Garfagnana

UM245MG- Capannone artigianale di 1.000 mq con due carroponti, Appartamento e piazzale di 2.000 mq - Piano di Coreglia 

In posizione comoda e ben servita a Piano di Coreglia, nel cuore della Media Valle del Serchio, proponiamo in vendita un interessante immobile a destinazione mista, composto da un ampio capannone artigianale/industriale di circa 1.000 mq, da un appartamento indipendente di circa 135 mq e da un piazzale di circa 2.000 mq, ideale per la manovra e la sosta dei mezzi.

Il capannone, caratterizzato dalla classica copertura a volte su tre campate, offre spazi ampi e versatili con altezze interne particolarmente importanti (fino a circa 8,2 m, con la maggior parte delle aree tra i 6 e i 6,5 m), che lo rendono adatto a lavorazioni, produzione, deposito e logistica. 
È inoltre attrezzato con due carri ponte, un plus di grande valore per le attività che necessitano di movimentare e sollevare carichi pesanti in modo rapido e sicuro. 

Al piano terra si trovano tre ampi laboratori, zone magazzino, una tettoia e i relativi servizi e spogliatoio, oltre a soppalco/mezzanino sfruttabile come ulteriore deposito o ufficio. L'accesso è garantito da più portoni carrabili che affacciano direttamente sul piazzale.

L'abitazione di circa 135 mq, comunicante con il complesso ma autonoma negli spazi, si sviluppa su due livelli: al primo piano soggiorno, cucina, tre camere, bagno e diverse terrazze; al piano superiore una bella terrazza panoramica affacciata sul verde e sulle colline circostanti. 
L'appartamento è attualmente affittato a 550 € al mese, garantendo all'acquirente una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto.

Completano la proprietà l'ampio piazzale pavimentato di circa 2.000 mq, che consente accesso e movimentazione agevole anche a mezzi pesanti, e il contesto tranquillo e immerso nel verde, ai piedi delle Alpi Apuane e dell'Appennino.

Capannone Industriale Coreglia Antelminelli

Fusca Intermediazioni Immobiliari

Rif:5429 (92438972) - Vicinanze fornaci di barga vendesi attivita' di ristorante pizzeria fondo commerciale di mq. 1000 completamente ristrutturato con 1000 mq di parcheggio. Fatturato annuo € 1200000 € 700000 rif. 5429

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività / Licenza di 1300 m² con più di 5 locali 

Rif:5429 (103491460) - Vicinanze fornaci di barga cedesi attivita' di ristorante pizzeria fondo commerciale di mq. 1000 completamente ristrutturato con 1000 mq di parcheggio. € 700000 rif. 5429

Attività / Licenza di 1000 m² con 1 locale a Coreg

UM120GB - Vendesi Capannone Industriale - 900 mq a Piano di Coreglia (LU) 
Località Camparlese - Ottimo accesso carrabile

In posizione strategica, facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 900 mq, suddiviso attualmente in due unità indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo e piazzale asfaltato con cancello privato.

Una delle due porzioni è attualmente affittata con regolare contratto 6+6, in scadenza nel 2031, garantendo una rendita immediata e sicura.

L'altra parte è libera e pronta all'uso, composta da un ampio locale lavorazione, ufficio, bagno, spogliatoio e centrale termica, ideale per diverse attività produttive o artigianali.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per investimento, sia per chi ha necessità di utilizzare direttamente una parte dell'immobile e ottenere un reddito dalla restante.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

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