QCase

Sinnai_ Nei pressi della Pineta e a pochi passi da tutti i servizi primari e dall'uscita del paese, proponiamo in vendita una Villetta Capo schiera articolata su due Livelli. Il cortile d'ingresso , destinato anche al posteggio dell'auto, ci da modo di accedere al piano terra dove troviamo la cucina abitabile , un bagno di servizio e un ampio soggiorno con camino e accesso al giardino retrostante ; grazie alla sua posizione panoramica abbiamo modo di godere di una piacevole vista sul Golfo di Cagliari . Proseguendo per il piano superiore troviamo tre camere da letto , un bagno dotato di doccia e due balconi , di cui uno sempre con vista sul Golfo. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento tramite termosifoni .L'immobile , edificato nei primi anni 80 , si tiene bene ma necessita di alcuni interventi , pertanto si presenta come la giusta occasione per coloro che ricercano un immobile confortevole da personalizzare senza rinunciare alla tranquillità che il contesto offre e ai diversi servizi presenti nella zona .

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villetta Caposchiera nei pressi della Pineta

Soimm s.r.l.

Rif: AO646
Classe energetica: A3
Chia nel Comune di Domus de Maria in uno degli angoli più spettacolari e incontaminati della Sardegna, proponiamo una proprietà da sogno, dove natura, comfort e design si fondono in ununica esperienza abitativa esclusiva.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è immersa in una cornice paesaggistica mozzafiato, con una vista panoramica che abbraccia la Torre di Chia fino a Cala Cipolla: un quadro naturale che cambia colore con le luci del giorno.
Un aspetto molto importante è rappresentato dal fatto che e' una delle rare proprietà dotate di certificato di agibilita' e con tutte le autorizzazioni urbanistiche, comprese quelle per la realizzazione della piscina.
Al piano terra troviamo un raffinato soggiorno con camino, un cucinotto funzionale che si apre su un patio attrezzato con lavello e barbecue, perfetto per cene allaperto. Completano il piano due camere da letto e un bagno.
Al piano superiore, collegato da una splendida scala in muratura, si trovano due eleganti suite con bagno privato e accesso a una terrazza a livello super panoramica, dove il verde della macchia mediterranea incontra lazzurro del mare senza interruzioni.
Gli interni sono stati completamente ristrutturati con finiture di alta qualità e impreziositi da arredi su misura e complementi creati da maestri artigiani locali.
Il cortile antistante ospita una piscina privata con zona effetto spiaggia, che aggiunge un tocco di esclusività e relax assoluto.
A completare questa proprietà:
- comodo box chiuso
- ampia cantina
- impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
- presa di ricarica per auto elettrica
- golf car 4 posti omologata e assicurata, perfetta per raggiungere le spiagge di Chia in pochi minuti.
Una proprietà unica e irripetibile, pronta da vivere. 
Classe energetica A
Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare il nostro centralino allo ###phonenumber### sarete messi in contatto con lagente di riferimento.

Villa - Domus de Maria

Roberta Pathos

CIRCA 125MQ CALPESTABILI INTERNI.

Nella rinomata zona residenziale di Barracca Manna, sta per nascere un nuovo complesso di villette a schiera di nuova costruzione, inserito in uno dei contesti più tranquilli e ricercati dell'area metropolitana di Cagliari.
Il progetto prevede la realizzazione di villette in diverse tipologie abitative - trivano e quadrivano - pensate per rispondere a differenti esigenze abitative.
Le abitazioni godono di una suggestiva vista panoramica sul Golfo di Cagliari, un valore aggiunto che regala luce naturale per gran parte della giornata e tramonti di rara bellezza.

Gli spazi interni sono progettati con criteri moderni e funzionali, privilegiando luminosità, comfort e vivibilità.
Ogni unità è inoltre dotata di un seminterrato, con accesso anche dall'esterno, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a taverna, zona hobby, palestra, studio o locale multifunzionale, aumentando significativamente il valore e la fruibilità dell'abitazione.

Le villette sono circondate da un giardino privato, uno spazio esterno riservato che consente di vivere appieno la casa anche all'aperto, ideale per momenti di relax, convivialità o per chi ama il verde. Completa la proprietà il parcheggio privato di pertinenza, elemento fondamentale per garantire praticità e sicurezza nella vita quotidiana.

Grande attenzione è riservata alla qualità costruttiva: l'intervento prevede l'utilizzo di materiali di alto livello e l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia per il risparmio energetico, rientrando in classe energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo e bassi consumi.
Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente, efficiente e inserita in un contesto residenziale tranquillo, lontano dal traffico e dal caos cittadino.

I prezzi sono a partire da €385.000 ed è da intendersi +IVA di legge.

PATHOS IMMOBILIARE

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta 3livelli nuova costruzione con giardino

Costa Sarda Servizi Immobiliari

Scopri questo luminoso trilocale situato all'ultimo piano di un piccolo condominio. Con i suoi 75 m² commerciali, questo appartamento offre un ingresso che si apre su un accogliente soggiorno con zona cottura a vista, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre il bagno è dotato di una comoda doccia. Avendo il tetto alto e spiovente alcune parti possono essere soppalcate per creare un comodo ripostiglio.

Il vero punto forte è l'ampio balcone, dove potrai godere di una vista mozzafiato sul golfo di Cagliari e sui monti di Capoterra. Immagina di sorseggiare il tuo caffè al mattino mentre ammiri il panorama! Inoltre, l'appartamento è arredato e in buone condizioni, pronto per essere abitato.

Non dimenticare il posto auto di proprietà, un vero affare in una zona così ricercata. Con riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, questo immobile è ideale per ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e panoramico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

TRilocale Panoramico

Agenzia Mare di Sardegna

Agenzia immobiliare Mare di Sardegna propone a Settimo San Pietro: a 5 minuti dal paese e dalla SS387, proponiamo in vendita un indipendente con due locali uso agricolo di circa 60 mq interni con su un lotto agricolo di circa due ettari e mezzo. 

L'immobile da ristrutturare si sviluppa tutto al piano terra da: un magazzino e una tettoia per ricovero macchine.

Nel terreno sono presenti due pozzi e predisposizione per l'irrigazione e un ulteriore tettoia.

Ad arricchire l'immobile é presente un oliveto, di circa 26 anni che fa da spartivento lungo quasi tutto il confine e attorno all'immobile, inoltre sono presenti due vigneti, uno di circa un ettaro di età di circa 26 anni composto da vermentino, merlot e cabernet, mentre l'altro di una decina di anni di circa 1000 mq di solo vermentino.

Il terreno risulta recintato dalla rete o da piante, è allacciato alla corrente elettrica.

L'immobile risulta in zona E agricola ed è possibile secondo le normative comunali, ed essendo imprenditore agricolo edificare altri locali secondo i parametri del PUC di Settimo San Pietro mentre per fare il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione occorrono tre ettari.

Soluzione ideale per avviare un'azienda agricola o anche come casa.

Edificata a metà degli anni 90

Disponibile Da subito

Rif G.S 10

Monolocale con vigneti panoramici sul golfo

Sardinia Real Estate

Sinnai zona residenziale e panoramica proponiamo in vendita immobile di nuova costruzione indipendente tipologia bilivelli.
La casa è composta da un bel soggiorno con angolo cottura a vista con vetrata sul terrazzo panoramico sia sui monti che sul golfo di Cagliari attrezzabile come zona barbecue o zona relax.
Tre camere da letto (2matrimoniali e 1 singola) 2 bagni, veranda e cortile retrostante con ingresso carrabile.
L'immobile è compreso di split inverter classe A, scaldino pompa di calore, impianto fotovoltaico, infissi in PVC con doppio vetro camera e insonorizzazione e coibentazione totale di tutto l'immobile.

Classe energetica A4 Ipe in fase di Valutazione

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Villetta panoramica indipendente

scotto immobiliare

Nel quadrante più panoramico del Sud Sardegna, in posizione dominante con una vista ininterrotta sull'intero Golfo, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione di 300 mq. Una proprietà concepita per chi non si accontenta di una soluzione predefinita, ma cerca un'opera architettonica capace di riflettere la propria identità.
Il Valore del Su Misura: Uno Studio di Architettura Dedicato
Il cuore di questa proposta risiede nella possibilità di personalizzazione totale. Attraverso il supporto di uno studio di architettura sartoriale, ogni acquirente potrà declinare gli spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze funzionali ed estetiche:

Ridefinizione degli Ambienti: Dalla modulazione del salone di rappresentanza alla progettazione di una suite padronale con cabina armadio e servizi privati.

Wellness & Lifestyle: Configurazione su misura degli spazi dedicati alla palestra privata e alle aree relax, con materiali e finiture di altissimo pregio.

Integrazione Paesaggistica: Studio accurato della continuità tra le zone living interne e le ampie terrazze panoramiche, per un'esperienza abitativa senza confini.
Il Progetto: Equilibrio, Luce e Volume
La villa si sviluppa su due livelli armonici, studiati per elevare il concetto di privacy e comfort:

Area Living: Un grande salone caratterizzato da ampie vetrate che rendono il mare l'elemento centrale dell'arredo.

Cucina e Convivialità: Ambiente moderno con accesso diretto alle aree esterne, ideale per il ricevimento degli ospiti.

Zona Notte: Cinque camere da letto ampie e luminose, progettate per garantire la massima riservatezza.
Innovazione Costruttiva ed Efficienza
La costruzione si avvale di tecnologie edilizie di ultima generazione. L'impiego di sistemi d'avanguardia assicura non solo una classe energetica superiore e un isolamento acustico d'eccellenza, ma anche tempi di realizzazione ottimizzati e certi, senza alcun compromesso sulla solidità e sulla qualità dei materiali.
Una proprietà unica.

Sud sardegna villa con vista panoramica

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 29) Pula

All'interno del riservato e esclusivo condominio Is Molas Golf, disponiamo di una panoramicissima e rifinita villa.
La proprietà è composta da un ampio e luminoso ingresso soggiorno, cucina separata, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno.
Dispone inoltre di un ulteriore spazio indipendente con zona lavanderia.
Una splendida terrazza panoramicissima vista mare, un riservato spazio giardino e due posti auto di pertinenza completano questa bella soluzione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Pula

axana vacanze immobiliare

All'interno dello splendido condominio di is molas a pochie km da Pula e dal mare vendesei due splendide ville con rifiniture di livello superiore e ampio giardino. le ville si sviluppano su due livelli di cui una parte seminterrata che resta comunque molto luminosa con ampio soggiorn con camino, bagno e due camere mentre al piano terra trovaimo ingresso da veranda, ampio soggiorno con cucinotto, disimpegno, bagno e altre due camere da letto. il giardno privato è di crca 350 mq e hanno inotre una terrazza pnoramica sul mare con vista mozzafiato. subito disponibili ideali come investimento anche per affitti brevi o per godere del contesto e dell'omoniomo campo da golf.
classe energetica e
RIFERIMENTO: V000127

CLASSE ENERGETICA: D

villa is molas

Cagliari-Case_it

Al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale in via dei Vittorini, a Cagliari, proponiamo un quadrivano di nuova costruzione che unisce i vantaggi di una tecnologia edilizia all'avanguardia con il privilegio di una vista panoramica straordinaria. Con una superficie commerciale di circa 93 mq, l'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un'esperienza visiva unica, che spazia sull'intera distesa del Parco del Molentargius fino a scorgere il Golfo di Cagliari.

La zona giorno si apre su un salone accogliente, pavimentato in parquet e valorizzato da un progetto illuminotecnico moderno con tagli di luce a LED. La cucina, pur dialogando con il living, mantiene una sua discreta indipendenza. Il vero punto di forza di questo ambiente è la spettacolare continuità con l'esterno: ampie vetrate scorrevoli collegano il salotto alla terrazza a livello. Protetta da pergolati e rifinita con parapetti in vetro che azzerano le barriere visive, la terrazza diventa una naturale estensione della casa, da cui godersi il sole e un panorama aperto e suggestivo in totale riservatezza.
Un disimpegno lineare conduce alla zona notte, organizzata per garantire la massima privacy a tutta la famiglia. L'area comprende una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato e finestrato, due luminose camere singole e un secondo bagno principale anch'esso finestrato, entrambi rifiniti con materiali moderni e di ottima qualità.
A completare la proprietà, offrendo massima praticità nella gestione quotidiana, ci sono una funzionale cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca l'esclusività dell'ultimo piano, la bellezza di una vista dominante sulla natura e sulla costa, e la comodità di un contesto urbano ben collegato.PO582

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

Quadrivano all'ultimo piano con vista

Agenzia immobiliare Ital Home

In posizione panoramica e riservata, a circa 15 minuti a piedi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa libera su tre lati, caratterizzata da un'esposizione ottimale e una vista aperta su tutto il golfo. 

L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura, progettato per integrarsi con la grande veranda coperta. 
Questo spazio esterno, abitabile in ogni stagione, rappresenta il vero cuore della casa e offre un affaccio diretto sul panorama.

La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. 
La proprietà include un pratico ripostiglio eventualmente da adibire a studio, e un soppalco ideale come ulteriore area relax o spazio di lavoro.

Caratteristiche principali 
Indipendenza: Giardino privato, libera su tre lati. Stato dell'immobile: Rifiniture di qualità e manutenzione impeccabile, pronto per essere abitato. 
Contesto: Una zona rialzata e ventilata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare. 

Una soluzione versatile, ideale come residenza estiva di prestigio o come investimento per locazioni turistiche ad alta redditività.

Costa Rei: Villa vista mare

(Riferimento: 41) Pula

All'interno del riservato e elegante condominio Is Molas Golf, disponiamo di un ampia e rifinita villa.
La proprietà si sviluppa su un unico livello piano terra ed è composta ingresso, ampio e luminosissimo salone, cucina, camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera padronale con bagno e cabina armadio, terza camera con bagno privato, disimpegno, studio, bagno padronale e locale lavanderia.
Rifiniture di primissimo livello, un piccolo giardino privato con loggiato e un posto auto ad uso esclusivo completano questa interessante soluzione.

Indipendente a Pula

(Riferimento: 005) Pula All interno dell'esclusivo e riservato Golf Is Molas, disponiamo di un ampia e rifinita villa panoramica. La proprietà è composta da un ingresso che si sviluppa su un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Una terrazza panoramicissima sul mare, un curato giardino e due posti auto completano questa esclusiva proprietà.

Villa a schiera a Pula

Situata all'interno di un prestigioso comprensorio privato e golfistico di Is Molas, questa villa singola ( le immagini si riferiscono ad una villa identica a quella che si andrà a costruire, con la possibilità nella nuova di poter sviluppare altri 25 mq interni con adeguamento del prezzo, la villa sarà consegnata a 12 mesi dalla concessione edilizia )offre un'eccezionale vista panoramica sul golfo e si trova in una posizione privilegiata, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità. Caratteristiche principali: Superficie interna: 160 mq Terrazza panoramica: 120 mq Superficie lotto: 1000 mq La villa si sviluppa su un unico livello, pensata per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. L'ampio spazio interno è suddiviso come segue: Zona Living/Cucina: Un grande open space che integra la zona cucina e la zona soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di convivialità e relax. Camere da letto: 3 camere, di cui 2 suites e 1 master suite, ciascuna con ampie finestre per godere della vista mozzafiato e della luce naturale. Bagni e lavanderia: Una zona bagno situata nel living e una comoda lavanderia. La villa è dotata di materiali di alta qualità, tra cui finiture Porcellanosa in tutte le stanze. La terrazza, realizzata in ape lapacio, e le coperture in bambù con aria passante garantiscono eleganza e freschezza. Tecnologie avanzate: Domotica base: Per una gestione intelligente e automatizzata della casa. Pannelli fotovoltaici: 6 kW di potenza con batterie di accumulo da 6 kW, per una casa più ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico. Colonnina ricarica auto elettrica: Comoda e pratica per chi possiede un'auto elettrica. Predisposizione cucina esterna: Per poter godere di pranzi e cene all'aperto. Tutti gli ambienti sono progettati per offrire un accesso diretto e facile alla zona esterna, permettendo di sfruttare appieno gli spazi esterni e la vista panoramica.

Is Molas Golf Club nuova villa panoramica

Rif: PM191
 opportunità di acquisto, VENDESI terreno edificabile di discreta metratura (738 mq) con indice di edificabilità di 0,35 mc/mq, con sviluppo di ca 258 mq di superficie coperta. Il Terreno si trova in zona residenziale e panoramica sul golfo di Cagliari, in località Sarroch, in zona residenziale urbanizzata e già lottizzata. Ideale per costruttori per realizzazione numero 4 unità residenziali (tipologia bifamiliare e a schiera), o in alternativa per privato per realizzazione fino a 2 ville semi-indipendenti bifamiliari di ampia metratura. Possibilità rinnovo progetto già precedentemente approvato per realizzazione 4 villette tipologia trivano bilivelli con 2 bagni e giardino su tre lati. Rif. PM191

Terreno Edificabile - Sarroch

Rif: AO677
Classe energetica: A1
A Sinnai, nellangolo tra via Quartu e via Matteotti, proponiamo in vendita un esclusivo quadrivano di circa 130 mq commerciali, attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e caratterizzata da ampi spazi esterni panoramici.
Limmobile è stato progettato per garantire comfort e funzionalità, con una luminosa zona living composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente contemporaneo e accogliente perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere singole, un bagno principale e una raffinata camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio, pensata come una vera suite riservata.
Completano la proprietà un balcone e una straordinaria terrazza sovrastante di circa 105 mq, autentico punto di forza dellimmobile, dalla quale si gode di una spettacolare vista panoramica sul Golfo di Cagliari e sulla suggestiva Sella del Diavolo. Uno spazio unico, ideale per creare una zona living esterna esclusiva, perfetta per momenti di relax, aperitivi al tramonto e cene allaperto con un panorama mozzafiato.
Limmobile verrà consegnato con finiture moderne e di alta qualità:
infissi in PVC con doppio vetrocamera ad alto isolamento termoacustico;tapparelle elettriche motorizzate;pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra nella zona giorno;pavimentazione in grès porcellanato effetto legno nella zona notte;bagni completi di docce con piatto filo pavimento, box doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in grès porcellanato;scaldabagno a pompa di calore;impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split in tutti gli ambienti.
Classe energetica A.
Consegna prevista per Dicembre 2026
Sinnai rappresenta una delle realtà più ricercate dellhinterland cagliaritano grazie alla tranquillità del contesto, ai numerosi servizi presenti e alla vicinanza sia a Cagliari sia alle più belle spiagge del sud...

Quadrivano - Sinnai

(Riferimento: 14) Pula Is Molas All'interno dell'esclusivo e riservato golf club di Is Molas disponiamo di una villetta composta da ingresso soggiorno con cucina-tinello interamente realizzata a mano in muratura e legno massello, disimpegno, due camere e due bagni. Loggiato, curato giardino fronte retro e terrazza panoramicissima completano questa interessante proprietà.

OIKADE_it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel Comune di Domus de Maria, sulle colline della rinomata frazione di Chia, una villetta di tipologia quadrivano con ampio giardino dal quale ammirare una gradevole vista panoramica sul golfo di Chia.
Dopo aver percorso circa 350 metri di strada bianca dalla via principale Cristoforo Colombo, accediamo alla nostra proprietà caratterizzata da ampi spazi verdi e piantumati, ideali per vivere momenti di relax conviviali.
La villetta sviluppata su unico livello, è composta da un ampio ingresso soggiorno con sala da pranzo, rifinita con elementi rustici ed un angolo cottura separato.
Tramite il disimpegno accediamo alla zona notte composta da tre camere da letto doppie, una camera da letto singola e dal bagno. Nella parte esterna un grande loggiato ci accoglie per pranzi all'aperto, adiacente al loggiato troviamo un'area bagni con docce, una cucina esterna con zona barbecue e forno a legna.
Il sistema di riscaldamento è composto da una pompa di calore caldo freddo in soggiorno da 12.000 btu e da una stufa a legna sempre installata nel soggiorno.

L'immobile si vende arredato.

L'immobile risulta libero dal mese di agosto 2026.

RIF.1665PU

Chia - Ampia villa con giardino

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Panoramicissima villa unifamiliare disposta su quattro livelli su un lotto di circa 1000 mq.
Posta a 150 metri dal mare gode di uno splendido panorama su tutto il Golfo degli Angeli che abbraccia le spiagge cittadine del comune di Cagliari e di Quartu Sant'Elena, fino alle località turistiche di Geremeas e Torre delle Stelle.
L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli per complessivi 400 mq. catastali così suddivisi:
al piano terra si trovano il grande ingresso, un ampio salone doppio, un soggiorno, il cucinotto, il tinello, il disimpegno ed un bagno ospiti oltre al ripostiglio;
al primo livello ci sono quattro stanze con tre bagni;
al secondo livello mansardato altre due stanze con due bagni e al piano parzialmente interrato si trovano il salotto rustico, la lavanderia, una grande sala giochi, un bagno, la cantina ed il garage.
La casa ha la predisposizione per l'ascensore, il riscaldamento autonomo a gasolio, pompe di calore, pozzo artesiano, riserva idrica di 11.000 litri. Classe energetica in corso di attribuzione.

Panoramicissima villa quadrilivelli Margine Rosso

green home

In un contesto unico, inserita all'interno di in una area naturalistica dal valore inestimabile l' agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa straordinaria opportunità immobiliare.
Con un giardino di oltre un ettaro, il sogno di vivere immerso nel verde all'interno di un parco dal valore naturalistico come quello del Molentargius rappresenta, da oggi non è più un SOGNO!
La villa edificata si articola su tre livelli ed è così composta:
al piano terra da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due camere singole, due bagni e veranda;
al primo piano da tre camere matrimoniali, tre camere singole e due bagni oltre a una grande e straordinariamente panoramica terrazza a livello;
al terzo piano, cui si accede tramite una scala interna, da una mansarda con un unico ambiente di altezza media di metri 1.40 e ad una veranda panoramica su tutto il golfo.
L'immobile è posizionato su un lotto di 11.843 mq ed è dotato di piscina.
Frazionabile facilmente.
Immobile conforme documentazione consultabile su richiesta.
Ape in classe G.
Rif. GT100

A pochi metri dal mare, Villa su ettaro di lotto

Immagina di svegliarti ogni giorno con l'azzurro del Sud Sardegna che entra dalle grandi vetrate del tuo salone. Situata nel contesto esclusivo di Terra Mala, questa villa di nuova costruzione non è solo una dimora di prestigio, ma una tela bianca che attende il tuo tocco personale.

L'Architettura incontra i tuoi desideri: Sebbene il progetto preveda 150 mq di eleganza su un unico livello, avrai l'esclusiva opportunità di plasmare gli spazi interni secondo le tue necessità. Desideri una cabina armadio più ampia? Uno studio con vista? Ogni ambiente può essere cucito su misura per il tuo stile di vita.

Outdoor su misura: Non solo interni. Anche gli spazi esterni sono pronti a essere personalizzati per riflettere il tuo ideale di relax, che si tratti di un giardino mediterraneo curato nei minimi dettagli o di zone lounge pensate per il tuo benessere.

Vista Mare Assoluta: Un ampio open space dove la cucina e il living diventano un palcoscenico naturale affacciato sul Golfo degli Angeli, enfatizzato da finiture che potrai scegliere personalmente per rendere ogni angolo unico.

Privacy e Comfort: 3 camere da letto e 3 bagni dal design moderno, dove la qualità dei materiali sposa il tuo gusto estetico.

Questa non è una casa qualunque, è la tua visione che prende forma attraverso tecnologie costruttive d'avanguardia e tempi di realizzazione ottimizzati.

L'unicità come standard: Dalla disposizione delle pareti alla scelta dei materiali, trasforma questa villa moderna nel tuo santuario privato, immerso nella quiete e nella bellezza incontaminata del Sud Sardegna.

Sud Sardegna la tua villa d' autore

Immobiliare Smart Solution

Rif:27/25 (122970018) - Rif: 27/25 - In vendita a Sinnai, una graziosa villetta a schiera di 224 mq catastali , situata in Via Albert Einstein n. 10. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort. La data di costruzione risale al 2000 e si presenta in buone condizioni di manutenzione, la proprietà si trova in una posizione panoramica.

Composizione e dettagli
L'abitazione è così distribuita:

* Piano Terra: Si accede dal cortile d'ingresso, con un loggiato coperto in legno, e ospita un soggiorno, un disimpegno, una cucina rustica con camino, uno studio e un lavatoio.
* Primo Piano: Accessibile tramite una scala esterna a L o una scala interna a U, questo livello è composto da un ampio soggiorno, una cucina e un bagno. Sul retro, si trovano una veranda coperta, un cortile e un locale di sgombero.
* Secondo Piano: Raggiungibile tramite la scala interna, questo piano include un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, uno studio e un bagno. Le due verande presenti su questo piano offrono un valore aggiunto: una è chiusa e coperta e l'altra gode di una vista panoramica sul golfo di Cagliari.
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Caratteristiche e dotazioni
La villetta è dotata di pavimenti in ceramica e intonaco civile. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro. La casa dispone di un impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore al primo piano e condizionatori per gli altri livelli.
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Posizione e prezzo
La proprietà si trova in una posizione panoramica del comune di Sinnai da cui si può apprezzare la vista panoramica sul golfo di Cagliari.
 Il prezzo di vendita proposto è di € 280.000,00.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci al ###phonenumber###

Casa indipendente di 210 m² con più di 5 locali a 

Domusarda Immobiliare

Rif:VIA BIORA - MARGINE ROSSO (129561436) - Proponiamo in vendita esclusivo appartamento al primo piano nella rinomata zona Margine Rosso di Quartu Sant'Elena, una delle location più ricercate del Golfo di Cagliari.

L'immobile si distingue per la posizione elevata che regala una splendida vista sul Golfo degli Angeli, godibile dal terrazzino d'ingresso privato.

Caratteristiche principali:
-- Superficie calpestabile 70 mq, commerciale 80 mq oltre verande
-- Trivano al primo piano con ingresso indipendente
-- Completamente ristrutturato nel 2023, condizioni pari al nuovo
-- Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria d'accumulo
-- Solare termico
-- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante
-- Nessuna spesa condominiale
-- Parzialmente arredato

Comfort e risparmio energetico:
Grazie all'impianto fotovoltaico con accumulo e al solare termico, le spese energetiche sono ridotte al minimo. Il pavimento radiante garantisce comfort termico in ogni stagione.

L'immobile è ideale per chi cerca una prima casa di qualità senza pensieri, oppure per chi desidera un investimento con ottima redditività da locazione.

Per informazioni, planimetrie e per visitare l'immobile, contattateci

DOMUSARDA IMMOBILIARE
Professionalità & Garanzia al servizio dei clienti

Appartamento di 80 m² con 3 locali a Quartu Sant'E

Cagliari - San Benedetto Ampio panoramico quadrivano con cucina abitabile al 5° piano con ascensore.
Nel cuore del quartiere San Benedetto, si propone in vendita ampio e luminoso appartamento panoramico, situato al quinto piano di uno stabile di sei piani, servito da ascensore.
L'immobile si compone di:
ingresso ampio
salotto
cucina abitabile
tre camere da letto di generosa metratura
disimpegno
bagno principale e servizio, entrambi finestrati su veranda chiusa regolarmente sanata
Punto di forza dell'appartamento è lo splendido balcone panoramico, accessibile da tre ambienti, con vista aperta sul Golfo di Cagliari, che garantisce grande luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi.
ASSENZA DI POSTO AUTO ma la zona è ricca di offerte in locazione e acquisto
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione ampia in una delle zone più richieste della città.
Classe energetica G ipe 150 kmh/m2a

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Panoramico quadrivano con cucina abitabile

reale affare immobiliare

Cagliari, a ridosso della spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con terrazza panoramica sul golfo Cagliaritano.

Al primo livello, due camere matrimoniali luminose e un bagno con doccia. Una scala interna a chiocciola conduce al secondo piano, dove si trova una terza camera matrimoniale e un bagno dotato di vasca. La pavimentazione in parquet aggiunge un tocco di eleganza a ogni ambiente.

Dal secondo livello al piano, si accede all' ampia terrazza panoramica sul mare.
Luogo ideale per rilassarsi e godere di splendidi tramonti, mentre il balcone offre ulteriori spazi all'aperto.

Sebbene necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione, questa è un'opportunità unica per personalizzare la tua nuova casa secondo i tuoi gusti.

Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina posizione, comfort e vista mozzafiato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appartamento bilivelli ampia terrazza vista mare

Francesca

Vendesi terreno edificabile in loc. Pauliara, Poggio dei Pini, Capoterra ( CA). 
Lotto di 1200 mq, Strada N. 5 a circa 200 m dal laghetto, in ottima posizione con vista che spazia sino a tutto il Golfo di Cagliari, soprattutto dal primo piano in quanto sono presenti nel terreno alberi abbastanza grandi come carrubi, querce ed olivastri oltre a macchia mediterranea. 
Indice edificabilità 0,8 mc/mq
NO AGENZIE

Terreno edificabile Poggio dei Pini

Grazia

Pressi Consorzio di Bonifica della Sardegna Meridionale, in agro di Quartucciu, a 1km dalla SS125/554 e il paese di Settimo San Pietro, a 2km da Quartucciu e Selargius, privato propone in vendita terreno con progetto approvato e oneri di urbanizzazione pagati, pronto per avviare la costruzione di una casa ad uso residenziale e agricolo, non necessariamente vincolata al possesso di partita iva e all'esercizio dell'attività. Il terreno gode di ampia vista panoramica sul golfo di Cagliari e Città. Area edificabile 283m2. 
Cell: 3488956791

Terreno con Progetto Approvato

Sinnai

SINNAI - ZONA PINETA

Nella zona alta della pineta panoramica sul golfo di Cagliari, Gabetti propone in esclusiva, ampia villa caposchiera allo stato grezzo.

L'immobile è composto al piano rialzato da soggiorno , cucina abitabile, bagno e cortile su tre lati; piano primo con ampia matrimoniale e bagno padronale, balcone, due camere singole, disimpegno, terzo bagno.

Completa la proprietà una ampia taverna con garage al piano seminterrato.

L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova.

Classe energetica ND.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Villa caposchiera e panoramica

michele

IL PRIVILEGIO DI ABITARE SUL GOLFO 
Nel cuore di Bonaria, in Viale Diaz, vendesi esclusivo appartamento di 75 mq al 4° piano con ascensore. Un immobile unico, dove la luce del mare incontra una ristrutturazione d'eccellenza ultimata tra il 2024 e il 2025.

DETTAGLI MATERICI DI RARO PREGIO Tutta l'abitazione vanta un rarissimo Parquet massello in Teak del Siam antico (listoni da 2mt, valore 300-500euro/mq). Il bagno è un capolavoro di design con elementi in pietra naturale, mentre la cucina dispone di piani in granito e kerlite.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (75 MQ):
-Zona Living (30 mq): Salone inondato di luce (esposizione SUD) con finestra vista mare a 180°.
-Cucina Abitabile (12 mq): Con penisola e vista mare, separabile da porte scrigno.
-Camera (20 mq): Matrimoniale dalle metrature introvabili con armadio 4 stagioni.
-Bagno & Antibagno (11 mq): Finiture di lusso (2025)
-Ripostiglio (2mq)
Note: Zanzariere nuove in tutte le finestre. No Balconi.

DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT (2024/2025):
-Clima: Canalizzato autonomo Daikin Inverter (36.000 BTU).
-Infissi: Nurith 2024 ad alto isolamento termo-acustico.
-Impianti: Elettrico e idrico superiori con centraline di isolamento dedicate.
-Documenti: Totalmente mutuabile, già provvisto di Abitabilità.
-Spese: Condominio 40 euro/mese in contesto curato con giardino.

POSIZIONE: A 200m dal nuovo Molo di Su Siccu e Parco Nervi. Parcheggio pubblico garantito nell'area gratuita fronte Fiera. Tutti i servizi (scuole, Rari Nantes, padel) sono raggiungibili a piedi.

Una finestra sul mare, investimento sicuro in una delle zone più belle di Cagliari.
Prezzo: 320.000 euro. NO AGENZIE.

Cagliari Bonaria - 75mq Vista Mare

Capitta & Partners

Rif: (129121170) - Nel centralissimo quartiere della Marina, prospiciente l'Auditorium di Piazza Dettori, all'interno di un palazzo del 1700 tra i più belli del Centro Storico, dotato di un caratteristico ascensore e minuziosamente restaurato, proponiamo uno spettacolare e panoramicissimo attico di circa 300 mq.
Si compone di doppio ingresso, ampio salone con camino d'epoca, cucina - soggiorno con camino, tre camere, studio, mansarda, due bagni, zona lavanderia, 7 balconi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo conservando gli eleganti portali settecenteschi.
Pavimenti e rifiniture di pregio, tetto nuovo in legno perfettamente coibentato, infissi perfetti con isolamento termico ed acustico. Attraverso il torrino di proprietà esclusiva che sovrasta il palazzo, si accede alla terrazza superpanoramica con zona barbecue che si affaccia sul golfo.
E' inoltre dotato al piano terra di un locale ad uso cantina o ricovero biciclette.
Possibilità di frazionamento in due ampi appartamenti.
Parcheggio auto con ZTL residenti.

Appartamento di 300 m² con più di 5 locali a Cagli

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