ARCO srl

Per chi cerca l'indipendenza e un'ampio terreno privato proponiamo questa casa terra cielo, libera su 3 lati, posta su due piani di abitazione più ampio sottotetto con possibilità di realizzare ulteriori camere.
Nel terreno di circa 2600 mq è presente un deposito su due piani di circa 111 mq.
La casa è così composta: 
- piano terra: cantina e centrale termica;
- piano rialzato: ingresso, cucina, soggiorno, stanza, bagno finestrato, ripsotiglio;
- piano primo: disimpegno, 5 stanze, bagno finestrato, balcone;
-secondo piano sottotetto mansardabile. 
Ristrutturata completamente nel 1970, con solai in cemento armato. Successivamente non sono più stati eseguiti lavori di miglioria ad eccezzione del tetto nel 1994. Necessita lavori di ristrutturazione.

CASA SEMINDIPENDENTE A DRENA

MIORI IMMOBILIARE

Drena, a 12 km da Arco e Riva del Garda, 30 km da Trento, in posizione tranquilla e riservata lontana dagli abitati, vendesi splendido terreno edificabile di 900 mq in mezzo al verde!

Il terreno è ubicato in un contesto isolato, adiacente al verde e ad altre villette singole di recente edificazione; nella frazione Luch, in posizione collinare e con vista aperta sulle colline e montagne circostanti.

Il lotto presenta una dimensione di 898 mq, presenta un'area principale pianeggiante dove inserire la futura costruzione, ed una parte a rampa ideale per ricavare un comodo ingresso al garage direttamente a piano interrato.

Ideale per costruzione di prime o seconde casa (area esente legge Gilmozzi), permette l'edificazione di una villa singola ma anche di abitazioni plurifamiliari. Si possono ricavare 1 o 2 piani fuori terra, oltre ad un abbondante piano interrato per ampi garage, cantine o stube e locali tecnici.

Ricade da PRG in "area residenziale di completamento A", con i seguenti parametri:

- Superficie minima del lotto: 500 mq (lotto con dimensione pari a 898 mq)

- Indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,40 mq/mq (x 898 mq = 360 mq di superficie utile netta edificabili)

- Rapporto di copertura (Rc): 0,40 mq/mq (percentuale superficie lotto massima utilizzata per costruzione o pavimentazioni)

- Indice di permeabilità (Ip): 0,30 mq/mq (percentuale superficie lotto minima a verde e giardino)

- Altezza massima del fronte: 6.50m, con altezza dell'edificio (numero massimo di piani fuori terra): n. 2

Posizione ideale per chi cerca un contesto tranquillo e riservato, lontano dai centri urbani! Si valutano inoltre eventuali permute con immobili ritenuti idonei.

Euro 160.000

Informazioni e visite: Miori Immobiliare ###phonenumber###

Terreno, Drena.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Ora puoi scegliere la **consegna a domicilio** con **InPost**.

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