Alessandro

Il podere è più di 250mq. Va completamente ristrutturato. Il giardino è di 2500mq. Possono essere fatti più appartamenti o un agriturismo.. Ci sono poi diversi annessi. La vendita riguarda la metà a destra del casale. Dista 1 km da Grosseto, 150 km da Firenze, 70 da Siena e 200 da Roma. È a 10 km dal mare e a 70 dalla vetta del monte amiata. E 'in zona rugginosa. Chiamami x tutte le informazioni al 3393448490. Prezzo trattabile dopo visione . Chiedo 236000

Casale in Maremma vicino Grosseto

Anna

Immerso nella natura, in Toscana, nella splendida cornice del Mugello, non lontano dal lago di Bilancino e dall'autodromo del Mugello, in una natura incantevole; si vendono circa 58 ettari di terreno (seminativo, bosco, con anche degli ulivi e degli alberi da frutta), con una casa colonica, di due piani, di circa 250 mq complessivi (da ristrutturare), un fienile di tre piani (da ristrutturare) e circa 1040 mq di capannoni. Ottimo per creare un agriturismo o un'azienda agricola. Trattativa privata

Casale con fienile capannoni e terreno

SERENA IMMOBILIARE

MM438PT
CASALE PANORAMICO CON TERRENO - MASSA MARITTIMA 
Richiesta Euro 438.000

In posizione mezza collina, a soli 5 minuti da Massa Marittima, proponiamo casale di 310 mq complessivi immerso in 8.800 mq di terreno semicollinare con vista aperta sulle campagne toscane.

Composizione: 
Piano seminterrato 120 mq: magazzini, cantina e depositi con grande potenziale di recupero ad uso abitativo/ricettivo. Ideale per creare spa, taverna o ulteriori unità abitative
Piano terra 120 mq: già suddiviso in 3 bilocali indipendenti con soggiorno-angolo cottura, camera e bagno ciascuno. Perfetti per affitti turistici
Primo piano 80 mq: ampia mansarda con terrazzo panoramico di 37 mq e vista mozzafiato

Finiture e impianti: Travi in castagno e mezzane a vista, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo a GPL, fossa Imhoff. Buone condizioni generali, ottima esposizione.

Esterno: 70 ulivi in produzione + 2 fabbricati collabenti con volumetria recuperabile per ampliamenti.

Soluzione perfetta per agriturismo, casa vacanze o residenza di prestigio con reddito. 
Classe energetica: G
ipe: 230.00
tel.: 056640453

Rif.MM438PT| casale massa marittima

Agenzia Immobiliare P_M_

Castiglione della Pescaia, Vendesi a 15 minuti d'auto circa dal mare, Casa in campagna con destinazione d'uso "Agriturismo". Ubicata in mezzo al verde e circondata dagli ulivi, attualmente composta da n. 2 appartamenti indipendenti, entrambi a piano terra su un unico livello, così composti: appartamento n. 1: un grande porticato dal quale si accede nel soggiorno con angolo cottura a vista completamente attrezzato, disimpegno notte con 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia e 1 bagno finestrato con doccia,
appartamento n. 2: altro grande porticato dal quale si accede nel soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato, disimpegno notte con 1 camera matrimoniale e 1 bagno finestrato con box doccia; Il tutto è circondato da un ampio e ombreggiato giardino perfettamente curato, dotato di impianto di irrigazione centralizzato. 4 posti auto coperti completano la proprietà. Ogni appartamento dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Terreno agricolo per un totale di 4,8 ha circa completa la proprietà. Vari ripostigli e tettoie regolarmente censite al catasto come ricovero attrezzi. Maggior parte del terreno agricolo con destinazione seminativo, recentemente la proprietà ha impiantato n. 144 piante d'ulivi. Pozzo per irrigazione regolarmente censito in apposito registro, Attrezzatura completa per la lavorazione della terra ( n. 2 trattori e ulteriori macchinari ) inclusi nel prezzo. Attualmente la proprietà deve essere acquistata come agriturismo da Imprenditore Agricolo.
Per informazioni sig. Paolo ###phonenumber###

Podere con 2 appartamenti

Studio Oreste Cirelli

VENDESI a Scansano 

C'è ancora qualcuno che non sa cosa sia un "Agriturismo" ? 
C'è ancora qualcosa che non è dato sapere sulla "Maremma" ? 

Se l'uno e l'altra rappresentano il Vostro "Cambiar Vita" non troverete di meglio. 

Una perfetta realtà in diversi ettari di prato, ulivi e vitigni. 

Informazioni al : ###phonenumber###

Agriturismo tra le Terme e il Mare

Roberta

Vista panoramica o Circa 19.000 mq di terreno o Potenzialità edificatoria fino a 450 mq
A soli 5 minuti da Montecatini Terme - Toscana

In posizione collinare dominante con straordinaria vista aperta sulla Valdinievole, proponiamo autentica proprietà toscana dal grande fascino e dalle rare potenzialità di sviluppo.

Immersa nella natura, circondata da oliveti e caratterizzata da assoluta privacy, la tenuta si trova a soli 5 minuti dal centro di Montecatini Terme, in una posizione strategica e facilmente accessibile.

La proprietà comprende:

casale colonico toscano principale di circa 223 mq;
annesso accatastato C/2 di circa 83 mq;
ulteriori annessi e volumetrie recuperabili;
circa 19.000 mq di terreno privato;
oliveto, vigneto e area boschiva;
pozzo artesiano privato con disponibilità d'acqua;
accesso comodo da strada pubblica;
esposizione panoramica dominante sulla valle.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l'assenza di vincoli della Soprintendenza, elemento che consente grande libertà progettuale nella valorizzazione e nel recupero del complesso immobiliare.

Le volumetrie esistenti permettono di sviluppare una proprietà fino a circa 450 mq complessivi, ideale per la realizzazione di:

villa privata di prestigio con piscina panoramica;
country house di charme;
struttura ricettiva boutique;
agriturismo di livello;
retreat benessere;
investimento immobiliare di pregio in Toscana.

La proprietà conserva il fascino autentico della campagna toscana:
strutture in pietra originali, terrazzamenti, oliveti e tramonti aperti sulla valle.

A differenza di molte proprietà isolate, questa tenuta unisce privacy e comodità:

5 minuti da Montecatini Terme;
circa 40 minuti da Firenze;
circa 30 minuti da Lucca;
circa 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa;
vicinanza ai principali collegamenti autostradali e ai servizi.

Una rara opportunità per realizzare una vera tenuta toscana panoramica in una delle zone più accessibili e richieste della Toscana.

Autentica tenuta collinare toscana

Oreste Cirelli

VENDESI in provincia di Grosseto

 2 Abitazioni - Ospitalità - Capannone e pertinenze varie.

10 ettari di terra a seminativo con un laghetto e 2 a uliveto, 

Informazioni al : ###phonenumber###

Agriturismo - Saturnia è vicina

immobiliare pratoranieri mare

V100 Follonica, Poggio Tre Cancelli. Proponiamo in vendita Bellissimo Agriturismo Immerso nel verde e a due passi dal mare.
L'agriturismo sorge su una collina dalla quale si puo' godere tutta la bellezza del golfo di Follonica, situato a solo 2 Km, in linea d'aria, dal mare ed a 4 Km di strada dalla spiaggia di Follonica.
COMPLETAMENTE RINNOVATO NEL 2021
L'agriturismo è composto da 3 Appartamenti di varia grandezza e di 4 Camere matrimoniali
Tutti gli appartamenti e le camere sono dotati di bagno indipendente, Aria Condizionata e zanzariere alle finestre.
Porticato o Terrazzo esclusivo per ogni camera o appartamento, tranne che per una camera.
Investire in questo agriturismo significherebbe anche valorizzare il nostro territorio e le bellezze che ci circondano, riuscendo ad invogliare i turisti, non solo a visitare Follonica ed il nostro bellissimo Golfo, ma anche tutti i bellissimi paesaggi dei nostri ditorni, come ad esempio quelli di: Massa Marittima, Scarlino, Gavorrano, Punta Ala, Cala Violina, Castiglione della Pescaia, l'Isola d'Elba, Baratti, Suvereto ecc..
Oltretutto i clienti dell'agriturismo avrebbero a portata di mano anche 3 Campi da golf di strutture vicine:
Riva Toscana (confinante)
Golf Club Punta Ala
Golf Club Toscana Il Pelagone
Ciò conferisce un valore aggiunto al vostro futuro agriturismo, dando un'offerta in più ai vostri clienti, invogliandoli a tornare.

V100 Agriturismo con Splendida Vista Mare

VENDESI in provincia di Grosseto

Azienda Agricola - Allevamento - Agriturismo

Un centinaio di ettari di terra irrigua con seminativo, pascolo, arboricoltuta, uliveto e boschi, per l'allevamento di diverse centinaia di maiali "cinta Senese" .

- Casa colonica con vari appartamenti
- Casale indipendente con piscina e prato irriguo
- Locali accoglienza turistica e degustazione prodotti aziendali 
- Capannone e Ricovero macchinari
- Fenile con impianto fotovoltaico 20 KW;

Realtà BIOLOGICA che dispone di caratteristiche atte a un ulteriore sviluppo aziendale.

Informazioni al : ###phonenumber###

Agricoltura - Ospitalità e CINTA

VENDESI in provincia di Grosseto

Agriturismo - Azienda Agricola

Di tante cose è ricca la Toscana, ma una delle cose più apprezzata sonoi suoi CASALI.
Abitazione - Ospitalità - Rstorazione 
Piscina e Fotovoltaico in 29 ettari di terreno con boschi, ulivi e seminativo.

Informazioni al : ###phonenumber###
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The TUSCANY'S Wealth

FOR SALE in the province of Grosseto

Agritourism - Farm

Tuscany is rich in many things, but one of the most appreciated things are its CASALI.
Housing - Hospitality - Catering
Swimming pool and Photovoltaic in 29 hectares of land with woods, olive trees and arable land.

Informations on : ###phonenumber###

La Ricchezza della TOSCANA

VENDESI - Quel che state cercando -

In prossimità di Roccastrada GR, 12 ettari di terra con una realtà che già dispone di tutto ciò che immaginate debba avere un Agriturismo.

Certo poi i particolari sono soggettivi, quindi a Voi la gioia di renderlo perfetto.

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AGRITURISMO : How should yours be ?

FOR SALE - What you are looking for -

 Near Roccastrada GR, 12 hectares of land with a reality that already has everything you imagine an Farmhouse should have.

Of course, the details are subjective, so it's up to you to make it perfect.

Informations at : + ###phonenumber###

AGRITURISMO : Come deve essere il Vostro . ?

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C1416 (123390965) - Casale in vendita nella prestigiosa zona di Sarteano, area incontaminata dove si respira ancora appieno tutta la tradizione tipica toscana. 
L'antico casale toscano è circondato da circa 14 ettari di terreno ed è ubicato a pochi km dalla nota e caratteristica cittadina di Sarteano.
Il casale in vendita è posizionato sopra una roccia antica che offre una vista panoramica su tutta la Val d'Orcia e si sviluppa su 2 livelli, per 450 mq complessivi.
L'entrata principale conduce a un ampio soggiorno con delle grandi finestre che affacciano sulla valle. Sullo stesso piano troviamo la sala da pranzo, la cucina, un bagno di servizio, una lavanderia e una camera con bagno en suite.
Il piano primo, accessibile dal piano terra attraverso una bella scalinata aperta, ospita 5 camere con bagno en suite. Una delle camere dispone anche di una loggia esterna con accesso diretto dal giardino. 
Dall'esterno si accede al locale caldaia, a un garage e a dei posti auto coperti.
Ogni ambiente è luminoso e ben curato: i complementi d'arredo seguono lo stile romantico e accogliente peculiare del casale di lusso toscano.
Il casale è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali e utilizzando materiali nuovi e biocompatibili, nel massimo rispetto per la natura e per l'ambiente.
Nel punto più panoramico della proprietà è presente un grande giardino con vasca idromassaggio.
Inoltre, l'immobile comprende un terreno di circa 14,5 ha suddiviso in seminativo, bosco e uliveto con circa 150 piante in produzione.
Nel terreno è compresa l'antica strada percorsa dai frati monaci dell'Abbazia di Spineto, che ospita un antico cipresso di circa 150 anni.
All'interno della proprietà è possibile costruire una piscina.
Il casale è stato vissuto finora come casa vacanze per una famiglia numerosa, ma può essere utilizzato anche come prima casa, seconda casa, un B&B, agriturismo o un'azienda agricola e può essere messo a reddito nei periodi estivi.
La proprietà è

Rustico / Casale di 450 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1368 (123391049) - Struttura recettiva situata nelle vicinanze di Pomarance, in Val di Cecina, con vista sulla valle e su Volterra.
Questo imponente casale con edifici annessi ha più di 250 anni e si trova sul culmine di un crinale in Val di Cecina con splendida vista sulla valle e sul centro storico di Volterra. Il casale principale è stato ricavato da un'ex fattoria toscana ed ha più di 250 anni. L'edificio è stato ristrutturato con grande cura e competenza e dotato di un comfort armonioso ed elevato. Nonostante ciò, in futuro sarà necessario svolgere alcuni interventi di ristrutturazione. 
Il casale e i vari annessi sono suddivisi in appartamenti e camere per gli ospiti, aree comuni e una residenza privata. L'agriturismo è attualmente in funzione, con grandi possibilità di profitto, specialmente nella stagione turistica. La struttura offre 11 appartamenti moderni con ingresso indipendente, da 2-8 posti letto, con cucina, bagno, la maggior parte con terrazza o balcone privato e 5 camere doppie. 2 degli 11 appartamenti sono attrezzati per ospitare persone con disabilità. In totale, la proprietà include 26 posti letto.
Il casale è circondato da giardini e 2,6 ettari di parco, composto da boschi e prati, con un laghetto, una grande piscina, barbecue, 3 pozzi e un sentiero nel bosco dove è possibile fare passeggiate.
La Val di Cecina è legata a insediamenti etruschi e romani e presenta alcuni parchi naturali protetti. Proprio per questo motivo, rappresenta un luogo perfetto dove fare passeggiate a piedi, in bicicletta e a cavallo, e per visitare i paesi storici del territorio.
Distanze: 5 km da Pomarance, 25 km da Volterra, 45 km dalla costa, 50 km da San Gimignano, 50 km da Casciana Terme, 60 km da Castagneto Carducci, zona di produzione del vino DOC Bolgheri e patria del poeta Giosuè Carducci e 70 km da Siena.


Rustico / Casale di 1600 m² con più di 5 locali e 

Rif: (123391499) - Sansepolcro: Colline di Sansepolcro. In Valtiberina Toscana, nel cuore delle verdi colline della Valle del Tevere con vista splendida sul Lago di Montedoglio, si trova questa tenuta di 43 ha con all'interno un grande casale ad uso di agriturismo più una dependance, 2 annessi e la piscina (12mtx6mt). La posizione dei fabbricati e della piscina è dominante, l'altitudine è di circa a 500 m. s.l.m.
Edificio: Il casale in pietra dei primi dell'800 è  perfettamente abitabile, suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, per un totale complessivo di circa 295 mq netti calpestabili e 11 camere. La dependance, destinata all'attività agrituristica è formata da un piccolo casale autonomo di circa 20 mq.
La vicinanza dal parco naturale del Tevere e dal lago di Montedoglio dal quale dista solo 300 mt, rende la proprietà particolarmente interessante agli appassionati della natura e dei praticanti della pesca sportiva con la mosca "no kill". La posizione è strategica. A 4 km c'è la strda di grande comunicazione E45 direzione Perugia Roma / Cesena Bologna e con facilità si possono raggiungere importanti città d'arte della Toscana e dell'Umbria, come Arezzo, Firenze, Cortona, Gubbio, Assisi e Perugia. Sansepolcro, a soli 5 km, con il suo museo di Piero della Francesca e l'elegante centro storico  offre tutti i servizi necessari, Anghiari con il suo splendido centro medievale e i caratteristici negozi si trova a 10 minuti di auto.Nella proprietà sono presenti altri 3 annessi ad uso rimessa e deposito per circa 35 mq. Il terreno destinato a parco e di pertinenza dei fabbricati è di 6.311 mq e il terreno agricolo in parte seminativo, bosco, pascolo e uliveto di 434.014 mq.  La piscina è al centro di un grande giardino sempre soleggiato con vista sul lago. Di particolare interesse per gli amanti della pesca sportiva Fly Fishing è il tratto del Tevere, un vero parco fluviale, che parte dal Lago di Montedoglio e arriva a Sansepolcro. I 6 km di fiume riservati alla pesc

Rustico / Casale di 315 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1203 (123391303) - La proprietà si trova nel cuore delle verdi colline toscane ad un'altezza di 500 mt. La strada per raggiungerlo, che una volta era un piccolo sentiero percorribile solo a piedi ed allargato faticosamente dalla buona volontà della gente del posto, sale sinuosamente racchiusa tra la vegetazione, dando l'impressione a chi la percorre per la prima volta, che debba finire da un momento all'altro. Ad un tratto invece dopo una curva si arriva in cima al colle e subito si ha l'impressione di infinito, ed ecco la casa e dietro un meraviglioso panorama, la vallata della val Cerfone.

L'agriturismo dispone complessivamente di quattro appartamenti ubicati all'interno del casale principale di circa 600 mq disposto su 3 livelli. Al piano terra si trovano una cucina attrezzata, un'ampia sala ristorante, due appartamenti per gli ospiti ed uno studio. Salendo al primo piano sono presenti sette camere con bagno e la zona giorno dell'appartamento padronale. Il secondo piano si compone di altre 4 camere da letto con i rispettivi bagni e la zona notte sempre dell'appartamento padronale.  
Gli annessi di 160 mq. ospitano alcuni locali tecnici, una sala hobby ed una Spa completa di bagno turco, doccia sensoriale e vasca idromassaggio.

La piscina Situata in posizione panoramica, dominante la Val Cerfone è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento naturale a ridotto impatto ambientale, mediante caldaia a biomasse integrato con impianto solare termico di recente realizzazione. Lunga 16 metri e larga 8; parte da un'altezza di metri 1,40 fino ad arrivare ad una zona, più profonda, di m. 2,80. E' provvista di una ampia scala di accesso e due bordi a sfioro verso la valle che la fanno assomigliare ad una distesa marina.

Il terreno di pertinenza esclusiva è di 23 ettari tra bosco, castagneto e seminativo. La parte circostante alla struttura ricettiva è stata completamente recintata.La struttura  ha una quasi totale indipendenza energetica, in quanto sono sta

Rustico / Casale di 760 m² con più di 5 locali e b

Rif:V460 (123390993) - Meravigliosa villa storica con componenti originali risalenti al 1200 in vendita su una collina a pochi km dal centro della città, con una stupenda vista sulla città di Arezzo.
La villa, connubio di eleganza e semplicità, si sviluppa su tre piani, per un totale di circa 450 mq.
Il piano terra ospita una veranda con splendida vista sul centro storico di Arezzo, una cucina e un grande salone con camino originale del 1200.
Il piano primo è composto da 6 camere da letto e 4 bagni. Inoltre, allo stesso piano si trovano un bagno, una lavanderia, uno spazio open con cucina, camino e forno in  pietra e un salone.
Al piano seminterrato troviamo un salone con camino e due grandi finestroni con vista su piscina, un bagno, una camera e uno studio/seconda camera.
La villa è circondata da un giardino su più livelli dove è possibile rilassarsi e godere della natura che ha incantato Piero della Francesca.
La proprietà è impreziosita da una grande piscina con vista su centro storico di Arezzo, spogliatoi e due bagni.
La villa è completata da un terreno di circa 1 ettaro, con un uliveto (circa 200 piante in produzione) e un vigneto.
L'immobile ha molte potenzialità: si presta ottimamente come agriturismo, azienda agricola, villa per cerimonie/ricevimenti, casa vacanze o abitazione privata.


Rif:C1311B (123390895) - Piccolo borgo sapientemente restaurato in vendita sulle colline della Valdichiana, tra Sinalunga e Lucignano, al centro della Toscana più autentica.
Un territorio incorniciato dalle sinuose colline toscane, disegnate da infiniti filari di vigneti e oliveti. È in questo scenario idilliaco che si colloca questo incantevole borgo originario del Medioevo, che si presenta oggi nel più classico stile toscano, con l'elegante pietra a vista che ne riveste l'intera struttura.
Un sapiente intervento di restauro ha trasformato il complesso in un incantevole agriturismo, ideale per accompagnare i propri ospiti alla scoperta dell'autentica Toscana.
I 9 appartamenti che compongono il borgo sono realizzati rigorosamente in pietra e si caratterizzano per i continui rimandi alla cultura locale nella scelta dei particolari, tra cui le travi a vista e i pavimenti in cotto.
Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente e impreziositi da un comodo spazio esterno privato; pertanto, godono di un contesto di assoluta privacy in cui il silenzio regna sovrano.
Per gli ampi spazi che caratterizzano le strutture dell'intero borgo tanto negli ambienti interni quanto all'esterno, questo splendido complesso in vendita è ideale come cornice di charme per allestire eventi e cerimonie private.
La proprietà è immersa nel verde di un grande terreno che si estende per 11,54 ettari coltivati a oliveto, seminativo e bosco. 
Il vicino paese, situato a 3 km di distanza, offre tutti i servizi di base e il caratteristico borgo medievale di Lucignano (tra i più belli d'Italia) si trova a 10 minuti d'auto.
La vicinanza all'autostrada A1 (13 km) è un vantaggio notevole, in quanto permette di raggiungere le città più note di Toscana e Umbria in poco più di un'ora.
Distanze: Lucignano (5 km), Sinalunga (10 km), Foiano della Chiana (13 km), Rapolano Terme (16 km), Montepulciano (26 km), Arezzo (31 km), Pienza (32 km), Cortona (35 km), Castiglione del Lago (40 km), Si

Rustico / Casale di 1255 m² con box auto a Sinalun

Rif:C1497 (123390811) - Agriturismo con piscina situato nel cuore della campagna toscana, a due passi da Arezzo, immerso nella natura incontaminata, tra filari di viti di malvasia, piantagioni di fragole ecologiche, piante officinali e antichi oliveti.
La proprietà sorge nelle vicinanze di un piccolo borgo del XII secolo ed è composta da un antico casale di campagna ristrutturato e vari fabbricati che supportano l'attività agrituristica e quella agricola.
Complessivamente, la struttura comprende 10 appartamenti con giardino, camere climatizzate e bagno privato, suddivisi tra il casale principale e la dépendance, per un totale di 23 posti letto.
La casa colonica risale al tardo medioevo: il nucleo centrale originario era una torre di avvistamento, data la sua posizione strategica sul Valdarno. Infatti, nel muro esterno attuale si trova una pietra con geroglifici che, secondo gli esperti, risalgono a quell'epoca.
Il casale è stato ristrutturato nel rispetto dello stile rustico dei tipici casali toscani e allo stesso tempo dotato di ogni moderna comodità, in una commistione unica di passato, presente e futuro.
Il piano terra, raggiungibile tramite accessi dalla corte pertinenziale, ospita una zona comune centrale, una sala da biliardo, la reception, la sala di degustazione e vendita con retrobottega e bagno, forno e locali tecnici di servizio, oltre a 3 appartamenti indipendenti:
1 - soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni;
2 - soggiorno, cucina, 2 camere, e 2 bagni;
3 - soggiorno, cucina, 1 camera e 1 bagno.
Il piano primo, a cui si accede mediante scala interna posta in adiacenza del disimpegno nella zona forno, troviamo un appartamento composto da soggiorno/pranzo, camera e bagno e un altro appartamento composto da soggiorno/pranzo, cucina, due camere e due bagni. Accessibile mediante un'ulteriore scala esterna, al piano primo è presente anche l'appartamento padronale, con salone di ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 4 bagni, studio e loggia ch

Rustico / Casale di 2500 m² con più di 5 locali e 

Adhouse Real Estate Investments

Rif:Civitella (129428786) - Complesso immobiliare Storico sulla strada del Chianti - Mulino del 1700 da Rigenerare

Scopri questa straordinaria proprietà storica risalente al 1700, un'affascinante complesso immobiliare costruito interamente in pietra, situata sulla celebre strada del Chianti con collegamento diretto tra Arezzo e Siena. Si tratta di un complesso immobiliare di grande valore architettonico e potenziale commerciale, perfetto per chi sogna di trasformare una struttura storica in una destinazione unica.

## La Struttura Principale

Il mulino/frantoio principale si estende su circa 350 m² di superficie, caratterizzato da una configurazione libera su tre lati con due imponenti arcate interne che conferiscono fascino e luminosità agli spazi. All'interno è presente una scala che consente di creare un soppalco al piano superiore, moltiplicando le possibilità di utilizzo. 

## Gli altri Volumi

La struttura è composta da 4 volumi abitativi con ingressi indipendenti, ciascuno di circa 200 m², affiancati l'uno all'altro ideali per gestire la proprietà come più unità abitative separate o come struttura ricettiva.

.## Pertinenze e Annessi

La proprietà include due annessi agricoli nel resede esterno e un ampio resede principale. Sul lato retrostante si trova un ulteriore resede con vista suggestiva su Civitella. Il terreno adiacente alla strada è agricolo e rappresenta un'opportunità straordinaria per la realizzazione di un'area parcheggio, una zona comune con piscina o spazi ricreativi.

## Potenzialità d'Uso

Questa proprietà è ideale per il recupero e la riqualificazione di un mulino storico, la conversione in agriturismo di charme, la creazione di una struttura ricettiva esclusiva o la suddivisione in più abitazioni indipendenti. Le possibilità sono infinite per chi ha visione imprenditoriale.

## Stato e Caratteristiche Tecniche

La proprietà è da ristrutturare , costruito nel 1700 con struttura completamente in pietra. Presenta orienta

Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali a 

Rif:C1311 (123391135) - Al centro della Toscana più autentica, nella rinomata zona della Valdichiana fra Arezzo e Siena, questo piccolo borgo sapientemente restaurato è in vendita nella località di Sinalunga. 
Un territorio incorniciato dalle sinuose colline toscane, disegnate da infiniti filari di vigneti e oliveti. È in questo scenario idilliaco che si colloca il complesso in vendita, un incantevole borgo ed una splendida villa Leopoldina che si presenta oggi nel più classico stile toscano, con l'elegante pietra a vista che ne riveste l'intera struttura. 
Un sapiente intervento di restauro ha trasformato il complesso in un incantevole agriturismo, ideale per accompagnare i propri ospiti alla scoperta dell'autentica Toscana.
La proprietà è immersa nel verde di un grande terreno che si estende per circa 17 ettari coltivati a oliveto, seminativo e bosco. 
La residenza è circondata da un giardino di 6700 mq e si compone di una magnifica villa autonoma e indipendente con piscina ed annessi, posta in posizione riservata rispetto al cuore del borgo, e il borgo stesso, costituito da vari fabbricati con piscina, per un totale di circa 1900 mq.
La villa è un'ex casa colonica Leopoldina con la sua caratteristica torre. 
Al piano terra un ampio portico con forno, un soggiorno, cucina con accesso anche esterno, una camera e 2 bagni. 
Al piano primo troviamo un ampio soggiorno con loggia, 3 camere con bagno e un ripostiglio. Dal soggiorno, una scala in legno conduce all'ampia camera con bagno posta nella torre.
Il grande giardino ad uso esclusivo ospita una dépendance, un annesso e una splendida piscina con solarium, ideale per apprezzare momenti di relax in perfetta privacy.
Articolata in 11 appartamenti posti all'interno del borgo, la struttura ricettiva dispone complessivamente di 22 confortevoli camere da letto e 21 bagni. 
Gli appartamenti, realizzati rigorosamente in pietra, si caratterizzano per i continui rimandi alla cultura locale nella scelta dei particolar

Rustico / Casale di 1900 m² con più di 5 locali e 

Rif: (123391129) - Il podere in vendita sorge all'interno di un'antica azienda agricola, posta tra le dolci colline senesi e aretine della Valdichiana e circondata da vigneti e campi coltivati.
La proprietà è composta dall'agriturismo, un casale, una piscina e 5 ettari di terreno con vigneto e oliveto
Il fabbricato principale risale al XVI secolo ed è tutt'ora usato come punto di riferimento topografico nelle mappe della regione. In passato era parte di una vasta proprietà comprendente numerosi casali, abitati fino al secolo scorso da mezzadri e in seguito da contadini.
Nell'edificio di circa 150 mq adibito ad agriturismo sono stati ricavati tre appartamenti di diversa grandezza: è il risultato della ristrutturazione delle vecchie stalle, che presentano travi e correnti di castagno e tetto ventilato, caldo d'inverno e fresco d'estate. Uno degli appartamenti dispone di 2 camere, mentre gli altri due di una camera. 
Il casale sviluppato su 2 livelli copre una superficie complessiva di circa 315 mq.
Al piano terra, dove una volta si trovavano le vecchie stalle, sono stati ricavati una cucina, vari locali utilizzati come depositi o rimesse e una cantina.
Al piano primo si trova l'abitazione dei proprietari, composta da tre camere da letto, ampio soggiorno, cucina e bagno.
Nel 2022 sono stati eseguiti interventi di super bonus: rifacimento tetto e coibentazione, nuovi infissi e pompa di calore. 
La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 20 KW.
L'azienda agrituristica, interamente biologica, è costituita da 5 ettari adibiti a colture specialistiche: 1 ettaro circa di vigneto Chianti DOCG e circa 2 ettari di oliveti con denominazione IGP toscana.
Adiacente all'edificio principale c'è una chiesetta del 500 (di altro proprietario), tuttora consacrata, costruita dagli antenati dei proprietari di tutta la zona. Esiste la possibilità di acquistare anche la chiesa.
Grazie alla felice collocazione del podere è possibile raggiungere in breve tempo le suggestive l

Gianluca

Casolare in Pietra con Terreno Pianeggiante - Pieve Santo Stefano
Il fascino della campagna toscana incontra la comodità del centro abitato.

Descrizione dell'Immobile
Immerso nel verde ma situato nelle immediate vicinanze del centro di Pieve Santo Stefano, proponiamo in vendita un affascinante casolare indipendente da ristrutturare.
La proprietà, per un totale di circa 900 mq, si compone di:
Corpo Centrale: Caratteristico casolare in pietra sviluppato su due livelli oltre a sottotetto.
Annessi: Una rimessa e un annesso agricolo con loggia.
Recupero Volumi: Gli spazi accessori offrono la possibilità di essere recuperati a fini abitativi, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze progettuali.

Il Terreno e la Privacy
La proprietà è circondata da un terreno pianeggiante di circa 900 mq, ideale per la realizzazione di un ampio giardino con piscina o aree parcheggio dedicate.
L'accesso avviene tramite una strada privata, che garantisce massima riservatezza e tranquillità pur mantenendo un collegamento immediato ai servizi urbani e alla rete viaria principale.

Potenziale e Investimento
Grazie all'ampia metratura e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento versatile per chi sogna una residenza esclusiva circondata da un parco privato.
Soluzione Bifamiliare: Ottima per due nuclei familiari che desiderano indipendenza e ampi spazi esterni.
Agriturismo o Soluzione Plurifamiliare: La struttura si presta alla creazione di più unità abitative (monolocali/bilocali), rendendola perfetta per il mercato degli affitti turistici o ricettivi.

Casale Rustico

Casabella Immobiliare

2/0585
REGGELLO, in contesto silenzioso e VERDEGGIANTE, con una VISTA MOZZAFIATO sulle COLLINE TOSCANE, proponiamo AGRITURISMO IN VILLA di 440mq dislocato su due livelli. L'immobile, frutto della RISTRUTTURAZIONE di un ex podere, è diviso in 4 APPARTAMENTI asimmetrici di 90mq, composti da 
DUE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, soggiorno e cucina ABITABILE. 
Vi è poi un magazzino di 110mq utilizzato come FRANTOIO per la produzione di olio pregiato. La proprietà è circondata da ampi appezzamenti di VERDE: oltre al GIARIDNO di corte, al cui interno troviamo una PISCINA e un CAMPO DA TENNIS, vi è un terreno circostante di 60.000 mq con ALBERI DI ULIVO e molti altri ALBERI DA FRUTTO. La villa è stata ristrutturata, mantenendo comunque uno STILE RUSTICO e molto caratteristico, con TRAVI DI LEGNO A VISTA e PAVIMENTI IN COTTO.
 Si accede alla proprietà attraverso una strada sterrata facilmente percorribile. 
L'immobile gode di una tranquillità e riservatezza unici con una SPLENDIDA vista PANORAMICA 
Si presta idealmente per attività di B&B e strutture agricole e ricettive.
Libero subito, VENDESI.

English : 
REGGELLO, QUIET PLACE with a WONDERFUL VIEW of the TUSCAN HILLS, we offer AGRITURISMO of 440sqm located on two levels. The property, the result of the RENOVATION of a former farm, is divided into 4 asymmetrical APARTMENTS of 90sqm, 
TWO BEDROOMS, TWO BATHROOMS, living room and a large kitchen. 
There is also a warehouse of 110sqm used as a FRANTOIO for the production of fine oil. 
The property is surrounded by large plots of GREEN: in addition to the court GARDEN, inside which we find a SWIMMING POOL and a TENNIS COURT, there is a surrounding land of 60,000 square meters with OLIVE TREES and many other FRUIT TREES. 
The villa has been renovated, while maintaining a RUSTIC and very characteristic STYLE, with EXPOSED WOODEN BEAMS and TERRACOTTA FLOORS.
The property enjoys a unique tranquility and privacy with a SPLENDID PANO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.2/0585| azienda agricola reggello

Garfagnana

UM230GB- Nel cuore più autentico della Toscana, tra le montagne incontaminate di Bagni di Lucca, sorge un raro borgo storico immerso nella natura e nella quiete assoluta, incastonato nell'antica roccaforte medievale di Casoli.

Una proprietà di straordinario fascino, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni dettaglio racconta storia, autenticità e bellezza.

Già utilizzato come agriturismo di charme, il complesso si sviluppa in più edifici indipendenti in pietra, armoniosamente inseriti nel paesaggio, circondati da boschi, panorami aperti e privacy totale.

La proprietà comprende diverse dependance indipendenti, perfette per ospitalità diffusa o retreat esclusivi:
* due suite indipendenti con camera matrimoniale e bagno privato;
* una dependance con resede privata, cucina, bagno e due camere matrimoniali;
* un ulteriore dependance su due livelli con cucina, bagno e camera matrimoniale;
* un fabbricato indipendente aggiuntivo, completamente da ristrutturare, ideale per la creazione di una nuova guest house, spa privata o residenza esclusiva.

A completare il borgo, una suggestiva piscina panoramica immersa nel verde, affacciata sulle vallate toscane e perfettamente integrata nell'ambiente circostante.

Sono inoltre presenti locali accessori già pavimentati, attualmente utilizzati come cantine e locale tecnico.

La proprietà è già servita da:
* acquedotto
* fossa Imhoff
* GPL di rete

L'intero complesso risulta immediatamente utilizzabile e necessita principalmente di interventi di pulizia e valorizzazione estetica.

Elemento unico e di assoluto pregio è la presenza dell'antica roccaforte di Casoli, ancora oggi visibile in alcune sue parti originarie: uno spazio dal fascino irripetibile, perfetto per la realizzazione di una terrazza panoramica sospesa sulla valle, con viste mozzafiato sulle montagne circostanti.

L'accesso alla proprietà avviene esclusivamente a piedi o tramite mezzo 4x4, caratteristica che ne preserva l'aute

Stabile/Palazzo Bagni di Lucca [UM230GBVRG]

Luigi

Nelle Bellissime Campagne Toscane, molto silenziosa e in collina Casa singola, lunga la strada Comunale, in parte da ristrutturare, adatta per varie attività lavorative molto richieste nella zona, (Bed & Breakfast, agriturismo, sempre piene di Turisti soprattutto Stranieri, infissi doppi vetri, ecc..) bellissima e incantevole veduta panoramica a 360°, Proprietà composta da: 9 stanze grandi, 2 più piccole, 1 stanza doppia circa 32 mq., box circa 25 mq., bagno, balcone, 1 terrazzo di circa 10 mq., sottotetto non abitabile con accesso da scala in ferro esterna, mq. 11.000 di terreno tutto intorno all'immobile, + 1 locale vicino a parte di mq. 90 e un deposito da ristrutturare di 2 stanze, luce, acqua potabile + pozzo recente costruzione, tettoia di circa mq.32 con possibilità di trasformarla a terrazzo, 2 forni da ristrutturare - Proprietà molto vicina a: Autostrada del Sole (A1) uscita Valdichiana Km.9, Lago Trasimeno Km. 20, Stazione FF.SS. Roma-Firenze-Bologna, Cortona bellissima Città Etrusca molto frequentata da turisti provenienti da tutto il mondo, un posto veramente incantevole, possibilità di creare una piscina, a 600 metri capolinea Autobus. Possibilità di completare la proprietà con altri 16.000 mq. di terreno con 33 piante di olive grandi + 47 piante di olivo di 9 anni - Classe energetica "F".

Casale

andrea daino daino

Ideale per gli amanti del verde e come investimento.
Proprietaria vende direttamente terreno agricolo con porzione edificata sulla quale è presente un Casale e Cantina deruralizzati in tipico stile toscano liberi su 3 lati, 9 locali, 250 m² totali, da ricostruire/ristrutturare, il tetto è crollato, adiacenti a 2 ettari di rigoglioso terreno agricolo con pozzo, bosco e canneto di bambù secolare. Zona incantevole, per gli amanti del verde e della tranquillità, vicino al paese, di facile accesso dalla strada principale (via delle pinete), facente parte di un piccolo complesso abitativo composto da alcune famiglie tranquille residenti di età diverse.

Realizzabili Due Ville Indipendenti di circa 150 mq ciascuna o Agriturismo con maneggio, stalla, piscina ecc. , possibilità di:

>Sisma ecobonus su entrambi i fabbricati

>Incentivi per l'impresa in caso di Agriturismo o alta attività

>Ampliamento del fabbricato a uso abitazione del 20%

>Demolizione completa e ricostruzione anche trasferendo i volumi del fabbricato principale sul fabbricato secondario

Possibile vendita frazionata del casolare o della cascina o permuta.

Possibilità di acquisto dell'intero complesso, è in vendita anche la proprietà confinante.

Per opportunità di tempo rispondiamo solo a contatto telefonico, no e-mail ne messaggi qui, il saldo sarà versato all'atto in un'unica rata salvo caparra.

Terreno 2h e rudere 300mq Galleno Fucecchio (FI)

STUDIO MANTOVANI d.i.

ROCCASTRADA - Splendido terreno edificabile con uliveto, lago sorgivo e piana seminativa, a pochi chilometri da Grosseto .In posizione collinare e immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita un terreno unico nel suo genere, situato nel comune di Roccastrada, a circa 20 km da Grosseto. Terreno edificabile dove sono presenti 3 magazzini, i quali possono essere demoliti e ricostruiti ad uso residenziale.
 È inoltre possibile ampliare la superficie con: 40 mq grazie al bonus regionale della Toscana, locali seminterrati, 10 mq destinati a locale tecnico (termico) Un uliveto in produzione con circa 90 piante di olivo ben tenute, ottimo per piccoli progetti agricoli o produzione personale; Un suggestivo bosco naturale, che arricchisce il contesto con privacy, ombra e biodiversità; Un lago sorgivo, risorsa preziosa sia dal punto di vista paesaggistico che funzionale;

 * Una piana seminativa, adatta a coltivazioni stagionali, orti o attività agricole leggere.
Il terreno è servito da luce e acqua, ed è raggiungibile tramite una strada bianca ben percorribile, che garantisce privacy senza rinunciare alla comodità di accesso.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, ma a breve distanza dai principali servizi e dal mare. Perfetta per la realizzazione di una residenza privata, di un agriturismo o di un rifugio di campagna, con ampie possibilità di sviluppo secondo le normative vigenti.

TER. RESIDENZIALE A GROSSETO

HOUSE22 Gruppo Immobiliare

MONTESPERTOLI - FIRENZE. Scopri questo affascinante CASALE DEL '700 situato nel cuore di Montespertoli, un vero gioiello della Toscana. 
Con una superficie totale di 300 Mq, questa proprietà è stata COMPLETAMENTE RESTRUTTURATA nel 2002 ed è in perfette condizioni di manutenzione.
L'immobile si presenta con eleganti pavimenti in cotto e parquet a listoni che conferiscono calore agli ambienti. Composto da tre camere matrimoniali spaziose, due camere più piccole e quattro bagni completi, offre la possibilità di creare una quarta camera matrimoniale o adattarsi facilmente alle esigenze di due nuclei familiari grazie ai suoi appartamenti ben distinti.

La proprietà include anche una DEPANDANCE ideale per ospiti o come ulteriore unità abitativa. Inoltre, il casale può essere trasformato in agriturismo o bed & breakfast grazie alla sua posizione strategica immersa nella natura toscana.

Circondato da un GIARDINO PRIVATO RECINTATO di ben 2300 Mq dotato di impianto d'irrigazione automatico a cinque settori, gli spazi esterni sono perfetti per godere delle belle giornate all'aperto. Gli impianti sono certificati e il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ultra moderna installata nel 2023; inoltre c'è la possibilità di ripristinare l'impianto GPL se necessario.

Montespertoli è famosa per i suoi vigneti e oliveti, offrendo uno stile di vita tranquillo ma vicino ai principali centri urbani come Firenze (circa 30 km) e Siena (circa 50 km). La zona è ricca di storia, cultura e tradizioni gastronomiche che rendono ogni visita unica.

Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa proprietà! Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni.
Riferimento: 7FI1
C.E.: In fase di definizione

SPLENDIDO CASALE DEL '700 A MONTESPERTOLI - FIRENZ

Agenzia Immobiliare Dimensione Immobiliare

Rif:C1044 (124684307) - Montecerboli, POMARANCE (PI) - Tela Bianca in Toscana: Casale in Autentica Pietra da Ristrutturare!
Stai cercando un progetto immobiliare con anima e carattere nel cuore della Toscana? Questa è l'occasione per plasmare la casa dei tuoi sogni o un boutique B&B di successo, partendo da fondamenta solide e storiche.
Nella suggestiva cornice di Montecerboli, proponiamo in vendita un magnifico casale in autentica pietra toscana di circa 200 mq, distribuito su tre livelli. 
L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, che rappresentano il suo più grande punto di forza: avrai la libertà totale di ridisegnare gli spazi, scegliere le finiture e massimizzare ogni metro quadro per il tuo progetto personale o di investimento.
La proprietà è valorizzata da un comodo giardino circostante di 600 mq, ideale per realizzare un'area relax, un dehors estivo o un parcheggio privato per i futuri ospiti.
OPZIONE PLUS: È inoltre disponibile la possibilità di acquistare, con un sovraprezzo, ulteriore terreno staccato nelle vicinanze, perfetto per chi desidera ampliare l'area verde, coltivare un piccolo orto o vigneto o creare spazi di servizio aggiuntivi.
UN'UBICAZIONE DA INVESTIMENTO
Montecerboli, nel comune di Pomarance, è situato in una zona in forte espansione turistica:
-Val di Cecina: Famosa per i suoi paesaggi unici, vicinanza ai borghi storici (Volterra, San Gimignano) e alle attrazioni naturali.
-Richiesta Ricettiva: L'area vanta un'alta richiesta di alloggi caratteristici, rendendo questo casale un investimento ideale per trasformarsi in agriturismo o affittacamere di charme.
Che tu sia un investitore esperto o un privato alla ricerca di un immobile con un'anima da personalizzare, hai trovato la tua tela nel cuore pulsante della Toscana.
Non perdere l'occasione di dare vita a questo progetto!
Per info e visite: ###phonenumber###
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immob

Rustico / Casale di 200 m² con 5 locali a Pomaranc

Dominvest

Rif:V-202 (122430900) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale storico in Toscana, un antico mulino in pietra del 1800 completamente ristrutturato e convertito in residenza, situato nel cuore della Maremma, tra Saturnia, Marsiliana e Manciano, a pochi minuti dalle celebri Terme di Saturnia.

La proprietà si compone di un edificio principale di circa 700 mq distribuiti su tre livelli, con travi in legno a vista, muratura in pietra originale e dettagli architettonici che richiamano il fascino della tradizione toscana. L'immobile comprende tre appartamenti indipendenti e diversi magazzini con potenziale di conversione abitativa, ideali per ampliare la struttura o creare unità aggiuntive.

Completano la proprietà circa 13 ettari di terreno agricolo, perfetti per coltivazioni, allevamento o progetti agrituristici. La posizione panoramica garantisce una vista aperta sulle colline toscane e sulla vallata circostante, in un contesto naturale riservato e incontaminato, ma facilmente accessibile.

Caratteristiche principali:
Casale in vendita in Toscana di circa 700 mq totali
Struttura storica in pietra a vista e travi in legno
Tre appartamenti indipendenti + magazzini convertibili
13 ettari di terreno agricolo privato
A pochi minuti da Saturnia, Marsiliana e Manciano
Ideale per residenza di charme, agriturismo o struttura ricettiva
Vista panoramica sulla campagna toscana
Questa proprietà di prestigio in Toscana è una rara opportunità per chi desidera acquistare un casale storico con terreno in una delle aree più autentiche e affascinanti della Maremma. Perfetto come investimento immobiliare di lusso, sia per uso privato che turistico-ricettivo.
Dominvest Roma Capalbio - Specialisti in casali di lusso in Toscana
Dominvest è un'agenzia immobiliare con sede a Roma e Capalbio, specializzata nella vendita di casali di pregio, ville storiche e proprietà di lusso in Toscana e nell'Alto Lazio. Grazie a un'esperienza pluriennale nel

Rustico / Casale di 700 m² con più di 5 locali a M

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