Aste Florio

Rif:4631386 - 22/12/2026 (132466258) - Appartamento in asta a San Godenzo (FI) - Via Vallittoli 142

L'appartamento in asta è situato nel Comune di San Godenzo (FI), in Via Vallittoli n. 142, e fa parte di un fabbricato edificato antecedentemente al 1° settembre 1967. L'immobile si sviluppa su due piani, terra e seminterrato, con accesso diretto dalla pubblica via. Si trova in un'area di recupero e riqualificazione, con edifici storici del territorio urbano e aperto censiti al catasto leopoldino o ritenuti di interesse storico o di valore.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di 138,81 mq. Il piano terra è composto da una zona giorno di 24,80 mq, una cucina di 13,90 mq e una camera di 14,46 mq. Dal piano terra si accede a locali ad uso cantina per un totale di 27,80 mq, e tramite scale interne, a un vano ad uso ripostiglio di 12,00 mq con un bagno di 2,20 mq posto al piano seminterrato. Sempre dal piano terra, si accede a un terrazzo di 33,45 mq e, tramite scale esterne, a un ulteriore locale ad uso sgombero di complessivi 34,95 mq al piano seminterrato. Completa la proprietà una striscia di terra esterna identificata come resede di 165,60 mq. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare, con ambienti degradati e vetusti.

Caratteristiche e dotazioni
L'unità abitativa presenta pavimenti con piastrelle in gres. Il servizio igienico è dotato di basilari accessori igienico-sanitari di vecchia installazione. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane, mentre il portone di ingresso è in legno. Le porte interne sono di tipo commerciale in legno di colore marrone. La dotazione tecnica degli impianti include riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni a parete, con impianti idro-sanitario ed elettrico realizzati sottotraccia. L'immobile è dotato di cantina, locali di sgombero, terrazzo e un ampio resede.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona caratterizzata da aree di re

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile in asta di 138 m² a San Godenzo

Fabiano Giannellini

Vendita da privato.

Nel centro di San Godenzo, in Via Matteotti, proponiamo in vendita un luminoso terratetto di circa 92 mq, disposto su due livelli, con ingresso indipendente e inserito in una caratteristica palazzina in pietra composta da sole 5 unità abitative.

L'immobile gode di buona privacy e indipendenza, non avendo altre abitazioni direttamente sopra o sotto. Ottimo anche come seconda casa o investimento, per chi cerca un luogo tranquillo e immerso nel verde, pur rimanendo a circa un'ora da Firenze.

Al piano terra rialzato, l'ingresso privato dal resede conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con caratteristico camino in pietra e da una cucina abitabile separata.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, due ampie camere matrimoniali, entrambe con piacevole vista panoramica sul verde, e un bagno finestrato.

Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq al piano seminterrato e un comodo locale ripostiglio.

La palazzina è stata coibentata e impermeabilizzata nel 2014 e l'immobile è già dotato di infissi con doppi vetri.

Gli interni necessitano di un ammodernamento delle finiture e degli impianti, offrendo la possibilità di rinnovare e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

La proprietà comprende inoltre l'uso dell'ampio giardino condominiale, con spese di gestione particolarmente contenute, pari a circa 50 € all'anno.

L'immobile è libero e disponibile da subito.

Per maggiori informazioni, per consultare le planimetrie o per organizzare una visita, contattateci tramite il portale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Terratetto 92 mq con ingresso indipendente

si affitta a persone referenziate con contratto a tempo indeterminato appartamento posto al primo piano nel centro di San Godenzo.
composto da 2 camere, sala e cucina abitabile.


4 vani San Godenzo

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