Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE : 
Situata nella città di Sassari, precisamente in via Pirandello. La villa, di 400 mq si sviluppa su due livelli, circondata da un ettaro di terreno. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile offre l'opportunità di godere della natura circostante senza rinunciare alla comodità di essere immersi nel centro cittadino. Al piano terra troviamo una spaziosa e luminosa sala, una grande cucina, quattro camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato, di circa 200 mq, adibito a categoria catastale commerciale e artigianale, troviamo ulteriori quattro vani ed un servizio, oltre al laboratorio di ceramica attualmente utilizzato dai proprietari. L'immobile, può essere convertito completamente ad uso residenziale oppure, sfruttando la categoria commerciale, può diventare la sede di eventi e attività, uffici o una qualsiasi altra attività commerciale. La zona circostante offre numerosi servizi, come trasporti pubblici, negozi, scuole e parchi, rendendola perfetta per soddisfare ogni esigenza. 

Prezzo richiesto : ? 430.000
Per maggiori informazioni contattare al 0796768286

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ampia proprietà con terreno in città

TOSCANO SASSARI PROPONE: In una delle zone più richieste a pochi minuti dalla città, precisamente in Strada Vicinale Monti Bianchinu, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente immersa nel verde, circondata da un ettaro di terreno con ulivi e querce secolari. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si presta perfettamente anche ad una suddivisione in due unità abitative indipendenti, grazie ai doppi ingressi. Piano Terra Ingresso su ampia zona living con salone doppio e suggestivo camino centrale Cucina in muratura a vista Bagno con zona lavanderia Camera da letto Due pergolati esterni, di cui uno dotato di forno a legna ideale per pranzi all'aperto Primo Piano (accessibile sia internamente che esternamente) Due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato e terrazzo Secondo bagno Cucina abitabile e soggiorno con accesso a un'ampia terrazza panoramica Secondo Piano (mansarda) Grande camera matrimoniale Bagno privato con vasca Dotazioni e Comfort Box auto spazioso e posto auto coperto Riscaldamento autonomo a gas con termosifoni Pozzo privato collegato a riserva idrica Fossa settica a norma Posizione riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini. Prezzo richiesto: 365.000 Per maggiori informazioni contattare al 0796768286

Villa a pochi minuti dalla Città

Strada Vicinale Taniga Baldella - TOSCANO SASSARI PROPONE

Situata all'ingresso del paese di Sennori, il casale in vendita proposto da Toscano Immobiliare è un'abitazione in pietra di civile di notevole bellezza. La proprietà, recentemente restaurata nel 2018 e certificata per gli impianti, si estende su una superficie interna di 300 mq e si trova a 400 metri di altitudine sopra il livello del mare, precisamente in Strada Vicinale Baldella. Il terreno circostante l'immobile è risultato delimitato e ben curato, estendendosi per 11 ettari, tra i quali 6 coperti da bosco. L'abitazione si compone di un ingresso su un piccolo disimpegno, una grande sala dotata di un bellissimo camino e due camere matrimoniali en-suite, con possibilità di realizzare dei soppalchi a vista. Una seconda sala, ancora più spaziosa, ospita il secondo camino e una terza camera matrimoniale en-suite. Adiacente al casale, una depandance di 40 mq dotata di un grande cortile esterno, un ingresso su sala con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di un serbatoio idrico da 40'000 L, un serbatoio di accumulo con tenuta stagna di altri 40'000 L, cisterna di raccolta piovana da 300'000 L, nonché di un impianto di video sorveglianza. Al momento, l'abitazione viene utilizzata per eventi, cerimonie e rinfreschi, ma potrebbe essere acquisita come investimento a fini ricettivi, alberghieri o per chi predilige una vita immersa nella natura.

Informazioni al numero 0796768286 - Riferimento: 221/23 Classe: 8 - IPE: G 195000

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa Sennori - 938830

TOSCANO SASSARI PROPONE: Villa Indipendente con Terreno - SV Traversa Monte Furru, Sassari Nell'agro di Sassari, a pochi minuti dal centro cittadino e in un elegante contesto residenziale di ville, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa in un ampio terreno di circa un ettaro. La proprietà, edificata a metà degli anni '90 e mantenuta in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli. Piano Terra: Accedendo da vari ingressi si apre una luminosissima sala tripla, una camera da letto, un bagno con box doccia e una spaziosa cucina abitabile con camino, collegata a una grande veranda coperta ideale per pranzi all'aperto, completa di area barbecue.Sul medesimo livello, con accesso indipendente dall'esterno, troviamo inoltre una ampia taverna/depandance composta da zona giorno con angolo cottura e camino, oltre a un bagno con area lavanderia. Primo Piano: Collegato internamente tramite una scenografica scala in legno con ampia vetrata, e raggiungibile anche dalla corte esterna, ospita la zona notte con pavimenti in parquet. Qui troviamo cinque camere da letto, di cui tre matrimoniali, una suite con bagno privato e terrazza abitabile, e un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio. Secondo Piano Mansardato: Il livello superiore, attualmente allo stato grezzo, è accessibile dall'esterno e offre ottime potenzialità di personalizzazione. Esterni e Dotazioni Il terreno di proprietà, in parte pianeggiante e in parte terrazzato, comprende uliveto e alberi da frutto.La villa è dotata di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati a gas, pozzo con ampia riserva idrica, fossa settica e infissi in legno con vetrocamera. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e privacy. Perfetta per una grande famiglia o per essere suddivisa in più unità abitative. Prezzo richiesto: € 590.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

Villa Indipendente con Terreno

Olbia

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita, in Via Alto Adige, nel comune di Olbia (SS), una splendida Villa singola ad uso abitativo con 9 locali e 7 bagni, perfetta per chi desidera spazi ampi e confortevoli.

La proprietà si estende su una superficie di 256 mq ed è caratterizzata da dettagli di pregio come la presenza di una cantina , un giardino privato , una mansarda, un pratico ripostiglio e un soppalco che aggiunge ulteriore spazio utile.

All'interno, la villa vanta 5 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort per tutti gli abitanti. Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate, offrendo un ambiente moderno e accogliente.

La proprietà dispone di 3 verande e di due ingressi che assicurano una maggiore comodità di accesso. Il parcheggio interno alla proprietà garantisce la massima praticità e sicurezza.

Grazie alla sua versatilità e alla presenza di numerose camere con bagno privato ,questa proprietà offre anche la possibilità di essere utilizzata come b&b o affittacamere, garantendo un'ottima redditività.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà.
Ulteriori foto e informazioni disponibili presso il nostro ufficio.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità!

Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1c
Tel. 0789.624939
Cell. 3701398404

Villa singola Olbia [Cod. rif 3229502VRG]

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita ad Olbia in Via Parigi un' ampia villa su lotto di terreno di 900 mq, libera su quattro lati, sviluppata su due livelli in una zona tranquilla e residenziale. 
La proprietà viene venduta senza arredi e si estende su una superficie di 225 mq, composta da 5 locali e 3 bagni, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi.
La villa dispone di 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. 
Al piano terra la presenza di un ampio garage separato e un locale con angolo cottura e servizi aggiungono ulteriore valore a questa proprietà, che si trova in prossimità di servizi essenziali come supermercati, banche e centro commerciale.
L'immobile vanta dettagli di pregio come il pavimento in cotto Toscano e gli infissi in legno di ciliegio, che conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti. 
Il giardino circostante offre uno spazio verde e ideale per momenti di relax all'aria aperta e permette di godere appieno della tranquillità del luogo e di organizzare piacevoli cene all'aperto.

All'interno dell'annuncio troverete delle simulazioni di Home Staging.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica nel suo genere adatta a chi cerca i giusti spazi da personalizzare.
Ulteriori foto e informazioni disponibili presso il nostro ufficio. 
Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa residenza.

Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1c
Tel. 0789.624939
Cell. 3701398404

Villa o villino Olbia [Cod. rif 3208912VRG]

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita a Porto Rotondo, nel comune di Olbia (SS), villa a schiera all'interno di un residence curato e tranquillo . 

Costruita nel 1980,in una posizione privilegiata con vista mare, la proprietà si estende su una superficie di 82 mq ed è arredata con gusto e cura.

L'immobile si compone di 3 locali e 2 bagni, con due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per eventuali ospiti. 

Il soggiorno è luminoso, arricchito da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. 

La villa dispone di una veranda coperta che offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, ammirando il panorama sul mare. 

Il giardino condominiale e il giardino privato arricchiscono ulteriormente lo spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

A pochi metri immobile c'è la possibilità di parcheggiare l'autovettura all'interno del residence.

 Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato, a due passi dal mare e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena. 

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C
 Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Villa a schiera Olbia [Cod. rif 3244676VRG]

TOSCANO SASSARI PROPONE: Splendida casa semi indipendente con ampio giardino e cortile privato, situata nella tranquilla e residenziale borgata di San Quirico, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro città e dalle spiagge del nord Sardegna. La proprietà, in ottime condizioni generali, è distribuita su due livelli per una metratura generosa e ben organizzata: Piano Terra: * Ingresso su spazioso doppio soggiorno con camino, * Cucina separata, * Bagno con box doccia, * Accesso diretto al giardino e al cortile, perfetti per momenti di relax all'aperto. Piano Primo: * Comodo Salotto con uscita su una veranda coperta di circa 80 mq, regolarmente accatastata, * Disimpegno, * Tre camere da letto (di cui due matrimoniali), * Bagno principale con vasca, * Comoda soffitta ad uso ripostiglio. All'esterno troviamo un bellissimo giardino privato di circa 400 mq, ben curato e dotato di cortile, posto auto, impianto di irrigazione, pozzo con riserva idrica, e autoclave. Comfort e dotazioni: * Riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a idropellet, * Camino e 2 climatizzatori inverter caldo/freddo, * Fornelli e acqua calda sanitaria alimentati da bombolone interrato a gas, * Fossa settica regolarmente funzionante. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa da suddividere in due unità abitative, in una zona residenziale silenziosa e ben collegata. Prezzo richiesto: € 250.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

Villa Semi Indipendente con Giardino Privato

Solo Affari Immobiliari

In località Binzolas, proponiamo una splendida villa che risulta in una posizione centrale con possibilità, in pochi minuti, di raggiugere Golfo Aranci, Olbia e Pittulongu e poter visitare alcune delle spiagge più belle della Costa Smeralda.La villa, completamente immersa nel verde, dispone di ampi spazi esterni che includono anche verande, ideali per rilassarsi e godersi la vista panoramica sul golfo. La piscina a sfioro dà la possibilità di godere al massimo la propria vacanza. La villa è composta da due immobili separati, un edificio centrale ed una depandance, offrendo privacy e tranquillità. L'edificio centrale al piano superiore dispone di una veranda coperta con vista panoramica e un ulteriore veranda con barbecue; all'interno è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato e un ulteriore bagno adiacente al disimpegno. L'ampio soggiorno è caratterizzato da una cucina a vista con tutti i comfort. Il piano inferiore è composto da due camere da letto doppie e una quadrupla, un bagno e un locale lavanderia; è inoltre dotato di un ingresso privato esterno offrendo privacy e comodità agli ospiti.La depandance è caratterizzata da una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino, un grande salone con spazio per realizzare un angolo cucina, una camera da letto e un bagno.La proprietà è dotata anche anche di una veranda adibita a parcheggio per garantire un comodo e sicuro posto auto. La villa viene venduta completamente arredata con tutti i comfort.

Villa Vista Mare Località Binzolas

Villetta in vendita a Trudda, a soli 10 minuti dal centro di Olbia e a pochi passi dalle splendide spiagge del litorale. Situata nelle vicinanze di San Teodoro, Murta Maria e Porto San Paolo, questa proprietà è immersa nel verde e offre un'oasi di tranquillità.La villa si sviluppa su tre livelli:Piano terra: Ampio soggiorno, cucina in muratura, piccolo bagno di servizio e una veranda coperta, perfetta per rilassarsi all'aperto, Due camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo comfort e privacy agli ospiti.Piano superiore: Camera padronale con bagno privato e terrazzo, ideale per godere della vista e del clima mediterraneo. La proprietà include anche una taverna abitabile, che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo per il relax o per intrattenere amici e familiari. Completa la villa un ampio giardino, perfetto per godere del clima mite e per attività all'aperto.

Villa Trudda

TOSCANO SASSARI PROPONE : 
Nel suggestivo agro di Filigheddu, a pochi minuti d'auto dal centro di Sassari e su strada comodamente servita dai mezzi pubblici, questa meravigliosa villa indipendente con terreno e piscina ti offre un angolo di paradiso a portata di mano. Costruita nei primi anni 2000, la villa si sviluppa su una superficie interna di circa 160 mq, caratterizzata da ampi spazi e una disposizione che garantisce il massimo del comfort. Il grande patio esterno conduce all'ingresso della casa, dove si apre un luminoso soggiorno con camino. La cucina abitabile, accogliente e funzionale, si collega a una spaziosa veranda coperta, ideale per momenti di relax e convivialità. Il piano principale è completato da un bagno con box doccia. Al piano sfalsato si trova la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno con vasca. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, si trova una splendida stanza panoramica con vetrate, che regala una vista unica sulla campagna circostante. La proprietà è immersa in un terreno di circa 2000 mq, dove si trova una grande piscina di circa 70 mq, circondata da un ampio patio. Una parte del giardino è rifinita con prato inglese, mentre la restante zona è arricchita da piante da frutto e agrumi, per un'atmosfera naturale e rilassante. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori a gas, pozzo e fossa settica. La villa che hai sempre sognato è ora disponibile per l'acquisto. 
Prezzo richiesto ? 350.000 
Per maggiori informazioni contattare al 0796768286

Villa con piscina vicino alla città

pinna & brunzu

San Teodoro - in borgo/frazione

vista mare, disposta su due piani, composta 
al piano terra di ampio salone, cucina abitabile,
sala lettura, bagno, ampio porticato esterno su due lati
piano superiore accessibile sia da scala interna che da scala esterna, 
composto da camera matrimoniale con bagno riservato,
 due camere da letto con bagno in comune
 e loggia con salotti, vista mare
Ampio giardino, piscina condominiale, due posti auto riservati, cantina/ripostiglio.
 Questa esclusiva si villa si trona in un residence 
e si vende completamente arredato con arredamento raffinato.

San Teodoro - Borgo/Frazioni

465

Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio
open-space interamente finestrato composto da cucina
completa di sala da pranzo e area relax.
Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due
graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi
porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano
filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la
casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda
panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara.
Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento

o Possibilità di personalizzazione
degli spazi interni
o 3 locali
o 2 camere da letto
o 2 bagni
o Doccia esterna
o Veranda
o Infissi in doppio vetro / PVC
o Giardino
o impianto di climatizzazione a
irraggiamento (caldo/freddo)
o Classe energetica prevista A4
o Spiaggia e mare a 100 metri
o Percorsi pedonali - Trekking

(caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne
linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente
circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla
ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità

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Budoni - Villino

DISPONIBILITA' LIMITATA

Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio
open-space interamente finestrato composto da cucina
completa di sala da pranzo e area relax.
Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due
graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi
porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano
filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la
casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda
panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara.
Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento

o Possibilità di personalizzazione
degli spazi interni
o 3 locali
o 2 camere da letto
o 2 bagni
o Doccia esterna
o Veranda
o Infissi in doppio vetro / PVC
o Giardino
o impianto di climatizzazione a
irraggiamento (caldo/freddo)
o Classe energetica prevista A4
o Spiaggia e mare a 100 metri
o Percorsi pedonali - Trekking
CARATTERISTICHE IMMOBILE

(caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne
linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente
circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla
ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità

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BUDONI - villa

Budoni, In zona residenziale, comoda a tutti i servizi, 
in contesto tranquillo ed elegante, moderna villa .
 Le villette sono in corso di costruzione.
 Gli ambienti sono molto comodi, confortevoli.
 La villa è disposta su un livello unico libero sui tre lati. 
Giardino - cortile privato, zona giorno con ampia vetrate
 a vista sulla veranda coperta antistante, zona giorno angolo cottura ,
 disimpegno,
 2 accoglienti camere da letto, c
on accesso all'esterno e un bagno..
 Ottimo investimento, con possibilità di rendita da locazione.

BUDONI - VILLETTA nuova

PORTO SAN PAOLO - La villa di si affaccia sul golfo dell'area marina protetta di Tavolara con vista mare garantita a vita. L'immobile è situato sulla collina di Porto San Paolo all'interno di un complesso di dieci ville indipendenti. Si sviluppa su due piani. Il piano rialzato è composto da una cucina, una grande sala da pranzo, due camere da letto, di cui una con balcone, ed il bagno; al piano terra, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo la grande sala soggiorno, camera da letto e bagno. Tutte le camere sono vista mare. 
Esternamente una grande veranda coperta permette di potersi godere il panorama in pieno relax. Completa il tutto un giardino curatissimo che circonda la casa, il barbecue in pietra e la piscina, al giardino, completamente rivestito in pietra. 
In fase di costruzione è stata dedicata particolare attenzione ai materiali, tra i quali granito, pietra di campo e castagno. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello. Entrambi i bagni hanno sanitari sospesi della Pozzi Ginori e rubinetterie F.lli Frattini. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la villa è totalmente termoautonoma, dotata di riserva idrica, impianto di riscaldamento, pompe di calore e impianto satellitare. Due posti auto coperti. 
Distante 12 km da porto ed aeroporto di Olbia e pochi chilometri dalla spiagge più belle della costa orientale quali Porto Taverna, Porto Istana, Lu Impostu, La cinta. 

Contatto diretto cell. 3391160249

Porto san paolo

PORTO SAN PAOLO - VILLA vista Mare Panoramica

PORTO SAN PAOLO - La villa di si affaccia sul golfo dell'area marina protetta di Tavolara con vista mare garantita a vita. L'immobile è situato sulla collina di Porto San Paolo all'interno di un complesso di dieci ville indipendenti. Si sviluppa su due piani. Il piano rialzato è composto da una cucina, una grande sala da pranzo, due camere da letto, di cui una con balcone, ed il bagno; al piano terra, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo la grande sala soggiorno, camera da letto e bagno. Tutte le camere sono vista mare. 
Esternamente una grande veranda coperta permette di potersi godere il panorama in pieno relax. Completa il tutto un giardino curatissimo che circonda la casa, il barbecue in pietra e la piscina, al giardino, completamente rivestito in pietra. 
In fase di costruzione è stata dedicata particolare attenzione ai materiali, tra i quali granito, pietra di campo e castagno. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello. Entrambi i bagni hanno sanitari sospesi della Pozzi Ginori e rubinetterie F.lli Frattini. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la villa è totalmente termoautonoma, dotata di riserva idrica, impianto di riscaldamento, pompe di calore e impianto satellitare. Due posti auto coperti. 
Distante 12 km da porto ed aeroporto di Olbia e pochi chilometri dalla spiagge più belle della costa orientale quali Porto Taverna, Porto Istana, Lu Impostu, La cint

Porto s paolo - villa

villa a schiera ,composta da ampio salone d'entrata con angolo cottura e bagno al piano d'entrata ,con un'ampia loggia 
dove si trova un vano lavanderia-caldaia. 
Al piano superiore due camere da letto una con due letti singoli e l'altra matrimoniale dotata di terrazzino con ampia vista dove si scorge il mare di Budoni 
,sullo stesso piano un bagno con doccia . 
Il piano inferiore ha un locale della stessa metratura degli altri due piani superiori dotato di finestra dove si può ricavare una taverna
 o un'ampissima zona notte. All'interno ci sono scale in granito ,gli infissi in legno e tutto l'immobile è climatizzato .
 L'ampia entrata della proprietà con cancello permette di parcheggiare comodamente due auto . e nel terrazzamento a lato troviamo
 uno splendido albero di limoni. San Pietro fa parte del comune di Budoni, in provincia di Olbia-Tempio, nella regione Sardegna. 
La Frazione dista, in linea d'aria, 3.82 Km dal Comune di Budoni ,5 km da percorrere su strada. Budoni le cui colline racchiudono
 il paese, dotato di uno splendido borgo di pietra.

Budoni San Pietro - Villino

RockAgent

Rif: 163574 - 21/01/2026 (193438139) - Situata nella tranquilla località di Tottubella, nel comune di Sassari, questa villa unifamiliare rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. La zona si distingue per la sua atmosfera rurale e rilassata, perfetta per chi vuole allontanarsi dal trambusto cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente le località più importanti del nord Sardegna. L'immobile gode di una posizione privilegiata che assicura privacy e tranquillità, con due lati liberi e un'ottima esposizione alla luce naturale. La villa si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale di circa 117 mq, e si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza interventi immediati. Ristrutturata con cura nel 2009, è attualmente suddivisa in due appartamenti accoglienti, ciascuno con ingresso indipendente, cucinotto, due camere da letto e bagno. Con pochi accorgimenti è possibile ripristinare la configurazione originale e ottenere un'unica abitazione ampia e funzionale. La casa è valorizzata da ampie verande vivibili: una sul fronte strada e l'altra nella corte interna, attrezzata con zona relax, barbecue e doccia esterna, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. L'ampio spazio verde che circonda la proprietà offre la possibilità di creare zone relax o conviviali, perfette per chi ama la vita all'aria aperta. L'immobile è inoltre dotato di accesso per disabili, rendendolo adatto a ogni esigenza abitativa. Questa proprietà rappresenta un rifugio ideale per vivere tutto l'anno o trascorrere le vacanze in totale tranquillità, a pochi passi dalle meraviglie del territorio circostante. Perfetta per: * Chi cerca una casa in campagna curata e accogliente * Chi desidera u

CASA INDIPENDENTE CON AMPIE VERANDE E TERRENO TOTT

OLBIA 3 srl

In una delle zone residenziali più apprezzate della città di Olbia, Zona Bandinu alta, proponiamo una villa a schiera che colpisce fin dal primo sguardo per equilibrio, stile e qualità degli spazi.

L'ingresso indipendente introduce a un'abitazione curata in ogni dettaglio, dove gli ambienti sono ampi, luminosi e pensati per essere vissuti a pieno. Gli spazi, ariosi e accoglienti, sono impreziositi da raffinate finiture e da un elegante pavimentazione in parquet, che conferiscono carattere, calore ed eleganza all'intera abitazione.

La presenza delle doppie aree esterne , una frontale e una sul retro, rendono la casa completa e versatile: angoli verdi riservati, ideali per il relax e per la famiglia.

Al piano inferiore si apre una taverna sorprendentemente vivibile, un ambiente caldo e conviviale con ampia cucina open space, zona living e inserto a legna ventilato, affiancata da una camera matrimoniale e da un bagno signorile in stile neoclassico dal gusto raffinato e prestigioso. Uno spazio che si presta perfettamente a diventare il cuore della casa nelle stagioni più fredde o una zona indipendente per gli ospiti.

Salendo al piano superiore troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, entrambe con balconcino, una cameretta e un secondo bagno con doccia, pratico e funzionale.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente climatizzato e pronto da abitare, ideale per chi desidera una prima casa che coniughi comfort, stile e ampi spazi abitativi.

Si precisa che gli arredi di pregio presenti, non sono compresi nel prezzo di vendita e verranno eventualmente valutati separatamente.

La soluzione è collocata in un contesto residenziale di qualità, tranquillo ma ad un passo da tutti i servizi,dalle principali arterie stradali della città, aeroporto, ospedali, etc..

VILLA A SCHIERA A OLBIA

TOSCANO SASSARI PROPONE: In un'elegante zona residenziale composta esclusivamente da ville e villette, nella tranquilla frazione di San Giovanni, lungo la SP 132 La Crucca, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina, di recente costruzione e pronta da abitare. La proprietà, edificata su un lotto di circa 1.300 mq, è completamente recintata e accessibile tramite un ampio cancello elettrico. Dispone di due ingressi indipendenti, al piano terra e al piano seminterrato, che ne permettono un utilizzo anche bifamiliare. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa zona giorno con cucina in muratura a vista, due camere da letto, una terza stanza attualmente adibita a lavanderia, un ampio bagno con doppio box doccia e una capiente dispensa. Da questo livello si accede direttamente alla grande veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto, affacciata sulla piscina interrata con acqua salata. Salendo al piano terra, tramite una scala interna rivestita in legno, si accede in un'ampia e luminosa zona living impreziosita da grandi vetrate che si affacciano sul giardino anteriore con veranda coperta. Questo livello ospita anche due spaziose camere matrimoniali e un elegante bagno dotato sia di Jacuzzi che di box doccia. All'ultimo piano si trova invece la suite padronale, composta da una camera matrimoniale con bagno privato e due cabine armadio, perfetta per chi desidera uno spazio riservato e confortevole.? L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento, con impianto centralizzato recentemente sostituito.Completano la proprietà un sistema di videosorveglianza con allarme, pozzo certificato, impianto di irrigazione automatizzato, riserva idrica, tre comodi posti auto coperti e un locale attrezzi. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort a pochi minuti dalla città, senza rinunciare alla qualità della vita. Prezzo richiesto ? 590.000 . Per maggior

Villa con piscina e finiture di pregio

SAN TEODORO -
a soli 1,8 km dalla spiaggia La Cinta
Villa con vista mare e parco, da rimodernare e possibilità di piscina,
 in vendita a San Teodoro, Olbia.
 In posizione collinare nella campagna alle spalle di San Teodoro, 
un luogo immerso nella natura con una vista scenografica sul mare, 
con le spiagge più belle della costa, come Lu Impostu e Cala Brandinchi,
 a soli 10 minuti. La villa è stata disegnata negli anni '60 a forma irregolare 
su più livelli, pietra grezza e calce bianca nelle facciate, con grandi terrazze, 
portici, verande e pergolati che si affacciano su un panorama mozzafiato
 sulla spiaggia de La Cinta e del paese di San Teodoro, un armonia di spazi 
per vivere all'aperto tutto l'anno. Gli interni sono caratterizzati da un salotto
 con camino centrale, free-standing, con base in pietra e aperto su una grandissima
 terrazza sul mare, e da scale interne rivestite in legno che collegano i vari livelli: una 
scala ovoidale conduce ad una mansarda aperta sul soggiorno con uno studio, zona lettura
 e accesso ad una deliziosa terrazza sul tetto con una vista difficile da descrivere, una camera
 e un bagno. Sempre dal soggiorno al piano terra, una larga scala in parquet conduce
 ad una zona dedicata ad una spaziosa camera matrimoniale con bagno, e una suite con soggiorno
 e camera matrimoniale, terrazza e bagno. La zona pranzo al piano terra apre su una tipica cucina
 gallurese e una veranda con zona pranzo all'aperto. Con ingresso separato da una veranda esterna,
 un soggiorno con cucina e una camera matrimoniale con bagno sono dedicati agli ospiti.

Villa - san teodoro

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA

Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio
open-space interamente finestrato composto da cucina
completa di sala da pranzo e area relax.
Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due
graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi
porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano
filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la
casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda
panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara.
Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento

o Possibilità di personalizzazione
degli spazi interni
o 3 locali
o 2 camere da letto
o 2 bagni
o Doccia esterna
o Veranda
o Infissi in doppio vetro / PVC
o Giardino
o impianto di climatizzazione a
irraggiamento (caldo/freddo)
o Classe energetica prevista A4
o Spiaggia e mare a 100 metri
o Percorsi pedonali - Trekking
CARATTERISTICHE IMMOBILE

(caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne
linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente
circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla
ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità

Budoni - bifamiliare 460

SAN TEODORO / LOC. SCHIFONI - 
VILLA CON GIARDINO
di recente costruzione composta da:
- ampio giardino
- doppio salone
- 2 camere da letto
- cucina
- 2 bagni
grande veranda coperta ca. 30 mq.
Giardino ca. 200 mq.
in ottime condizioni

S teodoro / schifoni - villetta

TOSCANO SASSARI PROPONE IN VENDITA

 Villa indipendente con parco privato - Via Verona 22, Sassari

Nel cuore di Sassari, a pochi minuti dal centro, splendida villa immersa in 3.700 m² di parco nel verde del bosco di San Simplicio.
Disposta su 4 livelli, è divisibile in due unità indipendenti.

Piano Terra: ampio patio d'ingresso, salone doppio con terrazzo panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (una con bagno privato) e bagno di servizio.
Piano Primo: zona living panoramica con vetrate e terrazzo, veranda, lavanderia, 4 camere (3 matrimoniali), 3 bagni e mansarda grezza.
Seminterrato: ampia taverna con forno in trachite, cucina, bagno e ripostiglio.

Dotazioni: infissi vetrocamera, riscaldamento autonomo, impianti certificati, pannelli fotovoltaici, pozzo, riserve idriche, rete idrica e fognaria comunale.
Possibilità di vendita arredato.

Un'oasi di tranquillità e comfort a due passi dal centro città.
Prezzo richiesto ? 690.000

per maggiori informazioni contattare al 079 676828

Villa con Terreno in città

Keila Spano

Vendesi meravigliosa villa a Perfugas, in una posizione privilegiata, circondata dalla tranquillità della natura e con una splendida vista sul paesaggio circostante. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito, grazie all'ottenimento bonus 110, con l' istallazione dell'impianto fotovoltaico e capotto termico. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo. Al piano terra è ubicato un altro appartamento in parte da ultimare, composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto spaziose e un bagno moderno e funzionale, veranda, al piano primo è composto da bagno, angolo cottura, camera e veranda. Lo stato attuale della villa è libero al rogito, il che significa che gli acquirenti potranno subito entrare in possesso della proprietà senza dover attendere alcun tipo di adempimento burocratico. Il riscaldamento è autonomo , garantendo un'ottima efficienza energetica e un notevole risparmio sulle bollette. Gli infissi e le finestre sono in PVC e vetro, offrendo un'ottima isolamento termico e acustico, oltre a una maggiore sicurezza per la casa.
La villa dispone anche di un ampio giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e per organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Questa villa in vendita a Perfugas è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa spaziosa, moderna e immersa nella quiete della natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività offerte dal paese.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita di persona.

Villetta indipendente

TOSCANO SASSARI PROPONE: Villa Bifamiliare con ingresso indipendente situata nella città di Porto Torres, precisamente in via Livatino. Si tratta di una recente costruzione disposta su 4 livelli. Al piano terra, accogliente sala e ampio cortile perimetrale con posto auto. Il piano seminterrato, con accesso esterno indipendente, offre un open space di 50mq con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Al primo piano, due ampie camere da letto e ulteriore bagno; al secondo piano, comodo sottotetto con bagno. L'immobile viene ceduto completamente arredato. Soluzione ideale per chi desidera uno spazio abitativo indipendente in città. Prezzo richiesto ? 219.000. Per ulteriori informazioni contattare al 0796768286

Villa Bifamiliare con ingresso indipendente

TOSCANO SASSARI PROPONE IN VENDITA - Villa trifamiliare con vista mare a Sennori

Nel comune di Sennori, in zona residenziale tranquilla, panoramica e ben collegata, proponiamo in vendita una villa trifamiliare con splendida vista mare, inserita in un contesto recente e completamente ristrutturata con Bonus 110%, caratterizzata da elevata efficienza energetica e comfort moderni.

La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti:

- Quadrivano al piano terra di circa 140 mq, con luminosa zona giorno open space, cucina e sala, tre camere da letto, bagno finestrato e locali accessori con camino.

- Prestigioso attico di circa 200 mq, con ampi ambienti, camino, accesso diretto a una grande terrazza panoramica vista mare, tre camere da letto e due bagni.

- Appartamento bilivello di circa 140 mq con giardino privato, ingresso indipendente, zona giorno con camino, veranda, dependance, due camere da letto e due bagni.

Dotazioni principali: impianto fotovoltaico con accumulo, pompe di calore, camini, infissi in alluminio a taglio termico, terrazzi e spazi esterni privati.

Soluzione ideale per grande famiglia, per più nuclei abitativi o come investimento plurifamiliare.

 Prezzo richiesto: € 680.000
 Per informazioni e visite: Toscano Sassari - 079 6768286

Villa Trifamiliare con Vista Mare

Gabetti C_so V_ Veneto

OLBIA - Zona Aldo Moro. Esclusivo lotto di terreno su viale Aldo Moro, arteria principale sia a livello commerciale che residenziale. Sul terreno insiste una villa, edificata negli anni 60, di circa 450 mq. composta da 10 vani e garage. L'appezzamento di terra è di c.a. 2.200 mq, con un indice di fabbricabilità di 2.1mc/mq, consente la realizzazione di un edificio di c.a. 1.500 mq. Ideale per la realizzazione, al piano terra, di un importante struttura commerciale e al piano superiore varie tipologie residenziali/direzionali.

Villa con ampio terreno

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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