo stato rustico in corso di ristrutturazione, con la possibilità di creare i vari servizi più consoni alla nuova destinazione che si vuole dare. Il locale può essere suscettibile di ampliamento data l'esistenza di un vano che si affaccia su lato strada facente capo in passato alla stessa proprietà, oggi in disuso. La destinazione attuale può essere cambiata, in funzione delle esigenze, in residenziale per creare appartamenti anche con affitti brevi, commerciale per aprire un attività di vendita, ma la struttura si presta bene anche per essere utilizzata nel settore della ristorazione.

La superficie coperta del locale è di circa mq 90 più un cortile, pozzo luce, di circa mq 10. 

Gli ambienti tutti coperti a volta, dotati di luce e aria naturale, sono di ampie dimensioni più un ripostiglio, un disimpegno e un sottoscala. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto Eaap, fognatura e fornitura di energia elettrica.
 La sua ubicazione, al piano terra di un edificio di un solo piano, lo rende facilmente accessibile anche a persone con disabilità, grazie all'assenza di barriere architettoniche.
 La zona è ben servita e si presta a diverse attività commerciali, professionali e turistiche, essendo un'area di passaggio e ben collegata con il resto della città.

Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi intende avviare una attività o cerca un investimento da personalizzare in una zona ben collegata e visibile.

Insieme all'immobile è possibile acquistare dallo stesso proprietario, terreno ha 0.79.00 con possibilità di accorpare altra super

Immobile di 90 m² con 5 locali a Carmiano

Alessio

AFFITTASI Locale Commerciale in Via Roma, 33 a Carmiano (LE)
Situato nella centralissima Via Roma a Carmiano, proponiamo in affitto un locale commerciale versatile e ricco di potenziale, ideale per chi desidera visibilità e funzionalità.

o Altezza 3,60 metri, con Luce e Visibilità: La pianta presenta un ampio fronte con 3 vetrine direttamente su Via Roma, garantendo un'esposizione ottimale. 
Già dotato di zona anti-bagno e bagno, pronti all'uso e posizionati strategicamente per non sottrarre spazio alla superficie commerciale.
Versatilità d'Uso:
Grazie alla sua posizione centrale e alla struttura regolare, questo spazio è la soluzione ideale per attività commerciale o studio professionale /ufficio. 
Per info: 3205656702 (lasciare un messaggio whatsapp e sarete ricontattati al più presto)
Prezzo in privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale Commerciale - Negozio - Ufficio

RE MAX Stella Polare

Rif: 21260119-281
Classe energetica: F - EPglnr: 29.20 kWh/m³
 Capannone artigianale a reddito oltre 8%  già locato | Carmiano (LE)

Nel comune di Carmiano, in Strada Comunale delle Pezze, proponiamo in vendita capannone artigianale categoria C/3 già locato, ideale per investimento a reddito immediato.

 Rendimento annuo lordo superiore all8%

Limmobile è attualmente adibito a officina meccanica, con contratto di locazione recentemente rinnovato, garantendo continuità e stabilità del flusso reddituale.

 Caratteristiche principali

Superficie catastale totale: 238 mq

Consistenza: 212 mq

Piano: terra - unico livelo h. circa mt. 4,95

Destinazione: laboratorio per arti e mestieri (C/3)

 Punti di forza

Immobile già a reddito con Rendita superiore alla media di mercato;

Agibilità presente;

Regolarità urbanistica e catastale completa;

Spazi funzionali e versatili per attività artigianali e produttive.

 Posizione

Inserito in zona artigianale attiva e consolidata, limmobile gode di una posizione strategica per attività operative, con facile accesso e buona logistica.

 Ideale per:

Investitori alla ricerca di capannone a reddito in provincia di Lecce;

Acquisto di immobile già locato con rendita elevata;

Operatori artigianali e meccanici.

 Perché è unopportunità

Un immobile produttivo con destinazione chiara, già locato e con rendimento interessante rappresenta oggi una soluzione concreta per chi desidera investire nel settore immobiliare artigianale con ritorno immediato e rischio contenuto.

Capannone Industriale - Carmiano

Rif: 21260245-92
Classe energetica: C - EPglnr: 335.18 kWh/m²
DOVE LA TRADIZIONE INCONTRA IL BUSINESS: IL TUO NUOVO CAPOLAVORO A CARMIANO

 Se stai cercando un luogo che parli di carattere, eleganza e storia, smetti di cercare. Situato in una posizione strategica su Via Leverano, questo locale commerciale non è solo un immobile: è una vetrina di prestigio nel cuore pulsante di Carmiano.  Varcando la soglia, sarai accolto dalla maestosità delle volte a stella, uneredità architettonica che trasmette immediatamente un senso di solidità e bellezza senza tempo.
 Il locale gioca su diverse altezze grazie a un soppalco moderno con travi in legno a vista, perfetto per creare una zona ufficio riservata o unesclusiva area privé. I due ampi vani principali offrono una versatilità incredibile, pronti a trasformarsi nel ristorante più chic della zona, in un atelier d'arte o in uno studio professionale di alta rappresentanza.  Il vero "asso nella manica" è lo scoperto privato sul retro. Uno spazio intimo e versatile che rappresenta un valore inestimabile, uno sfogo esterno per eventi esclusivi, lontano dal rumore del traffico.  Include un pratico deposito per gestire al meglio le scorte senza intaccare lo spazio espositivo.
 L'immobile è in ottime condizioni manutentive.
 Classe Energetica C: Un dettaglio tecnico fondamentale che garantisce comfort climatico e costi di gestione ridotti.
 Doppi Servizi: Già predisposto per accogliere personale e clientela secondo le normative vigenti.
La posizione è un elemento molto importante:  Via Leverano è sinonimo di visibilità costante. Il passaggio continuo garantisce al tuo brand l'attenzione che merita, rendendo superflue grandi spese di marketing: qui, è la tua vetrina a parlare per te.
 Questo locale è la tela bianca perfetta per chi vuole distinguersi. Che sia una vineria gourmet o una boutique di nicchia, le volte a stella e lo spazio...

Locale Commerciale - Carmiano

Benedetta

Negozio in vendita a Carmiano, in provincia di Lecce. 106 mq. Vetrine e bancone in regalo. Volta a stella e pavimento in granito. Ampio bagno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Negozio a Carmiano (LE)

roberto

Privato vende locale commerciale angolare di 140mq. più sottostante garage magazzino di 85mq. più atrio antistante l' ingresso di 30mq. Con 3 vetrine più ingresso. Viste le dimensioni si presta a qualunque dipo di attività inoltre può essere trasformato in abitazione.

Locale adibito in negozio

Lory

Vendo capannone artigianale adibito ad autocarrozzeria con appartamento al primo piano..prezzo trattabile

Capannone artigianale

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