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Rf.nr: K127

Tra Lagundo e Merano (in Via L.v.Comini), in un quartiere residenziale molto apprezzato e ben collegato al centro città, è in vendita questo curato trilocale al piano rialzato con monolocale al piano seminterrato. Merano e Lagundo uniscono il fascino alpino alla leggerezza mediterranea, offrono un'elevata qualità della vita e si distinguono per un'eccellente infrastruttura, un'ampia offerta commerciale, scuole rinomate e servizi sanitari di prim'ordine. La vicinanza alla natura - con passeggiate lungo il Passirio, giardini botanici e il centro storico facilmente raggiungibile a piedi - rende la posizione particolarmente attrattiva.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013: sono stati rinnovati l'impianto di riscaldamento, gli impianti sanitari, le installazioni elettriche, le tapparelle elettriche, l'aspirapolvere centralizzata, il tetto e il cappotto termico.
L'appartamento, situato al piano rialzato, offre un accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere da letto - una delle quali con bagno privato -, un ulteriore bagno e tre balconi che garantiscono piacevoli spazi all'aperto.

Al piano seminterrato si trova un ampio locale hobby, ristrutturato nel 2020 e arredato come appartamento, ideale per essere utilizzato o locato come unità abitativa indipendente, rappresentando così un'interessante opportunità di investimento. Completano la proprietà un WC separato, un garage privato e una cantina, che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità all'offerta. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un giardino privato di circa 123 m², che offre ulteriore spazio per il relax all'aria aperta.

L'appartamento sarà disponibile a partire da marzo 2026, viene proposto parzialmente arredato e convince per gli spazi generosi e le molteplici possibilità di utilizzo.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d'uso.

Trilocale e monolocale con garage

Rf.nr.: A367

In vendita un appartamento trilocale situato al 3° piano di un edificio residenziale in via Josef-Weingartner ad Lagundo. Il comune si distingue per la sua posizione tranquilla e soleggiata ai margini di Merano e offre un'eccellente qualità di vita.

L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di un soggiorno che funge da centro della zona abitativa, con accesso diretto al balcone. La cucina separata è funzionale, mentre due camere da letto offrono possibilità di utilizzo flessibili. Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2019 e si presenta in condizioni moderne. Un ripostiglio garantisce ulteriore spazio e aumenta il comfort abitativo.

Alla proprietà appartiene una giardino di di circa 9,00 m² e una cantina che offre pratiche possibilità di deposito.
Un posto auto può essere acquistato separatamente per 20.000 €.

Poiché l'immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità nell'utilizzo.

Superficie commerciale: 79,00 m²
Superficie netta: 62,30 m²
Cantina: 3,50 m²
Anno di costruzione: 1910
Ristrutturato: 1992 l'intero piano - 2019 il bagno
Piano: 3° piano
Riscaldamento: autonomo
Consegna: da concordare
Posto auto: € 20.000
Spese condominiali: ca. 83 € / anno

Classe energetica: in fase di elaborazione

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi o

Trilocale con balcone a Lagundo - via J. Weingartn

Agenzia Immobiliare di fiducia

Accogliente monolocale in vendita a Lagundo - un piccolo rifugio dove sentirsi a casa
Nel cuore della Via Dr. Weingartner a Lagundo, questo grazioso monolocale attende di accogliere una nuova persona. Il piccolo e curato condominio trasmette tranquillità e armonia - un luogo in cui si percepisce subito che la vita scorre con un ritmo più sereno.
L'appartamento si trova al primo piano e si apre su una vista piacevole e silenziosa, perfetta per iniziare ogni giornata con un momento di calma.
L'unità è libera da qualsiasi vincolo provinciale e può essere occupata immediatamente, ideale per chi desidera entrare senza attese o per chi cerca un investimento sicuro. Turista o residente. 
La cucina è già arredata, e la lavatrice è inclusa - tutto pronto per un inizio semplice e senza pensieri.
Al piano interrato è disponibile un posto auto coperto, che rende la quotidianità ancora più comoda.
La consegna può avvenire sin da subito, così da poter iniziare immediatamente un nuovo capitolo.
o Superficie catastale: 34 m²
o Superficie netta abitabile: ca. 28 m²
o Classe energetica: APE F
o Canone annuo legale: 7.000 € possibile (con imposta del 10% a carico del locatore)
Un piccolo nido che trasmette calore - perfetto come prima casa, rifugio personale o investimento dal valore stabile.

Accogliente monolocale Lagundo

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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