Povinelli & Partners

Povinelli & Partners propone in vendita un lotto di terreno 1906 mq di cui circa 1000 mq edificabili (Zone insediativa di espansione) in ottima posizione soleggiata e panoramica ai confini dell'abitato di Bocenago.

Il lotto confina direttamente con la strada comunale, garantendo un facile accesso carrabile.

Le norme di adozione del PRG (Piano Regolatore Generale) per le nuove costruzioni prevedono le seguenti disposizioni:

Indice edificatiorio: 1,2 mc/mq
Rapporto copertura fuori terra: 50%
Superficie filtrante: 30%
Altezza fabrricato: 8,50 m
Lotto minimo: 600 mq
Questo lotto rappresenta l'ideale per chi desidera realizzare una residenza ordinaria in una zona tranquilla e ricca di storia, un'ottima opportunità per coloro che desiderano costruire la propria abitazione in montagna. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi presenti in zona e anche tutte le principali e più importanti mete turistiche del Trentino.

Terreno con vincolo residenza ordinaria

Giovanni Caprai

Al centro di Bocenago e a 4 km dal comprensorio sciistico Pinzolo- Madonna dì Campiglio - Folgarida si affitta per vacanze comodo appartamento.
Locale privato al primo piano usata come deposito per bici/ sci.
Balcone e ampio terrazzo coperto con veduta sulla val Rendena.
Diversi parcheggi auto pubblici gratis comodi e vicini.
Vicino al supermercato, zona centro paese.

Appartamento in Val Rendena-Val Campiglio

STUDIO PINZOLO E MADONNA DI CAMPIGLIO d.i.

BOCENAGO - In palazzina storica ristrutturata proponiamo in vendita un appartamento trilocale. L'ingresso indipendente, con scala d'accesso al primo piano, conduce a un'ampia zona giorno con angolo cottura e balcone. Una scala interna collega il primo al secondo piano, dove si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con balcone, e un bagno. 
 Riscaldamento autonomo a gasolio e camino a legna. L'immobile è situato nel centro storico del paese, adiacente ai principali servizi come supermercato, bar, ristoranti/pizzeria, servizio bancomat. A pochi passi dall'abitazione si trovano parcheggi comunali liberi. No condominio.
Posto sulle pendici occidentali del Monte Tof, Bocenago è il paese della Val Rendena che più di tutti ha conservato la tipica architettura rurale, originalissima e legata all'economia silvo-pastorale del passato. Bocenago si trova a circa 5 chilometri da Pinzolo e a circa 3 da Spiazzo, cioè dai maggiori centri della Val Rendena ove valersi dei principali servizi quali farmacia e supermercati, ristoranti e bar pasticcerie nonchè delle dei centri sportivi come piscina, biolago, campi da tennis e paddel, calcetto e basket, piste da sci da discesa e fondo. Il Borgo di Bocenago offre comunque un market, bar e tre rinomati ristoranti. Il punto focale del Paese è il Campo da Golf Val Rendena. Campo di 12 buche con partenza proprio da Bocenago ove sita la Club House.

3 LOCALI A BOCENAGO

Povinelli & Partners propone in vendita un rudere da ricostruire, situato in posizione panoramica e dominante nella soleggiata cornice di Bocenago, nel cuore della Val Rendena.

La proprietà viene venduta con progetto approvato per la ricostruzione dell'edificio, offrendo così un'opportunità unica per realizzare una residenza su misura, immersa nella natura e con vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti.

L'accesso è garantito da una comoda strada asfaltata, che permette di raggiungere la proprietà durante la bella stagione. Nei mesi invernali, tuttavia, l'immobile non è accessibile, rendendo questo luogo ideale come rifugio stagionale o casa vacanza per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura.

A completare la proprietà un terreno adiacente di circa 4.000 mq, attualmente a prato, perfetto per uso agricolo, giardino o come ampio spazio verde privato.

Un'occasione rara per chi desidera investire in una soluzione indipendente, con ampio terreno e in posizione riservata ma panoramica, a pochi minuti da Pinzolo, Madonna di Campiglio e dai principali servizi della Val Rendena.

Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci

Rudere da ricostruire in posizione Panoramica

Povinelli & Partners propone in vendita una prestigiosa villa in via di costruzione, situata in una bella posizione tranquilla, soleggiata e molto panoramica nel comune di Bocenago, a pochi minuti da Pinzolo e Madonna di Campiglio.

L'immobile, con una superficie complessiva di circa 600 mq, si sviluppa su quattro livelli e si presenta attualmente allo stato grezzo avanzato, con impianti sottotraccia parzialmente realizzati. È possibile concordare l'ultimazione dell'abitazione secondo le specifiche dell'acquirente, cosi da poter creare una residenza esclusiva completamente personalizzata.

Al piano interrato è prevista un'area dedicata al benessere, con spazio per una SPA, taverna, due cantine, un bagno e un comodo garage per 4 posti auto

Il piano terra è composto da un ampio portico panoramico, ingresso, zona giorno con ampio soggiorno, studio e cucina abitabile affacciati direttamente sul giardino esterno, locale lavanderia, due bagni, una seconda taverna/studio e la scala di collegamento al primo piano.

La zona notte, situata al primo piano, è composta da cinque ampie camere matrimoniali e tre bagni. Tutte le stanze dispongono di uscita su terrazzi panoramici o poggioli, offrendo luce naturale e affaccio sul paesaggio circostante.

Il sottotetto ospita un ampio locale open-space che può essere adibito a zona relax, studio, sala hobby o ulteriore area abitabile.

Completano la proprietà circa 2.500 mq di giardino privato, piu posti auto esterni, esposizione libera su quattro lati e un contesto residenziale di alto pregio naturalistico, con privacy, silenzioso e immerso nel verde.

La villa rappresenta un'occasione unica per realizzare la propria prima casa in montagna, con spazi generosi, grande potenziale progettuale e la libertà di definire ogni dettaglio secondo il proprio stile.

Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

Prestigiosa Nuova Villa Indipendente

silvio

APPARTAMENTO BOCENAGO (TN) - Val Rendena - luminoso appartamento di 160 mq con garage.
a 5 minuti da Pinzolo . Comodo a tutti i servizi, agli impianti di risalita, alle terme e al golf club Val Rendena.
In centro storico unità immobiliare indipendente, integralmente ristrutturata, finemente arredata e disposta su due livelli. 
Il primo livello è composto da grande zona giorno open space attrezzata con stufa ad olle ed accesso al terrazzo esposto a sud. Pratico disimpegno, ampio antibagno e bagno finestrato con box doccia-bagno turco, più un comodo spazioso locale adibito a lavanderia-guardaroba.
Il secondo livello mansardato open space è adibito a salotto, studio e camera da letto con travi a vista in abete sbiancato. Vetrata a tutta parete a sud, poggiolo e grande abbaino.
L'appartamento ha di pertinenza al piano interrato spaziosa cantina (da rifinire) e centrale termica ad avvolto.
Termoautonomo a gasolio con pannelli solari per acqua calda sanitaria.
Senza spese condominiali.
Classe energetica C.
Euro 325.000,00

LUMINOSO APPARTAMENTO 160 mq

BOCENAGO - Il caratteristico borgo di Bocenago si trova a metà valle, poco distante dal più rinomato Pinzolo. Il suo affaccio a solatìo permette un ottimo soleggiamento in tutti le stagioni. Non è percorso da strade di grande scorrimento e ne risulta un'oasi tranquilla. Il terreno in vendita si trova ai confini del centro abitato rialzato rispetto al Campo da Golf del quale si gode la vista ordinata e spaziosa. Da qui si può vedere l'alta valle fino a Pinzolo e tutte le montagne circostanti. Il terreno in vendita è di totali 2.397 mq di cui circa 600 edificabili in zona C1 (residenziale insediativa di espansione) secondo le norme del PRG del comune di Bocenago. Nella zona edificabile si possono costruire 270 mq di Superficie Utile Netta, in numero massimo di piani 3 con altezza massima del fronte 8 ml. L'edificio risultante sarà soggetto al vincolo di destanzione residenziale ordinaria (L.P. 4 marzo 2008 art. 57).
Posto sulle pendici occidentali del Monte Tof, Bocenago è il paese della Val Rendena che più di tutti ha conservato la tipica architettura rurale, originalissima e legata all'economia silvo-pastorale del passato. Bocenago si trova a circa 5 chilometri da Pinzolo e a circa 3 da Spiazzo, cioè dai maggiori centri della Val Rendena ove valersi dei principali servizi quali farmacia e supermercati, ristoranti e bar pasticcerie nonchè delle dei centri sportivi come piscina, biolago, campi da tennis e paddel, calcetto e basket, piste da sci da discesa e fondo. Il Borgo di Bocenago offre comunque un market, bar e tre rinomati ristoranti. Il punto focale del Paese è il Campo da Golf Val Rendena. Campo di 12 buche con partenza proprio da Bocenago ove sita la Club House.

TER. RESIDENZIALE A BOCENAGO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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