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Privato vende appartamento da ristrutturare di 80mq circa vicino al centro storico di SCIACCA in Via FILIPPO TURATI

Ampio parcheggio libero sottostante 

Per info Daniele 3339870993

NO AFFARISTI 
NO PERDITEMPO
SOLO GENTE REALMENTE INTERESSATA

DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in centro SCIACCA (AG)

Pire

Appartamento di mq. 150 realizzato negli anni 70, in buone condizioni al piano primo, con cortile laterale di mq. 160 circa con ingresso carrabile. In zona centrale

Appartamento p.1. con cortile

david

Vendesi in zona residenziale appartamento quadrivano in buone condizioni pronto ad essere abitato. Ubicato al piano terra in un condominio di due piani, formato da due appartamenti indipendenti tra loro.
Trattasi di edificio realizzato al p.t in muratura di pietra , successivamente ampliato e ristrutturato.
L'appartamento è costituito da: ampio ingresso, due camere da letto, pranzo/soggiorno, cucina, n. 2 bagni, oltre ad un ampio disimpegno. 
Tramite un passo carraio si accede ad un cortile posteriore di uso esclusivo avente una superficie di mq. 188( compreso il passo carraio). 
Superficie Commerciale mq. 148 (compresi i muri), superficie utile mq. 104 (esclusi i muri). Superficie totale del lotto mq. 330. 
Impianti a norma, senza riscaldamento.

Appartamento al p.t. arredato con cortile

Erica

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione mista residenziale e artigianale, perfetta per chi desidera coniugare casa e lavoro nello stesso stabile, mantenendo ambienti ben separati e funzionali.
SUPERFICIE COMPLESSIVA TOTALE

Circa 300 mq interni + spazi esterni (terrazzi, balconi, corte/giardino e parcheggio)

? PIANO PRIMO - ABITAZIONE (circa 112 mq netti interni + 87 mq esterni)

Composizione interna:

Soggiorno: 23,69 mq

Pranzo: 14,00 mq

Cottura: 1,96 mq

Camera matrimoniale: 14,80 mq

Camera: 14,20 mq

Camera: 8,27 mq

Bagni: 2 (4,25 mq e 5,23 mq)

Disimpegni: 15,29 mq + 2,41 mq
Spazi esterni:

Balcone (SNR non convenzionabile): 27,87 mq

Terrazzi: 26,98 mq (convenzionato) + 32,87 mq (non convenzionabile)

? PIANO TERRA - LOCALE ARTIGIANALE / OFFICINA (circa 162 mq totali)

Destinazione d'uso attuale: Locale artigianale (ex commerciale)

Sala Lavorazione (Officina lavorazione ferro): 137,10 mq

Ripostigli: 7,88 mq + 10,63 mq

Spogliatoio: 2,50 mq

WC: 2,50 mq

Vano scala: 4,49 mq

Ingresso indipendente e separato dalla parte abitativa

Superficie finestrata conforme: 13,72 mq (L.81/2008)
? SPAZI ESTERNI

Ampia corte/giardino frontale di circa 140 mq, ideale come spazio verde, esposizione, zona relax o operativa

Area parcheggio privata da 6 posti auto (circa 80 mq), con accesso diretto dalla strada complanare

Linea di recinzione futura già definita

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? CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Ingresso indipendente per abitazione e laboratorio

Perfetto per artigiani, professionisti, famiglie con attività

Ampi terrazzi e balconi

Locali luminosi e ben distribuiti

Officina già dotata di servizi igienici e spogliatoio

Ottima opportunità d'investimento.
zona facilmente accessibile e ben collegata ai servizi del paese. Presente anche fascia ANAS espropriata già definita.

Abitazione con laboratorio artigianale - soluzione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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