hobby nautica di diana pier paolo alfredo

Graziosa villetta in località " spiaggia grande " a calasetta .... (SU) fronte carloforte ... composta da giardino 70 mt con doccia esterna , ingresso con angolo cottura , soggiorno e bagnetto e 3 camere da letto con secondo bagno .... Circa 98 mq.... Su due livelli .... Si va' al mare a piedi a 350 mt... in un sentiero privato immerso tra ginepri secolari .... Pronta subito e abitabile subito ... Vero affare euro 145000 leggermente trattabili .... Per info 3387438181 per altre foto o info Whatzap 
N.b dati corretti ma non contrattuali

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta calasetta spiaggia grande

bellavia motors s_r_l_

Privato vende appartamento da ristrutturare di 80mq circa vicino al centro storico di SCIACCA in Via FILIPPO TURATI

Ampio parcheggio libero sottostante 

Per info Daniele 3339870993

NO AFFARISTI 
NO PERDITEMPO
SOLO GENTE REALMENTE INTERESSATA

DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in centro

Andrea Murenu

Impresa vende appartamento trivano nuovo anno 2025 (nuova costruzione) 
75mq 
Infissi temperati pvc certificati 
3,2kw pannelli fotovoltaici
Nuos da 60l
Condizionamento 
Posto auto privato all interno 
Con questa classe mutuo green agevolato 
L'appartamento è garantito 10 anni 
TRATTATIVA DIRETTA CON NOI ! Senza agenzie immobiliari (nessuna percentuale dovuta)
Vendiamo pronto abitabile nuovo perfetto in tutti gli aspetti e i dettagli 
Iva esclusa dal prezzo!! Si può visitare l immobile tramite appuntamento

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Trivano Sinnai NUOVO classe A3

Capitta & Partners

Rif: 270 (191423204) - Sinnai, a pochi km dalla costa, dal centro di Cagliari e dall'aeroporto, proponiamo un magnifico esempio di casa in stile campidanese completamente e finemente ristrutturata secondo i canoni di bellezza tipici di questa tipologia. L'immobile, articolato su due livelli, è suddiviso in tre unità abitative tutte con ingresso indipendente, ma accomunate da un'ampia corte con al suo interno una magnifica piscina La prima unità è composta da ingresso soggiorno, cucina rustica, due bagni ed ampio soppalco. La seconda unità è composta da ingresso, loggiato chiuso, soggiorno, camera da letto, bagno, sala da pranzo, cucina rustica, cortile interno non condiviso, ulteriore camera da letto, spogliatoio e bagno presenti al primo piano. La terza unità si compone di soggiorno - sala da pranzo, camera da letto, spogliatoio, bagno, doppio servizio, dispensa, un'altra camera da letto al primo piano, bagno, andito, studio e due terrazze a livello. La casa è apparsa su molteplici riviste del settore. youtube. com/watch? v=Uek8XmEN_Do. - Classe: NC

Sinnai, magnifica casa in stile campidanese con pi

Agenzia immobiliare Ital Home

SOLANAS - Via Riu Lepris, a 5 chilometri dal mare e a un passo dalla SS 125, proponiamo in vendita una vera e propria oasi privata.

Questa incantevole casa singola, immersa in un ampio terreno di 3 ettari parzialmente piantumati, offre un rifugio di pace e tranquillità.

Situata in una posizione collinare, la proprietà combina il fascino della vita rurale con il comfort moderno, rendendola la scelta ideale per chi desidera evadere dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità quotidiane.

La casa, sviluppata su un unico livello, è composta internamente da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e un bagno con doccia.

Il vasto terreno che circonda la casa offre infinite possibilità. Che tu sogni di avere un giardino rigoglioso, un orto biologico, o semplicemente uno spazio aperto dove i bambini possono giocare liberamente, qui troverai tutto lo spazio di cui hai bisogno.

Circondata dalla natura, la proprietà garantisce un'atmosfera serena e rilassante. È il luogo ideale per passeggiate all'aperto, momenti di riflessione e attività all'aria aperta.

La posizione della casa offre una privacy incomparabile, permettendoti di vivere in totale serenità.

Oasi di libertà e natura solanas

Gabetti Sinnai

In zona centrale, vicino a tutti i servizi, Gabetti propone in vendita casa indipendente su un lotto di circa 1000mq.

L'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, è composto:

Al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone e ripostiglio, bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con affaccio sul balcone.

Al piano seminterrato si trova la zona cantina con diversi locali di sgombero.

A completare la proprietà l'ampio lotto di giardino.

Classe Energetica in fase di definizione.

Euro 225.000

GABETTI SINNAI DOLIANOVA
Sinnai (CA) via Roma 01
070781207 - 3483658216
gabsinnai@gmail.com

Casa indipendente su lotto di 1000mq

Residenziare

In via Gramsci, zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrilocale sito al primo piano di un piccolo condominio di sole tre unità.

L'immobile, dotato di doppia esposizione, è stato appena ultimato con finiture moderne quali pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, infissi in pvc color legno con vetrocamera e riscaldamento/condizionamento autonomo con split negli ambienti principali.

L'appartamento presenta una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e con sfogo tramite porta finestra sulla prima balconata della casa. Dal disimpegno, raggiungiamo le tre camere da letto, tutte matrimoniali, di cui una con bagno padronale e il bagno principale dotato di ampio piatto doccia.
Tutti gli ambienti della casa hanno sfogo sui balconi: due sul fronte e uno sul retro.

Completa l'immobile un comodo posto auto coperto.
Disponibile nello stesso stabile anche l'appartamento al secondo piano.

RIFERIMENTO: V. A. Gramsci 1p

CLASSE ENERGETICA: A

Nuovo quadrilocale con posto auto coperto

La Nostra Casa

In via Gramsci, zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrilocale sito al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole tre unità.

L'immobile, dotato di doppia esposizione, è stato appena ultimato con finiture moderne quali pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, infissi in pvc color legno con vetrocamera e riscaldamento/condizionamento autonomo con split negli ambienti principali. 

L'appartamento presenta una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e con sfogo tramite porta finestra sulla sulla profonda terrazza a livello. Dal disimpegno, raggiungiamo le tre camere da letto, due matrimoniali di cui una con bagno padronale, un ulteriore ambiente adibito a lavanderia ed il bagno principale dotato di ampio piatto doccia. 
Tutti gli ambienti della casa hanno sfogo sui balconi: due sul fronte e uno sul retro. 

Completa l'immobile un comodo posto auto coperto. 
Disponibile nello stesso stabile anche l'appartamento al primo piano.



In una traversa perpendicolare alla principale via Trieste, in zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrilocale sito al secondo e ultimo piano. 

L'immobile, dotato di doppia esposizione e ristrutturato a nuovo, presenta una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e con sfogo tramite porta finestra . Dal disimpegno, raggiungiamo le tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno padronale, la zona lavanderia ed il bagno principale dotato di ampio piatto doccia e finestrato. 
Tutti gli ambienti della casa, hanno sfogo sui balconi presenti, due su un lato e du
RIFERIMENTO: V. A. Gramsci 2p
CLASSE ENERGETICA: A

Ampio quadrilocale all'ultimo piano

Daniele

Vendesi villetta a schiera in zona residenziale nuova, rifinitissima. 165mq interni su 3 livelli, 150mq esterni (cortile, giardino, balconi). Tapparelle, zanzariere, camino, zona bbq, pannelli solari da 1,5kw.

Villetta a schiera

Sardinia Real Estate

Villaggio delle Mimose, Sinnai, proponiamo in vendita casa indipendente con dependance.
La casa di 85 mq è composta da soggiorno pranzo, cucina, veranda chiusa, due camere da letto e bagno. 
La dependance di circa 30 mq è composta da un unico vano e un bagno. 
Il lotto complessivo è di circa 1,100 mq.
Completa la proprietà un garage seminterrato.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento chiamaci al +393461266495.

Classe Energetica C 
Sardinia RE

Villa Indipendente con Dependance

Sinnai, all'interno del Villaggio delle Mimose, proponiamo in vendita terreno di 3000mq parzialmente piantumato, recintato con scenografici muri in pietra.
Attraverso ad un cancello carrabile si accede alla proprietà totalmente recintata con muri in pietra e terrazzato per gran parte, l'immobile è dotato di energia elettrica, acqua, riserva idrica di 15.000litri, locale per ricovero attrezzi, barbecue, locale di circa 20mq con bagno, camino ed angolo cottura.
Classe Energetica Esente.
Sardinia Real Estate 
Tel. 3298862767
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Villaggio delle mimose terreno recintato

Agenzia Casaper

In una posizione esclusiva e irripetibile, a pochi passi dalla sabbia bianca e dal mare cristallino della spiaggia di Solanas, proponiamo in vendita una casa semindipendente inserita in un condominio signorile, riservato e immerso nella quiete della natura mediterranea.
L'immobile, costruito negli anni '90, e mantenuto in ottime condizioni, offre una superficie interna di circa 90 mq, organizzata in una comoda tipologia quadrivano con soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e bagno dotato di doppio servizio.
A completare la proprietà, una terrazza sovrastante di 100 mq con vista mare, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi il tramonto in totale privacy.
Posto auto in cortile condominiale.
Contesto e servizi
Solanas è una località balneare tra le più belle della costa sud-orientale della Sardegna, a circa 30 minuti da Cagliari e a breve distanza da Villasimius (15 minuti) e Torre delle Stelle.
La zona è servita nei mesi estivi da market, farmacia, bar, ristoranti, edicole, stabilimenti balneari attrezzati e servizi per sport acquatici.
Nei mesi invernali, la tranquillità del contesto la rende ideale anche per chi cerca una residenza stabile o un rifugio per il fine settimana.
La zona è ben collegata e, facilmente accessibile tutto l'anno grazie alla ss 125 o alla strada panoramica SP17, che regala scorci mozzafiato sulla costa.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva in loco.

Solanas- Semindipendente con vista mare

Center Immobiliare

Center Immobiliare è lieta di accompagnarvi nella vostra nuova casa dei desideri.
Ci troviamo a Sinnai, in zona Pineta, vicina a tutti i servizi di prima necessità e alle scuole.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pari al nuovo, costruita nel 2023 e con rifiniture di pregio, scelte extra capitolato e in classe energetica A4.

La villetta si sviluppa su tre livelli, con cortile frontale di circa 50mq dove troviamo il posto auto.
Dall'ingresso veniamo accolti in un'ampia e deliziosa zona giorno, con cucina a vista, con possibilità di separarla dalla zona giorno, che ci accompagna al cortile posteriore dove troviamo un comodo giardino dove è presente la zona barbecue e la zona lavanderia. Completa l'ambiente un comodo e rifinito primo bagno.
Al primo piano abbiamo la zona notte con una prima ampia camera matrimoniale servita di balcone, due camere singole che affacciano su un altro balcone, il secondo bagno con velux elettrica e l'intera zona notte è arricchita da un meraviglioso tetto in legno.
L'ultimo ambiente della villetta è il seminterrato, con accesso indipendente, il proprio bagno ed un ampio e comodo ripostiglio.

Questa soluzione è ideale per chi desidera acquistare una nuova costruzione, semi arredata, con rifiniture di alta qualità e pronta ad essere vissuta.

Caratteristiche principali:
- Spazi interni ampi e ben distribuiti
- Spazi esterni comodi ed organizzati per trascorrere momenti di relax
- Classe energetica A4
- Fotovoltaico da 1.5
- Semi arredata: cucina di altissima qualità compresa di elettrodomestici, arredo del giardino (dondolo e pergola), armadio camera matrimoniale, due madie e mobile tv, arredo bagno con box doccia.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: 338-778127
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Rifinita villetta a schiera

SINNAI PRESSI VIA GIARDINI

Situata in zona tranquilla e residenziale e allo stesso tempo strategica per la vicinanza di scuole e locali commerciali, Gabetti propone in esclusiva ampia casa indipendente, tipologia quadrivano.
La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di circa 150 mq ed è composta da:

- piano terra: doppio e luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno di servizio;
- piano primo: ampia camera matrimoniale, due camere singole, bagno;
- piano seminterrato: spaziosa taverna con camino, perfetta per feste o uso studio, predisposizione per terzo bagno;

La villa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, con infissi in alluminio con vetrocamera e persiane, 3 split, pannello solare, scaldabagno elettrico;

Completa un ampio cortile su tre lati di circa 100 mq con passo carraio e zona barbecue.

Presente certificato di agibilità.

Euro 239.000,00

Classe energetica C

Gabetti Sinnai Dolianova
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. 070781207
Cell. 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Ampia casa indipendente con taverna

SOLANAS - VIA DELLE ROSE

Gabetti propone in esclusiva villetta trilivelli con cortile su tre lati a pochi passi dalla spiaggia di Solanas.

L'immobile è cosi composto:

-Al piano terra un ampio cortile su tre lati con accesso carrabile, zona barbecue e doccia esterna; ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia;

-Al piano seminterrato, accessibile unicamente dal cortile, due locali di sgombero e un sottoscala;

-Al piano primo locale mansardato accessibile dalla botola presente nel soggiorno.

Ideale per chi vuole trascorrere vacanze rilassanti grazie alla vicinanza alla spiaggia, ma anche un ottimo investimento per affitti stagionali o brevi periodi.

Classe energetica G.

Gabetti Sinnai Dolianova
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. 070781207
Cell. 3463585216
gabsinnai@gmail.com

SOLANAS Villetta a pochi passi dal mare

Agenzia Mare di Sardegna

Agenzia immobiliare Mare Di Sardegna propone a Sinnai in zona Pineta e panoramica sul golfo, vicino a tutti i principali servizi, si propongono in vendita nuovi appartamenti quadrivano al primo, secondo e ultimo piano di circa 70mq interni più due balconi a partire da € 205.000

Gli immobili saranno liberi su tre lati e saranno composti da: Ingresso soggiorno, tre camere da letto, un servizio, un bagno padronale, due balconi. 

Ad arricchire l'immobile è presente l'impianto fotovoltaico da 1,5KW, posto auto, l'ascensore e una bellissima visuale sul golfo di Cagliari.

Possibilità di modificare gli interni in base alle norme vigenti, scegliere il capitolato.

Classe energetica A3.

Ideale per una famiglia di 3 o 4 persone. Mutuabile. 

Consegna entro dicembre 2026

Rif G.S 3

Nuovi appartamenti quadrivani

as costruzioni

L'impresa AS propone in vendita villa indipendenti di prossima realizzazione nella nuova Lottizzazione 'Sant'Antonio'. 
La villa si sviluppa su due livelli ed è dotata al piano terra di un'ampia e luminosa zona living di 35 mq con cucina, più disimpegno, lavanderia e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere: 1 matrimoniale e 2 singole - tutte dotate di balcone - e 1 bagno. 
L' immobile è dotata di due spazi verdi: uno accessibile direttamente dalla strada, comodo per posto auto, e l'altro più riservato perfetto per il relax e il divertimento, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. Entrambi i giardini sono di circa 40 mq l'uno.
Dettagli dell'immobile:
- Infissi in PVC con vetrocamera
- Porte interne in legno 
- Pavimentazione e rivestimenti a scelta della committenza, con un ampio capitolato d'impresa 
- Impianto fotovoltaico da1,5 kW
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento in ogni ambiente 
- Ottime rifiniture interne e predisposizione per impianti tecnologici di ultima generazione compresa quella per colonnina di ricarica auto 
Contatti:
Per qualsiasi informazione rivolgersi al seguente numero di telefono: Geom. Thomas Schirru tel. 3336860270
NO AGENZIE IMMOBILIARI
Non si risponde alle mail ma solamente per contatti telefonici

Sinnai| Villa 6 con 80mq di giardino

CITTA'

Sinnai, in una zona residenziale e signorile, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con giardino.
La villa, di recente costruzione e dalle finiture moderne, è dislocata su tre livelli collegati tra loro tramite unelegante scala interna con illuminazione a led.
Limmobile, dotato di ingresso carrabile e pedonale sullo splendido giardino, si compone al piano terra di grazioso soggiorno con secondo accesso al giardino, ampio disimpegno con zona lavanderia e rifinito bagno con doccia; il piano primo dispone di un luminoso open space con cucina riservata e due balconi di pertinenza, una camera attualmente adibita a cabina armadio; il secondo piano ospita due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe con balconata e servite da un moderno bagno con box doccia.
La villa, dotata di comodi spazi esterni ed interni, rappresenta la soluzione perfetta per coloro alla ricerca di una casa moderna e abitabile da subito, in una zona residenziale e ben collegata.
Rifiniture di pregio con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in pvc e doppio vetrocamera.
Split caldo/freddo, stufa a legna, predisposizione pannelli solari. 
RIFERIMENTO: Via Sebastiano Perra_Sinnai

CLASSE ENERGETICA:

Villa bifamiliare con giardino

Easy immobiliare Sinnai

Sinnai, zona di Roccheddas, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 483 mq, situato in un'area residenziale tranquilla e ben servita.

Questo lotto si trova in una zona c, particolarmente ambita, caratterizzata da un ambiente sereno e familiare.
La posizione del terreno offre un equilibrio perfetto tra privacy e comodità, con facile accesso alle principali arterie stradali e ai servizi essenziali.

Le abitazioni circostanti, ben distanziate, garantiscono un'eccellente privacy, rendendo questo terreno un'opportunità irripetibile.

Grazie alla possibilità di realizzare due villette singole o a schiera, su una superficie edificabile di circa 840 mc, questo terreno rappresenta una straordinaria occasione per sviluppare un progetto abitativo di alto pregio.

È l'ideale per famiglie che desiderano costruire la casa dei loro sogni in un contesto sereno e sicuro, oppure per costruttori in cerca di nuove opportunità di sviluppo in una zona in crescita.

Disponibile da subito.

Terreno edificabile

L'impresa AS propone in vendita ville bilivello di prossima realizzazione nella nuova Lottizzazione denominata 'Sant'Antonio'. 
L'immobile è dotato di doppio ingresso carrabile e pedonale da due diverse strade, ideali per chi cerca indipendenza e funzionalità. 
La villa si sviluppa su due livelli ed è dotata al piano terra di un'ampia e luminosa zona living di 38 mq con cucina + disimpegno e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere: 1 matrimoniale e 2 singole - tutte dotate di balcone - e 1 bagno. Tutti gli ambienti sono moderni e ben distribuiti per garantire massimo comfort e vivibilità.
Dettagli dell'immobile:
- Infissi in PVC con vetrocamera
- Porte interne in legno 
- Pavimentazione e rivestimenti a scelta della committenza, con un ampio capitolato d'impresa 
- Impianto fotovoltaico da1,5 kW
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento in ogni ambiente 
- Ottime rifiniture interne e predisposizione per impianti tecnologici di ultima generazione compresa quella per colonnina di ricarica auto 

Questa unità rappresenta la scelta ideale per chi è in cerca del perfetto equilibrio tra eleganza e comodità con spazi ben distribuiti, design funzionale e raffinato e la presenza di un ampio giardino. Ogni dettaglio è pensato per ottenere il massimo comfort senza rinunciare all' estetica e alla qualità. 

Contatti:
Per qualsiasi informazione rivolgersi al seguente numero di telefono: Geom. Thomas Schirru tel. 3336860270
NO AGENZIE IMMOBILIARI
Non si risponde alle mail ma solamente per contatti telefonici

Sinnai| Villa 13,doppio ingresso+70 mq di giardino

SOLANAS - Via degli Anemoni, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola fronte mare.

Situata tra Villasimius e Torre delle Stelle, questa residenza offre una fusione perfetta tra design contemporaneo e comfort raffinato, immersa in un paesaggio mozzafiato.

Ogni dettaglio è stato attentamente curato per garantire il massimo del lusso e del relax.

Dalle ampie vetrate con una vista panoramica sulla spiaggia di Solanas, alle finiture di alta qualità che adornano ogni angolo della casa.

Gli spazi interni, luminosi e ariosi, comprendono una vasta zona living con accesso diretto alla terrazza al piano primo, una cucina moderna attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, tre camere da letto di cui una con bagno padronale con vasca e, secondo bagno con doccia.

Al piano terra troviamo un secondo punto d'appoggio composto da ampio soggiorno, ripostiglio, un'ampia camera da letto e due bagni.

Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio privato dove il lusso incontra la natura. Perfetta per chi cerca un luogo esclusivo dove rilassarsi, intrattenere e vivere momenti indimenticabili.

Completano la proprietà una terrazza solarium con vista mare.

Villa di lusso fronte mare

SOLANAS - Si propone in vendita in esclusiva un luogo perfetto come investimento in Sardegna: una struttura ricettiva a pochi passi dalle acque cristalline della spiaggia di Solanas, nel Sud Est della costa, a 20 minuti dalla rinomata località turistica di Villasimius.

L'hotel, disposto su più livelli, ospita 15 camere accoglienti e ben arredate con bagno. Offre un'atmosfera intima e tranquilla, ideale per una vacanza indimenticabile.

Ogni camera è progettata per garantire il massimo comfort, con vista panoramica sulla natura circostante e sul mare.

Un ristorante dotato di un centinaio di posti a sedere, potrebbe offrire una cucina fresca e raffinata, con piatti preparati con ingredienti locali, per un'esperienza gastronomica che saprà conquistarvi. Il bar dell'hotel è un angolo dove gli ospiti possono rilassarsi e socializzare in un'atmosfera elegante e confortevole.

Segnaliamo che è possibile richiedere la concessione balneare per l'installazione di lettini ed ombrelloni in spiaggia per la propria clientela.

Struttura ricettiva a pochi passi dal mare

SINNAI: nei pressi della Pineta, in una contesto tranquillo e con vista sul golfo di Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento, tipologia trivano, sito al primo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione composta da sole sei unità abitative.

Questo appartamento si distingue per la sua luminosità eccezionale, garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie porte finestre presenti in ogni ambiente, che donano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e collegano gli spazi interni a comode verande esterne.

L' appartamento è stato progettato per offrire un equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità.
L'ingresso si apre su un ampio e moderno open space composto da un salone accogliente con angolo cottura. Dal salone, una porta finestra conduce a una spaziosa veranda frontale, ideale per momenti di relax o per pranzi all'aperto. L'angolo cottura, è dotato di un'ulteriore porta finestra che permette l'accesso a una seconda veranda posteriore, perfetta per uno spazio lavanderia o per ulteriori usi.

Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, comoda e spaziosa, con affaccio su una delle verande, una cameretta, ideale per bambini o per essere utilizzata come studio, anch'essa dotata di porta finestra e un bagno moderno con doccia.

L'immobile sarà in classe energetica A, con elevata efficienza energetica. Dotazione di pannelli fotovoltaici di 3KW, per ridurre i consumi energetici, pompa di calore e NUOS per l'acqua sanitaria.

L'immobile dispone di un comodo posto auto situato all'interno del cortile condominiale.

Questo appartamento rappresentano la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, luminosa e con spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla comodità.

Appartamento nuova costruzione

GREEN HOME DI FODDIS VITALIA

Rif: GT86
A Sinnai in zona residenziale e particolarmente panoramica, l'agenzia Green Home Immobiliare è felice di proporvi queste due splendide Ville di nuova realizzazione. 
Costruzione moderna, efficiente e totalmente indipendente, ampi spazi sia negli ambienti interni che esterni, doppio posto auto e giardino, . 
La costruzione si sviluppa su due livelli ed è così composta internamente.
Piano terra: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, ripostiglio e verande; 
Piano primo: due camere singole, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, un ulteriore bagno privato e due ampie verande.
Giardino posteriore di 40 mq e cortile anteriore da 80 mq.
Pannelli fotovoltaici da 1.5 kW, scaldabagno in pompa di calore, tapparelle elettriche, predisposizione domotica, climatizzazione in tutti gli ambienti.
Finiture a scelta da capitolato incluso nel prezzo. 
Metrature interne comode in tutti gli ambienti, ampi spazi esterni per godere allaperto del vostro tempo libero, qualità dei materiali e una classe energetica elevata, fanno di queste villette un e imperdibile opportunità!
Consegna prevista dicembre 2026.
Classe energetica A++
Rif. GT86

Villa - Sinnai

Soimm s.r.l.

Rif: AO642
Classe energetica: C
Sinnai  Zona Bellavista, via Vivaldi
Proponiamo in vendita luminoso trilocale al secondo e ultimo piano di un grazioso condominio edificato nel 2004, caratterizzato da due ampie verande panoramiche.
Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno.
Completano la proprietà posto auto e ampia cantina.
Dotazioni: infissi in legno con vetrocamera, pompe di calore nuove (2024), scaldino a gas sostituito nel 2025, possibilità di installare un impianto fotovoltaico da 1,5 kW.
Sinnai è uno dei centri più vivaci dellhinterland cagliaritano, ricco di servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi. È noto per la sua qualità della vita, per i collegamenti rapidi con Cagliari e per la vicinanza ai percorsi naturalistici dei Monti dei Sette Fratelli, molto apprezzati dagli amanti dello sport e del tempo libero.
Limmobile è perfetto per giovani coppie, single o famiglie con un bambino che cercano un contesto tranquillo e panoramico. Ideale anche come investimento, grazie alla buona richiesta locativa della zona e alla possibilità di migliorare lefficienza energetica con il fotovoltaico.
Per info e appuntamenti telefonare il nostro centralino 070684230 che ti metterà in contatto con l'agente di riferimento.
Rif.AO642

Trivano - Sinnai

Rif: AS104
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 230 mq coperti e circa 140 mq di giardino/cortile.
Si tratta della tipica palazzina a due piani nata come evoluzione della casa campidanese, molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni 30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti.
Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 140 mq.
Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato.
L'immobile è completamente da ristrutturare.
Con trattativa separata è possibile acquistare, nello stesso lotto, anche i seguenti ulteriori fabbricati con porzioni di giardino:
CORPO 2 - Un fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile, con circa 180 mq di giardino,
CORPO 3 - Un grande locale di circa 110 mq, con circa 50 mq di giardino, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed allimmagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa. 
Il comune di Sinnai...

Campidanese - Sinnai

Rif: AO571
Classe energetica: G
Nella splendida cornice del borgo marinaro di Solanas, a soli 100 metri dalla spiaggia di sabbia bianca e dalle acque cristalline, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde di circa 200 mq distribuiti su due livelli.
Al piano terra, un ampio salone con camino di circa 35 mq, una cucina, una sala da pranzo, un bagno e un loggiato vivibile offrono spazi generosi per la convivialità e la vita allaperto.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto, un secondo bagno e due terrazze panoramiche, con accesso a un lastrico solare con vista mare.
Il giardino, rigoglioso e fiorito, si estende per circa 370 mq ed è servito da un pozzo artesiano. La villa, costruita negli anni 70, si presenta in ottime condizioni generali e offre un grande potenziale per diventare una residenza esclusiva o una casa vacanza di prestigio.
Dotata di certificato di agibilità e APE classe G.
Unopportunità unica per chi desidera vivere il mare tutto lanno o realizzare un investimento immobiliare in una delle zone più suggestive della costa sud-orientale della Sardegna.
Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.
Il riferimento di questo annuncio è: AO571

Rif: AS103
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 410 mq coperti e circa 350 mq di giardino/cortile, composta da 3 distinti fabbricati.
Il corpo principale è costituito da un fabbricato bilivelli. Si tratta della tipica palazzina a due piani molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni 30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti.
Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone in legno su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 350 mq.
Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato.
La superficie complessiva coperta del corpo principale è di circa 230 mq.
E poi presente, in posizione attigua alla cucina del corpo principale, un ulteriore grande locale di circa 110 mq, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed allimmagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa. 
Infine, è presente un altro fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile. 
Nel complesso la proprietà è...

SINNAI

Gabetti propone in vendita luminosa villa indipendente di 120 mq utili, su lotto di circa 203 mq, articolata su due livelli con cortile fronte e retro.

L' immobile, con ampi spazi sia interni che esterni, pari al nuovo è cosi composto:

- Al piano terra troviamo ampio ingresso soggiorno di 22 mq, cucina abitabile con camino a legna di 32 mq, disimpegno, bagno con zona lavanderia, veranda di 22 mq e cortile di 65 mq;

- Al piano primo si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale di 16 mq con cabina armadio di 6,70mq, due camere singole, bagno con doccia e ripostiglio;

Completa la proprietà l'ampio cortile antistante carrabile di 50 mq.

L'immobile è dotato camino a legna nella cucina, impianto di climatizzazione nella zona giorno metre nella zona notte vi è la predisposizione; caldaia a gas Rinnai per acqua calda sanitaria;

Possibilità di acquistarla completamente arredata con pezzi di pregio tipo cucina Stosa, letto Sant'Ambrogio Milano ed altri complementi d'arredo ricercati provenienti da diverse zone del mondo a 360.000 euro.

Classe energetica in fase di definizione.

GABETTI SINNAI DOLIANOVA
Sinnai (CA) via Roma 01
070781207 - 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Villa Bilivelli finemente arredata

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Ubicato nell'hinterland cagliaritano, il comune di Sinnai sorge ai piedi delle maestose montagne che fanno da sfondo al Campidano meridionale e al capoluogo sardo.
Le bellezze del suo territorio, i suoi suggestivi paesaggi e le sue antiche tradizioni accompagnano la vita dei suoi abitanti, che possono godere di un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di poter disporre di tutti i servizi utili nella quotidianità.

In questo contesto, in località Bellavista, proponiamo in vendita un appartamento, tipologia trivano, inserito al secondo e ultimo piano di un contesto condominiale sprovvisto di ascensore. 

Sviluppato su una superficie di 85 mq, l'immobile è costituito da un ingresso su soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia e un bagno. 

Lungo il perimetro dell'abitazione, in posizione parallela, si trovano due comodi balconi: uno con accesso dal soggiorno, l'altro dalla cucina. 

Nel complesso l'appartamento presenta le finiture originali del periodo di edificazione ma, volendo, è abitabile fin da subito.
Nel corso del tempo sono stati installati quattro split Mitshubishi Electric inverter caldo/freddo, per favorire un ottimo clima interno durante tutte le stagioni dell'anno, e un pannello solare e di un micro impianto fotovoltaico, per offrire bassi consumi e una buona efficienza energetica. 
 
Compresi nel prezzo una pratica cantinola sita nel piano seminterrato e un posto auto assegnato all'interno dell'area cortilizia condominiale.

Classe Energetica in definizione. 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Trivano con P.Auto e Cantinola in Loc. Bellavista

Nel nuovo complesso residenziale di Sinnai, in una posizione privilegiata con splendida vista sul Golfo di Cagliari, proponiamo villette indipendenti - sia a schiera che caposchiera - immerse in un contesto silenzioso e riservato. ??

Le abitazioni, con superfici calpestabili tra gli 80 e i 90 mq, e disponibili su uno o due livelli, offrono una luminosa zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort e funzionalità. ?
Ogni villetta dispone di un ampio giardino privato, dai 100 ai 300 mq, ideale per sfruttare al meglio gli spazi esterni, oltre a un comodo garage.

??La costruzione prevede materiali moderni e di alta qualità, tutti personalizzabili, con la possibilità di adattare anche la distribuzione interna secondo le proprie esigenze. ?
Gli immobili saranno consegnati in classe energetica A4, dotati di pannelli fotovoltaici, pompe di calore e sistemi a basso consumo, per garantire un elevato risparmio energetico e un comfort abitativo di ultima generazione.

Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazi generosi e tecnologie all'avanguardia. ??

Consegna prevista entro Dicembre 2026.
Prezzi variabili in base alle tipologie e metrature disponibili.

Villette nuove costruzioni

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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