Garfagnana

COD-UG301FO Situato nel centro del paese di Sassi, antico borgo medievale nel cuore della Garfagnana si trova una graziosa struttura alberghiera. Il paese di Sassi offre ai suoi visitatori la possibilità di passeggiate all'aria aperta, nelle piccole vie del paese o nei sentieri e strade che passano tra i boschi, per raggiungere luoghi caratteristici. La struttura al Piano Terra è composta da ingresso, sala pranzo, bar, bagno, cucina e disimpegno. Al primo piano sei camere, bagno , due corridoi e vano scale. Al piano seminterrato vi sono tre camere, un corridoio, locale deposito combustibile e vano scale. Nel piano scantinato un ripostiglio, vano scale e due cantine. A corredo un' ampia terrazza panoramica e ampio terreno con struttura attualmente adibita a ricovero attrezzi. La vista sul campanile del paese e il panorama mozzafiato la rendono unica nel suo genere. La struttura è un investimento interessante considerando la posizione esclusiva in cui si trova a livello turistico.

Albergo/Hotel Molazzana [UG301FOVTG]

UG305FO-Meravigliosa Villa indipendente in pietra risalente alla fine del 1800 completamente ristrutturata. 

La proprietà è situata nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. 

L'immobile è disposto su 2 piani ed è composto da: al PT ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo-arredo, al 1° Piano ci sono disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo-arredo. In 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno.
E' è stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano.

L' immobile è corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si può godere di un meraviglioso panorama. 

Inoltre vi è annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui è stato costruito un campo da calcetto.

L'immobile è stato completamente ristrutturato con la creazione di ambienti molto funzionali.

Possibilità di costruire una piscina.

Distanze: Molazzana 11 km, Lucca 50 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 60 km, Firenze 110 km.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa singola Molazzana [UG305FOVRG]

UG492DV- Appartamento Panoramico alle porte di Cascio
Situato appena fuori le mura del suggestivo centro storico di Cascio, nel comune di Molazzana (LU), proponiamo appartamento di 75 mq completamente ristrutturato nel 2011. L'immobile si trova al piano rialzato (non terra) di un piccolo stabile di sole 4 unità, garantendo privacy e tranquillità.

Gli Ambienti Interni
L'appartamento si distingue per un'atmosfera calda e accogliente:

Zona Giorno: sala da pranzo con cucina a vista, impreziosita da un camino a legna ideale per le serate invernali.

Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali che offrono comfort e luminosità.

Bagno: Funzionale, dotato di box doccia.

Finiture: Serramenti con presenza di zanzariere. La doppia esposizione garantisce luce naturale per tutto il giorno.

Spazi Esterni e Comfort
Uno dei punti di forza è sicuramente lo spazio esterno privato:

Giardino di 25 mq: Un angolo di relax completo di pergolato e forno in pietra, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Servizi: Riscaldamento autonomo a gas gpl(rete comunale), camino e una pratica cantina di pertinenza.

Parcheggio: Facilità di sosta grazie all'ampio parcheggio pubblico situato proprio davanti all'abitazione.

Posizione e Contesto
L'immobile gode di una posizione privilegiata: immerso nella pace di una zona residenziale senza abitazioni adiacenti, offre una vista panoramica mozzafiato sulla vallata, pur rimanendo a pochi passi dai servizi del borgo.

In sintesi: Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca la serenità della Garfagnana senza rinunciare ai comfort moderni.

Appartamento Molazzana [UG492DVVRG]

UM197CV-Incantevole Dimora Storica a Sassi (Molazzana)
Versatilità, Panorama e Sostenibilità nel Cuore della Garfagnana

Situata nel caratteristico borgo di Sassi, nel comune di Molazzana (LU), questa splendida casa semi- indipendente di circa 140 mq è stata completamente ristrutturata e si presenta oggi in condizioni impeccabili. La proprietà si distingue per la sua straordinaria flessibilità: è composta da due appartamenti collegati internamente da una scala a chiocciola, ma progettati per essere facilmente divisi in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso privato.

La Struttura e gli Interni
La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati:

Accesso Borgo: Il primo ingresso si affaccia su una pittoresca viuzza del centro storico, a pochi passi dalla piazza principale.

Accesso Giardino: Il secondo ingresso, situato al livello inferiore, si apre direttamente su un curatissimo giardino di circa 250 mq, ideale per il relax all'aperto.

Ambienti: Internamente troviamo 5 locali spaziosi, tra cui 3 camere da letto luminose e 2 bagni moderni. L'arredamento è curato con gusto e ci sono due termocamini , uno in ogni piano, aggiungendo un tocco di calore rustico e accogliente.

Spazi Esterni e Pertinenze
La proprietà è un vero paradiso per chi ama il verde e la tranquillità:

Terreno: Oltre al giardino adiacente, sono inclusi circa 3.000 mq di terreno circostante.

Annessi: È presente una capanna di circa 100 mq, attualmente utilizzata come ampia cantina, che offre notevoli possibilità di deposito o personalizzazione.

Efficienza e Posizione
Sostenibilità: La casa guarda al futuro grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici per l'energia elettrica, mentre il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio.

Esposizione: Grazie alla tripla esposizione, la casa gode di una posizione eccezionalmente soliva e di un panorama mozzafiato sulla vallata.

Comodità: Pur essendo immersa nella quiete del centro storico, la praticit

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa Indipendente Molazzana [UM197CVVRG]

UM192CV- Opportunità Unica di Ristrutturazione a Sassi, nel comune di Molazzana (LU)
Proponiamo in vendita a Sassi, in un contesto tranquillo e panoramico, un affascinante Terratetto Unifamiliare di 160 mq, distribuiti su due piani.

Questa proprietà è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE e rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera creare la casa dei propri sogni, personalizzando ogni dettaglio.

Caratteristiche Principali e Potenziale
-Superficie: 160 mq totali.

-Locali: 5 locali, inclusi cucinino, soggiorno singolo, e 4 ampie camere da letto.

-Bagni: 2.

-Piani: Sviluppata su 2 piani.

-Resede Privata: Dispone di una resede privata di 20 mq, perfetta per cene all'aperto o come piccolo giardino.

-Taverna e Camino: La presenza di una taverna e di un suggestivo camino offre la possibilità di creare spazi accoglienti e conviviali.

-Spazi Aggiuntivi: Completano la proprietà una cantina 

-Luminosità: La quadrupla esposizione garantisce un'ottima luce naturale in ogni momento della giornata.

Informazioni Importanti per la Ristrutturazione
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale. Si evidenzia che tutte le utenze sono attualmente staccate.

Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile nel tuo rifugio ideale!

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e valutare personalmente l'enorme potenziale di questa affascinante casa da ristrutturare a Molazzana.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Terratetto Molazzana [UM192CVVRG]

alessio

Vendesi appartamento 70mq completo di sala due camere un bagno e cucina ampio piastronato all'ingresso più piccolo giardino dietro . Situato a Molazzana con ampia visuale sulla vallata a 4 km da Gallicano ma nel paese ci sono tutti i comfort posta, minimarket biblioteca bancomat farmacia ecc . Primo contatto tramite whatsapp

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