Garfagnana

UM173CV- Splendida Villa Liberty Trifamiliare con Potenziale B&B a Pescaglia (LU)

In vendita a Pescaglia (LU), proponiamo una splendida e storica Villa Liberty Trifamiliare, composta da tre appartamenti indipendenti. Con un totale di 11 locali e 3 bagni, per una superficie complessiva di 350 mq, questa proprietà, offre un'atmosfera accogliente, spazi generosi e una magnifica vista panoramica.

Composizione degli Appartamenti:

Accesso: L'ingresso è dal piano terra, con un vano scala condominiale che serve i tre piani.

Appartamento Piano Terra: È composto da cucina, salotto, due camere da letto. Gli infissi sono in PVC doppio vetro. Una zona lavanderia è disponibile all'esterno dell'appartamento, vicino all'ingresso condominiale.

Appartamento Primo Piano: Composto da tre camere da letto, salotto, cucina. Il bagno si trova sul piano mezzanino adiacente.

Appartamento Secondo Piano: Ugualmente composto da tre camere da letto, cucina, salotto e anche qui, il bagno è situato sul piano mezzanino adiacente.

Dettagli Aggiuntivi e Esterni:

Cantina: Al piano seminterrato, accessibile tramite una scala a chiocciola, si trova una ampia cantina di ben 100 mq, perfetta come ripostiglio.

Esterno e Parcheggio: La proprietà vanta un piccolo giardino e un ottimo spazio esterno. Sono inclusi 4 posti auto esterni all'interno della proprietà recintata.

Vista: Goditi la vista panoramica dal balcone e l'ottimo esterno della villa.

Questa villa, per la sua composizione e posizione, si presta assolutamente e in modo ideale per un business di B&B o affittacamere, offrendo soluzioni abitative indipendenti e confortevoli. La vicinanza ai mezzi pubblici e la tranquillità della zona la rendono perfetta sia per investitori che per grandi nuclei familiari.

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Villetta Trifamiliare Pescaglia [UM173CVVRG]

Alice Mattei

EDIFICIO A VILLETTA-SAN ROMANO
Questo immobile è situato nel comune di San Romano, in una posizione strategica con affaccio diretto sulla strada principale, che ne garantisce un'ottima visibilità e accessibilità. La struttura, di notevole metratura, si sviluppa su più livelli e offre numerose possibilità di utilizzo grazie alla sua configurazione versatile, che si adatta sia a soluzioni residenziali che a progetti commerciali. Al piano terra si trova un ampio locale commerciale che, in passato, ospitava un supermercato. L'ambiente è molto spazioso, con una base regolare che consente di organizzare facilmente gli spazi a seconda delle necessità. La vetrina sull'area esterna offre un eccellente passaggio visivo, ideale per qualsiasi attività commerciale, come negozi, uffici o showroom. Salendo, da un ingresso separato dal fondo commerciale, al primo e al secondo piano, troviamo un'area precedentemente utilizzata come affittacamere. Gli spazi sono costituiti da camere da letto, dotate di bagno privato. Questi piani, che potrebbero essere facilmente riconvertiti in appartamenti residenziali o in unità abitative per affitti a breve termine, offrono una buona distribuzione degli spazi interni. Al primo piano, inoltre, si accede a un'ampia terrazza panoramica che regala una vista aperta sulla zona circostante e rappresenta un punto di forza dell'immobile. Al primo piano sotto il livello della strada, troviamo una grande area che in passato è stata adibita a sala ristorante. Questo spazio ha una metratura notevole e si presta perfettamente ad essere utilizzata per altre tipologie di attività, come ad esempio uffici, gallerie, o anche come spazio polifunzionale che può ospitare meeting, eventi o attività commerciali di diversa natura. Il secondo piano interrato, oltre a servire come deposito, ospita la centrale termica. Quest'area potrebbe essere utilizzata per ospitare impianti tecnici, o anche come area di produzione o laboratorio per attività che necessitano di ampi spazi

Vendita immobile - Ex Hotel / ristorante

Studio Marlia Centro Di Gragnani Pietro

COMUNE DI BORGO A MOZZANO - IN VENDITA LICENZA PER ATTIVITÀ COMMERCIALE CON RISTORANTE, BAR E AFFITTACAMERE
In posizione strategica, su strada di passaggio, proponiamo la vendita della licenza commerciale completa per un'attività storica e ben avviata, composta da ristorante, bar e affittacamere.
Al piano terra, con ingresso diretto e ottima visibilità, si sviluppano il ristorante e il bar, due realtà distinte ma complementari, perfettamente funzionanti. Il ristorante si compone di due sale climatizzate - una ampia e una più raccolta - che offrono un ambiente accogliente sia in estate che in inverno, grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento.
Fiore all'occhiello del ristorante è la griglia a vista, che consente ai clienti di assistere in diretta alla lavorazione e alla cottura della carne, creando un'esperienza gastronomica coinvolgente e autentica. Completa il tutto una vetrina dedicata all'esposizione delle carni, dalla quale i clienti possono scegliere direttamente il taglio da gustare, per un servizio personalizzato e di qualità.
La cucina è completa e attrezzata, affiancata da un locale griglia e da due magazzini, uno dei quali situato sotto scala. Per la clientela è disponibile un bagno con antibagno e doppia toilette.
All'esterno, una veranda coperta e due giardini rendono lo spazio perfetto per la ristorazione all'aperto durante la bella stagione. Accanto, con ingresso autonomo, si trova il bar, già arredato, ideale per colazioni, aperitivi e servizio veloce, con possibilità di sfruttare l'afflusso locale e turistico.
Salendo al primo piano, con accesso indipendente, si sviluppa l'affittacamere: cinque camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e arredamento completo, una sala colazioni, uno spogliatoio con bagno riservato al personale, una stanza ripostiglio e un ampio magazzino con scaffalature. L'intero piano è in ordine e conforme alle normative vigenti.
A servizio della struttura, un ampio parcheggio privato direttamente fronte ingresso

Attivita commerciale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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