Dati principali

120 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

CAGLIARI - BARRACCA MANNA - INDIPENDENTE SU UN UNICO LIVELLO CON GARAGE E DOPPIO CORTILE INDIPENDENZA, PRIVACY E AMPI SPAZI: UNA CASA DAL GRANDE POTENZIALE! Nel quartiere residenziale di Barracca Manna, precisamente in via Cala di Volpe, proponiamo una soluzione completamente indipendente, sviluppata interamente su un unico livello, con garage e due cortili privati. POSIZIONE STRATEGICA E RISERVATA Situata in una tranquilla strada a vicolo chiuso, la proprietà gode di un contesto particolarmente silenzioso e riservato, lontano dal traffico di passaggio, ma in posizione strategica per raggiungere i principali servizi e collegamenti della città. AMBIENTI GENEROSI E FUNZIONALI La proprietà dispone di un doppio accesso indipendente e si distingue per la luminosità e le dimensioni degli ambienti. * Soggiorno ampio e luminoso, impreziosito da un camino e collegato alla cucina. * Cucina abitabile, accessibile sia dal soggiorno sia direttamente dal garage, una comodità particolarmente apprezzabile nella quotidianità. * Camera matrimoniale di oltre 22 mq, dalle dimensioni ideali per realizzare una cabina armadio e un bagno privato. * Camera singola di circa 10 mq, luminosa e affacciata sul cortile posteriore. * Bagno di circa 5 mq, comodo e funzionale. * Ripostiglio, perfetto come zona lavanderia, stireria o spazio contenitivo. GARAGE E DOPPIO CORTILE PRIVATO La proprietà è completata da un garage con accesso diretto all'abitazione e da due spazi esterni: * Cortile anteriore, riservato e funzionale, che precede l'ingresso principale. * Cortile posteriore di circa 30 mq, accessibile dal disimpegno e sul quale affacciano entrambe le camere. Uno spazio ideale per realizzare una zona relax, un living esterno o un ambiente dedicato ai momenti di convivialità, nella massima privacy. UNA CASA DA PERSONALIZZARE L'immobile presenta una situazione urbanistica conforme e necessita di un intervento di ristrutturazione complessiva, pur offrendo la p

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie120 mq
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaD