RE MAX King

Rif: 41501005-20
Classe energetica: G - EPglnr: 263.80 kWh/m²
UNOPPORTUNITÀ DA COGLIERE AL VOLO!

Se cerchi una casa da personalizzare secondo i tuoi gusti, questo casa indipendente è la soluzione perfetta! 
Disposta su un unico livello, con giardino privato, offre spazi ben distribuiti e un grande potenziale per essere trasformato nella casa dei tuoi sogni.

*Gli spazi interni*
La cucina abitabile garantisce uno spazio per pranzi e cene in compagnia. Completano labitazione due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.

*Gli spazi esterni*
Il fiore allocchiello della casa è il giardino privato di circa 180 mq, ideale per godersi il verde, organizzare pranzi allaperto o ricavare un angolo relax. Qui troviamo anche un loggiato con ripostiglio, perfetto per tenere in ordine attrezzi o ricavare uno spazio multifunzionale.

*Perché sceglierla?*
- Indipendenza e tranquillità
- Ampio giardino privato ampliabile con l'acquisto del lotto adiacente
- Spazi personalizzabili per una ristrutturazione su misura

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Casa Indipendente - Serramanna

Studio Tecnico Geom_ Jaime Vecellio

Trivani in fase di realizzazione, liberi su due lati pronto a metà 2026.

SENZA SPESE DI AGENZIA.

L'immobile si trova in una zona centrale del paese, poco distante da tutti i servizi, nonché dalla stazione ferroviaria e dalle fermate degli autobus.

Ogni unità immobiliare risulta composta da:

- pranzo/soggiorno, lavanderia/ripostiglio, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, balcone anteriore e balcone posteriore.
- posto auto interno privato;
- cantina/ripostiglio al piano terra privata.

Superficie interna netta: 68.00 mq
Superficie balconi netta: 20.00 mq
Classe energetica: da definire

Essendo in fase di realizzazione, è possibile personalizzare le rifiniture da capitolato (pavimenti, porte, infissi) e modificare la disposizione delle tramezzature interne.

Sanluri, Serramanna, Decimomannu, Decimoputzu, Nuraminis

INCARICO BASATO SULL'ART. 65 LEGGE DEL 2 MARZO 1949 N. 144 ss.mm.ii.

Trivani al piano primo e secondo

Easy Immobiliare San Sperate

Easy Immobiliare San Sperate propone in vendita in zona centrale di Serramanna, a pochi passi da tutti i principali servizi che essa offre, una casa indipendente su due livelli di circa 160mq con ampio giardino.

Una volta entrati ci troviamo di fronte ad un atrio all'aperto che porta frontalmente ad un immenso giardino e sulla destra all'entrata principale dell' immobile.
All'ingresso un accogliente disimpegno, sulla destra del quale giungiamo ad un luminoso ed ampio salotto mentre sulla sinistra ad una cucina abitabile
con camino a vista. Completa il piano terra un bagno con doccia.
Una rampa di scale interne conduce al primo piano, dove vi è la zona notte: Uno spaziosissimo disimpegno porta a 3 ampie camere da letto, da una di essa si accede direttamente al balcone, e
un bagno con vasca.

L'immobile è dotato di giardino frontale di circa 250 mq.

Abitabile
160mq calpestabili
250mq giardino
Posto auto interno
Balcone
In zona centrale vicino ai servizi
Su due livelli

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Per appuntamenti o informazioni di seguito i nostri recapiti:

- Via Cagliari N°3 - San Sperate (SU)
- 3275953378
- 0702051226
- sansperate@easyimmobiliare.it
- http://easyimmobiliare.it/

(S) Indipendente con ampio cortile e posto auto

La Cattolica immobiliare

Proponiamo in vendita questo interessante Terreno pianeggiante edificabile residenziale Posto all'ingresso dell'abitato e più precisamente nella via Q. Sella (già vico II Cagliari) ricadente in zona urbanistica B2 di espansione Urbana di complessivi mq. 3.830,00.

Sulla base del rilasciato CDU del vigente Piano Urbanistico Comunale del comune di Serramanna, questo terreno è incluso nella zona classificata "B2 - «Aree parzialmente edificate nella più recente espansione urbana»

In questo terreno le norme comunali attuali consento interventi di nuove costruzioni (quali ville e villette) nel rispetto delle seguenti prescrizioni :
? indice di fabbricabilità fondiaria 3,0mc/mq.
? distacco dai confini 5m.
? altezza max. 7,5m. 

La potenzialità volumetrica di questo terreno proposto in vendita è di complessivi mc.11.500,00 circa fuori terra.

La richiesta è di €/mq 110,00, - €/mc 36,50

Inoltre vi è la possibilità di ulteriore lotto confinante, sempre ricadente in zona B2 di mq 1.653,00, con edificio sovrastante avente accesso dalla Via Cagliari.

Si attesta inoltre che su detto terreno NON è stata emessa alcuna Ordinanza ai sensi del 7° comma dell'art. 30 DPR 380/2001.

Per ulteriori informazioni
La Cattolica immobiliare
070302438

Terreno Edificabile Residenziale zona B2

Rif: 41501005-19
In una delle vie più comode e ben servite di Serramanna, precisamente in via della Rinascita, ti presento un immobile raro e versatile, ideale per chi desidera avviare unattività o ha bisogno di spazi ampi da personalizzare anche in ottica abitativa.

La proprietà si sviluppa su due livelli di 80 mq ciascuno, con accessi indipendenti e un prezioso giardino sul retro. Il piano terra è uno spazio luminoso e completamente aperto, arricchito da due grandi vetrate su strada che garantiscono visibilità. Un bagno centrale e l accesso diretto al giardino, affacciato su via Turati, rendono questo ambiente particolarmente funzionale per qualsiasi tipo di attività commerciale.

Il giardino rappresenta un vero valore aggiunto: perfetto come zona relax, per esposizioni allaperto, oppure per gestire al meglio le operazioni di carico e scarico. È presente anche un passo carraio che consente l accesso diretto con l auto e garantisce la possibilità di parcheggiare più veicoli allinterno della proprietà.

Al primo piano, accessibile sia internamente sia in modo indipendente dal giardino, troviamo ulteriori 80 mq con un secondo bagno e due grandi vetrate che illuminano lambiente. Questo piano è perfetto per realizzare un appartamento separato o un area dedicata ad attività complementari.

Grazie alla sua struttura, l immobile consente di unire vita privata e attività professionale in un unico spazio, ottimizzando costi e spazi a disposizione. Ideale anche come investimento per chi desidera affittare una o entrambe le porzioni.

Con i suoi 160 mq totali, doppio servizio, giardino, doppio ingresso (pedonale e carrabile) e esposizione, questa soluzione rappresenta un opportunità concreta per chi cerca flessibilità, funzionalità e valore.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Appartamento - Serramanna

Centro Immobiliare L'affare

T 44) Serramanna terreno di mq 3245 circa. Vicinissimo al paese, pressi cimitero, ottimo per deposito attrezzi etc.
Vendesi euro 12.000,00

Terreno agricolo

C4) a Serramanna affascinante villa in costruzione (tetto completo di tegole), su grande lotto di terreno di 1.200 mq (divisibile in più lotti), superficie coperta di 150 mq a piano su tre livelli. La casa in progetto è così composta: locali seminterrati con bagno, 2 vani, rampa di ingresso per posti auto, piano rialzato con ingresso dalla scalinata frontale, disimpegno, bagno, cucina, soggiorno, studio, camera da letto, vano scala, bella veranda che si affaccia sul giardino posteriore; al piano primo 2 camere da letto, 2 verande, disimpegno con veduta sul piano terra, bagno, 2 ripostigli. La villa si presta ad una facile divisione in più appartamenti, o ad una diversa distribuzione degli spazi, si trova nelle vicinanze della lottizzazione San Leonardo.

Villa in costruzione su 1.200 mq di terreno

C13) Serramanna: casa indipendente su due livelli, sita in zona centrale, composta da: soggiorno ingresso, cucina, ripostiglio, cortile al piano terra, 3 ampie camere da letto, disimpegno, 2 balconi, terrazza al piano primo. La casa necessita di qualche manutenzione ma è abitabi-le da subito. Al posto auto nel cortile posteriore si accede tramite un passo carraio comune, la superficie coperta è di 75 mq al piano terra, di 93 mq al piano primo, di 10 mq di balconi, 26 mq di terrazza e di 50 mq di cortile con posto auto. Vendesi euro 120.000 trattabili.

Sardegna, Villasor, Samassi, Nuraminis, Assemini, Cagliari. Decimoputzu, San Sperate, Decimomannu

Casa pronta uso abitativo

T43) Serramanna: splendido lotto agricolo irriguo, di 12.000 mq catastali, direttamente sulla strada statale per Samassi a solo 1,5 km dal centro abitato, e a 300 metri dallo stabilimento della CASAR. Ponticello privato per l'ingresso carraio, in parte recintato, pozzo, grande fronte strada di 300 metri circa, ottimo per costruire abitazione o per attività commerciale e parcheggio. 

Sardegna, Villasor, Samassi, Assemini, Cagliari, San Sperate, Decimomannu, Sud Sardegna.

Terreno di 12.000 mq su strada statale

T33) A Serramanna proponiamo, in posizione eccezionale (zona Santa Maria strada per Samassi), azienda agricola irrigua di 25.000 mq direttamente su strada asfaltata a poca distanza dal paese, 1 km dal centro abitato. L'azienda si presta a divere destinazioni, all'interno troviamo un fabbricato agricolo di circa 41 mq calpestabili edificato con regolare autorizzazione, 3.000 mq di serre zincate (compresi 2.000 mq di nailon per la copertura, un pozzo sondato di circa 50 metri con una pompa sommersa di 5 cv, allaccio elettrico (da attivare), il terreno è in parte utilizzato dalle serre, in parte è seminativo ed in parte piantumato con ulivi, eucaliptus e varie piante da frutto. Il lotto è recintato (ma da rivedere), la posizione adiacente al paese si presta anche per edificare residenza a servizio del fondo. Ottimo anche per eventuale attività direttamente su strada (agriturismo, vendita diretta ecc.).

Sardegna, Serramanna, Samassi, Assemini, Cagliari, San Sperate, Decimomannu.

Aziendina di 25.000 mq a due passi dal paese

T13) Serramanna, azienda agricola di 7,3 ettari con all'interno 6.000 mq di serre in vetro in discrete condizioni (impianti da rivedere), direttamente su strada asfaltata, recintata, irrigua, perfettamente pianeggiante, 2 pozzi (uno sondato di circa 70 metri). Compresa nella vendita magazzino di circa 80 mq composto deposito, una camera, bagno e disimpegno. Loggiati e tettoie di circa 160 mq. L'azienda, formante un unico corpo, si presta a tanti utilizzi, tra cui agriturismo (a 2 passi dalla strada statale) orticola ed agricola in genere.

Sardegna, Serramanna, Samassi, Assemini, Cagliari, San Sperate, Decimomannu.

Azienda serricola di 7 ettari

E12) Serramanna, adiacente lottizzazione San Leonardo, proponiamo lotto edificabile di mq 551 ad angolo su due strade, con ottima esposizione, 50 metri di fronte strada, ottimo per villa unifamiliare, bifamiliare o per costruire villette indipendenti. Il Lotto ricade in Zona B/2, nelle vicinanze troviamo: la pineta (parco pubblico), le poste, scuole elementari, centri commerciali ecc... 

Villasor, Assemini, Decimomannu, Sanluri, Cagliari, Oristano, Nuoro, Sassari, Olbia. Sardegna

Lotto edificabile ad angolo su due strade

E8) A Serramanna, proponiamo lotto edificabile di mq 277 catastali (298 mq reali), sito in via Lombardia (lottizzazione denominata "Isca Su Mulinu"), costruibile circa 140 mq a piano, fronte strada di 9 metri, profondità di 30 metri. Nelle vicinanze della lottizzazione troviamo scuole, asili, negozi, stazione ferroviaria, auto officine, piazze ecc. Zona molto tranquilla e riservata ma vicino al centro del paese.

Villasor, Nuraminis, Samassi, Sanluri, Assemini, Cagliari Sardegna

Lotto edificabile adiacente centro paese

C42) Serramanna: appartamento sulla centralissima via Roma fronte piazza Matteotti, ottimo sia uso ufficio o per abitazione, da ristruttu-rare internamente, recentemente è stata rifatta la facciata. Composto da: ingresso indipendente, soggiorno pranzo (Sala) 2 camere, terrazza, disimpegno, bagno, veranda locale di sgombero, bellissima terrazza al secondo piano. Superficie coperta piano primo 65 mq, piano secondo 40 mq, 30 mq di terrazze. Vendesi euro 45.000 trattabili.

Villasor, Samassi, Nuraminis, Assemini, Cagliari, Sardegna. Decimoputzu

Appartamento fronte piazza Matteotti

E1) Serramanna: nella lottizzazione "San Leonardo", proponiamo in vendita lotto edificabile di mq 411, sito in ottima posizione con un fronte strada di circa 18 metri per una profondità di circa 23 metri. Perfetto per la costruzione di una villa unifamiliare o per la costruzione di più villette o appartamenti (ottimo investimento).

Villasor, Assemini, Decimomannu, Sanluri, Cagliari, Oristano, Nuoro, Sassari, Olbia. Sardegna

Lotto edificabile lottiz. San Leonardo

C18) Villasor, sulla centralissima Via Matta, direttamente sulla Piazza del municipio, con tantissime attività adiacenti, uffici pubblici e privati, stazione ferroviaria ecc. proponiamo locale commerciale con ampie vetrine, composto da sala vendita di mq 70 mq oltre ripostiglio, disimpegno e bagno. Il locale è in discrete condizioni generali, ha una grande visibilità essendo su una strada principale a senso unico. Ottimo uso negozio o laboratorio ma anche uso uffici! Vendesi anche come investimento per poi affittarlo.

Sardegna, Serramanna, Samassi, Nuraminis, Assemini, Cagliari. Decimoputzu, San Sperate, Decimomannu

Locale commerciale su strada principale e piazza

C9 Serramanna: Casa Indipendente di grandi dimensioni!
Scopri questa proprietà situata in una zona centralissima, ideale per chi cerca spazio. Su un ampio lotto di 630 mq, questo immobile comprende due abitazioni: una già abitabile e una da ristrutturare, perfetta per personalizzare secondo i propri gusti. La casa abitabile si estende su 161 mq coperti e offre un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, tre camere da letto, un bagno, un disimpegno, un balcone e una terrazza.
La seconda abitazione, tipica casa campidanese di 200 mq, è composta da un ingresso, due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un wc. Con un loggiato e un giardino privato. Entrambe le case dispongono di ingresso pedonale e carrabile, garantendo accesso diretto all'ampio giardino.
Questa proprietà rappresenta un'ottima occasione per investimento, con potenziale per facili divisioni grazie ai suoi 400 mq commerciali e 15 locali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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Due case, una abitabile una da ristrutturare

A2) a Villasor proponiamo in vendita o in affitto attività commerciale per aperitivi, cucina e caffetteria. Il "Localino" è pronto all'uso, tutto in perfette condizioni, arredato finemente con tutto il necessario, ed è Climatizzato. E' così composto: un portico d'ingresso predisposto con bancone per il servizio degli aperitivi direttamente ai tavolini sul marciapiede, sala per la somministrazione con banco, sedie e tavolini, vetrina, zona cucina, disimpegno, zona lavaggio, 2 bagni per i clienti e bagno/spogliatoio per il personale. La posizione è invidiabile, al centro del paese su strada principale a due passi dalla stazione ferroviaria, il municipio, scuole, la piazza principale e uffici vari. La vendita o l'affitto comprende tutta l'attrezzatura (cucina completa, bar, frigoriferi, forni ecc. ma non le mura), l'avviamento e gli arredi. Le merci sono da inventariare. 

Serramanna, Samassi, Nuraminis, Assemini, Cagliari. Sardegna. Decimoputzu, San Sperate, Sanluri

Attività su strada Principale

E14) Serramanna: Nella lottizzazione Campu Sa Lua (Loc. Sa Roia), vendiamo lotto edificabile di 705 mq netti, ad angolo su due strade, la lottizzazione è in fase di approvazione definitiva (è in fase di convenzione), il lotto sito nel cuore della lottizzazione fronte ampi parcheggi, si presta a varie forme di costruzione (villa unifamiliare, bifamiliare o villette a schiera uso investimento). Vendesi ottimo prezzo.

Villasor, Assemini, Decimomannu, Sanluri, Cagliari, Oristano, Nuoro, Sassari, Olbia. Sardegna

Lotti edificabili zona Campu sa Lua

E18) Samassi: bellissimo lotto edificabile di mq 587 perfetto per costruire villa con giardino su 4 lati, sito in splendida posizione in zona residenziale. Ottimo fronte strada di 21 metri per una profondità di 28 metri circa. Vendesi!

Serramanna, Nuraminis, Samassi, Sanluri, Cagliari Decimoputzu, Sardegna.

Lotto edificabile per villetta

A3) a Serramanna proponiamo storica attività edicola e servizi, sulla centralissima Piazza Matteotti, in posizione invidiabile a 2 passi dalla stazione ferroviaria e dal municipio, con tantissime attività adiacenti. Oltre naturalmente alla vendita dei giornali ci occupiamo di: servizi tramite il terminale "Money" per ricariche telefoniche nazionali ed estere, abbonamenti alle "pay tv", servizi di codici d'acquisto vari (Amazon, Playstation, Google ecc.) tutti i pagamenti (F24, Posta, agenz. entrate, pagoPA, multe tributi ecc.) Biglietteria Trenitalia (prenotazioni, assicurazioni), vari servizi bancari (bonifici, prelievo, rimborsi, emissioni carte), biglietteria CTM. Oltre a tutti questi servizi possono essere integrati: superenalotto, gratta e vinci, ricariche CTM, articoli vari (accendini, caramelle gadget ecce cc). Vendesi sicuro investimento, reddito reale annuale incrementabile, recupero del capitale investito nell'arco dei 3 anni!
Affiancamento post vendita!

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Storica edicola su piazza principale

T5) Nelle campagne di Serramanna, località "Su Pardu", proponiamo ottimo lotto agricolo irrigato, recintato, pozzo, energia elettrica, in parte piantumato ad eucaliptus e frutteto, vicinanze fontana pubblica (a soli 500 metri). Dimensioni: 15.000 mq. Vendesi euro 18.000!!!

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Lotto di terreno di 1,5 ettari

C36) Samassi: casa indipendente completamente da ristrutturare o demolire, su lotto di mq 251 superficie coperta 100 mq oltre 40 mq di terrazze. Zona centrale molto riservata, composta da: al piano terra giardino anteriore con passo carraio, ampia veranda, disimpegno, camera da letto, ripostiglio, loggia, cucina, bagno, cortile posteriore al piano terra, 2 camere da letto, due ampie terrazze al piano primo. Vendesi euro 30.000!!!

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Casa da demolire o ristrutturare

C25) Samatzai, casa in corso di costruzione (realizzato seminterrato al grezzo), sito in nuova lottizzazione, su lotto di terreno di mq 240 circa con 25 metri di profondità e 9.50 di larghezza. Di progetto: cortile anteriore con rampa per il seminterrato, lavanderia, locale di sgom-bero, garage coperto al piano seminterrato, cottura, bagno, soggiorno/pranzo, salotto, terrazza al piano rialzato, giardino posteriore, disimpe-gno, due camere da letto, balcone e bagno al piano primo. Vendesi euro 25.000.

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Villetta in costruzione

C24) A Serramanna, sulla centralissima via Roma, proponiamo locale commerciale di circa 43 mq, con deposito e bagno, ampia vetrina, pronto all'uso. Vendesi euro 36.000!!!

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Locale commerciale su via Roma

C23) Nelle campagne di Serramanna in località "Pranu Mitza Seuis" proponiamo villa tutta al piano terra composta da: loggia (con tetto in legno) su 3 lati dell'abitazione, soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, veranda con forno a legna, 2 bagni, cortile di pertinenza, deposito, magazzino e officina. Il lotto agricolo è di 5.500 mq, la superficie coperta di mq 135 oltre la loggia di mq 90, mq 60 di officina, mq 18 di magazzino. La casa è stata costruita nel 2010, è in ottime condizioni generali, ha un sottotetto con altezza massima di 2.40 mt, ottimi infissi con tapparelle elettriche e zanzariere, ed è riscaldata da termosifoni con camino caldaia a legna. Il giardino circo-stante è piantumato da vari alberi da frutta, olivi, vite ecc, irrigato con impianto a goccia tramite acqua del consorzio o un pozzo di 50 metri (acqua di ottima qualità).
La Villa e ad uso residenziale, con regolare progetto e quindi mutuabile prima casa! 

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Villa Residenziale Mutuabile in campagna

C14) Serramanna: casa tipica campidanese da ristrutturare, ampio giardino anteriore e posteriore. La superficie del lotto è di 450 mq circa, oltre 55 mq di passo carraio comune, la superficie coperta al piano terra è di 130 mq e quella del piano primo è di 67 mq circa, ed è così composta: giardino anteriore con passo carraio, ingresso, due camere da letto, soggiorno, cucina, vano scala, bagno, loggiato, giardino posteriore al piano terra, 3 camere al piano primo. Zona centralissima, vendesi euro 80.000 trattabili!

Sardegna, Villasor, Samassi, Nuraminis, Assemini, Cagliari. Decimoputzu, San Sperate, Decimomannu

Casa Campidanese da ristrutturare

C8) Serramanna: Casa indipendente di grandi dimensioni, da ristrutturare o demolire, superficie coperta al piano terra: 180 mq, superficie piano primo:120 mq, su grande lotto di terreno della superficie di oltre 1.000 mq. Ottima occasione anche per investimento, ampia cubatura sfruttabile per costruire varie abitazioni. Zona centrale ma fuori dal centro storico. Solo 80.000 euro trattabili! 

Sardegna, Villasor, Samassi, Nuraminis, Assemini, Cagliari. Decimoputzu, San Sperate, Decimomannu

Casa Campidanese su ampio lotto

C7) A Serramanna, in zona Centralissima, importante VILLA padronale, su ampio lotto di 1.000 mq, superficie coperta abitativa di 400 mq (200 mq a piano compresa loggia). La casa ha un bel giardino anteriore, con ingresso carraio. Dal giardino si accede all'abitazione tramite un imponente loggia. Al piano terra, vano scala, cucina, soggiorno, studio, 2 camere da letto, bagno; al piano primo: sala, 5 camere. Il tutto da ristrutturare ma in buone condizioni (ottimi solai intermedi in legno) il tetto è da ristrutturare. La villa è acquistabile con altro lotto adiacente di 600 mq circa con 340 mq di magazzini, sito nella parte posteriore, con giardino centrale. I magazzini sfruttabili per altre abitazioni. Ottima occasione sia abitativa che commerciale. Il prezzo si riferisce alla villa con 1.000 mq di terreno!

Sardegna, Villasor, Samassi, Nuraminis, Assemini, Cagliari. Decimoputzu, San Sperate, Decimomannu

Villa Padronale su lotto di 1.000 mq

Enrico buccoli

i terreno agricolo zona pardedda serramanna 1 euro mq

Terreno agricolo serramanna , pardedda

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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