Abitazione con laboratorio artigianale - soluzione

Dati principali

300 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione mista residenziale e artigianale, perfetta per chi desidera coniugare casa e lavoro nello stesso stabile, mantenendo ambienti ben separati e funzionali. SUPERFICIE COMPLESSIVA TOTALE Circa 300 mq interni + spazi esterni (terrazzi, balconi, corte/giardino e parcheggio) ? PIANO PRIMO - ABITAZIONE (circa 112 mq netti interni + 87 mq esterni) Composizione interna: Soggiorno: 23,69 mq Pranzo: 14,00 mq Cottura: 1,96 mq Camera matrimoniale: 14,80 mq Camera: 14,20 mq Camera: 8,27 mq Bagni: 2 (4,25 mq e 5,23 mq) Disimpegni: 15,29 mq + 2,41 mq Spazi esterni: Balcone (SNR non convenzionabile): 27,87 mq Terrazzi: 26,98 mq (convenzionato) + 32,87 mq (non convenzionabile) ? PIANO TERRA - LOCALE ARTIGIANALE / OFFICINA (circa 162 mq totali) Destinazione d'uso attuale: Locale artigianale (ex commerciale) Sala Lavorazione (Officina lavorazione ferro): 137,10 mq Ripostigli: 7,88 mq + 10,63 mq Spogliatoio: 2,50 mq WC: 2,50 mq Vano scala: 4,49 mq Ingresso indipendente e separato dalla parte abitativa Superficie finestrata conforme: 13,72 mq (L.81/2008) ? SPAZI ESTERNI Ampia corte/giardino frontale di circa 140 mq, ideale come spazio verde, esposizione, zona relax o operativa Area parcheggio privata da 6 posti auto (circa 80 mq), con accesso diretto dalla strada complanare Linea di recinzione futura già definita --- ? CARATTERISTICHE PRINCIPALI Ingresso indipendente per abitazione e laboratorio Perfetto per artigiani, professionisti, famiglie con attività Ampi terrazzi e balconi Locali luminosi e ben distribuiti Officina già dotata di servizi igienici e spogliatoio Ottima opportunità d'investimento. zona facilmente accessibile e ben collegata ai servizi del paese. Presente anche fascia ANAS espropriata già definita.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie300 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli