STUDIO VILLA srl

Villasimius, residence 'Acqua marina' In posizione panoramica, a mezza altezza sulla collina all' ingresso del paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera, libera su tre lati, dotata di giardino privato attrezzato, panoramico sulle colline circostanti ed il paese.
Al piano terra l'ingresso apre su una comoda e luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno e bagno finestrato; tutti gli ambienti si affacciano verso l'esterno, dove si trovano due ampi terrazzi verandati e un curato cortile-giardino con vasca idromassaggio. Dal soggiorno una scala conduce alla zona notte, composta da due camere entrambe dotate di terrazzo e da un secondo bagno finestrato. 
Completa la proprietà un pratico garage, collegato internamente all'abitazione tramite scala, che garantisce un accesso comodo e diretto all'abitazione sovrastante. 
La villetta è stata recentemente aggiornata e si presenta in buono stato conservativo, con entrambi i bagni rinnovati e il cortile-giardino rifinito per offrire massimi comfort e momenti di relax. Queste caratteristiche, unite alla posizione panoramica, alla vicinanza al centro e ai principali servizi, rendono la proprietà un ottimo investimento per chi cerca una casa per le vacanze familiari e/o una soluzione ideale per ottenere una rendita dalle locazioni estive. 
Contattateci per visitare l'immobile o per qualsiasi ulteriore informazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A VILLASIMIUS

VILLASIMIUS HOUSE srl

VILLASIMIUS - In zona residenziale tranquilla e non distante dai servizi principali, villetta trilocale con cortile e box auto, disposta su due livelli.
Con accesso dalla via Belgrado, attraverso una breve corsello pedonale, si raggiunge l'ingresso della proprietà privata.
Varcato il cancelletto, ci si trova in uno spazioso cortile coperto e attrezzato di barbecue.
Internamente, l'immobile, presenta al piano terra un comodo pranzo-soggiorno climatizzato con parete cottura e un bagno con doccia finestrato.
Delle comode scale in legno portano al piano superiore che ospita la zona notte climatizzata formata da due camere da letto collegate da balcone: la principale è attrezzata di letto matrimoniale mentre, la seconda, di letto piazza e mezzo e armadiatura a muro.
A completare la soluzione, con accesso diretto dal cortile attraverso una scala esterna privata, un box auto rifinito dotato di lavanderia e bagno.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e viene venduto arredato.
Si consiglia questa soluzione ai clienti che sono alla ricerca di un investimento o più semplicemente di una casa vacanze pronta all'uso e dai costi di mantenimento bassi.
Nessun costo condominiale.

3 LOCALI A VILLASIMIUS

La Nostra Casa

Allinterno del rinomato condominio Acquamarina, in via Belgrado, proponiamo in vendita una graziosa villetta su più livelli, situata in posizione riservata ma perfettamente inserita nel contesto turistico di Villasimius.

Limmobile gode di doppio ingresso, carrabile e pedonale. Attraverso un vialetto privato si accede in modo indipendente alla proprietà, che si apre su una ampia veranda coperta, pianellata, ideale per vivere gli spazi esterni, attrezzata con doccia esterna e zona barbecue.

Internamente la casa è composta da una zona giorno con angolo cottura, bagno con antibagno e doccia.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con camera matrimoniale e camera singola dotata di balconcino.

Dalla veranda coperta si accede inoltre al piano seminterrato, dove troviamo un ulteriore ambiente versatile, accessibile anche dallesterno, ideale come taverna, deposito o spazio multifunzione.

La posizione è uno dei punti di forza: tranquilla e riservata, ma al tempo stesso a breve distanza dalle spiagge più belle della costa di Villasimius e dai principali servizi.
Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito
RIFERIMENTO: Via Lisbona

CLASSE ENERGETICA: E

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta bilivelli con veranda e taverna

GREEN HOME DI FODDIS VITALIA

Rif: VF120
Solanas Villetta con ampia terrazza panoramica vista mare. 
Nellesclusiva cornice costiera di Solanas, a pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di sabbia bianca e acque cristalline, questa villetta si distingue per posizione privilegiata e qualità abitativa. 
Dotata di area barbecue, rappresenta lo spazio ideale per cene allaperto, momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi ammirando il mare. 
La vicinanza a Cagliari, allaeroporto e al porto rende questa proprietà particolarmente interessante sia come casa vacanza sia come abitazione principale.
Villasimius, con tutti i servizi disponibili tutto lanno, dista circa 10 minuti. 
La casa bilivelli è composta al piano terra da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno mentre al primo piano da un locale open space. 
L'immobile è dotato di un giardino di 1600 mq con alberi da frutta. 
Ape in fase di definizione. 
Rif. VF120

Casa singola - Sinnai

tecnorete - villasimius house srl

VILLASIMIUS - In zona residenziale tranquilla, pianeggiante e non distante dai servizi, appartamento monolocale con destinazione d'uso cantina.

Con accesso da cortile comune ad altre due unità, si raggiunge l'ingresso dell'immobile.

Varcata la soglia si viene accolti da un unico ambiente con parete cottura e tavolo da pranzo da una parte e due divani letto dall'altra, separati con delle bagno con doccia completa l'interno mentre, nella parte esterna, è presente un piccolo ripostiglio con punto acqua.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e viene venduto arredato.

Consigliamo la soluzione a chi è alla ricerca di un punto d'appoggio per le proprie vacanze estive.

Non è mutuabile.

Nessun costo condominiale.

Cantina adibita a monolocale

Villasimius: a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al primo piano, caratterizzato da ampi spazi e finiture curate. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da un balcone vivibile ideale per pranzi e momenti di relax all' aria aperta. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, anch'essa dotata di balcone con ottima esposizione, perfetta per garantire luce naturale e ariosità durante tutto l' arco della giornata.
Il bagno, finestrato, si distingue per le sue ottime rifiniture e per gli ambienti ben organizzati, risultando funzionale e confortevole.. A completamento del piano troviamo un comodo ripostiglio, elemento fondamentale per una gestione ottimale degli spazi interni.
La proprietà include anche una cantina al piano seminterrato, pratica e facilmente accessibile, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e per organizzare al meglio l' abitazione. 
E' inoltre possibile acquistare un garage nello stesso stabile, situato al piano cantinato, al prezzo di € 10.000, soluzione ideale per chi desidera ulteriore comodità.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al centro e alle splendide spiagge di Villasimius, questa soluzione rappresenta un ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, sia come investimento da mettere a reddito. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di comfort e qualità in una delle mete piu' richieste della Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

2 LOCALI A VILLASIMIUS

VILLASIMIUS - In zona residenziale tranquilla, pianeggiante e non distante dai servizi, appartamento monolocale con destinazione d'uso cantina.

Con accesso da cortile comune ad altre due unità, si raggiunge l'ingresso dell'immobile.

Varcata la soglia si viene accolti da un unico ambiente con parete cottura e tavolo da pranzo da una parte e due divani letto dall'altra, separati con delle bagno con doccia completa l'interno mentre, nella parte esterna, è presente un piccolo ripostiglio con punto acqua.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e viene venduto arredato.

Consigliamo la soluzione a chi è alla ricerca di un punto d'appoggio per le proprie vacanze estive.

Non mutuabile.

Nessun costo condominiale.

remax mistral

RIF 1007-440

Proponiamo in vendita un appartamento con accesso indipendente situato in via Alfieri, all'ingresso di Villasimius, in posizione comoda e servita, a pochi passi dal supermercato Eurospin e dai principali servizi.
L'immobile si trova al primo e ultimo piano di un complesso a schiera, e si presenta in ottime condizioni.
Dalla scala esterna privata si accede a una verandina coperta, ideale per colazioni o cene all'aperto, che introduce all'interno dell'abitazione composta da:
o soggiorno con angolo cottura,
o camera matrimoniale,
o bagno con doccia,
E' inoltre presente un locale nel seminterrato, utilizzabile sia come cantina che come posto macchina per automobili utilitarie di piccole dimensioni.
L'immobile viene venduto pronto, con gli arredi presenti compresi nel prezzo. 
Negli ultimi anni sono state eseguite varie migliorie: sostituzione degli infissi, rifacimento dell'impianto idraulico, e installazione di nuove pompe di calore per garantire il massimo comfort.
L'appartamento è inoltre dotato di recente impianto fotovoltaico da 2,8 kW (7 pannelli) e solare termico per l'acqua sanitaria, che assicurano bassissimi consumi energetici e una gestione efficiente dell'abitazione, oltre a una piccola rendita annuale.
Soluzione ideale come abitazione per vacanze, investimento per affitti brevi e turistici (circa 10.000 € annui lordi di rendita locativa), oppure prima casa per chi desidera tranquillità e indipendenza a pochi minuti dal mare e dal centro del paese.

Appartamento indipendente al primo e ultimo piano

Villasimius
All'interno del residence 'Guscio 2', contesto riservato e silenzioso, immerso nel verde, suggeriamo questo ampio e luminoso appartamento al primo piano dotato di due terrazzi con affaccio panoramico.
L'appartamento è caratterizzato da un'ampia sala con soggiorno ed un angolo cottura, filtrato da una parete divisoria su cui è stato realizzato un funzionale camino a legna, mediante una porta finesta si esce nel terrazzo a livello che gode di una gradevole vista sui giardini interni del residence; la zona notte, disimpegnata,si compone di tre comode camere e due bagni oltre ad un ampio terrazzo che affaccia sul residence e le colline circostanti; completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo all'interno dei parcheggi privati del residence.
Nel complesso immobiliare sono stati fatti, di recente, degli importanti interventi di ristrutturazione delle facciate, l'immobile ed il contesto si presentano ordinati e con una finitura curata e contemporanea.
Considerate le importanti superfici abitabili, l'esposizione, la tranquillità del comparto nonostante la vicinanza al centro ed i principali servizi, questa proposta risulta essere un ideale soluzione per chiunque sta valutando l'acquisto di una casa da vivere per lunghi periodi oltre che per le vacanze della famiglia. Segnaliamo inoltre che il comparto è particolarmente apprezzato dai vacanzieri e questo rende l'immobile un valido investimento per chi si volesse dedicare alle locazioni stagionali.
Contattateci per visionare l'immobile e per qualsiasi ulteriore informazione

4 LOCALI A VILLASIMIUS

Marta

VILLASIMIUS - In un contesto tranquillo e riservato, ma servito da tutti i servizi, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera su due livelli.
Ingresso con giardino e comoda veranda coperta, ideale per organizzare piacevoli cene all'aperto.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, antibagno e bagno.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale con balcone, camera e bagno. 
Infissi nuovi in legno, pompe di calore, pannelli fotovoltaici e posto auto coperto.
Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione riservata e ben servita e gli spazi ben distribuiti.

Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Marta Tolu 
Agente Immobiliare

Graziosa villetta a schiera su due livelli

Gruppo Sarda Immobiliare

Riferimento incarico: C5/25
Tipologia: Appartamento
Piano: Rialzato
Vani: 2
Ingressi: 1
Salone
Angolo cottura
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2000
Superficie: 55mq
Descrizione:
Bilocale situato nel cuore di Villasimius perfetto per chi desidera una soluzione abitativa confortevole vicino alle meravigliose spiagge della zona.L'immobile è composto da un ampia zona giorno con angolo cottura, una luminosa camera matrimoniale e un bagno, la proprietà vanta inoltre un cortile privato con area barbecue ideale per momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà troviamo una splendida terrazza panoramica perfetta per godere di tramonti mozzafiato e un locale con servizio lavanderia ideale come spazio aggiuntivo per le proprie esigente.Soluzione ideale sia come casa vacanza che come investimento. 
Classe energetica: N.D.

Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it

Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari,Via Alessandro Manzoni, n.2

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Villasimius Centro Casa Vacanza - Investimento

Dimensione Casa Immobiliare Cagliari

Torre delle Stelle, nella rinomata località lungo la costa verso il litorale per Villasimius, a circa 30 minuti dall'aeroporto, famosa per la sabbia chiarissima e l'acqua cristallina, proponiamo la vendita di una villa singola libera su quattro lati, totalmente al piano terra con accogliente terrazza a livello e ampia vista panoramica, all'interno di un lotto di mq. 960, a poco più di 300 metri dalla bellissima spiaggia di Canne e Sisa, facilmente raggiungibile a piedi seguendo un percorso pressoché pianeggiante. L'abitazione ha l'accesso carrabile su due strade, con due ingressi distinti e ampio giardino con area esterna attrezzata con barbecue, forno sardo e zona pranzo all'aperto. La particolarità della villa è rappresentata dall'accessibilità nei vari ambienti dai portatori di handicap e persone con problemi di deambulazione sia nella zona esterna che interna. Inoltre, è possibile accedere all'abitazione con l'auto direttamente dalla strada Provinciale 17 senza dover entrare nelle strade interne. La copertura interna della casa è rivestita in legno con travi a vista. L'abitazione è costituita da un ampio soggiorno con camino che si affaccia sulla terrazza a livello, la cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni, un'area esterna alla cucina con forno sardo e il cortile su quattro lati. La zona in cui è ubicata la villa è molto silenziosa e tranquilla, ideale per coloro che intendono trascorrere le vacanze a due passi dal mare e in totale tranquillità e silenzio. La superficie netta catastale dell'abitazione è di mq. 127 mentre la superficie lorda catastale è di mq. 141. L'APE (Attestazione di Prestazione energetica) è in classe "F". L'immobile è dotato di Certificato di Agibilità ed è mutuabile. Se volete ricevere informazioni o visitare l'immobile non esitate a contattarci ai seguenti recapiti ###phonenumber### o ###phonenumber### Dimensione Casa Immobiliare di Massimo Carta. Potete visionare il video su YouTube all'indirizzo
https://youtu.be/XPdUEckRJ-k

Torre delle Stelle villa singola a 300 mt dal mare

Villasimius: proponiamo in vendita, in una delle zone più apprezzate del sud Sardegna, un accogliente villetta terra-cielo disposta su due livelli, situata all'interno del tranquillo e ben curato Residence le Due Palme.
L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, pensata per garantire comfort e vivibilità sia durante la stagione estiva che per soggiorni più prolungati. L'ingresso avviene attraverso una comoda terrazza, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax o per organizzare pranzi e cene all' aria aperta. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da cucina, area pranzo e angolo relax, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. Al piano terra troviamo inoltre un pratico disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno dotato di doccia.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, che ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un'ottima luminosità e un accesso diretto alla veranda esterna, uno spazio aggiuntivo perfetto per momenti di tranquillità e privacy. Completa il piano un secondo bagno, comodo e pratico.
La proprietà è arricchita dalla presenza di un posto auto coperto situato nella zona seminterrata, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nella località.
La posizione dell'immobile è strategica: consentendo di raggiungere con facilità i principali servizi del paese, come negozi, ristoranti e attività commerciali, oltre alle rinomate spiagge di Villasimius, famose per la loro bellezza e per il mare cristallino. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come casa vacanze, pronta per essere vissuta in ogni momento dell'anno, sia come investimento immobiliare, grazie all'elevata richiesta turistica della zona.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

VILLA A SCHIERA A VILLASIMIUS

Davide

Splendida villa indipendente di recente costruzione con giardino finemente arredata.

si propone in vendita a Villasimius una splendida villa indipendente con giardino su due lati, ubicata nell'esclusivo residence l'Agorà con accesso riservato ai soli condomini.

Alla villa si accede da un riservato giardino che ci regala un angolo coperto con travi a vista in legno pregiato, riparati dal sole e con tutti i comfort a portata di mano tra cui un grande barbecue e una doccia esterna rivestita in pietra.

Dalla veranda coperta si accede alla zona giorno, composta da salotto con divano e poltrona, tavolo e cucina leggermente separata e riservata ma nello stesso tempo a vista.
Sempre nella zona giorno, al piano, troviamo un bagno con doccia finestrato.

Al primo piano troviamo la zona notte, incantevole nei dettagli, che ci offre due camere da letto, una matrimoniale con annesso balconcino, e una ampia camera singola capace di ospitare due letti.
Completa la zona notte un ampio bagno finestrato con doccia.

La Villa si completa con un ampio seminterrato finestrato, attualmente arredato con un letto matrimoniale ed un ampio armadio, dove è possibile realizzare ulteriori separazioni di ambienti.

Una soluzione davvero elegante e suggestiva, piacevole e comoda da viversi in qualsiasi stagione dell'anno.

Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio nel cuore di una delle località più rinomate del sud Sardegna.

Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta indipendente lottizzazione Agorà

VILLASIMIUS: proponiamo in vendita in zona tranquilla e ben servita, un luminoso trivano caposchiera al primo piano con doppia esposizione. L'accesso all'abitazione avviene tramite una comoda scala di proprietà esclusiva che conduce alla veranda in ingresso, spazio esterno ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Accedendo all' interno della proprietà si viene accolti da una splendida zona giorno completa di parete cottura a vista. Accanto alla cucina troviamo un pratico disimpegno, che divide in modo funzionale il soggiorno dalla zona notte, garantendo così maggiore privacy tra gli ambienti e offrendo anche un comodo accesso al bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da una prima camera matrimoniale, con porta finestra che permette l'accesso diretto alla veranda in ingresso, e da una seconda camera da letto molto spaziosa e luminosa, con un piacevole affaccio sulle montagne circostanti.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente climatizzato e completo di arredo. La proprietà inoltre è impreziosita da un box auto chiuso sito nella parte seminterrata, incluso nel prezzo.
Questa soluzione pronta all' uso, è ideale per chi desidera una casa vacanza funzionale e accogliente o per chi cerca un immobile da mettere a reddito con un ottima resa.
Conttataci per maggiori informazioni e per organizzare una visita all' immobile!!

Giacomo

Affitto nel centro di Villasimius un appartamento di circa 85 mq. 
L'abitazione si trova all'interno di un cortile interno verde e silenzioso, grazie alle quale potrete avere silenzio e tranquillità. 
La casa è composta da bagno, cucina e veranda/terrazza; tre camere da letto in cui vi sono 6 posti letto ed è inoltre fornita di tutti i confort come lavatrice, televisore, microonde e wifi.
Tutti gli ambienti dell`appartamento sono climatizzati e dotati di infissi nuovi. In aggiunta l`alloggio è dotato di un impianto fotovoltaico associato a delle batterie di accumulo che permetteranno di ridurre l'impatto ambientale della vostra vacanza.

Per ulteriori informazioni contattarmi preferibilmente al 3490535265

Appartamento a Villasimius

Villasimius
Nella riservata cala di Porto Luna conosciuta per le sue acque smeraldo circondate dalla macchia mediterrenea, proponiamo in vendita questa singolare residenza caratterizzata da un privilegiato affaccio diretto sul mare che spazia fino alla baia di Punta Molentis.
La casa si sviluppa su un unico livello e ci accoglie con una comoda e luminosa zona giorno dotata di angolo cottura ed uscita diretta sulla veranda panoramica; la zona notte si compone di due camere ben distribuite ed arredate di cui una dotata di bagno padronale.
L'appartamento è stato oggetto di recente ed integrale aggiornamento impiantistico. I rivestimenti interni sono stati interamente riqualificati; l'impianto di climatizzazione è stato ottimizzato per garantire il massimo comfort sia d'inverno che d'estate. La produzione dell'acqua sanitaria è affidata ad una pompa di calore ad alta efficienza energetica dai consumi ridotti ed a basso impatto ambientale.
L'immobile è dotato di avanzato sistema domotico che consente il controllo centralizzato e remoto, anche tramite smartphone, dell'illuminazione, la climatizzazione e ulteriori funzioni della casa.
Sono presenti rilevatori di presenza che automatizzano le funzioni ambientali, un piano cottura a induzione a filo ed una tenda motorizzata gestibile manualmente o attraverso il sistema domotico per un ottimale controllo della luminosità ed il calore negli ambienti.
La casa si presenta come una soluzione ideale come casa vacanza per la famiglia ma anche come residenza considerate le dotazioni che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l'anno.
Contattateci per programmare la visita su questa proprietà e/o per qualsiasi ulteriore specifica.

Agenzia immobiliare Ital Home

Porto Sa Ruxi - Villasimius | Villetta indipendente

All'interno del prestigioso Condominio di Porto Sa Ruxi, una delle zone più ricercate della costa Sud Est della Sardegna, proponiamo una villetta indipendente immersa nella natura della macchia mediterranea.

La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e funzionali. Il giardino privato con terrazza si affaccia sulla tranquilla collina circostante e sulla vegetazione mediterranea.

Lo spazio esterno dispone inoltre di doccia esterna e area barbecue, ideali per vivere appieno le giornate estive all'aperto.

Dal giardino si accede alla zona giorno composta da soggiorno con area relax, zona pranzo e camino. È presente inoltre un angolo cottura con finestra, un bagno con doccia e uno spazio dedicato alla lavatrice. Su un mezzo livello si trova il secondo bagno.

Al piano superiore si trovano due camere da letto: una camera matrimoniale con piccolo balcone e una seconda camera con letto a castello. Entrambe godono di una piacevole vista sulla natura e sulle colline verdi circostanti.

La villetta si trova all'interno del Condominio Porto Sa Ruxi, un comprensorio residenziale privato e curato, con custode e amministrazione. I residenti hanno accesso a piscina e campo da tennis ad uso esclusivo del condominio.

Il mare e la spiaggia di Porto Sa Ruxi, con sabbia chiara e acqua cristallina, sono raggiungibili comodamente a piedi. La spiaggia è immersa nella natura, circondata da ginepri e macchia mediterranea, e dispone di chiosco e stabilimento balneare.

Il centro di Villasimius con ristoranti, negozi e servizi è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, mentre Cagliari e l'aeroporto internazionale distano circa un'ora.

Porto Sa Ruxi è inoltre soggetta a rigide normative paesaggistiche ed edilizie, che rendono nuove costruzioni praticamente impossibili. Questo garantisce nel tempo tutela del paesaggio, rarità e valore della zona.

Una soluzione ideale come casa vacanza o residenza vicino al mare.

Villetta indipendente - porto sa ruxi

Villasimius: villetta bi-livelli in zona residenziale prossima al centro. Tipologia quadrilocale, immersa in un contesto curato e silenzioso, tra villette di recente costruzione. 
L'accesso all'immobile, attraverso una prima rampa di scale, ci accoglie con un disimpegno dal quale si sviluppano le tre camere da letto, tutte finestrate, spaziose e luminose. Sullo stesso piano vi sono i due bagni e ripostiglio/lavanderia.
Percorrendo le scale, in granito e ferro battuto, raggiungiamo la sala da pranzo, con ampio angolo cottura e terzo bagno. La doppia esposizione favorisce luminosità e gradevole areazione. Vi sono infatti due terazzi a livello, panoramici sul paese, utilizzabili anche per mangiare fuori. 
Ottimo investimento da mettere a reddito, in virtù della sua conformazione, tanto è che attualmente è locato annualmente e con impegno fino al 30 Marzo 2027. Può essere adibito a ricettivo, ma altrettanto valido per qualsiasi ulteriore utilizzo di tipo privato, per vacanza o per la residenza, successivamente alla conclusione della locazione in essere, momento in cui sicuramente saranno da prevedere interventi di manutenzione e/o migliorie.
Siamo a disposizione per maggiori informazioni e per un sopralluogo, dal lunedì al sabato, previo appuntamento.

VILLASIMIUS - Nella parte alta del paese, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera su due livelli.

Accogliente giardinetto di ingresso con comoda veranda coperta, ideale per organizzare piacevoli cene all'aperto o per trascorrere momenti di relax in totale privacy.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, dove soggiorno e angolo cottura si integrano in un unico ambiente funzionale e ben distribuito; completa il livello un bagno con antibagno finestrato.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale con balcone privato, perfetto per concedersi attimi di tranquillità all'aria aperta, e una seconda camera versatile, ideale come cameretta o studio.

Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione riservata e alla comoda distribuzione degli spazi.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nel cuore di Villasimius, all'interno del rinomato Condominio Guscio 2, proponiamo in vendita grazioso trivano situato al primo piano, inserito in un contesto residenziale turistico immerso nel verde e a pochi passi dal centro del paese.
L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, ampi e ben distribuiti, con un disimpegno che valorizza ogni spazio. La zona giorno, funzionale e accogliente, garantisce comfort e praticità, con accesso diretto a una splendida veranda con ottima esposizione, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli, arredate in modo strategico per ottimizzare gli spazi, perfette sia come residenza principale o come casa vacanza. Il bagno finestrato, completo di tutti i servizi, è stato recentemente ristrutturato e si presenta luminoso, curato e perfettamente funzionale.
Il comparto è valorizzato da un verde condominiale tenuto con cura durante tutto l' arco dell' anno, che dona charme e armonia all' interno del condominio, offrendo un' atmosfera rilassante e ordinata in qualunque stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, elemento sempre più ricercato nella zona.
Grazie all'ottima esposizione, alla vicinanza ai principali servizi e al centro del paese, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come investimento sia come abitazione per vivere appieno il fascino e la qualità della vita di Villasimius.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villasimius -- Zona Sa Conca Arrubia
All'interno della tranquilla e verdeggiante zona Sa Conca Arrubia, proponiamo in vendita una villa caposchiera immersa nella natura, circondata da un ampio terreno di proprietà di circa 4.600 mq.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carrabile su via Sa Conca Arrubia. All'interno del terreno sono presenti un pozzo artesiano e un vascone per l'accumulo dell'acqua, elementi che garantiscono piena autonomia idrica per l'irrigazione e l'uso quotidiano.

Il cortile d'ingresso è articolato su vari terrazzamenti, studiati per sfruttare al meglio gli spazi esterni e per dedicare una piccola area anche a orto o giardino privato.

Le piantumazioni autoctone e la rigogliosa vegetazione mediterranea che caratterizzano l'intera proprietà creano una vera oasi di tranquillità, impreziosita da una suggestiva vista mare.

La villa si sviluppa su due livelli:

Piano terra: veranda d'ingresso, zona pranzo-soggiorno, cavedio con cucina, disimpegno, ripostiglio e bagno con doccia.
Piano primo: due camere da letto con vista mare e un'ampia terrazza panoramica.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde, perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze in uno dei luoghi più rinomati del sud Sardegna.

Villetta immersa nel verde

Easy immobiliare Sinnai

A pochi minuti dalle spiagge cristalline di Villasimius, nel cuore di una delle mete più amate della Sardegna sud-orientale, proponiamo in vendita una villetta indipendente su due livelli, perfetta come casa vacanze o come investimento ad alta redditività.

La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e riservato, e dispone di cortile privato con posto auto interno, perfetto per garantire comodità e privacy. Lo spazio esterno si presta ad essere attrezzato come zona relax, area barbecue o solarium, per vivere al meglio le serate estive in totale riservatezza.

All'interno, l'abitazione offre ambienti caldi e funzionali.?Il piano terra è caratterizzato da una luminosa zona giorno con camino, ideale per vivere la casa tutto l'anno, oltre a un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere da letto e un secondo bagno, in un layout pratico e ben distribuito.
Negli ultimi due anni l'immobile è stato valorizzato da importanti interventi di efficientamento energetico: pompe di calore, infissi di ultima generazione, cappotto termico, sistema di allarme e impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 5 kW. Un plus fondamentale che garantisce comfort, risparmio energetico e maggiore valore nel tempo.

Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche ricercate, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per locazioni turistiche, con alta richiesta durante tutta la stagione estiva, ma è anche ideale per chi desidera una casa pronta da vivere in una delle località più ambite del Sud Sardegna.

Un'opportunità interessante per chi cerca il mare, la tranquillità e un investimento sicuro nel tempo.

Villetta indipendente con cortile

Villasimius: all'interno del Condominio Agorà, noto per il contesto curato, impreziosito dall' utilizzo di materiali locali di qualità, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, unico nel suo genere, caratterizzato da ampi spazi esterni e luminosa zona giorno.
In ingresso il living, in open space, presenta una cucina a vista con uscita diretta sulla veranda frontale e, in virtù di una distribuzione ottimale degli ambienti, facilmente arredabile. Le aperture verso l'esterno permettono un piacevole collegamento con il giardino privato, che offre la possibilità di trascorrere tempo all'aperto e di creare una zona pranzo o relax secondo le proprie esigenze. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy. L' area notte comprende tre camere finestrate, tra cui una matrimoniale con veranda e verde privato, una seconda camera doppia luminosa e direttamente collegate al giardino frontale, e infine la terza sempre dotata di porta finestra con uscita sul giardino.
L'abitazione è completa di due bagni di cui uno finestrato, arioso e particolarmente luminoso, e un secondo bagno non finestrato, moderno e perfettamente organizzato negli spazi, pensato per offrire la massima praticità.
Si tratta di una soluzione comoda e ben strutturata, adatta come abitazione principale sia come casa per le vacanze, inserita in un contesto residenziale, apprezzato per la posizione e la tranquillità.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Nel cuore di Villasimius, in posizione centrale e panoramica, proponiamo in vendita una graziosa villetta terra-cielo, funzionale e curata in ogni minimo dettaglio.L'ingresso ci accoglie con una splendida veranda coperta con affaccio panoramico, riservata e perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Da qui accediamo alla zona giorno, composta da soggiorno luminoso con cucina a vista e caratteristico caminetto a muro, che dona calore e personalità all'ambiente. Il piano è completato da un comodo antibagno e da un bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità.
Attraverso una comoda rampa di scale si accede al piano superiore, dove un pianerottolo distribuisce gli ambienti notte. La camera matrimoniale, ampia e molto luminosa, è impreziosita da una terrazza con vista aperta sul paese. La seconda camera, accogliente e ben organizzata è completa di un comodo balcone con piacevole affaccio sul contesto circostante.
L'abitazione si distingue per le ottime rifiniture, il mobilio su misura e una progettazione attenta che valorizza ogni spazio, rendendola una soluzione pratica e armoniosa sia come residenza principale sia come casa vacanze. Completa la proprietà un posto auto coperto situato nella parte sottostante e la posizione strategica dell' immobile che garantisce la comodità di raggiungere facilmente il centro e tutti i principali servizi.
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Villasimius: in contesto residenziale turistico, immerso nel verde, grazioso trivano al piano terra a pochi passi dal centro. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con un disimpegno minimo. La zona giorno, funzionale e accogliente, garantisce comfort e praticità, ed è completata dalla presenza di una veranda attrezzata e giardino antistante con barbecue.
La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e arredate in maniera strategica, ideali per residenza principale e come casa vacanza. Il bagno è finestrato, luminoso e ben arieggiato con esposizione su seconda veranda e giardino.
In esterno, verande e giardino sono perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate conviviali, immersi nel verde e nella quiete del contesto circostante. Completa la proprietà un posto auto riservato, elemento sempre più ricercato in zona.
Grazie all'ottima esposizione, alla vicinanza ai principali servizi e al centro del paese, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come investimento, sia come abitazione di residenza per vivere appieno il fascino e la qualità della vita di Villasimius.
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Gruppo la sicura immobiliare

Rif. 447 VILLETTA SCHIERA BILIVELLI, GIARDINO, P.AUTO, LATO MARE.
 GRUPPO LA SICURA IMMOBILIARE PROPONE:
LA ZONA: Litorale Quartu S.E., (Ca), Villaggio "Marina Residence", Via Lago di Varese. Spiaggia a 400 metri circa, in prossimità del grazioso e attrezzato Porticciolo turistico di Capitana, con bar/ristorante, noleggio scooter, gommoni, moto d'acqua, escursioni, scuola vela, etc. Adiacente complesso Alberghiero Sighientu, animazione campi sportivi. Servizi vari vicini, campi da tennis, Market, fermata Autobus urbano ed extraurbano bar, ristorante, ufficio postale, farmacia. Distante 15 Km circa da Cagliari. Meno di 30 Km Dalle rinomate spiagge di Villasimius. 
TIPOLOGIA/CARATTERISTICHE: Riservata Villetta a schiera arredata e corredata di elettrodomestici, piano terra e primo 80mq. calpestabili, più balcone e comodo loggiato 20mq, giardino privato 150mq. Nessun costo condominiale. Acqua di rete e fognature pubbliche. Costruzione anni 80, buone condizioni generali, perfettamente abitabile con tutto funzionante, nessuna criticità. Composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto e servizio. Una scala interna conduce al piano primo dove troviamo due camere da letto, bagno con doccia e balcone. Giardino, ben curato, prato verde, doccia esterna con acqua calda, barbecue, zona coperta per lavanderia con lavatrice. Posto auto. Infissi in legno, zanzariere, tetto in tegole. Attualmente locata per rimanenti due anni ad inquilino puntualissimo nei pagamenti. Adatta all'uso residenziale, vacanze, locazione turistica anche per sei persone. Classe energetica "F". Documenti in regola, Agibilità, Mutuabile. OTTIMA OPPORTUNITA'/INVESTIMENTO IN PROSSIMITA' GRAZIOSA SPIAGGIA.
PREZZO RICHIESTO EURO 220.000,00. Trattabili
GRUPPO LA SICURA IMMOBILIARE Quartu S.E.(Ca), Via Dei Narcisi, T. 070/891327--328/6743793

R.447 Villetta lato mare Litorale Quartu S.E

VILLASIMIUS - Comfort e praticità a pochi passi da tutti i principali servizi.

In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in esclusiva un comodo appartamento tipologia bilocale al piano terra, situato in un contesto curato, perfetto per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità.

L'ingresso si apre su un accogliente cortile frontale, completamente lastricato: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, serate con amici o semplicemente per godersi l'aria aperta in totale privacy.

L'interno si sviluppa su un unico livello, con spazi ben distribuiti e una zona giorno funzionale e luminosa, composta da cucina con parete attrezzata, tavolo da pranzo e area relax.

Nella zona notte, troviamo:

Un bagno con doccia, comodo e ben rifinito;
Una camera matrimoniale, dotata anche di ingresso indipendente dal cortile, perfetta per garantire massima autonomia.

Completa la proprietà un comodo posto auto coperto nell'interrato, sempre molto ricercato in zona.

L'immobile è in eccellenti condizioni, climatizzato in ogni ambiente e viene venduto arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito sin da subito.

? Ideale come casa vacanza, investimento a reddito o punto d'appoggio per il mare tutto l'anno, grazie ai bassi costi di gestione.

Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare una soluzione che unisce comfort e posizione in una delle zone più ricercate della Sardegna!

Bilocale in zona servita

Vania Campus

Proponiamo in vendita una magnifica villa situata nella rinomata e tranquilla zona di Castiadas, ideale per chi cerca una residenza esclusiva, una casa vacanze da sogno o un'opportunità di investimento.

La proprietà, di generose dimensioni, si sviluppa come segue:

Caratteristiche Principali:

Superficie Abitativa (Piano Superiore): 90 mq

Locali: Villa composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno padronale situato all'interno della camera da letto principale.

Spazi Esterni: Quattro ampi loggiati, perfetti per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax.

Cantina: Vasto spazio aggiuntivo di 150 mq (piano seminterrato/terra).

Terreno: Ampio giardino privato di 700 mq, curato e dotato di piantumazione.

Piscina: Splendida piscina di 8m x 4m per godersi il sole e il clima sardo.

Area Barbecue e Doccia Esterna: Zona barbecue aperta e doccia esterna, ideali per la vita all'aperto.

Punti di Forza:

Privacy e Relax: La villa offre un'oasi di pace e tranquillità.

Vicinanza al Mare: Situata in una zona strategica, a breve distanza dalle bellissime spiagge di Castiadas e Villasimius.

Spazi Generosi: Metrature interne ed esterne che garantiscono comfort e vivibilità.

Questa è la soluzione perfetta per chi desidera una proprietà di prestigio in Sardegna.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare:

Tel: 3516931862

Villa con Piscina e Ampio Terreno zona Castiadas

Villasimius: proponiamo in vendita una graziosa villetta tipologia trilocale, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
L'ingresso ci accoglie con una terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax all'aperto, completa di doccia esterna; da qui si accede alla zona giorno con cucina a vista, ambiente funzionale e luminoso, mentre un comodo antibagno separa gli spazi e conduce al bagno finestrato completo di doccia. Tramite una scala in muratura si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere: una camera matrimoniale con balcone che offre una gradevole apertura verso l'esterno e una seconda camera doppia, dotata di armadiatura a muro e di un ulteriore balcone, che garantisce ottima luminosità e aerazione.
Soluzione curata e ben distribuita, inserita in una delle località più richieste del sud Sardegna.

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