IMPRESA VALDERA srl

CAPANNONE 
 Santa Croce sull'Arno - Via Francesca Sud
 Capannone con ampio resede esclusivo
Proponiamo in vendita un immobile di circa 1.200 mq, sviluppato su due livelli, situato in una posizione strategica e ben servita. La proprietà è completata da un ampio resede esterno, di circa 1000 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione.
L'edificio necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per investitori, imprese o operatori immobiliari alla ricerca di un progetto di riqualificazione in una zona di buon interesse.
L'immobile si presta a molteplici ipotesi di recupero e rifunzionalizzazione, previa verifica della conformità urbanistica.
Info e visite
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Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A SANTA CROCE SULL'ARNO

LABORATORIO
 San Romano - Via Campania
 Ampio laboratorio con parcheggio
Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 337 mq, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti, ideale per attività artigianali, professionali, di deposito o piccola produzione.
L'immobile si sviluppa attorno a un ampio locale principale, affiancato da due ulteriori locali di dimensioni più contenute, utilizzabili come uffici, magazzini, archivi o locali di supporto all'attività.
La proprietà è dotata di servizi igienici e si presenta come una soluzione versatile, adatta a diverse esigenze operative e facilmente personalizzabile in base alle necessità del futuro utilizzatore.
Completa la proprietà un piccolo resede esclusivo posto direttamente di fronte all'ingresso del laboratorio. È inoltre disponibile un comodo parcheggio ad uso comune.
Grazie agli ampi spazi interni e alla presenza delle aree esterne di servizio, l'immobile rappresenta una soluzione pratica e funzionale per chi è alla ricerca di un ambiente facilmente adattabile alle proprie esigenze.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

LABORATORIO A SANTA CROCE SULL'ARNO

CAPANNONE 
 Santa Croce sull'Arno - Via Donica
 Capannone con ampio resede esclusivo
Proponiamo in vendita un immobile industriale indipendente di circa 2.500 mq coperti, con ampio resede esclusivo, anteriore e posteriore, di circa 1.800 mq.
Situato in posizione strategica e altamente visibile, affacciato su strada di grande passaggio, l'immobile, si presta a diverse destinazioni produttive, artigianali, logistiche o commerciali.
 Si presenta in discreto stato manutentivo generale e necessita di interventi di pulizia e manutenzione ordinaria.
La proprietà si sviluppa su due livelli. Il piano terra, soggetto a recenti interventi di ristrutturazione, è attualmente organizzato come area uffici, ideali per attività amministrative, commerciali e direzionali e dotati di servizi igienici.
 Il piano superiore si apre invece su ampi locali caratterizzati da importanti superfici operative, personalizzabili in base alle proprie esigenze. Gli spazi risultano particolarmente adatti a lavorazioni, magazzino, deposito merci, o archiviazione.
L'ampio resede consente di poter manovrare agevolmente dei mezzi, poter effettuare operazioni di carico e scarico e perfino la possibilità di destinare l'area esterna a parcheggio.
A valorizzare ulteriormente l'investimento è la presenza di un contratto già attivo con la società telefonica Iliad, che assicura al futuro proprietario un'entrata annua di circa € 15.000, rappresentando un'importante fonte di reddito aggiuntiva.
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Santa Croce sull'Arno - Fondo commerciale su strada ad alta visibilità
Proponiamo in vendita fondo commerciale, accatastato C/1, di circa 111 mq, situato fronte strada e dotato di doppia vetrina che garantisce eccellente visibilità e luminosità naturale, in posizione strategica e di forte passaggio.
L'immobile si sviluppa in un unico ambiente openspace, versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della propria attività, completo di bagno e già dotato di impianto elettrico e impianto di riscaldamento con caldaia.
Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico.
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NEGOZIO A SANTA CROCE SULL'ARNO

Santa Croce sull'Arno - Laboratorio C/3 fronte strada ad alta visibilità
Proponiamo in vendita laboratorio accatastato C/3 di circa 77 mq, situato fronte strada e dotato di doppia vetrina che garantisce eccellente visibilità e luminosità naturale, in posizione strategica e di forte passaggio.
L'immobile si sviluppa in un unico ambiente openspace, versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della propria attività, completo di bagno e già dotato di impianto elettrico e impianto di riscaldamento con caldaia.
Il locale si presenta in buone condizioni generali.
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Santa Croce sull'Arno - Via Lombardia
Capannone industriale/artigianale in vendita con accesso diretto da strada
In posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita capannone di circa 330 mq, dotato di accesso diretto dalla strada principale e piccolo resede frontale esclusivo.
L'immobile si presta a molteplici utilizzi produttivi, artigianali o di deposito ed è caratterizzato da un'ottima accessibilità, con possibilità di realizzare un portellone carrabile frontale per agevolare le operazioni di carico e scarico.
Completa la proprietà un resede esterno comodo come area parcheggio, spazio di manovra oppure per l'installazione di macchinari, impianti o cassoni a servizio dell'attività.
Internamente il capannone è dotato di un ambiente ad uso ufficio e servizi igienici.
L'immobile verrà consegnato ristrutturato, con impianti a norma e copertura completamente coibentata, offrendo così una soluzione pronta all'utilizzo e con elevato comfort operativo.
Alcune immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati tramite intelligenza artificiale, inseriti a scopo illustrativo per rappresentare il possibile risultato finale dell'intervento di riqualificazione.
Posizione comoda e ben collegata alle principali vie di comunicazione e alla FI-PI-LI.
Info e visite
Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero ###phonenumber###
Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Santa Croce sull'Arno - Via del Bosco
FABBRICATO EX CONCERIA CON AMPIA SUPERFICIE E RESEDE
Proponiamo in vendita un fabbricato ex conceria, con accatastamento D/1, composto da più corpi tra cui magazzini, garage e un appartamento.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.600 mq distribuita su due livelli, oltre a un resede esclusivo di circa 2.700 mq.
Lo stato attuale è da ristrutturare, ma la metratura e la struttura rendono questa soluzione particolarmente interessante per interventi di riqualificazione e valorizzazione. Si presta infatti a diverse tipologie di utilizzo, sia in ambito produttivo che in ottica di riconversione o investimento.
La proprietà dispone inoltre di un appartamento indipendente situato al primo piano. Gli spazi sono ben distribuiti e garantiscono comfort, rendendo l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative.


La presenza di spazi ampi e flessibili, unita alla disponibilità da parte del Comune a valutare eventuali interventi edilizi e progetti di trasformazione, rappresenta un'opportunità concreta per sviluppi futuri.
Info e appuntamenti
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Fabio Fogli

Vendesi locale ad uso commerciale /magazzino

Fondo commerciale/ magazzino

Santa Croce sull'Arno - Via di Bordicino
Fabbricato con terreno - Ottimo potenziale di sviluppo
In zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da laboratori e magazzini per una superficie coperta di circa 230 mq, inserito su un terreno di circa 1.500 mq.
L'immobile, in passato utilizzato come essiccatoio per pelli, si presenta attualmente da riqualificare e offre interessanti possibilità di sviluppo. Grazie alla posizione in contesto misto, è possibile valutare una riconversione in residenziale, ideale sia per la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente sia per operazioni immobiliari con più unità.
In alternativa, il complesso si presta perfettamente anche ad uso magazzino/deposito, sfruttando l'ampio spazio esterno per movimentazione e parcheggio mezzi.
Ulteriore valore è dato dalla possibilità di acquistare ulteriori corpi di fabbrica e terreno, ampliando così il potenziale complessivo dell'operazione.
Le ipotesi di sviluppo e trasformazione sono da verificare tramite tecnico di fiducia.
Posizione strategica in Via di Bordicino, comoda e ben collegata
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DEPOSITO A SANTA CROCE SULL'ARNO

Santa Croce sull'Arno - Via del Bosco
Fabbricato con magazzino, ufficio e piazzale esclusivo fronte strada
In posizione strategica e fronte strada, proponiamo in vendita fabbricato composto da magazzino al piano terra e ufficio al piano primo, corredato da piazzale esclusivo di circa 300 mq, ideale per attività che necessitano di visibilità e facilità di accesso.
Il magazzino, accatastato C/2, ha una superficie di circa 247 mq ed è suddiviso in tre ambienti separati ad uso laboratorio, rendendolo particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. L'immobile è dotato di doppio accesso carrabile, elemento che facilita notevolmente le operazioni di carico e scarico. Completano la parte operativa un ufficio, spogliatoio e servizi igienici. L'altezza interna varia da circa 3 metri nella parte frontale fino a 3,95 metri nella zona retrostante.
Al piano primo si sviluppa un ufficio di circa 100 mq, suddiviso in quattro ampie stanze oltre ripostiglio e bagno, ideale come sede direzionale o amministrativa collegata all'attività sottostante. Completa il piano un ampio terrazzo abitabile, che valorizza ulteriormente la soluzione.
L'immobile si presta anche a possibili valutazioni di trasformazione dell'ufficio in abitazione, qualora non fosse necessario come supporto all'attività (da verificare con il proprio tecnico).
La posizione fronte strada e la presenza del piazzale rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo operativo che per attività che necessitano di parcheggi o spazi esterni di servizio.
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Santa Croce sull'Arno - Via Sant'Andrea
Fabbricato artigianale C/3 con piazzale su tre lati e doppio accesso carrabile
In zona produttiva ben collegata, proponiamo in vendita e in locazione fabbricato artigianale (categoria C/3) di circa 500 mq complessivi, sviluppato su due livelli e corredato da area esterna esclusiva di circa 400 mq.
L'immobile si sviluppa per circa 427 mq al piano terra, attualmente organizzato come ampio open space con altezza interna di circa 5,20 metri, ideale per attività artigianali, produttive o di laboratorio che necessitano di spazi operativi importanti.
Al piano primo si trovano ambienti a servizio dell'attività, tra cui ufficio, sala d'attesa, sala medica, spogliatoi e servizi igienici, rendendo la soluzione già strutturata e pronta per utilizzi professionali articolati.
L'area esterna si sviluppa su tre lati del fabbricato, garantendo grande facilità di accesso e manovra anche per mezzi pesanti. È presente inoltre la cabina elettrica e il vano contatori, elementi che completano la funzionalità dell'immobile.
Sul retro è disponibile un ulteriore accesso carrabile, oltre a un'ampia tettoia, ideale come spazio coperto per carico/scarico o deposito.
La configurazione degli spazi, unita alla presenza del piazzale e ai doppi accessi, rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di operatività, logistica e facilità di movimentazione.
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Giovanni Parussa

Vendesi fondo commerciale, con possibilità di convertirlo in uso abitativo...

Fondo commerciale

Santa Croce sull'Arno - Via di Bordicino
Fabbricato con Terreno
Proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da 4 laboratori e 3 magazzini, per un totale di circa 590 mq di superficie coperta, situato in Via di Bordicino, a Santa Croce sull'Arno.
Il fabbricato sorge su un terreno di circa 3.200 mq e offre molteplici potenzialità.
In passato utilizzato come essiccatoio per le pelli, l'immobile è attualmente in disuso e si presta a diverse soluzioni di riqualificazione.
L'area si trova in una zona mista, con la possibilità di convertire la volumetria esistente in residenziale, sia per la realizzazione di una residenza privata sia per un investitore interessato a sviluppare più unità abitative.
In alternativa, il complesso può essere adibito a magazzino o deposito, sfruttando l'ampio piazzale esterno per la manovra e la sosta dei mezzi.
Le ipotesi di riconversione e sviluppo devono essere verificate e approfondite tramite un tecnico di fiducia.
Ubicazione e contesto 
Il complesso si trova in Via di Bordicino, a Santa Croce sull'Arno, in posizione comoda e vicina alle principali vie di comunicazione, risultando facilmente accessibile.
Info e visite
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SANTA CROCE SULL'ARNO - EX CONCERIA
CAPANNONE INDUSTRIALE DI 1.600 MQ CON PIAZZALE SU 4 LATI
Proponiamo in vendita un fabbricato industriale ex conceria di circa 1.600 mq coperti complessivi, sviluppato su più livelli e situato su un lotto di circa 1.800 mq, con resede/piazzale di circa 1.000 mq libero su quattro lati, ideale per attività produttive, logistica e movimentazione mezzi.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è organizzato per attività conciaria e produttiva.
Al piano terra troviamo una porzione di fabbricato destinata agli uffici con ingresso indipendente, oltre a servizi igienici, spogliatoi e sala mensa per il personale.
 Proseguendo si accede all'area produttiva principale di circa 500 mq, dove in precedenza erano installati i bottali. Il reparto produttivo è servito da due accessi carrabili con portelloni, che facilitano le operazioni di carico, scarico e movimentazione delle merci.
Salendo troviamo un piano mezzanino composto da spogliatoi, ripostiglio e locale adibito a visita medica, spazi funzionali per la gestione del personale.
Al piano primo è presente una porzione di circa 135 mq utilizzata per lo stoccaggio della merce finita, mentre i restanti circa 500 mq erano destinati alla fase di rifinizione delle pelli.
 Il piano è servito da ampio montacarichi, elemento fondamentale per il collegamento tra i livelli e per la gestione delle lavorazioni.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nel distretto conciario di Santa Croce sull'Arno, una delle aree produttive più importanti a livello nazionale per il settore della lavorazione della pelle.
Grazie alle dimensioni del fabbricato, alla presenza di spazi produttivi già strutturati e alla possibilità di personalizzazione, la proprietà si presta non solo per attività conciarie ma anche per attività produttive, magazzini, edilizia o altre lavorazioni industriali.
La struttura offre inoltre la possibilità di realizzare showroom, uffici o ulteriori spazi op

Andrea Corsi

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Santa Croce sull'Arno, proponiamo in vendita o affitto un locale commerciale di grande metratura, subito disponibile, perfetto per showroom, attività al dettaglio, studi associati, palestra o uffici direzionali.

 o 280mq al piano terra (h 4 m) perfetti per negozio, showroom, studio o attività artigianale.
 o 140 mq al primo piano (h 2 m) ideali come deposito o uffici.
 o Ampio parcheggio esterno riservato.
 o Ottima visibilità e accesso diretto dalla strada.
 o Disponibile subito.
 o Affitto ?1.300/mese | Vendita diretta o Rent ti buy
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Fondo Commerciale Santa Croce Sull'Arno (Centro)

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Vendesi Tabaccheria sita a Santa Croce sull'Arno provvista di tutti i servizi,, lotto, SuperEnalotto, gratta e vinci,lis, Mooney, Marche da bollo, servizi postali con Poste,in post e Bartolini, Iquos partner. Inoltre Edicola, cartolibreria, cosmetica, Aggi 90.000

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