Sardinia Real Estate

Proponiamo in vendita due eleganti ville bifamiliari indipendenti su due livelli, in fase di costruzione, nel tranquillo e residenziale quartiere di Barracca Manna. Ciascuna unità è composta, al piano terra, da ingresso su soggiorno con angolo cottura open space, bagno finestrato, portico coperto, giardino privato con posto auto e lavanderia; al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola, un secondo bagno anch'esso finestrato e un ampio balcone angolare. Le abitazioni, dallo stile moderno e dalle linee pulite, sono caratterizzate da rifiniture di alta qualità con la possibilità di scelta dei materiali e delle finiture interne. Sono dotate di infissi in PVC con triplo vetrocamera con tapparelle elettriche centralizzate, impianto di climatizzazione con split in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico da 3 kW, solare termico a circolazione forzata, sistema di accumulo NUOS integrato per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto antifurto volumetrico e perimetrale con telecamere, oltre a una gestione domotica completa tramite app da installare sul proprio smartphone. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tecnologia in una zona residenziale in espansione, a pochi minuti dal centro città.
Sardinia Real Estate
Tel. 3932389129
Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Nuova Villa indipendente con Giardino

CITTA'

Nella scorrevole via Enrico Toti, principale traversa che collega il centro di Pirri con la zona di Barracca Manna, in prossimità di numerose attività commerciali, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione con ascensore e posto auto di proprietà, inserito in una moderna palazzina con ingresso carrabile e doppio ingresso pedonale.

L'immobile, sito al primo piano, è composto internamente da spazioso soggiorno di circa 30 mq con angolo cottura, dotato di doppia porta finestra sull'ampia veranda coperta con zona lavanderia, disimpegno, due bagni con ampio box doccia, e due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. Tutti gli ambienti della zona notte hanno sfogo, tramite porta finestra, sulla seconda veranda coperta della casa.

Il capitolato prevede finiture di prima scelta personalizzabili dalla parte acquirente presso lo showroom Iter di Ruggeri. La casa è dotata di riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A++ Midea tipo trial, scaldacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, infissi in pvc triplo vetrocamera a basso emissivo, isolamento termico e acustico murale e impianto fotovoltaico privato da 1,5 kw.

Consegna prevista per Marzo 2026.
RIFERIMENTO: VIA TOTI_ TRIV 1P SX_nuovo

CLASSE ENERGETICA:

Trilocale di nuova costruzione con doppia veranda

Domum Immobiliare Cagliari

Rif: 68
Classe energetica: A4 - EPglnr: 5.00 kWh/m²
Immersa nella tranquillità della zona Barracca Manna, in Via Simonetti, nasce una nuova villetta su due piani che si estende su un totale di 120mq lordi di abitazione, parte di un esclusivo complesso di otto ville indipendenti. 
Questo progetto residenziale si distingue per l'accesso riservato tramite un cancello carrabile con apertura automatica e un moderno sistema di videocitofono, garantendo sicurezza e comodità. La tipologia quadrivano offre ampi spazi, perfetti per famiglie, tra cui 21mq di pertinenze esterne. 
Al piano terra, gli abitanti possono godere di un vasto giardino di 128mq che si estende su tre lati dove è incluso lo spazio per due posti auto. Varcando la soglia d'ingresso dal portoncino blindato isolato termicamente, ci si trova in un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Completa il piano un bagno con antibagno, dotato di scalda salviette elettriche, pensato per la praticità quotidiana.
Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali offrono l'accesso a un esclusivo balcone privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Un secondo bagno, anch'esso dotato di scalda salviette elettriche, serve quest'area, garantendo il massimo del comfort.
La progettazione di questa villetta ha tenuto conto delle più moderne esigenze di efficienza energetica, utilizzando materiali coibenti di alta qualità per raggiungere una classe energetica A4, in linea con gli standard di energia quasi zero.
Inoltre, è previsto un impianto fotovoltaico, assicurando un futuro sostenibile e a basso impatto ambientale. 
L'accesso dalla principale via tramite cancello motorizzato conduce a uno stradello condominiale che offre accesso ai singoli cortili privati, ciascuno dotato di un ulteriore cancello e sistema videocitofonico.
La costruzione è prevista per essere ultimata nel 2026, rendendo questa proprietà...

Villa nuova costruzione

Nella scorrevole via Enrico Toti, principale traversa che collega il centro di Pirri con la zona di Barracca Manna, in prossimità di numerose attività commerciali, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione con ascensore e posto auto di proprietà, inserito in una moderna palazzina con ingresso carrabile e doppio ingresso pedonale.

L'immobile, sito al secondo ultimo piano con tetto a falde, è composto internamente da spazioso soggiorno di circa 30 mq con angolo cottura, dotato di doppia porta finestra sull'ampia veranda coperta con zona lavanderia, disimpegno, due bagni con ampio box doccia, e due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. Tutti gli ambienti della zona notte hanno sfogo, tramite porta finestra, sulla seconda veranda coperta della casa.

Il capitolato prevede finiture di prima scelta personalizzabili dalla parte acquirente presso lo showroom Iter di Ruggeri. La casa è dotata di riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A++ Midea tipo trial, scaldacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, infissi in pvc triplo vetrocamera a basso emissivo, isolamento termico e acustico murale e impianto fotovoltaico privato da 1,5 kw.

Consegna prevista per Marzo 2026.
RIFERIMENTO: VIA TOTI_ TRIV 2P DX_nuovo

CLASSE ENERGETICA:

Trilocale di nuova costruzione al secondo ultimo p

l'immobiliare_com

Oggi vi proponiamo una bellissima villa a schiera nella zona di Barracca Manna area collinare di Pirri. Il quartiere oggi vanta tante aree ricreative e sportive, spazi verdi attrezzati per bambini, linee bus, scuole e market. L'immobile è inserito all'interno di una schiera di villette, ed è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione totale.
Si sviluppa su 4 livelli con una superficie commerciale di mq 180. Al piano terra entrando troviamo un luminosissimo salone, cucina abitabile e bagno, al piano superiore ci accoglie la zona notte composta da 3 camere da letto e bagno, mentre all'ultimo piano troviamo il locale sottotetto assolutamente vivibile, mentre il locale seminterrato è attrezzato a zona autorimessa. Tutti gli ambienti/livelli, sono collegati da un ascensore interno che abbatte qualsiasi barriera architettonica.
Le rifiniture interne sono eccellenti. Completa la proprietà un graziosissimo giardino attrezzato con zona barbecue e accesso indipendente.
Euro 360.000,00
Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze
visitate il nostro sito
http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/
oppure chiamateci ai numeri 070/497965-3914736339
e-mail limmobiliaresanbenedetto@gmail.com

Ribassato villa multilivelli con ascensore

LA COLLINA MEDIAZIONI srl

Ci troviamo in Via Barracca Manna 34, nel cuore dell'omonimo quartiere residenziale di Cagliari, una delle zone più richieste della città grazie alla tranquillità del contesto e alla vicinanza con i principali collegamenti stradali e il centro del Capoluogo.
Proponiamo in vendita un terreno residenziale di 277 mq, posizionato in un punto rialzato che garantisce una splendida vista panoramica.
Il lotto consente la realizzazione di un fabbricato fino a 500 mc, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione personalizzata in un'area in forte espansione.
Contattaci subito per maggiori informazioni.
Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

TER. RESIDENZIALE A CAGLIARI

habitare group s_r_l_

Villasimius - Nella quiete di Agorà, una villa bifamiliare che racconta eleganza, comfort e natura

C'è un luogo, a Villasimius, dove il silenzio incontra la bellezza, dove ogni dettaglio parla di cura e vivere significa godere ogni giorno di uno spazio intimo e raffinato: benvenuti nella lottizzazione Agorà, in una villa bifamiliare unica, inserita all'estremità di una via riservata, lontana da occhi indiscreti e immersa nel verde, pensata per accogliere e sorprendere.

Varcato il cancello, si apre un meraviglioso giardino che avvolge la casa su tre lati: prato verde, piante curate perfettamente, colori e profumi che seguono il ritmo delle stagioni ed assoluta privacy.

La villa si sviluppa su tre livelli:
- nel seminterrato un ampio open space finestrato, che può trasformarsi in ciò che desideri: una sala hobby, una zona relax, uno studio privato o un'accogliente area per gli ospiti. Uno spazio duttile, dove immaginare nuove abitudini o coltivare passioni; 

- salendo al piano terra, si entra nel cuore della casa. La zona giorno è calda e accogliente: un salotto raccolto, una zona pranzo conviviale e una zona cottura riservata, separata ma comunicante,
 ed un pratico disimpegno che accompagna al primo servizio;
- al piano primo, la zona notte con la camera padronale, ampia e luminosa, affiancata da due camere singole, perfette per figli, ospiti o per creare uno studio o una cabina armadio. Un bagno completo serve il piano, rifinito con la stessa cura che caratterizza tutta la casa; - ma il vero protagonista è l'esterno con il patio coperto dalla struttura in legno a vista, dove ogni angolo è pensato per vivere appieno l'aria aperta: una zona salotto, una grande area pranzo, e un barbecue in muratura che profuma d'estate, di famiglia, di serate con gli amici.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81; Via Zagabri

Splendida Villa Trilivelli con Giardino

Ortacesus, situato nel cuore della Trexenta, si trova a soli 5 Km da Senorbì, facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto con la strada statale 128. 

Qui c'è un terreno edificabile con un progetto approvato nel 2016, oggi scaduto ma tranquillamente ripresentabile. 

Si tratta della classica idea per una villa indipendente libera su quattro lati, con circa 300 metri quadrati di giardino. 

Il progetto è: 615 metri cubi su due livelli; al piano terra un soggiorno ampio e luminoso, una cucina separata , una camera matrimoniale e un bagno grande. 

Salendo al primo piano, tre camere da letto comode, un secondo bagno e una veranda a livello, perfetta per respirare aria pulita e silenzio. Il progetto prevede verande coperte che girano parzialmente attorno alla casa. 

L'esposizione principale è a Sud e la cucina, con la porta finestra che si apre direttamente sul giardino, è un invito continuo a colazioni lente e cene con gli amici fino a tardi. 

Stato attuale dei lavori: le fondamenta ci sono, la tamponatura esterna (spessa 35cm) del piano terra e del primo piano è completata, il tetto manca. 

Gli impianti idrici del piano terra sono già avviati, mancano le recinzioni esterne. 

Essendoci già una struttura grezza avviata, ed un computo metrico (da aggiornare) è possibile valutare anche l'acquisto tramite mutuo con completamento lavori. 

L'immobile è abbracciato da tre strade e non è un dettaglio da poco. È un'occasione rara: costruire una casa a modo tuo, ma con metà del lavoro già fatto. 

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Ca)

Ampio Pentavano da Completare,Giardino Perimetrale

Nella parte alta di Barracca Manna, proponiamo in vendita un elegante e comodo appartamento di tipologia trilocale situato al primo e ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità di prossima costruzione, caratterizzato da spazi ben organizzati e dotazioni moderne. 

L'ingresso indipendente è anticipato da un piccolo spazio verde privato, che aggiunge un tocco di natura e riservatezza. 

Una scala di proprietà conduce direttamente al piano abitativo, dove si apre una luminosa zona giorno open-space, affacciata su una splendida terrazza a livello panoramica mozzafiato su Cagliari e sulla suggestiva Sella del Diavolo, perfetta per momenti di relax e per godersi il paesaggio circostante.

L'appartamento gode di finestre su tre lati, che garantiscono un'illuminazione naturale eccellente durante tutta la giornata, creando ambienti ariosi e accoglienti.Tramite il disimpegno si accede alla camera singola, al bagno principale, e alla spaziosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio.

La casa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche, videocitofono, impianto fotovoltaico personale, e scalda acqua a pompa di calore, elementi che garantiscono elevate prestazioni energetiche. 

L'immobile verrà consegnato in Classe Energetica A4, la più alta, assicurando un concreto risparmio energetico e un minor impatto ambientale, l'inizio lavori è previsto per settembre 2025, con consegna entro 12 mesi.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna, luminosa, con spazi ben distribuiti e dotazioni tecnologiche avanzate.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento in agenzia.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Trivano Semindip., Cortile, Veranda e P. Auto

In una posizione tranquilla e residenziale di Barracca Manna, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente di tipologia bilocale, situato al piano terra di una moderna palazzina composta da sole 4 unità abitative.

L'immobile si distingue per lo stile architettonico contemporaneo e per la presenza di un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere all'aperto, rilassarsi in tranquillità o godersi momenti conviviali.

 L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura di circa, con accesso diretto, tramite un ampia porta finestra, a una veranda coperta che si affaccia sul giardino di proprietà.

Un comodo disimpegno arredabile separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo il bagno finestrato e la spaziosa camera padronale, pensata per offrire il massimo comfort e funzionalità.

L'abitazione è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche, videocitofono, sistema di climatizzazione caldo/freddo tramite split, impianto fotovoltaico personale e posto auto riservato di proprietà. 

Le finiture interne - pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte - saranno completamente personalizzabili, per soddisfare le esigenze estetiche e pratiche di ogni acquirente.

L'appartamento sarà consegnato in Classe Energetica A4, la più alta, a garanzia di massima efficienza energetica, ridotti consumi e attenzione all'ambiente.

L'inizio lavori è previsto per settembre 2025, con consegna entro 12 mesi.

Un'abitazione perfetta per chi cerca una casa moderna e funzionale, con spazi ben distribuiti, ottime dotazioni tecnologiche e un giardino esclusivo in un contesto riservato.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento in agenzia.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Bivano Con Doppio Cortile, P.Auto, Classe A4

In una posizione tranquilla e residenziale di Barracca Manna, in Via della Menta, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente di tipologia trilocale esposto su tre lati con doppi servizi, situato al piano terra di una moderna palazzina composta da sole 4 unità abitative.

L'immobile si distingue per lo stile architettonico contemporaneo e per la presenza di un ampio giardino privato di circa 230 mq, ideale per chi desidera vivere all'aperto, rilassarsi in tranquillità o godersi momenti conviviali in famiglia o con gli amici. 

L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura di circa 27 mq, con accesso diretto, tramite un ampia porta finestra, a una veranda coperta che si affaccia sul giardino di proprietà.

Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove trovano spazio una camera singola, un bagno finestrato con veranda di pertinenza dove troviamo la zona lavanderia, e una spaziosa camera padronale completa di bagno privato e cabina armadio, pensata per offrire il massimo comfort e funzionalità.

L'abitazione è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche, videocitofono, sistema di climatizzazione caldo/freddo tramite split, impianto fotovoltaico personale, predisposizione per solare termico e posto auto riservato. 

Le finiture interne - pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte - saranno completamente personalizzabili, per soddisfare le esigenze estetiche e pratiche di ogni acquirente.
L'appartamento sarà consegnato in Classe Energetica A4. 

L'inizio lavori è previsto per settembre 2025, con consegna entro 12 mesi.

Un'abitazione perfetta per chi cerca una casa moderna e funzionale, con spazi ben distribuiti, ottime dotazioni tecnologiche e un giardino esclusivo in un contesto riservato.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Trivano Semindip., Ampio Giardino, Posto Auto

Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e ricco di potenziale nel cuore della città, questa è l'opportunità che fa per te.

Sito al primo piano di un tranquillo condominio, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare di circa 130 metri quadrati, perfetto per chi desidera creare la casa dei propri sogni in una delle zone più centrali e servite di Cagliari.

L'immobile gode di una tripla esposizione, che garantisce una splendida luminosità e una piacevole ventilazione naturale in ogni ambiente. 
La disposizione interna comprende un comodo disimpegno che da accesso a tutti gli ambienti tra cui la cucina abitabile con balcone, il bagno finestrato e le tre camere da letto matrimoniali di cui due con sfogo sulla veranda di pertinenza e la camera doppia. 

La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti danno la possibilità di realizzare un pratico quadrilocale con due bagni e cucina abitabile. 

La posizione è un ulteriore punto di forza: ci troviamo in Via Dante, a pochi passi da Piazza Giovanni XXIII, in una zona centrale, vivace e perfettamente collegata, ricca di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici.

Un'occasione ideale per chi cerca una prima casa da modellare secondo i propri gusti in una delle zone più ricercate di Cagliari.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Ampio Quadrivano, Tripla Esposizione con Balconi

In via Bacone nel quartiere di Monreale , a breve distanza dagli ospedali, proponiamo in vendita ufficio al piano terra di un condominio signorile, con accesso indipendente e posto auto all'interno dell'area condominiale.

Attualmente risulta strutturato come studio professionale ed è composto da un comodo ingresso, anti bagno e bagno, disimpegno, sala d'attesa e studio.

L'immobile necessita di piccoli interventi di ammodernamento.

Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Ufficio al Piano Terra con Posto Auto

In zona Via San Benedetto, a Quartu Sant'Elena, sta nascendo un trilocale pensato per offrire comfort, indipendenza e uno stile moderno, perfetto per chi desidera un luogo da chiamare "casa".
Situato al piano terra rialzato e dotato di ingresso indipendente, questo appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione completa: un'opportunità unica per chi vuole seguire da vicino la nascita del proprio futuro spazio abitativo. Ogni ambiente è progettato per offrirti funzionalità e benessere.
L'appartamento si sviluppa con un ampio open space, un comodo disimpegno che permette di accedere alle due camere e al bagno con box doccia. Completa la proprietà una spaziosa veranda.
Il vero valore aggiunto? La possibilità di personalizzare le finiture, scegliendo materiali e dettagli che rispecchiano il tuo gusto e la tua personalità. Una casa che non ti limita, ma ti rappresenta.
L'immobile si trova in una zona ottimamente servita e ben collegata. Questo trilocale è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno e confortevole.
Una casa che sta prendendo vita, pronta ad accogliere chi saprà immaginarla fin da ora. Forse proprio tu.
Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Trivano Ristrutturato Semindipendente

Stefano PALA

Appartamento rifinito 110 mq + 4 verande - Is Corrias / Barracca Manna - Cagliari

Vendo luminoso appartamento di circa 110 mq situato al sesto piano con ascensore in condominio signorile e riservato, nella tranquilla e servita zona di Is Corrias - Barracca Manna.

L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, con rifiniture extra superior e parquet in tutti gli ambienti.
È composto da:

Ampia cucina abitabile arredata (inclusa nella vendita)

Soggiorno luminoso con accesso alle verande

Tre camere da letto (una matrimoniale e due singole)

Due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio

Parquet in tutti gli ambienti

Quattro verande vivibili

Dotazioni e comfort:

Climatizzatori Daikin in tutti gli ambienti

Caldaia a gas

Infissi esterni con vetrocamera

Porta blindata

Impianto antifurto

Tendaggi e parte dell'arredo inclusi nella vendita

Parzialmente ammobiliato.

Completano la proprietà 4 posti auto, di cui uno coperto in pilotis.
Appartamento ideale per chi cerca spazi ampi, comfort moderni e alta qualità abitativa in una zona tranquilla ma ben collegata.

? Prezzo: [inserisci prezzo]
? Zona: Is Corrias - Barracca Manna, Cagliari

Appartamento rifinito Is Corrias ammobiliato

remax mistral

Referente: Giancarlo Zuddas

Questa bellissima villetta a schiera situata in una delle zone più richieste di Cagliari, nella tranquilla e residenziale zona di Barracca Manna, è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione moderna e dotata di ogni comfort.
La villa si presenta in uno stato impeccabile e libero al rogito, garantendo ai nuovi proprietari di poter iniziare a vivere nella loro nuova casa senza dover effettuare alcun lavoro di ristrutturazione.Con una superficie di oltre 150 metri quadrati, disposta su 4 livelli, questa villetta è perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi generosi a disposizione.
L'ascensore presente all'interno dell'abitazione rende ancora più comodo e agevole lo spostamento tra i vari piani.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un'atmosfera accogliente e raffinata.La particolarità di questa villetta a schiera è la presenza di un doppio cortile, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione, che permette di godere di spazi esterni privati e riservati.
Inoltre, la presenza di una mansarda offre un ulteriore spazio sfruttabile per gli hobby o come zona studio
Gli impianti di riscaldamento con caldaia e termosifoni e i climatizzatori sono nuovi e garantiscono un'ottima temperatura in ogni stagione, mentre la facciata è stata completamente rifatta, donando all'abitazione un aspetto moderno e curato.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villetta a schiera, ideale per chi cerca una casa in una zona tranquilla e ben collegata con il centro città.
Contatta subito l'agenzia immobiliare e prenota una visita per scoprire tutti i suoi pregi e poterla chiamare presto "casa tua".

Villa a schiera con ascensore

Nella scorrevole via Enrico Toti, principale traversa che collega il centro di Pirri con la zona di Barracca Manna, in prossimità di numerose attività commerciali, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione con cortile carrabile, inserito in una moderna palazzina con ingresso carrabile e doppio ingresso pedonale.

L'immobile, sito al piano rialzato, è composto da spazioso soggiorno di circa 30 mq con angolo cottura e sfogo, tramite doppia porta finestra, sulla profonda veranda con zona lavanderia collegata al cortile privato con ingresso carrabile, disimpegno, due bagni con ampio box doccia e due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. 

Il capitolato prevede finiture di prima scelta personalizzabili dalla parte acquirente presso lo showroom Iter di Ruggeri. La casa è dotata di riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A++ Midea tipo trial, scaldacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, infissi in pvc triplo vetrocamera a basso emissivo, isolamento termico e acustico murale e impianto fotovoltaico privato da 1,5 kw.

Consegna prevista per Marzo 2026.
RIFERIMENTO: VIA TOTI_ TRIV PT _nuovo

CLASSE ENERGETICA:

Trilocale di nuova costruzione con cortile e posto

Tecnocasa Barracca Manna:
Ci troviamo a due passi dal Policlinico Universitario di Monserrato, precisamente in Località Su Pezzu Mannu nel comune di Selargius, una zona periferica, strategica e tranquilla e vicina ai maggiori collegamenti stradali di Cagliari e hinterland. 

Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati. 

Il piano rialzato è così composto: accogliente zona giorno con termocamino, pratico cucinotto separato, camera matrimoniale, camera ad uno singolo dalle ampie metrature e bagno finestrato con doccia. 

Dal disimpegno una scala interna in marmo ci conduce al funzionale piano seminterrato strutturato anch'esso come un trivano e composto da zona living con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e ulteriore bagno con vasca. 

Completano la soluzione un comodo ripostiglio esterno e un giardino di proprietà, ideale per passare del tempo all'aria aperta. 

Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano una soluzione indipendente che garantisce tranquillità e privacy.

Contattaci per fissare la tua visita. 
Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

VILLA SINGOLA A SELARGIUS

Nel cuore del tranquillo quartiere di Barracca Manna, a Cagliari, presentiamo un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto residenziale.

Questo lotto edificabile di 353 mq offre la possibilità di realizzare una bifamiliare su due livelli, grazie a un progetto già approvato. 
Con un indice di edificabilità di 1:1, il terreno permette di sfruttare lo spazio disponibile garantendo ampie possibilità di personalizzazione.
La zona di Barracca Manna è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi cittadini, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie e investitori.
 Un'opportunità da cogliere per chi desidera costruire una casa su misura in una delle aree residenziali più ricercate di Cagliari.

Contattaci subito per maggiori informazioni. 
Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Ci troviamo in Via Fabrizio de Andrè, nel quariere di Barracca Manna a Cagliari, zona molto apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale unita alla praticità dei collegamenti con la città e l'hinterland del Capoluogo Sardo. 

Proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrivano, sito al primo ed ultimo piano di uno stabile di tre unità abitative. 

Varcato il portone d'ingresso veniamo accolti su uno spazioso soggiorno che ci conduce su tutti gli altri ambienti dell'abitazione. 

Sul lato destro della casa troviamo un bagno con vasca e una comoda cucina abitabile con caminetto, perfetta per passare del tempo in famiglia. 

La zona notte invece si compone di tre camere da letto, una matrimoniale dalle ampie metrature e due singole, che offrono la possibilità di ricavare uno studio o accogliere degli ospiti. 

L'immobile necessita di lavori di riammodernamento ed è adatto a famiglie che sono alla ricerca di ampi spazi personalizzabili. 

Contattaci subito per fissare la tua visita! 

Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

4 LOCALI A CAGLIARI

Ci troviamo a Is Corrias, territorio in continua urbanizzazione del comune di Selargius, a due passi dal quartiere residenziale di Barracca Manna e dalla Statale 554 che collega tutto l'hinterland cagliaritano. 
Proponiamo in vendita un appartamento tipologia trivano sito al terzo piano con ascensore di un moderno palazzotto. 

L'immobile ci accoglie su una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto su un pratico ed ampio balcone.

Procedendo verso la zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale con balconcino e una singola, adatta anche ad uso studio. 

Completano questo grazioso appartamento un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio con predisposizione per un secondo bagno, che consente comodità e praticità per tutta la famiglia. 

L'immobile dispone inoltre di posto auto coperto di proprietà ed è adatto a singoli, coppie, o piccole famiglie che sono alla ricerca di una soluzione moderna in una zona in continua crescita. 

Contattaci subito per fissare la tua visita! 

Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

3 LOCALI A SELARGIUS

La Nostra Casa

Nel residenziale quartiere di Barracca Manna, in una delle traverse della principale via delle Ginestre, a pochi passi dai principali servizi, come farmacia, bar, panificio e fermate dell'autobus proponiamo in vendita due villette bifamiliari di nuova costruzione tipologia quadrilocale disposte su due livelli.

Tutte le ville presentano tripla esposizione e doppio ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. Internamente presentano una luminosa zona giorno dalla doppia esposizione organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e sottoscala. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e due singole ed il secondo bagno anch'esso con doccia. 
Il punto forte della casa è senz'altro il giardino su tre lati in parte piantumato ideale per organizzare pranzi e cene all'aria aperta. 

Ogni immobile sarà personalizzabile tramite il vasto capitolato messo a disposizione dall'impresa. Saranno presenti gli infissi in pvc bianchi con doppio vetro taglio termico e acustico, porte interne della marca Phi Porte, scaldacqua a pompa di calore tipo Nuos Ariston, split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti principali, sanitari filo muro, Velux elettrico nel bagno del primo piano e impianto fotovoltaico.

Prezzi a partire da: 356.000
RIFERIMENTO: V. Ginestre

CLASSE ENERGETICA:

Nuova villa bifamiliare con ampio giardino

Studio Carbonia di Stefano Argiolas

10902RA72276
NUOVA COSTRUZIONE!!!

Proponiamo villetta a schiera centrale in fase di costruzione nel comune di Cagliari, più precisamente Barracca Manna, disposta su due livelli con giardino e posto auto.
L'immobile si trova a due passi dai principali servizi, in contesto tranquillo e riservato.
Avrà un'ottima efficienza energetica essendo in classe A, con predisposizione per il riscaldamento in tutti gli ambienti ed ottimi materiali di costruzione, di rivestimento interni ed esterni. 
La disposizione degli spazi è così suddivisa: al piano terra ci accoglie un open space cucina soggiorno con accesso sul giardino ed un primo servizio wc, al seminterrato troviamo invece due camere da letto, di cui una matrimoniale, ed un secondo bagno con doccia.
Essendo in fase di sviluppo vi è la possibilità di scelta di apportare eventuali modifiche.
Il posto auto esterno è privato.
tel.: 3427577468

Rif.10902RA72276| appartamento trilocale

Ci troviamo in Via Eugenio Montale, nel quartiere cagliaritano di Barracca Manna, zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità pur rimanendo a due passi dal contesto cittadino. 

Proponiamo in vendita sei unità immobiliari di nuova costruzione di diversa tipologia: un bivano indipendente, due trivani e tre quadrivani di oltre 100mq, adatti alle esigenze di tutte le famiglie. 

Tutte le unità abitative saranno caratterizzate da delle ampie zone living e delle spaziose zone esterne comprensive di verande e cortili, perfetti per passare del tempo all'aperto in famiglia. 

Gli immobili verranno consegnati ultimati nel 2026 in classe energetica A4 con impianto fotovoltaico da 1,5kw e posti auto di proprietà. 

Prezzi a partire da 265 mila euro.

Contattaci per maggiori informazioni. 

Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A CAGLIARI

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, un appartamento semi indipendente sito al primo piano di uno stabile composto da sole 2 unità abitative. Ci troviamo nel rinomato quartiere di "BARRACCA MANNA", precisamente in via F.lli De Filippo, zona tranquilla e riservata, vicina però ai principali servizi utilizzati nel quotidiano. Tramite ingresso indipendente fronte strada, accediamo all'abitazione di circa 135 mq, attualmente frazionata in 2 unità abitative. Il primo immobile è un bilocale composto da ampio soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq, il disimpegno ci permettere di accedere alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato. Il secondo immobile è un trilocale composto da ampio ingresso soggiorno con angolo cottura, il disimpegno di permette di accedere alle due camere da letto di cui una matrimoniale. Completa l'abitazione una terrazza sovrastante di 150 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia di amici e parenti. Sono presenti inoltre i pannelli solari da 4,5 KW. L'immobile NON è mutuabile in quanto sono presenti delle difformità. Rif.1386A

Casa semi indipendente a Barracca Manna

Agenzia Casaper

In Zona Barracca Manna, si propone in vendita una serie di villette tipologia quadrivano su due livelli, caratterizzate da una tripla esposizione e giardini liberi su tre lati, che garantiscono un'ottima luminosità agli ambienti. Ogni unità è composta al piano terra da un ampio soggiorno open space con cucina a vista e un bagno finestrato. Al primo piano si trovano tre camere da letto, una matrimoniale, due singole e un bagno a servizio della zona notte. A completare il piano, ci sono due balconi.

Il tetto della struttura è in tegole a doppia falda, con impianto fotovoltaico dedicato per ogni unità immobiliare. Inoltre, per il riscaldamento dell'acqua sanitaria è previsto l'uso di un sistema solare termico o Nuos. Gli immobili saranno classificati in Classe A, garantendo elevati standard di efficienza energetica. Sarà inoltre possibile scegliere le finiture interne, consentendo di personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e moderna.

Bi-livelli con cortile privato

Nella zona residenziale di Barracca manna, in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione tipologia quadrivano con cortile fronte e retro. 

La casa, distribuita su due livelli, presenta sul fronte il cortile carrabile per posteggiare comodamente l'auto. Internamente, veniamo accolti su un luminoso e rifinito soggiorno dotato di doppia porta finestra diretta sulla veranda e di seguito al giardino retrostante di circa 80 mq organizzato con una pratica zona barbecue e con zona relax, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. 
Il piano superiore, caratterizzato da tetto a spioventi con travi in legno a vista di colore bianco, è composto da tre camere da letto di cui due singole, una matrimoniale, un bagno completo di box doccia e scalda salviette e infine due balconi con zona lavanderia dai quali si può godere di un'ottima vista sulla città.

La casa, rifinita in ogni dettaglio presenta infissi in pvc bianco con doppio vetro e anta a ribalta, tapparelle elettriche, split in tutti gli ambienti principali, scaldaacqua a pompa di calore, tenda solare, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. 
RIFERIMENTO: V. Alinari

CLASSE ENERGETICA:

Villa di recente costruzione con giardino

Situata nella zona residenziale di Barracca Manna, proponiamo in vendita una splendida villa singola, tipologia quadrivano attualmente in fase di costruzione.

Limmobile, dislocato su 2 livelli, sarà così composto:

al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura che ci da accesso diretto al giardino interno, un bagno e la camera matrimoniale con bagno privato; 
al piano primo troviamo altre 2 camere singole, il terzo bagno finestrato e uno balcone panoramico dal quale è possibile scorgere il mare.

Completa limmobile un ampio posto auto con accesso carrabile.

La villa verrà consegnata completa di un sistema di climatizzazione caldo/freddo di ultima generazione, scalda acqua a pompa di calore per lacqua calda sanitaria, infissi di ultima generazione e fotovoltaico da 5kw.

Grazie alla qualità dei materiali utilizzati nella costruzione, limmobile verrà consegnato in classe energetica A4.
Progetto, capitolato e disciplinare tecnico consultabili presso i nostri uffici.

RIFERIMENTO: V. Casula

CLASSE ENERGETICA:

Villa con giardino in classe A4

Ci troviamo nel ricercato quartiere residenziale di Barracca Manna, a Cagliari, a due passi dalla città e dai collegamenti stradali dell'hinterland. 

 Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare su due livelli.

Al piano terra, ci accoglie l'ampia zona giorno composta da un soggiorno con camino, un primo bagno con doccia e un cucinotto con accesso diretto ad un cortile interno privato, ideale per passare del tempo all'aperto con la famiglia. 

La zona notte, situata al piano superiore e accessibile tramite scala interna, comprende tre ampie camere matrimoniali che garantiscono il massimo del comfort, un secondo bagno con vasca e un comodo studio dove poter lavorare o da utilizzare come area hobby.
Completa la soluzione un pratico garage.
Questa soluzione abitativa è perfetta per famiglie che desiderano vivere in una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare alla comodità di una casa spaziosa e ben organizzata.
Contattaci per fissare la tua visita!
Tecnocasa Barracca Manna - Is Corrias

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CAGLIARI

tecnoindustria immobiliare

Cagliari-Pirri, zona Barracca manna proponiamo in vendita deposito/garage open space di circa 70 mq.
Dotato di serranda basculante manuale e rampa carrabile.

Deposito di circa 70 mq zona Barracca Manna

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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