gian

Olbia, via del Topazio, nelle vicinanze dell'Ospedale Giovanni Paolo II; privato vende Villa capo schiera in condominio; 110 Mq suddivisi su due livelli e rifiniti con materiali di pregio.
Ampio giardino ben curato, recintato per poterlo vivere nel massimo della privacy, la casa è luminosissima ed esposta al sole durante tutto l'arco della giornata; è incluso un posto auto scoperto ad uso esclusivo ubicato all'interno dell'area condominiale.

Al piano terra: 
- Ampio salone open space composto da zona cucina e soggiorno; la cucina Lube della lunghezza di 7 metri è stata fatta su misura e sarà inclusa nella vendita della casa.
- Disimpegno con spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice
- Bagno con doccia
- Ampia veranda attrezzata con angolo cottura esterno, ideale da vivere durante la bella stagione estiva.

Al piano superiore la zona notte: 
- Scale in marmo di Orosei
- Tetto in legno con travi a vista
- Camera da letto padronale con uscita su ampia veranda coperta
- Seconda camera da letto con uscita su terrazzo
- Locale disimpegno
- Bagno con doccia
La casa è dotata di tutti i comfort, riscaldamento a gas e climatizzatori dual Mitsubishi electric da 9000 e 12000 btu, videocitofono, tende da sole a caduta Tempotest.

Per qualunque informazione verranno considerati esclusivamente i contatti via whatsapp al numero 380 3029898.

Non sono graditi contatti da parte di professionisti, affaristi, sognatori ecc ecc.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta capo schiera ad Olbia

Paolo Bussolotti

Vendita capannone di 300 mq + 120 mq di piazzale in ottime condizioni, situato vicino al centro commerciale Terranova, a pochi km dalla strada per la Costa Smeralda.

CARATTERISTICHE
Dimensioni 300 mq
Altezza: 7,70 mt
Serranda avvolgibile motorizzata (3.80 x 3.80), comoda per carico/scarico merci anche con mezzi pesanti
Ampio piazzale esterno di circa 120 mq, in fase di recinzione con ingresso indipendente e cancello privato
Impianto elettrico industriale nuovo e certificato
3 bagni con area spogliatoio
Impianto d'allarme installato
Videosorveglianza interna ed esterna,
Illuminazione LED ad alta efficienza,
Fondo con pavimentazione in resina

INGRESSO
Sono in fase di realizzazione i lavori per perimetrare il cortile esterno dai locali accanto e di installazione del cancello scorrevole in modo che l'ingresso al locale sia autonomo e indipendente

DOVE SI TROVA
La zona Basa è attualmente interessata da progetti di espansione e riqualificazione urbana, con un crescente sviluppo commerciale e artigianale.

IMPORTANTE
Nessun costo consortile: il capannone non si trova in zona industriale, quindi non è soggetto ad alcuna spesa per il Cipnes

PREZZO VENDITA
378.000 (IVA già assolta in reverse charge)

Capannone, magazzino 300mq olbia zona basa

Filippo Guolo

Vendo settimane in appartamenti Bilocali e Trilocali da 4s 6 posti letto,
completamente arredati ..periodi da maggio a settembre

Prezzo a partire da 4900,00 Euro a settimana (sabato a sabato)

COMPOSIZIONE :
Terrazza vista mare e giardino arredata di tavolo, sedie e lettino prendi sole,
cucina, lavastoviglie, angolo cottura con cappa aspirante,
soggiorno con 2 divani/letto, TV Lcd con decoder, telefono,
1 camera matrimoniale + armadio e cassetta di sicurezza,
1 camera con due letti singoli (nel trilocale) + armadio, 2 bagni (1 nel Bilocale)

Parcheggio auto

Inserito all'interno del RESIDENCE "I Cormorani Bis" dista 300 metri dal mare
e dal centro di Baja Sardinia, in via Tre Monti Arzachena (OT).
E' raggiungibile con mezzi pubblici sia dall'Aeroporto
che dal Porto di Olbia che dista 35 Km, il porto di Golfo Aranci dista 40 Km.

SERVIZI COMPRESI:
Portineria, Personale di Servizio ed assistenza italiana ed internazionale,
Wi-Fi gratuito, lavanderia nelle vicinanze , Aree designate per i fumatori,
Assistenza per tour/biglietti, Giardino,
Sono ammessi animali domestici.

ATTIVITA' e SPORT:
Spiaggia con servizio bagnino attrezzata di ombrelloni e lettini
Centri Diving e Snorkelling, Nautica da diporto, Molo e imbarcazioni ,
Tennis Club, Noleggio bici mountain bike e moto/scooter,
noleggio Pedalò, escursioni in barca organizzate.

VICINO AL RESIDENCE:
I famosi locali della movida in Costa Smeralda, Phi Beach e Ritual,
distano dal RESIDENCE poche centinaia di metri.
A pochi chilometri dalla splendida Baja Sardinia, i principali luoghi di
interesse della Costa Smeralda:
- Roccia dell'Orso (6,2 km) - Pevero Golf Club (7,8 km)
- Spiaggia di Romazzino (8,9 km) - Liscia Ruia (9 km) - Porto Cervo (7 Km)
- Porto di Palau imbarco per l'Arcipelago de La Maddalena (8,7 km) -

Multiproprietà COSTA SMERALDA - Baja Sardinia

Giuseppe

Vendesi meraviglioso e rifinitissimo bilocale (cappotto termico, riserva idrica etcc.) a due passi dalle spiagge di Pittulongu in un piccolo e curato residence di recente realizzazione di fronte al mare che si raggiunge a piedi. Ottimo accesso senza barriere architettoniche perchè piano terra senza scale con giardino e grande balcone dove si può pranzare vista mare, ben arredato stile sardo, climatizzato è completo di ogni comfort. Parcheggio gratuito fronte casa. Nessun lavoro da fare poiché rifatta facciata esterna [cappotto termico] da pochi mesi. No agenzia. Solo referenziati. Prezzo euro 259.000 poco trattabile in caso di rapida trattativa. No curiosi. Costa Smeralda Sardegna

Bilocale a 100 mt dal mare Olbia - Pittulongu

Maurizio

Cedo 100% quote srl concessione balneare Olbia

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Concessione balneare Olbia

pinna & brunzu

PORTO SAN PAOLO - La villa di si affaccia sul golfo dell'area marina protetta di Tavolara con vista mare garantita a vita. L'immobile è situato sulla collina di Porto San Paolo all'interno di un complesso di dieci ville indipendenti. Si sviluppa su due piani. Il piano rialzato è composto da una cucina, una grande sala da pranzo, due camere da letto, di cui una con balcone, ed il bagno; al piano terra, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo la grande sala soggiorno, camera da letto e bagno. Tutte le camere sono vista mare. 
Esternamente una grande veranda coperta permette di potersi godere il panorama in pieno relax. Completa il tutto un giardino curatissimo che circonda la casa, il barbecue in pietra e la piscina, al giardino, completamente rivestito in pietra. 
In fase di costruzione è stata dedicata particolare attenzione ai materiali, tra i quali granito, pietra di campo e castagno. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello. Entrambi i bagni hanno sanitari sospesi della Pozzi Ginori e rubinetterie F.lli Frattini. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la villa è totalmente termoautonoma, dotata di riserva idrica, impianto di riscaldamento, pompe di calore e impianto satellitare. Due posti auto coperti. 
Distante 12 km da porto ed aeroporto di Olbia e pochi chilometri dalla spiagge più belle della costa orientale quali Porto Taverna, Porto Istana, Lu Impostu, La cinta. 

Contatto diretto cell. ###phonenumber###

Loiri PORTO SAN PAOLO - VILLA Mare

SAN TEODORO -
a soli 1,8 km dalla spiaggia La Cinta
Villa con vista mare e parco, da rimodernare e possibilità di piscina,
 in vendita a San Teodoro, Olbia.
 In posizione collinare nella campagna alle spalle di San Teodoro, 
un luogo immerso nella natura con una vista scenografica sul mare, 
con le spiagge più belle della costa, come Lu Impostu e Cala Brandinchi,
 a soli 10 minuti. La villa è stata disegnata negli anni '60 a forma irregolare 
su più livelli, pietra grezza e calce bianca nelle facciate, con grandi terrazze, 
portici, verande e pergolati che si affacciano su un panorama mozzafiato
 sulla spiaggia de La Cinta e del paese di San Teodoro, un armonia di spazi 
per vivere all'aperto tutto l'anno. Gli interni sono caratterizzati da un salotto
 con camino centrale, free-standing, con base in pietra e aperto su una grandissima
 terrazza sul mare, e da scale interne rivestite in legno che collegano i vari livelli: una 
scala ovoidale conduce ad una mansarda aperta sul soggiorno con uno studio, zona lettura
 e accesso ad una deliziosa terrazza sul tetto con una vista difficile da descrivere, una camera
 e un bagno. Sempre dal soggiorno al piano terra, una larga scala in parquet conduce
 ad una zona dedicata ad una spaziosa camera matrimoniale con bagno, e una suite con soggiorno
 e camera matrimoniale, terrazza e bagno. La zona pranzo al piano terra apre su una tipica cucina
 gallurese e una veranda con zona pranzo all'aperto. Con ingresso separato da una veranda esterna,
 un soggiorno con cucina e una camera matrimoniale con bagno sono dedicati agli ospiti.

Villa - san teodoro

Agenzia Immobiliare Domus Aurea Del Geometra Valer

Rif: (115947967) - A 20 minuti di macchina da Olbia centro,servito da strada asfaltata,si propone terreno agricolo in vendita in Località Santa Rosa ( Monti) a mezza costa ( quindi con pendenza medio/forte) di 12.000 mq attualmente identificato secondo il PUC del Comune di Telti in zona E3. Sul terreno insiste un rudere di mq 25 circa regolarmente accatastato, e sono ammessi interventi di ristrutturazione edilizia oltre alla possibilità di edificare in agro con un indice pari a 0.03 mc/mq per le residenze e 0.20 mc/mq per opere connesse all'esercizio di attività agricole e zootecniche di stretta pertinenza aziendale. Il terreno gode di una bella vista panoramica sulla campagna circostante.
Prezzo di vendita € 38.000,00.
Per maggiori informazioni: "Immobiliare Domus Aurea"
Agenzia immobiliare,
interior design e property management
Del Geom. Valeria Ondradu
Iscritti albo periti ed esperti
Via V. Veneto 80/a Olbia
Tel.078929246
Cell. ###phonenumber###

Terreno di 12000 m² a Monti

AGENZIA IMMOBILIARE DOMUS AUREA DEL GEOMETRA VALER

Rif: (94924610) - A 100 metri Da Viale Aldo Moro, in una piccola palazzina del 2000, disponiamo di grande garage/deposito al piano semi interrato. Ai locali si accede tramite una rampa carrabile che consente l'accesso a furgoni e piccoli camioncini che abbiano un'altezza non superiore ai 250 cm.
L' ingresso al deposito è garantito da n° 2 porte basculanti in ferro. Il locale è composto da un unico ambiente openspace con n° 2 altezze interne variabili (una parte alta 310 cm mentre l'altra risulta 400 cm). Il deposito è stato costruito in cemento armato, all' interno è allo stato rustico (no intonaci, no pavimentazione, no impianti elettrici sotto traccia. Energia elettrica presente, ed impianti idrici al momento assenti ma realizzabili). L' immobile è molto adatto come ricovero auto, attrezzature da lavoro, stoccaggio di qualsiasi materiale. Vi è infine la possibilità di poter predisporre un impianto di allarme e/o videosorveglianza. 
Libero da subito. Accatastato come C/2 (locale deposito/ di sgombero), pertanto non mutuabile. 
Prezzo di vendita euro 98.000,00.

Immobile di 290 m² a Olbia

Rif: (100782869) - Nella zona industriale di Olbia, ubicata in posizione eccellente e con invidiabile visibilità, proponiamo grande area edificabile in parte già edificata. L'attuale destinazione d'uso della parte già fabbricata si può mutare senza alcun vincolo. 
Nello specifico risulta esser stata edificata una struttura polifunzionale che assolve molteplici funzioni, così disposta: 2.400 mq al piano terra e 1.500 mq al piano seminterrato, quest'ultimo allo stato rustico. 
Attigui alla costruzione già realizzata vi sono n° 2 lotti dove è possibile realizzare le seguenti volumetrie: 
- lotto 1: area di 2.000 mq, altezza massima del fabbricato 12 m, superficie realizzabile 3.600 mq;
- lotto 2: area di 3.000 mq, altezza massima del fabbricato 18 m, superficie realizzabile 5.500 mq.
Entrambi i lotti con destinazione d'uso D/G5.
Per un totale di 13.000 mq di superficie.
Tale struttura è ubicata nella Zona economica speciale (Zes) di Olbia, area geografica ben delimitata nei suoi confini in cui le imprese godono di speciali vantaggi amministrativi e fiscali:
- Per le imprese che intraprendono una nuova iniziativa economica l'imposta sul reddito (Ires) derivante dallo svolgimento dell'attività è ridotta del 50 %, per 7 anni di attività d'impresa;
- Per i nuovi investimenti un credito di imposta fino a 100 milioni, quest'ultimo si estende all'acquisto e all'ampliamento di immobili strumentali agli investimenti;
- Credito di imposta cumulabile con il bonus Mezzogiorno; 
- Autorizzazione unica per avviare attività economiche e dimezzamento termini procedimentali.
Possibilità di realizzare hotel, centri commerciali, grandi magazzini, business center/sale conferenze, discoteche, cinema.
Nell'ottica di una costruzione su più piani, si potrà godere di una meravigliosa vista mare sul Golfo di Olbia.
Prezzo di vendita a corpo € 3.500.000 trattabili.
Posizione indicata non corretta per ragioni di privacy.
Maggiori informazioni verranno fornite presso la nostra sede

Immobile di 13000 m² a Olbia

Rif: (111274805) - Enas, a pochi km dalla città di Olbia, vicino alla 4 corsie Olbia-Sassari e servito da strada asfaltata, si propone splendido terreno agricolo di circa 20.000 mq, completamente recintato e perfettamente pianeggiante. Molto ben soleggiato, il terreno è adatto per qualsiasi utilizzo. Allaccio Luce a bordo lotto, acqua diretta da un pozzo all'interno della proprietà. Ottimo affare.
Come da titolo esiste la possibilità concreta di acquisire il terreno adiacente e ottenere una superficie complessiva di 3 ettari e pertanto poter edificare in agro, come coltivatore diretto.
Euro 55.000,00 ad ettaro. Il prezzo per l'acquisto dei 3 ettari è trattabile.

Per maggiori informazioni:
"Immobiliare Domus Aurea"
Agenzia immobiliare, interior design e property management
Del Geom. Valeria Ondradu
Iscritti albo periti ed esperti
Via V.Veneto 80/a Olbia
Tel.078929246
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Terreno di 20000 m² a Olbia

Global Services Immobiliari

Olbia in località Le Saline villetta sul mare con fantastica vista mare. La villetta gode di una posizione irripetibile, infatti si trova letteralmente al 10 metri dal mare, la stessa veranda si affaccia sulla battigia del Golfo di Olbia. 
La costruzione risale a i primi anni "70, quando le costruzioni sul mare erano possibili ed oggi irripetibili.

La posizione privilegiata della villetta la rende unica e poco imitabile.

L'immobile è un capo schiera di una serie, si trova in un piccolo complesso condominiale curatissimo, con spazi comuni e giardino per i più piccoli. Il mare lo si può vedere su più lati, come stare sempre in spiaggia.
La disposizione interna della villetta si articola su due livelli, ingresso, due camere da letto, due bagni, al sotto piano abbiamo una grande sala con angolo cottura. Dalla sala si accede alla veranda scoperta che si affaccia sul mare. L'immobile è climatizzato e ristrutturato negli interni. 

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare lufficio per verificare disponibilità dellimmobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dellannuncio. 
Alcune voci relative alle caratteristiche dellimmobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. 

La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. 

E se abiti lontano, puoi prenotare una visita sullimmobile con video chiamata su WhatsApp o su Telegram.

I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazio
RIFERIMENTO: AeS 0076
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Olbia Le Saline villetta capo schiera sul mare

Olblia - Zona Bandinu
Appartamento di Nuova costruzione

Concessione Edilizia rilasciata, Imminente avvio lavori

Appartamento Bilocale
- soggiorno angolo cottura
- camera matrimoniale
- bagno
- balcone
- posto auto coperto

sono aperte le prenotazioni

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Olbia - Appartamento Nuova Costruzione

A Pittulongu una delle località più richieste del litorale di Pittulongu, 
proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale con giardino privato, 
perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e la bellezza autentica della Sardegna.
 Situato a pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di Bados, l'immobile rappresenta
 una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito.

L'appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da un luminoso soggiorno 
con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con doccia. 
Gli ambienti sono curati, funzionali e ben distribuiti, con finiture in stile sardo 
che richiamano l'autenticità del territorio.

Il vero punto di forza dell'abitazione è lo spazio esterno: un giardino privato ben tenuto, 
perfetto per rilassarsi all'aperto, prendere il sole o condividere momenti con amici e familiari. 
Il barbecue, posizionato in una zona riservata del giardino, rende ogni pranzo o cena all'aperto 
un'esperienza unica, tra profumi mediterranei e vista sul verde circostante.

L'appartamento è dotato di aria condizionate per il riscaldamento autonomo.
 La proprietà include inoltre un posto auto riservato, in contesto tranquillo e ben curato.

Grazie alla sua posizione strategica, Bados offre un perfetto equilibrio tra mare cristallino, 
servizi e collegamenti: in pochi minuti si raggiungono Olbia, il porto, l'aeroporto e tutte le spiagge 
più belle della zona come Pittulongu, Mare Rocce, Cala Banana e Spiaggia Bianca.

Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere o investire in una delle zone 
più affascinanti del nord-est Sardegna

PITTULONGU - APPARTAMENTO c/piscina

PORTO SAN PAOLO - VILLA vista Mare Panoramica

A Olmedo, in zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq al piano terra di una palazzina bifamiliare, dotato di ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale.

Limmobile è composto da Ingresso, Sala e sala da pranzo con cucinotto, Camera matrimoniale Bagno e Ripostiglio.

A completare la proprietà, un cortile interno di circa 80 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno privato dove rilassarsi o far giocare i bambini e gli animali domestici.

Lappartamento è in discrete condizioni ma necessita di lavori di restauro, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti.

Dotato di stufa a pellet e caldaia a gas, è una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi ampi e la libertà di vivere senza vincoli condominiali.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare lufficio per verificare disponibilità dellimmobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dellannuncio.

Alcune voci relative alle caratteristiche dellimmobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare.

La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali.

I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne liter di una compravendita immobiliare.

Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. ###phonenumber### WhatsApp ###phonenumber###

Ufficio San Pantaleo Olbia (S
RIFERIMENTO: OLM107
CLASSE ENERGETICA: G

Appartamento in palazzina bifamiliare-Olmedo

PORTO SAN PAOLO - La villa di si affaccia sul golfo dell'area marina protetta di Tavolara con vista mare garantita a vita. L'immobile è situato sulla collina di Porto San Paolo all'interno di un complesso di dieci ville indipendenti. Si sviluppa su due piani. Il piano rialzato è composto da una cucina, una grande sala da pranzo, due camere da letto, di cui una con balcone, ed il bagno; al piano terra, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo la grande sala soggiorno, camera da letto e bagno. Tutte le camere sono vista mare. 
Esternamente una grande veranda coperta permette di potersi godere il panorama in pieno relax. Completa il tutto un giardino curatissimo che circonda la casa, il barbecue in pietra e la piscina, al giardino, completamente rivestito in pietra. 
In fase di costruzione è stata dedicata particolare attenzione ai materiali, tra i quali granito, pietra di campo e castagno. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello. Entrambi i bagni hanno sanitari sospesi della Pozzi Ginori e rubinetterie F.lli Frattini. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la villa è totalmente termoautonoma, dotata di riserva idrica, impianto di riscaldamento, pompe di calore e impianto satellitare. Due posti auto coperti. 
Distante 12 km da porto ed aeroporto di Olbia e pochi chilometri dalla spiagge più belle della costa orientale quali Porto Taverna, Porto Istana, Lu Impostu, La cint

Porto s paolo - villa

villa a schiera ,composta da ampio salone d'entrata con angolo cottura e bagno al piano d'entrata ,con un'ampia loggia 
dove si trova un vano lavanderia-caldaia. 
Al piano superiore due camere da letto una con due letti singoli e l'altra matrimoniale dotata di terrazzino con ampia vista dove si scorge il mare di Budoni 
,sullo stesso piano un bagno con doccia . 
Il piano inferiore ha un locale della stessa metratura degli altri due piani superiori dotato di finestra dove si può ricavare una taverna
 o un'ampissima zona notte. All'interno ci sono scale in granito ,gli infissi in legno e tutto l'immobile è climatizzato .
 L'ampia entrata della proprietà con cancello permette di parcheggiare comodamente due auto . e nel terrazzamento a lato troviamo
 uno splendido albero di limoni. San Pietro fa parte del comune di Budoni, in provincia di Olbia-Tempio, nella regione Sardegna. 
La Frazione dista, in linea d'aria, 3.82 Km dal Comune di Budoni ,5 km da percorrere su strada. Budoni le cui colline racchiudono
 il paese, dotato di uno splendido borgo di pietra.

Budoni San Pietro - Villino

Nella splendida borgata di Guardia Grande proponiamo questo vasto terreno agricolo di circa 33 ettari.

Gli ettari di terreno sono così divisi: 2 ettari di oliveto, 9 ettari di seminativo, 1 ettaro di pascolativo, 21 ettari di macchia leggermente collinare.

E' presente l'acqua con il consorzio di bonifica. 

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare lufficio per verificare disponibilità dellimmobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dellannuncio.

Alcune voci relative alle caratteristiche dellimmobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare.

La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali.

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Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. ###phonenumber### WhatsApp ###phonenumber###

Ufficio San Pantaleo Olbia (SS): via Zara 30/b tel. e WhatsApp ###phonenumber###

Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it

RIFERIMENTO: AHO114

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Grande terreno a Guardia Grande

Rif: (100877129) - Olbia, nella zona Industriale, a pochi minuti dal porto industriale commerciale e ai numerosi servizi che la zona suddetta offre, proponiamo n° 2 lotti di terreno edificabile, con destinazione d'uso D/G5.
Le volumetrie sono le seguenti: 
- lotto 1: area di 2.000 mq, altezza massima del fabbricato 12 m, superficie realizzabile 3.600 mq;
- lotto 2: area di 3.000 mq, altezza massima del fabbricato 18 m, superficie realizzabile 5.500 mq.
Tali lotti sono adiacenti ad una struttura polifunzionale già edificata, quest'ultima con una volumetria di 2.400 mq al piano terra e 1.500 mq al piano seminterrato. Il tutto acquistabile in blocco o in modo frazionato.
La zona industriale di Olbia fa parte della Zona economica speciale (Zes), ossia quell'area geografica ben delimitata nei suoi confini per cui la Regione Sardegna offre alle imprese che danno vita a nuove attività, convenienti vantaggi amministrativi e fiscali, quali:
- Riduzione del 50% dell'imposta sul reddito derivante dallo svolgimento dell'attività (Ires), per un periodo di 7 anni;
- Per i nuovi investimenti un credito di imposta fino a 100 milioni, quest'ultimo si estende all'acquisto e all'ampliamento di immobili strumentali agli investimenti;
- Credito di imposta cumulabile con il bonus Mezzogiorno; 
- Autorizzazione unica per avviare le attività economiche e dimezzamento dei termini procedimentali.
Possibilità di realizzare hotel, centri commerciali, grandi magazzini, business center/sale conferenze, discoteche, cinema.
Nell'ottica di una costruzione su più piani, si potrà godere di una meravigliosa vista mare sul Golfo di Olbia.
Prezzo di vendita Euro 600.000,00
Posizione indicata non corretta per ragioni di privacy.
Maggiori informazioni verranno fornite presso la nostra sede.

Terreno di 2000 m² a Olbia

dimensione casa

Lussuosa e prestigiosa villa autonoma e indipendente a Porto Cervo, Via Spargi loc. Liscia di Vacca, in posizione panoramica a pochi metri dalla spiaggia adagiata sul promontorio che degrada verso Cala Pitrizza. L'unità immobiliare, si sviluppa ai piani terra e primo con quattro lati di giardino di pertinenza esclusiva su cui insiste dependance e piscina / vasca idromassaggio, barbecue, gazebo e cucina da esterno autonoma. Il giardino è caratterizzato da percorsi pedonali pavimentati in cotto e pietra naturale, con muretti a secco di contenimento ornati da fioriere. All'interno la villa si sviluppa su una superficie di 140 mq è composta da: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno doppio panoramico, ampia veranda che si affaccia sul porticciolo di Liscia di Vacca, 2 bagni, 2 camere, ripostiglio, con soffitti caratterizzati da travi e tavolato in legno a vista, decorato a mano con colori chiari, con ogni ambiente dotato di proprio climatizzatore, oltre terrazza al piano 1 di 45 mq da cui lo sguardo si perde di fronte allo splendido scenario panoramico che caratterizza la Costa Smeralda. La Dependance si sviluppa su una superficie di 25 mq: esterna all'abitazione, ubicata a pochi metri dalla stessa ed è costituita da unico vano / camera da letto, dotata di servizio igienico interno, aria condizionata e cucina esterna. La Villa sorge nel cuore della Costa Smeralda, nel Nord della Sardegna adiacente ad un meraviglioso complesso e gode di una posizione invidiabile in quanto è completamente affacciata sul mare cristallino della Gallura ed è immersa in uno splendido giardino mediterraneo, circondato nel suo complesso da laghetti e fontane. A soli 40 min. dall'aeroporto e dal porto di Olbia, l'unità immobiliare si trova al centro del divertimento, dello shopping e della natura: a 3 km dalla piazzetta di Porto Cervo, la più esclusiva della Costa Smeralda

Villa con giardino e piscina - PORTO CERVO -

Vista mare e giardinetto.
 In Vendita a Portisco appartamento con meravigliosa vista mare. 
Nella conosciuta località turistica della Costa Smeralda, a due passi dal porto, dalla elegante Promenade, e dalle spiagge, appartamento con vista mare. 
Situato in posizione panoramica, con vista verso la suggestiva costa, limmobile si dispone su due livelli con due accessi distinti, uno diretto dal giardino privato, laltro dal parcheggio retrostante. La suddivisione degli ambienti tra il soggiorno con angolo cottura ed una grande vetrata, che separa lesterno da una confortevole, spaziosa ed elegante veranda panoramica coperta, quindi antistante un ampio giardinetto privato. Laffaccio verso la Costa e verso Porto Rotondo è incantevole. La camera da letto si raggiunge percorrendo un piccolo corridoio con alcuni gradini, ed è separata dal soggiorno con un elegante mobile, un bagno completa il primo livello. Al piano seminterrato che si raggiunge con una scala a chiocciola, un ulteriore cameretta con bagnetto padronale. Lappartamento dispone anche di una cantina esterna di facile accesso, adibita anche a lavanderia. La struttura viene venduta parzialmente arredata. 

RIFERIMENTO: AeS 148

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Olbia - Rif. AeS 148

Sovrano Immobiliare

PORTO CERVO - MARINA | CONDOMINIO IL SESTANTE: Elegante bilocale fronte porto con veranda coperta e vista esclusiva

All'interno del rinomato Condominio Il Sestante, nel cuore della Marina di Porto Cervo, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento bilocale con affaccio diretto sul porto e splendida vista aperta sulla marina, in uno dei contesti più esclusivi e richiesti della Costa Smeralda.
L'immobile, dotato di ingresso indipendente, accoglie in una luminosa zona living con angolo cottura perfettamente integrato, arredata in tonalità neutre ed eleganti, con ampie aperture che valorizzano la luce naturale e il panorama sul porto.
Dal soggiorno si accede ad una bellissima veranda coperta fronte mare, spazio riservato e particolarmente suggestivo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o aperitivi al tramonto con vista sugli yacht della marina.
La proprietà è composta da camera matrimoniale, bagno completo, ambienti funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e praticità sia come residenza stagionale sia come investimento di prestigio.

Il Condominio Il Sestante gode di una posizione privilegiata con accesso diretto alla passeggiata sul mare che conduce al centro di Porto Cervo, percorrendo un suggestivo camminamento affacciato sulla marina.
Completano la proprietà posto auto privato e inserimento in un contesto residenziale curato e riservato, particolarmente apprezzato da chi possiede un'imbarcazione grazie alla vicinanza immediata alla banchina e al porto turistico.

A circa 25 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Olbia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nella Marina di Porto Cervo, ideale come casa vacanze di charme o come investimento immobiliare di alto livello in Costa Smeralda.

L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
Per maggiori....
Riferimento: u 38/26
Classe Energetica: G - KWh/mq

PORTO CERVO - MARINA | CONDOMINIO IL SESTANTE

Rif: (100830143) - Nella zona industriale di Olbia, ubicata in posizione eccellente e con invidiabile visibilità, proponiamo grande area edificabile in parte già edificata. L'attuale destinazione d'uso della parte già fabbricata si può mutare senza alcun vincolo. 
Nello specifico risulta esser stata edificata una struttura polifunzionale che assolve molteplici funzioni, così disposta: 2.400 mq al piano terra e 1.500 mq al piano seminterrato, quest'ultimo allo stato rustico. 
Attigui alla costruzione già realizzata vi sono n° 2 lotti dove è possibile realizzare le seguenti volumetrie: 
- lotto 1: area di 2.000 mq, altezza massima del fabbricato 12 m, superficie realizzabile 3.600 mq;
- lotto 2: area di 3.000 mq, altezza massima del fabbricato 18 m, superficie realizzabile 5.500 mq.
Entrambi i lotti con destinazione d'uso D/G5.
Per un totale di 13.000 mq di superficie.
Tale struttura è ubicata nella Zona economica speciale (Zes) di Olbia, area geografica ben delimitata nei suoi confini in cui le imprese godono di speciali vantaggi amministrativi e fiscali:
- Per le imprese che intraprendono una nuova iniziativa economica l'imposta sul reddito (Ires) derivante dallo svolgimento dell'attività è ridotta del 50 %, per 7 anni di attività d'impresa;
- Per i nuovi investimenti un credito di imposta fino a 100 milioni, quest'ultimo si estende all'acquisto e all'ampliamento di immobili strumentali agli investimenti;
- Credito di imposta cumulabile con il bonus Mezzogiorno; 
- Autorizzazione unica per avviare attività economiche e dimezzamento termini procedimentali.
Possibilità di realizzare hotel, centri commerciali, grandi magazzini, business center/sale conferenze, discoteche, cinema.
Nell'ottica di una costruzione su più piani, si potrà godere di una meravigliosa vista mare sul Golfo di Olbia.
Prezzo di vendita della struttura edificata 2.500. 000 trattabili.
Prezzo di vendita dell'intera area € 3.500.000 trattabili.
Posizione indicata non corretta per ragi

Immobile di 3900 m² a Olbia

Tempio Pausania località Bassacutena, azienda agricola in vendita. 

A soli 15 minuti dalle località di mare del nord Sardegna e soli 20 minuti dalla Costa Smeralda, azienda agricola di oltre 71 ettari in gran parte bonificati e recintati, ideali per allevamento di bestiame e attività agro turistiche. 

La tenuta è ricca di acqua grazie alle varie sorgenti disposte nel territorio, oltre che da pozzi a trivella. All'interno della proprietà ci sono vari fabbricati una casa particolare colonica su due livelli, costruita secondo i canoni architettonici galluresi di un tempo (stazzi), varie locali ad uso stalla ed autorimessa, porcilaie e ricovero attrezzi. 
La vista in parte verso le colline della Gallura ed in parte verso il mare di Palau. 

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare lufficio per verificare disponibilità dellimmobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dellannuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dellimmobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. 
La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. 
I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne liter di una compravendita immobiliare. 
Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. ###phonenumber### WhatsApp ###phonenumber### 
Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) Olbia (SS): via Zara 30/b tel. e WhatsApp +39 335.76
RIFERIMENTO: AeS 0018
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Bassacutena azienda agricola vendita

gaetano

A 3 Km dal Aeroporto di Olbia vendesi BOX m4,3 x 1,70 seminterrato condominio.
Inviare email a : velocegapi@gmail.com

Locale box

Rif: (108644703) - Come da titolo ,si propone a pochi passi dal nuovo lungomare cittadino con eccellente visibilità, splendido locale commerciale posto al piano terra,in ottimali condizioni di utilizzo di mq 70 circa. L'immobile è caratterizzato da un ampio open space ma facilmente separabile in caso di necessità,zona archivio/dispensa ,antibagno e bagno.
Il locale risulta termoautonomo con pompe di calorecaldo/freddo inverter.
Euro 190.000,00
Per maggiori informazioni:
"Immobiliare Domus Aurea"
Agenzia immobiliare, interior design e property management
Del Geom. Valeria Ondradu
Iscritti albo periti ed esperti
Via V.Veneto 80/a Olbia
Tel.078929246
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Immobile di 69 m² con 2 locali a Olbia

Rif: (113838645) - Zona Industriale, collocato a poca distanza dalle strade statali che portano alla Costa Smeralda e a sud di Olbia,si propone in vendita grande capannone accatastato D8 ,parte come deposito e stoccaggio e parte annessa come area di vendita, libero su 4 lati ,di mq 1250 circa su due livelli ,che insiste su un lotto di mq 3270. La struttura portante risulta in cemento armato prefabbricato con copertura in tegoloni ondulati intervallati da lucernai.
Internamente il capannone si presenta in eccellenti condizioni d'uso, scala di collegamento tra i piani, open space con diversi vani adibiti ad uffici e punto vendita, archivi,servizi igienici.
Esternamente, enorme piazzale con rampa di transito per qualsiasi mezzo motorizzato. Certificato di agibilità presente.
Adatto per qualsiasi genere di attività. Possibilità di vendita della merce presente all'interno del fabbricato.
Euro 1.250.000,00
Per maggiori informazioni:
"Immobiliare Domus Aurea"
Agenzia immobiliare, interior design e property management
Del Geom. Valeria Ondradu
Iscritti albo periti ed esperti
Via V.Veneto 80/a Olbia
Tel.078929246
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Immobile di 1382 m² a Olbia

Nella località di Pischida sa Uda situata ad Olmedo, proponiamo questo ampio lotto edificabile di circa 943 mq che può raggiungere attraverso la costruzione di un fabbricato un totale di 1160 mq. Il suddetto terreno si presta molto bene o all'edificazione di una villa bifamiliare o di 4 appartamenti. 

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare lufficio per verificare disponibilità dellimmobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dellannuncio.

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RIFERIMENTO: OLM113

CLASSE ENERGETICA:

Terreno Edificabile a Olmedo

Rif: (100764763) - Olbia, San Nicola, zona residenziale in espansione, in edificio di recentissima costruzione, senza rischio idrogeologico, proponiamo n° 2 cantine con metrature che variano da 13 a 43 mq circa, ubicate in seminterrato chiuso con cancello elettrico automatizzato. Ambienti asciutti e ben rifiniti, alcune di esse sono finestrate con finestre a bocca di lupo.
Usi: Deposito, ricovero attrezzi, box auto nelle metrature maggiori.
Prezzi da € 1.000,00 al metro quadro. 
 Per maggiori informazioni:
"Immobiliare Domus Aurea" agenzia immobiliare, interior design e property management.
Dei geom. Valeria e Giovanni Ondradu iscritti all'albo periti ed esperti.
Corso V. Veneto 80/a, tel 0789-29246
Valeria ###phonenumber### Giovanni ###phonenumber###

Immobile di 13 m² a Olbia

Rif: (105065503) - Nel Comune di Telti e a 20 minuti da Olbia centro, proponiamo terreno agricolo di 65.000 mq, con lieve dislivello e con la possibilità di edificare in agro NON necessariamente come coltivatore diretto regolarmente iscritto. Il terreno è totalmente recintato. Pozzo dell'acqua presente.
Prezzo di vendita € 135.000. 
Per maggiori informazioni: 
"Immobiliare Domus Aurea"
 Agenzia immobiliare, 
interior design e property management
 Del Geom. Valeria Ondradu
 Iscritti albo periti ed esperti
 Via Veneto 80/a Olbia
 Telefono 0789.29246
 Giovanni ###phonenumber###

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