Dati principali

104 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Nel tranquillo e riservato quartiere di Barracca Manna, in una traversa della principale via delle Ginestre, proponiamo in vendita un'elegante villetta singola di nuova costruzione, tipologia quadrilocale, disposta su due livelli e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, bar, panificio e fermate dell'autobus, ideali per la vita quotidiana. L'abitazione, libera su quattro lati, è caratterizzata da tripla esposizione e doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), garantendo privacy, luminosità e massima indipendenza in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa una spaziosa e luminosa zona giorno con doppia esposizione, organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e pratico sottoscala. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto -- una matrimoniale con balcone e due singole -- oltre a un secondo bagno con doccia. Il vero valore aggiunto è il giardino che circonda la casa su più lati, in parte piantumato, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. La villa sarà personalizzabile grazie all'ampio capitolato messo a disposizione dall'impresa, con finiture e dotazioni di alto livello: o Infissi in PVC bianchi con doppio vetro a taglio termico e acustico o Porte interne Phi Porte o Split inverter caldo/freddo negli ambienti principali o Sanitari filo muro o Velux elettrico nel bagno del primo piano o Sistema solare termico per l'acqua calda sanitaria o Impianto fotovoltaico Una soluzione moderna, efficiente ed elegante, ideale per chi desidera una casa nuova, totalmente indipendente e pronta a garantire comfort e risparmio energetico nel tempo.

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie104 mq
• PianoRialzato
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4