Villa Immobiliare

Nella zona collinare di San Vittore, immersa nella campagna olbiese, Villa Immobiliare propone in vendita una villa indipendente realizzata nel 2014, ispirata al tradizionale stazzu gallurese, con suggestiva vista sul mare e sull'Isola di Tavolara.

Situata nella parte più alta di un terreno di circa 2 ettari, la proprietà offre privacy, tranquillità e un panorama aperto sulla natura circostante. L'accesso avviene attraverso circa 1 km di strada sterrata e un cancello automatico.

La villa si sviluppa interamente su un unico livello e comprende un ampio soggiorno con cucina a vista in muratura, veranda coperta panoramica, tre camere da letto e due bagni.

La costruzione è dotata di cappotto termico esterno, vespaio aerato, infissi in PVC con vetri antisfondamento e camino a legna canalizzato nelle diverse stanze.

Il terreno ospita numerosi ulivi, olivastri e un frutteto, creando un'atmosfera autenticamente mediterranea.

La proprietà dispone inoltre di un pozzo profondo circa 70 metri, riserva idrica di circa 19.000 litri, collegamento al Consorzio idrico e fossa Imhoff.

PUNTI DI FORZA

Vista mare e Tavolara

Villa indipendente su unico livello

Circa 2 ettari con uliveto e frutteto

Tre camere e due bagni

Veranda panoramica

Pozzo e riserva idrica

Cappotto termico e camino canalizzato

Una residenza ideale per chi desidera vivere la Sardegna più autentica, tra natura, riservatezza e panorami unici.

Per informazioni e visite: Villa Immobiliare
Telefono e WhatsApp: ###phonenumber###
RIFERIMENTO: V000772

CLASSE ENERGETICA: C

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

OLBIA - VILLA STILE STAZZU CON VISTA TAVOLARA

Frimm Island

Rif: 2009-340
Il Trilocale con ingresso indipendente, doppi servizi, doppie verande coperte con scorci di vista sull'Arcipelago della Maddalena.
OPEN HOUSE  QUANDO potrai visionare la tua prossima casa
Sabato 07 Novembre dalle ore 10.00 Un'occasione unica per scoprire dal vivo l'atmosfera e la luce di questa dimora. La partecipazione è su prenotazione. Si valuta la collaborazione con agenzie immobiliari.
Prima dellimmobile, bisogna sempre scegliere la zona, il residence..
Stai investendo sul contesto architettonico immaginato e progettato dal Maestro Alberto Ponis, celebre Architetto e ideatore delle famose ville sulla roccia tra Porto Rafael e la Costa Paradiso.
Grazie alla Sua visione e al suo estro, il progetto di Stazzu Pulcheddu si aggiudicò il prestigioso premio di Architettura IN/ARCH nel 1990.
LArch. Ponis non ha semplicemente costruito: ha reimmaginato il classico stazzo gallurese, incastonandolo nella macchia mediterranea come se fosse sempre stato lì.
Perché scegliere questo sorprendente investimento:
1. Un'icona d'architettura firmata Alberto Ponis nel contesto premiato di Stazzu Pulcheddu.
2. Elevato rendimento con le locazioni brevi, spinto dal forte appeal internazionale della zona.
3. Scorcio di vista mare, doppi servizi e doppi spazi esterni vivibili.
4. Pronta all'uso e vivibile 365 giorni l'anno, a pochissimi minuti dalle spiagge e dal centro di Palau.
 
Anteprima di Stazzu Pulcheddu:
C'è un angolo di Gallura dove il granito e il vento non sono solo elementi del paesaggio, ma compagni di vita. Qui, a tre chilometri dal fermento di Palau, la Sardegna sta vivendo un nuovo rinascimento: una terra sempre più amata dal turismo internazionale colto e dai viaggiatori oltreoceano  con una presenza americana in costante crescita  che cercano un lusso fatto di autenticità, privacy e silenzio profondo.
È proprio in questo scenario che prende forma Stazzu Pulcheddu, all'interno del quale proponiamo in vendita un esclusivo...

Appartamento - Palau

Santa Teresa di Gallura

STAZZU MANNUCCIU

Comfort ed eleganza sono le parole che meglio descrivono questa tenuta situata nella splendida cornice di Rena Maiore località famosa per la magnifica spiaggia di sabbia bianca, la folta pineta e i servizi per le famiglie e distante solo 7 km da Santa Teresa Gallura
 
Stazzu Mannucciu è una meravigliosa proprietà allo stato rustico ideale per poter costruire una villa tailor made personalizzabile a seconda delle esigenze.

Comprendente 2,4 ettari di terreno per la maggior parte pianeggiante, lo stazzu su unico livello, vanta 200 mq comprese le belle verande esterne ed è perfettamente integrato con l'ambiente naturale che accoglie ,oltre alle numerose piante tipiche della vegetazione mediterranea, un caratteristico pozzo in pietra.

La posizione dominante garantisce fantastici scorci di panorama che si stagliano all'orizzonte; la tranquillità e la privacy fanno di Stazzu Mannucciu luogo ideale per chi ama il silenzio e quel senso di benessere dato dal contatto con la natura ma che allo stesso tempo non vuole rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Possibilità di realizzare la piscina.


STAZZU MANNUCCIU

The words that best describe Stazzu Mannucciu are comfort and elegance; this estate is situated in the beautiful setting of Rena Maiore resort famous for the magnificent white sandy beach, the thick pine forest and services for families and only 7 km from Santa Teresa Gallura.


Stazzu Mannucciu is a wonderful house to finish to make your villa tailor made customizable according to needs.

The stazzu, on one level, has 2.4 hectares of flat land; the house boasts 200 square meters including beautiful outdoor verandas and is perfectly integrated with the natural Mediterranean environment that also welcomes a characteristic stone well.

The dominant position guarantees fantastic views that stand out on the horizon; the tranquility and privacy make Stazzu Mannucciu the ideal place for those who love th

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa singola Aglientu [587VRG]

Aste Florio

Rif:4606350 - 14/10/2026 (130909226) - Terreno agricolo in asta a Olbia (SS) - Località Stazzu Manzoni

Il terreno in asta è situato nella suggestiva Frazione di San Pantaleo, Località Stazzu Manzoni, nel Comune di Olbia (SS). La zona è caratterizzata da un contesto paesaggistico e ambientale di pregio, con una ricca vegetazione di macchia mediterranea e formazioni rocciose granitiche. Gli immobili sono raggiungibili tramite una strada sterrata che si dirama dalla via Stazzu Manzoni, dopo aver attraversato il centro abitato del borgo.

Superficie e distribuzione interna
Il Lotto 5 si estende su una superficie complessiva di 41.168 mq, suddivisa in quattro mappali catastali: il mappale 66 di 37.974 mq, il mappale 67 di 280 mq, il mappale 68 di 737 mq e il mappale 69 di 2.177 mq, tutti classificati come pascolo arboreo. I terreni si presentano incolti, con una folta vegetazione e una parte rocciosa, tipica della zona granitica e del percorso naturalistico che conduce a Monti Cugnana. Non sono presenti manufatti edilizi.

Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in Zona "H2" di salvaguardia paesaggistico ambientale (art. 88 delle Norme di Attuazione) e in parte in zona agricola, con vincoli di inedificabilità o requisiti di superficie minima per l'edificazione. Sono situati nella fascia rocciosa del percorso naturalistico che porta a Monti Cugnana, meta di escursionisti. Gli immobili sono liberi per la procedura e risultano conformi e regolarmente accatastati.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.200,00
Offerta minima: € 55.372,80
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia superficie
* Contesto naturalistico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilit

Immobile in asta di 41168 m² a Olbia

Rif:4606333 - 14/10/2026 (130909222) - Terreno agricolo in asta a Olbia (SS) - null Stazzu Manzoni null

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Olbia, nella suggestiva frazione di San Pantaleo, in Località Stazzu Manzoni. L'area è caratterizzata da un contesto paesaggistico ambientale di pregio, con una ricca vegetazione di macchia mediterranea e formazioni rocciose tipiche della zona granitica, inserita nel percorso naturalistico che conduce a Monti Cugnana.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato al Foglio 17 mappale 46, si estende su una superficie catastale di 127.218 mq. È classificato in parte come pascolo arboreo (75.844 mq) e in parte come incolto produttivo (51.374 mq). Il terreno si presenta come un appezzamento non recintato, con una folta vegetazione e una buona porzione di terreno roccioso.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile non presenta manufatti edilizi o fabbricati. L'accesso avviene tramite una strada sterrata che si dirama da Via Stazzu Manzoni. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici, con destinazione urbanistica 'H2' di salvaguardia paesaggistico ambientale, che non prevede possibilità di edificazione.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una località rinomata per la sua bellezza naturalistica, meta di escursionisti. I terreni sono raggiungibili dal centro abitato di San Pantaleo, percorrendo Via Pompei fino a Via Stazzu Manzoni, che prosegue come strada sterrata. Il bene è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un ampio terreno in un contesto naturale e protetto.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 445.300,00
Offerta minima: € 170.995,20
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia superficie
* Contesto naturalistico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenz

Immobile in asta di 127218 m² a Olbia

Alessio

Proponiamo in vendita uno splendido terreno agricolo di circa 90 ettari situato nelle campagne di Luogosanto, in posizione riservata e immersa nella natura incontaminata.

Dalla parte più elevata della proprietà si gode di una vista aperta e suggestiva che, nelle giornate più limpide, si estende fino all'Arcipelago di La Maddalena, offrendo uno scenario unico e di grande fascino naturalistico.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un contesto autentico e di pregio, a soli 15 km da Arzachena e dalla rinomata Costa Smeralda.

Il terreno è caratterizzato da un'estesa macchia mediterranea, impreziosita dalla presenza di numerose piante di sughera e ulivi secolari. Al suo interno si sviluppano circa 20 ettari completamente pianeggianti, ideali per la realizzazione di vigneti o altre coltivazioni di pregio.

Nella parte più alta del terreno, dove è presente uno degli stazzi, si trovano suggestivi alberi di olivastri, alcuni dei quali millenari, tra cui spicca un esemplare di particolare imponenza e valore naturalistico.

Completano la proprietà due caratteristici stazzi galluresi, totalmente da ristrutturare, con cubatura esistente e interessanti possibilità di recupero edilizio, perfetti per creare una residenza privata, un agriturismo o una tenuta di charme.

Punti di forza:

Ampia estensione (circa 90 ettari)
Vista panoramica sull'Arcipelago di La Maddalena
20 ettari pianeggianti coltivabili
Presenza di sugherete e ulivi secolari
Olivastri millenari nella parte alta del terreno
Due stazzi con potenziale edificatorio
Posizione strategica vicino alla Costa Smeralda

Soluzione ideale per investitori, aziende agricole o per chi sogna una tenuta esclusiva in una delle zone più suggestive della Sardegna.

Trattativa privata
Astenersi gente che cerca piccole pezzature
Per maggiori informazioni, contatto esclusivamente via email.
No agenzie, no perditempo.

Stazzu Gallurese 89 ettari Vista Panoramica

Lakasa Immobiliare

Sulle colline di Strugas, in posizione dominante con una vista mare mozzafiato, vi attende un luogo ricco di magia e storia. Questo antico Stazzu Gallurese, ristrutturato con cura e amore in ogni dettaglio, unisce il fascino della tradizione sarda al comfort moderno.

 Circondata da un giardino privato, la villa garantisce assoluta privacy. Una piccola oasi con piscina regala momenti di freschezza tra i profumi mediterranei e lorizzonte infinito.

 Gli interni sono ampi e luminosi:

composizione interna:

cucina mq  9,49
soggiorno mq  20,82
camera con bagno privato mq  18,02+ 4,04
camera con bagno privato mq  16,95 + 4,17
andito mq 2,51
terzo bagno mq 3,18
ripostiglio mq 1,71

 A completare questa proprietà vi sono 2 posti auto privati.

 La villa viene consegnata NON arredata 
 Limmobile è mutuabile, unoccasione rara nel mercato immobiliare sardo.
Documentazione completa di agibilità

Questa villa non è solo una casa, ma un invito a vivere la Sardegna con tutti i sensi con lo sguardo rivolto al mare, nella quiete assoluta, in una dimora che respira storia e, al tempo stesso, offre lusso moderno.

 Strugas tra natura e autenticità sarda

Strugas è una pittoresca frazione collinare di Budoni, conosciuta per i suoi panorami spettacolari sulla costa e per latmosfera autentica che ricorda la Sardegna di un tempo. Qui il paesaggio alterna antichi stazzi galluresi, macchia mediterranea profumata e viste che spaziano fino al mare.
La zona è ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, pur restando a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle sue splendide spiagge. Una destinazione perfetta per chi desidera un rifugio esclusivo 
RIFERIMENTO: BUD-002-01 LAKASA
CLASSE ENERGETICA: B

Villa unica a Strugas Tradizione incontra lusso

Panda

Vendo villino possibilità di edificare attico cone in progetto borgata Stazzu Bruciatu nel comune di San Teodoro immerso nel verde a due passi dalle più belle spiagge della Sardegna chiamare solo se interessati grazie

Villa indipendente

Alex FEDERIGHI

Palau - Stazzu Pulcheddu - Grazioso trilocale con veranda 

Inserita nel Residence di Stazzu Pulcheddu, a pochi chilometri da Palau, proponiamo appartamento al primo piano con veranda e terrazzo.

Il villaggio di Stazzu Pulcheddu è un'oasi di pace e tranquillità immerso nel verde. 
Dotato di due piscine, un bar, un ristorante e un campo da tennis e da calcetto risulta essere il luogo ideale per le vacanze al mare.

Dalla felice posizione sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto le spiagge più famose, quali La Sciumara, Porto Faro, Porto Pollo, Isola dei Gabbiani.
Il centro di Palau, a soli 3 km, è attrezzato di tutti i servizi durante tutto l'anno e da qui, grazie alla presenza del porto turistico, l'Isola de La Maddalena e sue meravigliose spiagge di Budelli e Spargi sono facilmente raggiungibili.

L'appartamento è così composto:
· Terrazzo d'entrata
· Zona living con angolo cottura
· Camera matrimoniale
· Due bagni
· Soppalco con letto matrimoniale
· Veranda posteriore

Dotazioni:
· Veranda
· Terrazza
· Due piscine condominiali
· Giardino condominiale
· Bar
· Ristorante
· Posto auto scoperto

Perché acquistarlo?
#1 Complesso dotato di tutti i servizi e confort 
#2 A soli 3 km dal centro di Palau
#3 A pochi minuti dalle spiagge più rinomate della zona
#4 ideale per le famiglie
#5 Ottimo investimento

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cli

Palau - Stazzu Pulcheddu - Grazioso trilocale con

Nelle campagne della Costa Smeralda, a pochi minuti da Abbiadori e Porto Cervo, proponiamo in vendita terreno agricolo di 3 ettari con annesso caratteristico stazzo da ristrutturare.

Ricco di vegetazione della macchia mediterranea e circondato dai monti rocciosi tipici della Gallura, il terreno è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata.

Lo stazzo antico presente all'interno dell'appezzamento di terreno necessita di una totale ristrutturazione con margini di cubatura, gode di un'ottima esposizione al sole e si trova in una posizione esclusiva lontano da rumori e disturbi.
Qui la natura è la vera protagonista dove giochi di luce e ombra si specchiano nel verde.

La proprietà terriera sorge in una posizione di privilegio, in località Santa Teresina, a poca distanza dalle località più rinomate della Costa, vicina alle spiagge più conosciute e ambite da tutti i turisti.

Cosa proponiamo:
· Tre ettari di terreno agricolo
· Stazzu antico da ristrutturare

Perché acquistarlo?
#1 Location esclusiva e di prestigio
#2 Posizione strategica
#3 Possibilità di rinnovare uno stazzo antico
#4 A pochi minuti da Porto Cervo
#5 A 30 minuti dal centro della città di Olbia

Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

Costa Smeralda | Terreno con antico stazzo a Santa

In un contesto tranquillo immerso nella natura, a 10 minuti in auto da San Teodoro, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione, circondata da circa 10.000 mq di terreno privato.
Disposta su un unico livello, la proprietà offre una luminosa zona pranzo con ampie vetrate affacciate sul verde circostante, cucina separata e soggiorno. La zona giorno si distingue per la grande luminosità, garantita dalle ampie vetrate che avvolgono l'ambiente e creano una continuità visiva tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola dalle dimensioni generose, facilmente trasformabile in terza camera matrimoniale e una camera singola. Le ampie dimensioni della villa e l'elevato numero di camere da letto la rendono ideale per la trasformazione in un'attività turistico-ricettiva. 
Particolarità: la proprietà rientra in un progetto più ampio già approvato, che prevede la realizzazione di una seconda villa di circa 300 mq, oltre a piscina e gazebo in condivisione tra le due abitazioni. 
La villa si trova in località Stazzu Brusgiatu, a breve distanza in auto dal centro di San Teodoro, con tutti i principali servizi, ristoranti e le rinomate spiagge facilmente raggiungibili.
Così composta:
· Veranda coperta
· Sala da pranzo
· Soggiorno
· Cucina abitabile 
· Due camere da letto matrimoniali
· Due camere singole
· Due bagni

Dotazioni:
· Pompe di calore caldo/freddo
· Camino/Stufa 
· Ripostiglio
· Ampia cantina
· Sistema di videosorveglianza
· Giardino privato di 10.000 mq
· Tre posti auto scoperti 

Perché acquistarla?
#1 Posizione tranquilla
#2 Vicinanza ad una delle mete più richieste 
#3 Luminosità e ampie metrature 
#4 Di recente costruzione
#5 Terreno privato con possibilità di ampliamento

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica coll

San Teodoro - Villa singola di recente costruzione

Michele

Proponiamo in vendita esclusivo terreno agricolo di circa 5 ettari, situato in una posizione dominante, in via Stazzu Cansciu zona Pinnacula ad Olbia. Il terreno vanta una vista panoramica mozzafiato che abbraccia tutto il versante Nord offrendo scorci unici su Arzachena, Cannigione e le Bocche di Bonifacio .
La rete elettrica è già presente nelle immediate vicinanze con pali della corrente adiacenti al confine.C'è la possibilità di realizzare un pozzo artesiano, in quanto la zona è interessata da falde acquifere di superficie. Il terreno ha una buona posizione solare, ideale per diverse tipologie di colture. Si vende a € 15.000.00 per ettaro in vendita diretta e non si accettano permute.
Si prega di astenersi perditempo . 
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per un sopralluogo, chiamare i numeri seguenti.
Sig. Michele 3884791898
Sig.ra Michela 3494152896

Terreno agricolo con vista mare

Prezzi da paura con **TuttoSubito**! Spedizioni a partire **da soli 0,99 €**.

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