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Rf.Nr: F025

Nel cuore più autentico e affascinante di Ortisei, proponiamo in vendita un gioiello immobiliare unico nel suo genere: un appartamento esclusivo di ampia metratura, situato al secondo piano di una raffinata casa bifamiliare. Un'opportunità rara per chi cerca privacy, charme e una vista da sogno, a pochi passi dal centro.

Un'atmosfera calda, accogliente, indimenticabile.
Con una superficie molto ampia, questo elegante appartamento si distingue per la sua zona living luminosa e avvolgente, arricchita da un autentico angolo Stube in stile tirolese e da un raffinato camino in maiolica: un perfetto rifugio dove rilassarsi dopo una giornata tra le meraviglie delle Dolomiti.

La cucina abitabile, con dispensa separata, è pensata per chi ama cucinare e condividere momenti di convivialità autentica.

La zona notte comprende una suite matrimoniale con bagno privato, una seconda camera versatile e un bagno padronale con vasca idromassaggio, ideale per rigenerarsi in totale privacy.

Una finestra sulle Dolomiti
Dal balcone panoramico, la vista sul Gruppo del Sella è semplicemente mozzafiato: un quadro naturale in movimento, che regala emozioni diverse in ogni stagione.

Un potenziale abitativo straordinario
Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna, l'immobile offre grandi possibilità di personalizzazione: è possibile realizzare ulteriori stanze con bagno en suite, mantenendo comunque una spaziosa zona giorno e cucina separata. Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano godersi appieno la propria casa vacanza.

La proprietà comprende:
Attualmente un posto auto esterno, con la possibilità di realizzarne ulteriori 2.

Un giardino: un'oasi verde riservata nel cuore del paese

Due cantine o vani multifunzione, ideali come ski room, lavanderia o wellness area

Un sottotetto di 100 mq, uno spazio extra utile per lo stoccaggio di oggetti.

La posizione è privilegiata in quanto il centro di Ortisei raggiungibile a piedi

Ortisei - Prestigioso appartamento panoramico co

Eros BONINSEGNA

Rf.nr.: W075
Questo complesso residenziale di alta qualità si trova nel cuore delle Dolomiti e a soli pochi minuti dal centro di Ortisei. In inverno, gli impianti di risalita Dolomiti Superski sono facilmente raggiungibili con l'autobus che ferma a pochi metri dagli appartamenti. Tutti gli appartamenti dispongono di terrazza o giardino, riscaldamento a pavimento, videocitofono e una vista panoramica sui prati e sui boschi circostanti. Una cantina e un posto auto nel garage sono inclusi nel prezzo! La consegna è prevista per la fine del 2023. 
Gli appartamenti sono convenzionati e non possono essere usati come appartamento per le vacanze, sono riservati ai residenti in Alto Adige (requisiti: almeno 5 anni di residenza in Alto Adige o un contratto di lavoro in corso).

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Roncadizza: Nuovo quadrilocale all'ultimo piano

Roncadizza: Nuovo trilocale con terrazza e giardin

Rf.Nr: F003 
Trilocale a Ortisei (Val Gardena) - Posizione da sogno con vista panoramica sulle Dolomiti 

In una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Ortisei (St. Ulrich), a pochi minuti a piedi dal vivace centro del paese, proponiamo in vendita questo spazioso e luminoso appartamento trilocale. L'immobile si trova in una zona ben servita, con fermata dell'autobus proprio di fronte al residence, che garantisce un comodo collegamento con gli impianti di risalita e le piste da sci, ideali per attività all'aperto tutto l'anno. 

Ortisei, cuore pulsante della Val Gardena, è situato a 1.236 m di altitudine e incastonato tra i maestosi massicci dolomitici del Seceda, Raschötz e Alpe di Siusi, parte del Patrimonio Naturale UNESCO. La località è rinomata per la sua arte scultorea in legno e per l'atmosfera che unisce tradizione, eleganza e infrastrutture moderne. 

L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un soggiorno con accesso al balcone esposto a sud e vista montagna, una cucina separata, due camere da letto, un bagno finestrato, un WC separato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina (€ 20.000) e un garage collegato internamente (€ 80.000).

L'appartamento è ben suddiviso e rappresenta una perfetta combinazione di comfort, funzionalità e stile alpino. 

Punti di forza: 
- non convenzionato - massima libertà d'uso - ideale come casa vacanze
- ideale come prima casa o come esclusiva casa vacanze 
- vicino a tutti i servizi principali, negozi e ristoranti 
- ottimi collegamenti con i mezzi pubblici 
- posizione soleggiata con vista aperta sulle Dolomiti 

Un'opportunità unica per vivere la magia delle Dolomiti in una residenza di qualità, tra natura, cultura e relax. 

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Sup. commerciale: 100,00 m²
Sup. netta: 75,83 m²
Cantina: 7,51 m² € 20.000
Anno di costruzione: 1973
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato gas
Consegna:

Ortisei: trilocale con garage

Agenzia Immobiliare di fiducia

Vivere dove gli altri vanno in vacanza - Nuovo appartamento con giardino a Ortisei
Una casa con carattere e comfort: questo straordinario appartamento di due/tre locali al piano terra di una nuova costruzione unisce l'accoglienza alpina alla qualità costruttiva moderna - il tutto in una posizione da sogno nei pressi di Ortisei, in Val Gardena.
Con circa 75 m² di superficie abitabile, un ampio giardino di 104 m², architettura priva di barriere e standard CasaClima B, questa proprietà offre tutto ciò che si può desiderare - sia come residenza principale per residenti, sia come elegante casa vacanze.
Punti salienti in sintesi
o Nuova costruzione - pronta per essere abitata
o Cucina abitabile, camera da letto, bagno, ulteriore stanza e grande guardaroba
o Finiture di pregio: finestre in legno massiccio di larice, pavimenti in legno, riscaldamento a pavimento, ventilazione comfort
o Posizione tranquilla, a soli 2,5 km dal centro di Ortisei
o Skibus e mezzi pubblici raggiungibili a piedi in 3 minuti
o Cantina inclusa, posto auto in garage acquistabile separatamente
o Nessun vincolo provinciale - utilizzabile anche come casa vacanze
Qualità della vita nelle Dolomiti
Godetevi la tranquillità lontano dal caos, la vicinanza alla natura e alle montagne, e una casa che trasmette calore e stile. Che si tratti di un rifugio o di una dimora stabile - questo appartamento è un invito ad arrivare e restare.
L'appartamento è completamente libero da qualsiasi vincolo provinciale e può quindi essere abitato anche come appartamento per vacanze. Chi invece acquista prima casa e abita per sempre in questo appartamento è benvenuto e gode i relativi benefici della prima casa. 
L'immobile dista a circa 2,5 km dal centro di Ortisei in posizione molto tranquilla, lontano dal trambusto e dai rumori del traffico. Lo skibus e i trasporti pubblici sono raggiungibili rapidamente in 3 minuti a piedi.

Nuovo appartamento con giardino

Seeber Immobilien

In vendita un appartamento di 5 locali ristrutturato con cura a Ortisei .

Questa affascinante proprietà si sviluppa su due piani e coniuga il comfort abitativo moderno con il fascino alpino.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas e di una confortevole stufa a legna e offre una disposizione degli spazi ben studiata per garantire la massima qualità della vita.

Disposizione della stanza:

invitante zona d'ingresso
3 camere da letto luminose e spaziose
bagno moderno con vasca idromassaggio
bagno con doccia
Ripostiglio con attacchi per un ulteriore bagno
ampia zona giorno aperta con moderna cucina attrezzata (40 m²)
Locale caldaia separato
Spazio di archiviazione aggiuntivo con pratici armadi e cassetti incorporati
attico
Punti salienti speciali:

Due balconi soleggiati (accessibili dalla zona giorno e dalla camera da letto) con vista meravigliosa
cantina
garage
Ampio giardino comune (1.000 m²) con graziosa capanna in comune con altre due persone
Ripostiglio aggiuntivo (9 m²) direttamente all'ingresso, perfetto per scarponi da sci e altre attrezzature
Questo appartamento offre una combinazione unica di comfort, funzionalità e qualità della vita naturale. È la soluzione ideale per famiglie, amanti della natura e per tutti coloro che cercano un immobile di alta qualità in una delle zone più ambite dell'Alto Adige.

Non perdere questa opportunità speciale e prenota una visita oggi stesso!

VAL GARDENA: Pentilocale ristrutturato

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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