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Rf.nr: A341
In Via Andreas Hofer a Nalles, un affascinante comune situato tra Bolzano e Merano, è in vendita questo trilocale al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2015. Nalles conquista per la sua posizione soleggiata tra vigneti e frutteti, per l'ottimo collegamento sia con il capoluogo Bolzano sia con la città termale di Merano, oltre che per la vivace vita di paese con negozi, ristoranti e numerose opportunità di svago. La località è particolarmente apprezzata da famiglie e pendolari che ricercano un ambiente tranquillo con una buona infrastruttura.

L'appartamento offre una distribuzione funzionale degli spazi. Un luminoso soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il giardino condominiale invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto e garantisce un comfort abitativo aggiuntivo. Un posto auto interno può essere acquistato separatamente per € 30.000, offrendo così ulteriore comodità nella vita quotidiana.

L'appartamento è attualmente locato fino ad agosto 2027 e ha una rendita del ca. 4,8 %, viene consegnato con cucina, arredo bagno e divano.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d'uso.

Un'interessante opportunità per investitori o futuri proprietari lungimiranti che desiderano acquistare un appartamento ristrutturato, in posizione tranquilla, in uno dei comuni più soleggiati della Val d'Adige.

Sup. commerciale: 64,00 m²
Sup. netta: 52,90 m²
Anno di costruzione: 1995
Ristrutturato: 2015 completo 
Piano: piano rialzato
Riscaldamento: centralizzato a pellets
Consegna: subito
Posto auto coperto: € 30.000
Spese condominiali: ca. 100 €/mese
Affitto: 850€

Classe energetica: G
Convenzionato: no

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Nalles: ristrutturato Trilocale con posto auto cop

elia

Vendesi appartamento di 110 metri quadri lordi e circa 80 calpestabili, situato al secondo e ultimo piano in una palazzina tranquilla e immersa nel verde, nella suggestiva zona di Vicolo Drather , nel pittoresco paese di Nalles, in provincia di Bolzano.
Caratteristiche principali:

 ? Trilocale luminoso e ben distribuito.
Superficie: ideale per famiglie o coppie 
Ultimo piano: privacy e tranquillità garantite!

? Vista: splendidi scorci sul paesaggio circostante.

 Zona giorno: soggiorno con cucina separata 

2 camere matrimoniali comode e funzionali.
? 2 Bagni: completo di sanitari moderni.

 ? Balcone 
 POSTO AUTO PRIVATO INCLUSO NEL PREZZO !

 Contesto residenziale tranquillo e ben collegato.
 A poche passi da negozi, servizi e sentieri perfetti per gli amanti della

 Riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute 

Per

Ampio trilocale nalles con posto auto privato

Andreas

Questo splendido, spazioso e arredato appartamento trilocale a Nalles vi aspetta!
Moderna cucina abitabile: attrezzatura di alta qualità e design invitante.
2 camere da letto luminose: ideali per famiglie o come camera degli ospiti/ufficio.
1 bagno + 1 toilette di servizio: funzionale
ed elegante.
Ampia terrazza: con una fantastica vista panoramica, perfetta per giornate di sole e serate in compagnia.
Spazio aggiuntivo: un ampio seminterrato al piano terra e una soffitta offrono molto spazio di stoccaggio.
Posti auto disponibili: Parcheggio pratico e comodo direttamente in loco.
L'appartamento colpisce per la sua posizione tranquilla e la vista meravigliosa: un vero gioiello a
Nalles!

Splendia apartamento trilocale a Nalles 110 m2

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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