Aldo Gottardo

Podere unico nel cuore del Chianti Classico, a Radda in Chianti, a 700 metri sul livello del mare. Complesso residenziale composto da due casali storici indipendenti e circa 7 ettari di terreno, immerso in un parco secolare a forma di anfiteatro naturale. Le origini del borgo risalgono all'abbazia di Montemuro, consacrata nel 1058. Vista panoramica sul paesaggio candidato a Patrimonio Mondiale UNESCO.
Il complesso comprende tre unità abitative per un totale di circa 350 mq, tutte con piena esposizione al sole e accesso indipendente.
Primo casale - due unità al piano terra e seminterrato: una completamente restaurata con criteri filologici d'epoca (pietra a vista, travi, cotto originale, grande camino e antico forno per il pane), l'altra rifinita al grezzo con piena libertà di personalizzazione degli interni.
Secondo casale - casa torre (ex fienile): demolizione e ricostruzione totale nel rispetto delle normative antisismiche e di efficienza energetica. Classe A conseguita. Investimento complessivo realizzato: 330.000 euro.
Il podere è attualmente in fase di completamento: i lavori in corso sull'Unità C (Casa Torre) e sul resede stanno progressivamente aumentando il valore dell'insieme. Il prezzo riflette lo stato attuale dei lavori e sarà aggiornato a ogni avanzamento significativo. Chi acquista nelle fasi iniziali beneficia del prezzo corrente e assiste in diretta alla valorizzazione della proprietà.
Progetto approvato per piscina panoramica, annesso rustico di 40 mq e parcheggio privato.
Parco con alberi monumentali, 3.300 mq di resede pertinenziale, terreno totale circa 70.000 mq. Fibra ottica FTTH disponibile. La struttura si presta anche ad attività ricettiva.
A 20 minuti dall'uscita autostradale Incisa-Figline Valdarno. A pochi chilometri è in corso la realizzazione di uno dei più grandi parchi sportivi d'Europa.
Si valuta anche la cessione frazionata delle singole unità abitative. Per informazioni contattare direttamente il proprietario.

Podere storico Chianti Classico - 7 ettari

Agenzia Immobiliare P_M_

Castiglione della Pescaia, Vendesi a 15 minuti d'auto circa dal mare, Casa in campagna con destinazione d'uso "Agriturismo". Ubicata in mezzo al verde e circondata dagli ulivi, attualmente composta da n. 2 appartamenti indipendenti, entrambi a piano terra su un unico livello, così composti: appartamento n. 1: un grande porticato dal quale si accede nel soggiorno con angolo cottura a vista completamente attrezzato, disimpegno notte con 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia e 1 bagno finestrato con doccia,
appartamento n. 2: altro grande porticato dal quale si accede nel soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato, disimpegno notte con 1 camera matrimoniale e 1 bagno finestrato con box doccia; Il tutto è circondato da un ampio e ombreggiato giardino perfettamente curato, dotato di impianto di irrigazione centralizzato. 4 posti auto coperti completano la proprietà. Ogni appartamento dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Terreno agricolo per un totale di 4,8 ha circa completa la proprietà. Vari ripostigli e tettoie regolarmente censite al catasto come ricovero attrezzi. Maggior parte del terreno agricolo con destinazione seminativo, recentemente la proprietà ha impiantato n. 144 piante d'ulivi. Pozzo per irrigazione regolarmente censito in apposito registro, Attrezzatura completa per la lavorazione della terra ( n. 2 trattori e ulteriori macchinari ) inclusi nel prezzo. Attualmente la proprietà deve essere acquistata come agriturismo da Imprenditore Agricolo.
Per informazioni sig. Paolo ###phonenumber###

Podere con 2 appartamenti

immobiliare pratoranieri mare

V100 Follonica, Poggio Tre Cancelli. Proponiamo in vendita Bellissimo Agriturismo Immerso nel verde e a due passi dal mare.
L'agriturismo sorge su una collina dalla quale si puo' godere tutta la bellezza del golfo di Follonica, situato a solo 2 Km, in linea d'aria, dal mare ed a 4 Km di strada dalla spiaggia di Follonica.
COMPLETAMENTE RINNOVATO NEL 2021
L'agriturismo è composto da 3 Appartamenti di varia grandezza e di 4 Camere matrimoniali
Tutti gli appartamenti e le camere sono dotati di bagno indipendente, Aria Condizionata e zanzariere alle finestre.
Porticato o Terrazzo esclusivo per ogni camera o appartamento, tranne che per una camera.
Investire in questo agriturismo significherebbe anche valorizzare il nostro territorio e le bellezze che ci circondano, riuscendo ad invogliare i turisti, non solo a visitare Follonica ed il nostro bellissimo Golfo, ma anche tutti i bellissimi paesaggi dei nostri ditorni, come ad esempio quelli di: Massa Marittima, Scarlino, Gavorrano, Punta Ala, Cala Violina, Castiglione della Pescaia, l'Isola d'Elba, Baratti, Suvereto ecc..
Oltretutto i clienti dell'agriturismo avrebbero a portata di mano anche 3 Campi da golf di strutture vicine:
Riva Toscana (confinante)
Golf Club Punta Ala
Golf Club Toscana Il Pelagone
Ciò conferisce un valore aggiunto al vostro futuro agriturismo, dando un'offerta in più ai vostri clienti, invogliandoli a tornare.

V100 Agriturismo con Splendida Vista Mare

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif: (123390861) - Sulle verdi colline della Maremma, ai confini della suggestiva Val D'Orcia, circondata dai vigneti del Montecucco e a breve distanza dalle cristalline acque della costa toscana, si trova in vendita questa prestigiosa residenza.

Posizionata in cima a una collina, la proprietà  gode di una vista spettacolare a 360° che spazia dalle dolci colline circostanti fino al mare. La posizione è invidiabile in quanto permette di raggiungere velocemente le principali località di interesse storico, artistico, naturalistico della regione e il mare.

La proprietà si compone di una lussuosa dimora di circa 750 mq di origine ottocentesca che è stata oggetto di una recente e minuziosa ristrutturazione, una villa di nuova costruzione di circa 250 mq e una romantica dépendance di circa 40 mq situata nel bosco.
Inoltre, è presente un parcheggio da 12 posti auto, coperto da un impianto fotovoltaico.

La villa padronale, risalente alla fine dell'800, dispone di 10 camere e 12 bagni con finiture in cotto e mosaici Bisazza. Tutte le camere sono uniche e particolari e hanno una metratura compresa tra i 32 ed i 35 mq. Alcune di esse sono situate al primo piano e dispongono di una scala esterna, mentre altre hanno accesso dalla corte interna che immette in una bellissima terrazza dove è possibile cenare o intrattenersi godendo del panorama mozzafiato.
L'ampia zona living con camino, ampie vetrate e un'adiacente cucina professionale completamente attrezzata si affaccia sull'ampia terrazza panoramica. Inoltre, è presente un'altra grande sala relax con bagno attiguo.
La villa è completata da una dispensa, un magazzino e una grande lavanderia.

Il secondo immobile è composto da un soggiorno/cucina con camino, forno a legna e affaccio su un ampio terrazzo con vista su tutta la proprietà, due camere da letto, tre bagni e uno splendido solarium con vista mozzafiato.
La villa è completata da una lavanderia, un garage e una cantina.

Infine, è presente un delizioso cott

Rustico / Casale di 1040 m² con più di 5 locali e 

RockAgent

Rif:193576 - 27/05/2026 (129426284) - Vendesi in esclusiva - Intera proprietà composta da casa colonica e fienile

Nel cuore della verde Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, precisamente nella tranquilla frazione di Domazzano, località San Donato, proponiamo in vendita proprietà composta da casa indipendente e ampio fienile adiacente, immersi nella quiete e nel fascino autentico della campagna lucchese.

L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 205 mq ed è composta da 9 vani così distribuiti:

* ingresso/soggiorno
* cucina abitabile
* 3 ampie camere da letto
* 1 bagno
* grande cantina al piano terra
* ricovero attrezzi

Salendo tramite una scala a chiocciola in ferro interna si accede al secondo piano dove troviamo un piccolo disimpegno e ulteriori due ampie camere.

Adiacente alla casa troviamo un caratteristico fienile di generose dimensioni, ideale per essere recuperato e valorizzato come dependance, spazio hobby, atelier o ulteriore unità abitativa.

L'intera proprietà necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando così una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una residenza dal sapore autentico toscano o una struttura ricettiva immersa nella natura.

La zona conserva ancora oggi il fascino della storia locale: nei dintorni sono presenti antichi punti panoramici e testimonianze legate alla Seconda Guerra Mondiale, tra cui una storica postazione con mitragliatrice situata a pochi passi dalla proprietà, da cui si gode una splendida vista sulla valle circostante.

La posizione è strategica per raggiungere le principali località della zona:

* Borgo a Mozzano: circa 5 km
* Bagni di Lucca: circa 8 km
* Coreglia Antelminelli: circa 10 km
* Lucca: circa 20 km
* Barga: circa 15 km
* Castelnuovo di Garfagnana: circa 30 km
* Pisa Aeroporto: circa 50 km
* Versilia e mare: circa 45 km

Una proprietà ricca di fascino, storia e potenzialità, ideale per gli amanti della natura e della tradizione tosc

Rustico / Casale di 205 m² con più di 5 locali a B

Rif:C1463 (126654613) - Dimora d'epoca in vendita ai margini di un pittoresco borgo medievale a soli 9 km da Siena, nel cuore della Toscana più autentica.
Circondata da un paesaggio di rara bellezza, questa proprietà si trova immersa nella natura, ai piedi della zona montagnosa della campagna senese, caratterizzata da boschi secolari di lecci e querce, distese di girasoli e prestigiosi vigneti di Chianti Colle Senese. La sua posizione strategica, vicina alle più celebri città d'arte della Toscana, la rende un punto di partenza ideale per esplorare anche il mare della costa tirrenica, con località come Punta Ala, Castiglione della Pescaia e le isole d'Elba e del Giglio a soli 50 chilometri di distanza.
La proprietà in vendita, un'oasi di pace a pochi passi da Siena, è composta da due edifici: la villa padronale e un edificio adiacente, entrambi restaurati con attenzione per conservare le caratteristiche storiche originali, ma dotati dei più moderni comfort.
Attualmente gestita come elegante struttura ricettiva nel circuito dell'ospitalità di charme, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla possibilità di proseguire immediatamente l'attività alberghiera. Al tempo stesso, la configurazione consente una semplice riconversione in prestigiosa dimora privata, mantenendo eventualmente sei camere indipendenti per ospiti oppure trasformando l'intero complesso in villa padronale con dieci camere dotate di bagno.
Con una superficie interna di circa 500 mq, l'incantevole proprietà dispone di 10 camere di varie dimensioni, tutte impreziosite da travi in legno a vista e pavimenti in cotto.
La villa principale offre un'ampia zona giorno arricchita da splendide arcate, oltre a 4 camere da letto e 5 bagni.
L'edificio adiacente comprende invece 6 camere con bagno privato e una cucina completamente attrezzata.
La cura meticolosa dei dettagli storici, la magica atmosfera che si respira in ogni am

Rustico / Casale di 500 m² con più di 5 locali e b

Ludovica Mensi

Maremma Toscana - Magliano, loc. Maiano Lavacchio
Terreno di 1 ettaro, di cui una parte edificabile di ca. 300 mq con progetto approvato e Permesso di Costruire per due unità abitative indipendenti (tot. 192,90 mq).

Unità 1: 73,95 mq - soggiorno/pranzo, cucina, 1 camera, 1 bagno.

Unità 2: 118,95 mq - soggiorno/pranzo con angolo cottura, 3 camere, 3 bagni, guardaroba.

-Terreno agricolo di ca. 1 ettaro 
- Prevista piscina di 80 mq
- Autorimessa, sottotetti e cantine interrate
- Certificato di Destinazione Urbanistica già pronto
- Portabilità di acqua, luce e gas di facile realizzo
- Unica vista mare e sul Parco della Maremma
- Tranquillità, pace e relax

A soli 13 km da Grosseto, vicino a Castiglione della Pescaia, Talamone, Marina di Alberese, Terme di Saturnia e Monte Amiata.

Occasione unica per vivere o investire in un contesto autentico e naturale della Maremma.

Terreno edificabile - magliano in toscana

Luca

Vendo causa inutilizzo terreno in loc forni Gavorrano (8km dal mare di Follonica e Scarlino) 700mq completamente recintato,con pozzo con acqua tutto l anno,allaccio contatore Enel subito fuori il cancello, baracca con varia attrezzatura motozappa nuova decespugliatore e tanta altra attrezzatura,pergola di kiwi,3 meli ,3 albicocchi,cactus fichi d' india,come da foto alloro nel perimetro anteriore,varie cisterne per acqua per un totale di 4000lt.

Ottimo per uso orto o per creare un angolo di tranquillità con possibilità di mettere casa mobile o roulotte per le vacanze estive vista la zona con posti bellissimi tipo calaviolina,puntala, Follonica , castiglione della pescaia...

Prezzo richiesto 16900 euro

Non vendo per bisogno ma solo per inutilizzo 

No agenzia 

No perditempo 

Sono disponibile a fare visionare il terreno quando volete

Primo contatto tramite email 

(NON AFFITTO,SOLO VENDITA)

Terreno 700mq recintato pozzo baracca attrezzature

Claudio

Casetta in pietra con terreno circa 5000 mq. Sito in zona località ( La Prada ). Ottima vista mare .

Casetta in pietra con terreno

Forteversilia

Rif:2936 (116661131) - | COD: 2936 | MASSAROSA | PIANO DI CONCA | ITALY |
Magnifico RUSTICO DEL 1500 CON ANNESSI E 5.500m2 DI TERRA

Caratteristiche 
Nella campagna di Piano di conca a 5 minuti da Viareggio e 10 minuti dal mare, proponiamo un bellissimo rustico con un ex frantoio al suo interno e ulteriori annessi.
L'ingresso sulla corte privata permette l'accesso al garage con due posti auto coperti ed ulteriore spazio per moto o zona ferramenta.
Vicino al Garage un annesso ex stalla utilizzato ora come spazio di sgombro con possibilità di integrarlo alla abitazione.

Nella Abitazione completamente ristrutturata e abitabile, sono presenti 4 Grandi Camere da letto, 2 Bagni, 2 Cucine, 1 grande stanza ripostiglio e 2 Salotti.
Il tutto distribuito su 3 Livelli:
Taverna: Collegata internamente e con ingresso indipendente, dove troviamo una cucina, una zona pranzo un bagno ed un ripostiglio grande dove verrebbe una camera singola
Primo piano: Con ingresso indipendente composto da una sala giorno, una cucina abitabile ed una camera matrimoniale per gli ospiti.
Secondo piano: Zona letto con vista mare, con due camere matrimoniali ed una camera singola.

All'esterno un terreno di 5000mq, con annesso adibito a frantoio, un' ulteriore abitazione con destinazione d'uso, civile abitazione, dove sono presenti, cucina, salotto, bagno e due camere da letto, un garage ed una stalla.
La proprietà rappresenta un vero e proprio affare, ed una volta riqualificata avrà un valore più alto.

Punti di forza
Prezzo
Posizione
Spazio
Due case al prezzo di una
Possibilità di realizzare un B&B

Servizi
Garage
Rimessa
Giardino

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali e b

Rif:2555 (128606968) - Codice 2555 | Località: Pietrasanta - Capriglia | Zona: Versilia | Italia

Eccellente Opportunità - Rustico da ristrutturare con Vista Mare Mozzafiato a Capriglia, Pietrasanta - Versilia, Italia

Hai sempre sognato di possedere una residenza affascinante con una vista mare che toglie il fiato? Questa è la tua occasione unica! Siamo entusiasti di presentarti il Codice Annuncio 2555, un rustico incantevole situato a Capriglia, nella prestigiosa area di Pietrasanta, con una vista panoramica spettacolare che abbraccia il Mar Ligure dall'Elba alla Corsica e si estende fino alla Liguria. In giornate eccezionali, persino le Alpi Marittime e il Monviso fanno capolino all'orizzonte.

Caratteristiche Principali:
Posizione Strabiliante: Questo rustico è collocato in una posizione unica, garantendo una vista mozzafiato che spazia sull'infinito blu del Mar Ligure. Il panorama cambia costantemente con l'andare delle ore, offrendo spettacolari albe e tramonti.
Ampi Spazi Esterni: Il rustico è circondato da un terreno di 3000 metri quadrati arricchito da ulivi secolari, che crea un'atmosfera di autentica bellezza naturale. Questo spazio è perfetto per creare giardini incantevoli, zone relax all'aperto e persino un'area per godersi una vista panoramica dalla piscina.
Vista Unica: L'incantevole panorama che abbraccia il Mar Ligure, le isole Elba e Corsica, la Liguria e persino le Alpi Marittime e il Monviso in giornate eccezionali, renderà ogni momento trascorso in questa proprietà un'esperienza unica e indimenticabile.
Dettagli Tecnici:
Superficie Terreno: 3000 metri quadrati
Vista Mare Panoramica
Ulivi Secolari
Possibilità di Personalizzazione
Questo rustico con vista mare a Capriglia rappresenta un'opportunità senza precedenti per abbracciare lo stile di vita idilliaco e lussuoso della Versilia. Che tu stia cercando una residenza permanente che ti offra comfort e tranquillità o un rifugio di vacanza mozzafiato, questa proprietà è una scelta st

Rustico / Casale di 115 m² con 3 locali a Pietrasa

Mario

Oliveta panoramica vista mare 
250 Olivi ben tenuti e in produzione
3960 metri quadri catastali
Raggiungibile con auto
Parcheggio all interno della proprietà
Acqua disponibile
Alcuni alberi da frutto
Piccolo Annesso agricolo

La resa media sempre mino 19% di ottima qualità.

Le balse non sono scoscese sono tutte in leggera pendenza.
Esiste un sentiero che percorriamo con un ciclomotore per portare sopra le olive.

Presenti: 2 mandarini 2 ciliegi 2 cachi 1 arancio 

Vista mozzafiato.
È esposto ad ovest gode di un microclima particolare protetto dal serra in inverno.

Oliveta Montemagno calci

Lucy M_ Pole EFT

Monolocale con giardino di ulivi e vista valle, 15 km dal mare, travi a vista, stufa a legna, bagno e cucina, campagna di Riparbella. €120.000.

Monolocale in giardino di ulivi

Valle Literno

Il terreno è posizionato a 800mq. dal centro di Procchio, superfice 70.000 mq. con pozzo e allaccio elerricità, all'interno della proprietà vi sono 2,5 km di percorso storico percorribile a piedi o in bici. La superfice 7ettari consentono di realizzare attività agrituristiche, o accoglienza in spazi aperti. Le colture presenti sono: mirto in produzione 1000piante, corbezzolo in procuzione 1000 piante, ulivi 250 messi a dimora 5 anni fa, querce da sughero.

Terreno vista mare

STUDIO MANTOVANI d.i.

ROCCASTRADA - Splendido terreno edificabile con uliveto, lago sorgivo e piana seminativa, a pochi chilometri da Grosseto .In posizione collinare e immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita un terreno unico nel suo genere, situato nel comune di Roccastrada, a circa 20 km da Grosseto. Terreno edificabile dove sono presenti 3 magazzini, i quali possono essere demoliti e ricostruiti ad uso residenziale.
 È inoltre possibile ampliare la superficie con: 40 mq grazie al bonus regionale della Toscana, locali seminterrati, 10 mq destinati a locale tecnico (termico) Un uliveto in produzione con circa 90 piante di olivo ben tenute, ottimo per piccoli progetti agricoli o produzione personale; Un suggestivo bosco naturale, che arricchisce il contesto con privacy, ombra e biodiversità; Un lago sorgivo, risorsa preziosa sia dal punto di vista paesaggistico che funzionale;

 * Una piana seminativa, adatta a coltivazioni stagionali, orti o attività agricole leggere.
Il terreno è servito da luce e acqua, ed è raggiungibile tramite una strada bianca ben percorribile, che garantisce privacy senza rinunciare alla comodità di accesso.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, ma a breve distanza dai principali servizi e dal mare. Perfetta per la realizzazione di una residenza privata, di un agriturismo o di un rifugio di campagna, con ampie possibilità di sviluppo secondo le normative vigenti.

TER. RESIDENZIALE A GROSSETO

Emanuela Fiaschi

Già azienda agricola, a due piani di 100 mq ciascuno per un totale di 200 mq + carraia condonata esterna di circa 30 mq, completamente da ristrutturare e personalizzare, nella splendida campagna di Montescudaio, a 2 km dai servizi essenziali, lungo la strada del vino a 15 km dal mare di Cecina sito a bordo strada agevolmente raggiungibile dal piccolo paese caratteristico, con vista panoramica sulla vallata immerso nella tranquillità, circondato da 5 ha di terreno tra cui oliveto, vigneto e seminativo notevole potenzialità.

Casale in pietra con vista

Sonia Cremonini

In zona privilegiata e tranquilla nella Costa Orientale dell Elba, di facilissimo accesso dalla provinciale ma immerso nel verde della valle dei Mulini, a meno di 2 km dal comodissimo attracco del traghetto Piombino-Rio, vendesi ampio terreno già preparato e predisposto per l edificazione di una villa di 142mq di cui 12 in locali tecnici e fino a 10 di portici, oltre a tettoie in legno.
Già eseguiti: strada di accesso, collegamento cavodotto elettrico con allacciamento Enel e pozzo artesiano con ampia produzione di acqua. 
Il lotto è di 4610mq che garantisce privacy e ampi spazi, oltre ad una vista spettacolare.
Il terreno si trova in una cornice di vigne in una splendida vallata vista mare e scorcio sull antico borgo di Rio Elba.
Il progetto prevede la realizzazione di una abitazione di classe energetica A, su un livello, ma con piani sfalsati, composta da cucina abitabile, salone,  tre camere,  tre bagni, un soppalco, all esterno locale tecnico e pergole per 3 posti auto.
Oneri, progetto architettonico e tutte le autorizzazioni inclusi. 
Preventivi per la costruzione già disponibili  (in bioedilizia).
Perfetto come prima, o seconda, abitazione, ma anche come piccola struttura ricettiva a livello famigliare. Si vende per cambio di progetto di vita.

Terreno edificabile Isola d'Elba

Dominvest

Rif:V-0068 (111297879) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale dell'Ente Maremma dotato di forno, porcilaia e terreno di 2,5 ettari posto su un poggio con vista mozzafiato sul mare e sulle colline toscane.
Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti la stalla e il magazzino, una scala in muratura conduce al piano superiore dove insistono il soggiorno con la cucina a vista, tre camere e bagno.
La zona è una delle più esclusive poiché sul confine tra Lazio e Toscana all'altezza di Pescia Fiorentina.
La conformazione del terreno è ideale per realizzare un bacino irriguo.
Non farti scappare questa opportunità di un casale Ente Maremma originale con vista sul mare e sulle colline , a pochi minuti da Pescia Fiorentina e dall'Ultima Spiaggia.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 183 m² con 4 locali a Capalbio

Rif:v-274 (128514322) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un terreno con progetto approvato per la costruzione di un'abitazione di 170 mq, un magazzino di 68 mq e di una serra solare di 51 mq in posizione collinare con vista mare.
Il terreno è ubicato al confine tra Pescia Fiorentina e Pescia Romana in una delle zone a più alto valore paesaggistico.
Il contesto in cui è ubicato il terreno è circondato da aziende agricole con terreni coltivati e poche costruzioni.
La zona è facilmente raggiungibile dall'Aurelia, a pochi minuti dal mare e dal borgo di Capalbio.
Ideale per chi vuole realizzare una piccola azienda agricola a pochi minuti da Capalbio e con splendida vista sul mare.
*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 289 m² a Capalbio

Rif:v-0072 (111510107) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale maremmano con piscina lunga 14 mt posto tra le splendide colline Toscane di Pescia Fiorentina in una delle zone più esclusive della maremma tosco laziale. 
Il casale si sviluppa su due piani collegati da una scala esterna ed una interna. 
Il piano terra con accesso dal patio adornato da un affascinante pergolato in glicine, si compone di: salone doppio con grande camino in muratura, sala da pranzo con cucina a vista e dispensa, camera da letto con bagno en suite; al piano superiore si trovano una camera da letto padronale con bagno privato, due camere, studio e bagno.

Completa la proprietà una deliziosa "dependance" di 41 mq, un piccolo capannone per gli attrezzi, una cantina e un tradizionale forno a legna con canna fumaria.

La proprietà è ubicata nell'incantevole campagna ricca di uliveti e vigneti, con vista mozzafiato sul mare, sulle dolci colline circostanti e sulla graziosa cittadina di Capalbio. 

Il terreno di due ettari è arricchito da una grande piscina, circondata da 150 maestosi ulivi, un profumato agrumeto e una suggestiva vigna di circa 1000 mq. 
 La proprietà è dotata anche di due pozzi, una grande cisterna in cemento armato 8mt x 4 mt profonda 5 mt e altre due più piccole delle quali una interrata per acqua potabile.

I pavimenti in cotto artigianale di Cava de' Tirreni, le porte antiche in legno massello, gli alti soffitti e la frescura degli interni aggiungono un fascino particolare a questa proprietà unica, situata a soli 10 minuti di auto dalle spiagge.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 299 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-164 (127289545) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un'azienda agricola posta su un poggio con vista dominante, nel Comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Marsiliana.
L'azienda è composta da un casale ex Ente Maremma posto nella sommità del poggio, un ampio magazzino (ex porcilaia allargata) in pietra a vista, il forno e 26 ettari di terreno.
Il casale è stato implementato negli anni 80, al primo piano è presente un'abitazione di circa 137 mq, composta di scala interna, ingresso, salone con camino, camera da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo con vista panoramica dotato di riscaldamento a pellet ed aria condizionata; al piano terra sono presenti vari magazzini e la vecchia stalla. Possibilità di effettuare il cambio d'uso al piano terra e renderlo abitativo.
I terreni sono piantumati a vigna per 4.6 ettari, dei quali 1.3 sangiovese docg e 3.3 vermentino, circa 16 ettari a seminativo , circa 2 ettari a uliveto con 12 piante ed il restante a bosco.
Sono presenti due pozzi irrigui.
Il casale è servito da una strada privata di accesso che connette la proprietà alla Strada Provinciale Aquilaia. 
La zona è strategica poiché a pochi minuti dal Centro di Magliano in Toscana, in soli 20 minuti è raggiungibile il mare, in 30 minuti le Terme di Saturnia ed in 20 minuti Capalbio.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 137 m² con 5 locali a Magliano

Rif:v-0056 (110563009) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale con progetto approvato di demolizione e ricostruzione nell'esclusiva cornice di Pescia Fiorentina. 

Benvenuti nel cuore della campagna toscana, dove la bellezza della natura si fonde con il comfort della modernità. Vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un progetto di una villa indipendente circondata da panorama mozzafiato con vista mare e dotata di tutte le comodità per una vita rilassante .

Caratteristiche principali:

Compendio immobiliare: Il terreno di circa 4.500 mq, espandibile secondo le vostre esigenze, offre ampi spazi per creare il vostro angolo di paradiso. L'annesso agricolo, con cambio destinazione d'uso in residenziale, è pronto per ospitare un elegante villino indipendente.
Progetto approvato: Un progetto già approvato prevede la realizzazione di una villa di circa 100 mq commerciali. Con 3 locali, bagno, ampio portico con pergolato e serra solare, questa residenza sarà il luogo perfetto per vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort.
Efficienza energetica: Grazie alle moderne tecniche di efficientamento energetico, la villa sarà classificata in classe energetica A, garantendo un risparmio significativo sulle bollette e un impatto ambientale ridotto.
Opzioni aggiuntive: La proprietà offre la possibilità di realizzare una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e una tettoia per proteggere le auto. Inoltre, tramite un pozzo artificiale, potrete attingere a una risorsa idrica naturale per la manutenzione del verde circostante.
Perché scegliere questa proprietà:

Se sognate una vita all'insegna della tranquillità e della bellezza della campagna toscana, questa villa è ciò che state cercando. Con un mix perfetto di comfort moderni e charme rurale, questa proprietà rappresenta un investimento sia per chi desidera stabilirsi in un ambiente sereno sia per chi cerca un'opportunità di investimento tu

Rustico / Casale di 101 m² con 3 locali a Capalbio

Rif:V-0035 (111216239) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale dell'Ente Maremma su due livelli in posizione dominante con vista sulla campagna Tosco Laziale.
L'immobile è costituito da due appartamenti completamente indipendenti: uno al piano terra e l'altro al primo piano composti entrambi da ampia cucina, tre camere e bagno. Il primo piano è accessibile con scala esterna e dotato di una splendida terrazza con vista sul borgo di Capalbio e sul Giardino dei Tarocchi.
Il giardino di oltre 4500 mq ospita la porcilaia, un magazzino con sottostante cantina ed un altro magazzino ristrutturato a bilocale.
Possibilità di acquisto anche del capannone di circa 120 mq per € 100.000 e di circa ulteriori 3,5 ettari di terreno circostante per € 150.000.

A pochi minuti di auto è possibile raggiungere il piccolo Borgo di Pescia Fiorentina, il mare, il Giardino dei Tarocchi ed il Borgo di Capalbio.


*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 220 m² con 5 locali a Capalbio

Rif:V-181 (127290061) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita, in località Chiarone, Capalbio, a soli 1 km dalle spiagge toscane "Ultima Spiaggia" e "Dogana", un interessante compendio immobiliare composto daun casale tipico Ente Maremma di circa 310 mq suddiviso in tre unità abitative; un capannone di circa 160 mq; magazzini annessi;terreno agricolo con uliveto esteso per circa 9 ettari (incluso nel prezzo 1 ettaro, con possibilità di acquistare la restante parte con trattativa separata).
L'intera proprietà necessita di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni. La realizzazione di un giardino è facilmente realizzabile grazie alla ricchezza d'acqua nel sottosuolo.
Tra i principali punti di forza dell'immobile vi sono: la posizione strategica vicino al mare, la vista panoramica che spazia dalle colline maremmane alla macchia mediterranea e al borgo di Capalbio, oltre alla possibilità di personalizzare ampi spazi e volumi secondo le proprie esigenze.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 311 m² con più di 5 locali a C

Rif:V-190 (121884316) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale con vista mare di nuova costruzione in una delle zone più ricercate di Capalbio.
Il casale, in fase di completamento, sarà dotato di una splendida piscina 10 mt x 5 mt e di un giardino piantumato con ulivi di circa 5000 mq.
L'immobile è distribuito su tre livelli e si compone di: al piano terra ampio salone con camino, sala da pranzo verandata, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno e bagno di cortesia; al primo piano sono presenti due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite e terrazzo vivibile con vista sul mare; il piano seminterrato è dotato anche di accesso indipendente da una scala esterna e si compone di una grande sala hobby/fitness, due camere matrimoniali, tre bagni, due cabine armadio e lavanderia. 
Completano la proprietà posti auto e 125 mq di portico al piano terra che garantisce ampi spazi ombreggiati ideali per trascorrere i pomeriggi estivi.
L'immobile verrà utilizzato con tutte le moderne tecniche edilizie di coibentazione e risparmio energetico.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 313 m² con più di 5 locali a C

Rif:V-0040 (109650737) - L'agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale dell'Ente Maremma con terreno di 5000 mq e magazzino in località Quarto Albegna Marsiliana nel Comune di Manciano.

Il casale si compone di due appartamenti di 120 mq ciascuno il tutto completamente da ristrutturare. Nel giardino è presente un magazzino di circa 70 mq convertibile in abitazione.
Vista la presenza di due pozzi per l'acqua è possibile frazionare il fabbricato in verticale per realizzare due ville bifamiliari ed un ulteriore villino riqualificando anche il magazzino.

La posizione è strategica poiché è posto in una tranquilla strada di campagna a pochi minuti dalla Marsiliana ed a 12 minuti dalla Giannella, a poche centinaia di metri dalla Polverosa. In circa 25 minuti di auto si possono raggiungere le terme di Saturnia.
Consigliamo l'acquisto di questo casale a chi ama la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare. 
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 300 m² con 5 locali a Manciano

Rif:V-0026 (127289553) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale con piscina e 4 ettari di terreno in posizione dominante con vista sul mare e sulla campagna toscana.
 Il casale è stato edificato su un unico livello e si compone di: ampio salone pranzo con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali tutte con bagno in camera, lavanderia e splendido porticato che affaccia sul giardino.
L'immobile si presenta in ottimo stato, è dotato di travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento e acqua calda sanitaria a gas.
Qualora si volesse riqualificare l'unità immobiliare è possibile ampliare la superficie di circa 30 mq ed un ulteriore 10% con l'incentivo per l'edilizia sostenibile oltre alla realizzazione di locali interrati sotto la sagoma dell'edificio, serre solari nella misura massima del 20% del volume riscaldato e porticati con larghezza massima di ml 2.
La proprietà è servita da un ingresso privato dalla strada principale e dotato di un viale con circa 35 piante di ulivo, terreni coltivati ed uno splendido giardino attorno al casale adornato con piante aromatiche e zona parcheggio con pergolati.

La zona è ubicata a poca distanza dal Borgo di Capalbio ed a un quarto d'ora dal mare.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 160 m² con 4 locali a Capalbio

Rif:V-0011 (108195119) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, in una delle zone più esclusive di Capalbio, una tenuta con terreni di 27 ettari e casale con annessi per un totale di 1.000 mq. 
La proprietà è posta su una altura con vista mozzafiato sui boschi e le colline toscane che garantiscono una totale privacy e riservatezza.
Il casale padronale, che gode di una splendida vista anche sul Monte Argentario, è distribuito su due piani e diviso in cinque appartamenti. Sono presenti due grandi annessi agricoli, un pozzo ed il classico forno.
Il terreno presenta zone boschive, zone seminative, un piccolo vigneto ed un laghetto privato.
Possibilità di acquistare ulteriori 25 ettari di terreni circostanti, sempre facenti parte della proprietà.
Viste le dimensioni dell'azienda agricola è possibile realizzare un PMA costruendo altri fabbricati abitativi.
Da alcune zone del terreno è visibile il mare.
Possibilità di costruire la piscina ed il campo da tennis.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali a 

Rif:v-0133 (118905919) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale ex Ente Maremma situato a Pescia Fiorentina, circondato da un ampio terreno di 8.000 mq con ulivi e vegetazione mediterranea, a soli 10 minuti di auto sia dal mare che dal centro di Capalbio, immerso nella quiete della campagna toscana.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
*Piano terra: attualmente adibito a magazzino, con la possibilità di trasformazione in superficie abitativa grazie al cambio di destinazione d'uso.
*Piano superiore: destinato alla residenza principale, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere da letto e un bagno.
All'interno della proprietà si trovano anche una porcilaia/gallinaio, che possono essere convertiti in una dependance, e un caratteristico forno ex Ente Maremma, che aggiunge autenticità al contesto.
Uno dei punti di forza di questo casale è la presenza di un ruscello confinante, che offre una preziosa risorsa idrica per l'irrigazione del terreno, ideale per mantenere un giardino rigoglioso. A completare il quadro, una splendida vista panoramica che si estende fino al mare.
Questa proprietà rappresenta una perfetta opportunità sia come residenza principale che come casa vacanze, dove poter vivere a contatto con la natura in un'atmosfera autentica e rilassante.

Rustico / Casale di 158 m² con 3 locali e box auto

Rif:v-227 (125073397) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico casale Ex Ente Maremma con vista mare in una delle zone più esclusive del Comune di Capalbio, Pescia Fiorentina.
La proprietà è composta di: un casale ex Ente Maremma con ampliamento al piano terra di circa 190 mq, ex porcilaia di 25 mq e ulteriore magazzino di circa 40 mq. Comprendono la proprietà due ettari di terreno circostante al casale.
L'immobile è da ristrutturare ma con le attuali normative previste nel Comune di Capalbio è possibile accorpare i magazzini al fabbricato principale ed avere un incentivo di 35 mq una tantum, aumentare del 10% la SUL con interventi di bioedilizia, effettuare una serra solare del 20% sulla SUL oltre a porticati, tettoie e piscina per un totale di circa 380 mq fuori terra.
La posizione dominante rende questa proposta immobiliare molto interessante sia per la vista sul mare sia per il contesto di elevato valore naturalistico.

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