mario Barracciu

Descrizione
IMMOBILE CON TERRENO E RENDITA FOTOVOLTAICA - IDEALE PER AZIENDA AGRICOLA O TRASFORMAZIONE PRODOTTI
Vendesi stabile di 160 mq con terreno di 2.000 mq, perfettamente adatto per attività agricola o di trasformazione.
Compreso nel prezzo un impianto fotovoltaico incentivato con Terzo Conto Energia (GSE 2011) ancora attivo fino al 2031.
Gli immobili si trovano all'interno del perimetro del centro abitato, ai suoi margini, in un contesto tranquillo e suggestivo.
Accesso diretto da strada comunale, zona già urbanizzata e servita da tutte le infrastrutture principali (acqua, energia elettrica, scarichi, rete dati, ecc.).
Lo stabile è così composto:
Due ampi ambienti, di cui 2 con altezza di 4,50 m
Due soppalchi da 20 mq
Antibagno e bagno con doccia
Piazzale antistante di 200 mq, estensibile fino a 400 mq. Struttura con travi in castagno a vista, pavimenti in gres porcellanato, isolamento con barriera al vapore da 5 cm
Impianto elettrico trifase (220V/380V), canalizzato esternamente
Il terreno circostante:
Superficie totale: 2.000 mq
In parte irriguo in parte edificabile fino a 70 mq (in zona fronte strada)
Nella parte più alta si trova una vasca con acqua di risorgiva, attiva tutto l'anno, con portata costante anche nei mesi estivi
Impianto fotovoltaico attuale:
Potenza installata: 15 kWh
Incentivo GSE attivo fino al 2031 (Terzo Conto Energia) Produzione media: circa 600 euro ogni 2 mesi Entrata annuale media: 3.600 euro
Guadagno residuo stimato fino al 2031: circa 21.600 euro
Prezzo di vendita richiesto: 90.000 euro
Considerando la rendita residua dell'impianto, il costo effettivo dell'immobile si riduce a:
68.400 euro netti
Cosa succede dopo il 2031?
Sarà possibile sostituire i pannelli esistenti con altri più efficienti, senza modificare la struttura di sostegno già esistente.
Con l'evoluzione delle tecnologie, nella stessa area potrà essere installato un impianto fino a 27 kWh (probabilmente anche 30 kWh entro il 2031).
Scrivimi per sapere il guadagno con

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Laboratorio

Andrea Di

A Sorgono (NU) Corso IV Novembre 94 - strada principale del paese - vendo locale commerciale di 120 mq al piano strada con ingresso autonomo, due ampie vetrine con serranda metallica dotate di motore elettrico. Bagno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale commerciale - 120 mq - Sorgono (NU)

Andrea D

A Sorgono (NU), via Amsicora n. 1 - piazza mercato, presso la biblioteca comunale, vendo al piano strada locale commerciale - magazzino di 110 mq con 2 distinti ingressi (serranda grande e serranda piccola).
Prezzo 70.000 Euro

Locale commerciale - magazzino - Sorgono (NU)

Maria Carmela Uras

Locale Commerciale in Vendita/Affitto a Sorgono (NU)

Descrizione:
Vendesi o affittasi locale commerciale di 88 mq, molto luminoso e dotato di una grande vetrata con vetro antisfondamento. L'immobile è composto da:

2 ampie camere comunicanti

Grande balcone

Ampio andito

Bagno

Dotato di split caldo/freddo di nuovissima installazione.

Posizione:
Situato a Sorgono (NU) in Corso IV Novembre, di fronte a un bel piazzale.

Caratteristiche Principali:

Superficie: 88 mq

Locali: 4

Bagni: 1

Piano: Terra

Parcheggio: Posto auto libero

Tipologia: Ufficio

Disponibilità:
Libero e pronto all'uso. Disponibile sia per la VENDITA che per AFFITTO.

Contatti:
Per maggiori informazioni o per una visita, contattare il numero: 3332512758

Locale Commerciale o ufficio

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