Agenzia Immobiliare Indomu Cagliari

Ai piedi del Monte Arci, nel comune di Usellus (OR), tra colline e paesaggi suggestivi del Parco della Giara, proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento, immersa in uno scenario unico e circondata da rigogliosi boschi di lecci.
La proprietà è stata oggetto di manutenzione straordinaria nel 2020 (con una piccola parte da ultimare), è stata valorizzata da un attento intervento architettonico che ha saputo preservare gli elementi tipici delle case sarde. Grazie alla sua versatilità, si presta perfettamente come abitazione principale, struttura ricettiva, attività commerciale o sede per studi medici e polispecialistici.
L'abitazione si sviluppa su piani sfalsati, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi e limitando la presenza di scale, anche grazie alle rampe già presenti nel giardino.
Il tetto, realizzato ex novo, è interamente in legno di castagno con copertura in coppi sardi, progettato per assicurare un ottimo efficientamento energetico. Gli infissi esterni, anch'essi in legno di castagno, sono stati realizzati nel rispetto dei modelli tradizionali previsti dal piano particolareggiato vigente. Le finestre sono dotate di vetrocamera e scurini con apertura a vasistas.
Completano la proprietà finiture di pregio, tra cui pavimenti in cotto e dettagli in mosaico. Le ampie superfici e la presenza di accessi separati consentono inoltre di valutare un eventuale frazionamento in più unità.
Superficie netta calpestabile: circa 240 mq
Cortile: circa 80 mq

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Proprietà Ristrutturata nel Cuore di Monte Arci

Bruno

Vendesi casa pronta ad essere abitata con grande cortile più varie pertinenze. Al piano superiore (zona notte) vi sono 3 camere da letto, bagno, più terrazza abitabile. Al piano terra angolo cottura, bagno, dispensa, cucina abitabile, salotto, veranda d'ingresso più camera da letto. Abitazione provvista di posto auto al chiuso, legnaia, zona forno, cantina più soppalco. Riscaldamento tramite termocamino a legna o a gasolio. Pompe di calore, pannelli solari per acqua sanitaria. Presente impianto di videosorveglianza. Prezzo trattabile

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa pronta da abitare

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