Vendita da privato dell'intero primo piano in villa (superficie di circa 160 mq), composto da:
  - Cucina, salotto, 3 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con lavanderia) e 1 ripostiglio
  - Terrazzo di oltre 40 mq e un poggiolo
  - 4 ampie cantine
  - Portico/garage dotato di portone automatico

L'abitazione è stata ristrutturata tra il 2019 e il 2020 ed è coibentata internamente, con infissi nuovi a triplo vetro. È anche presente un impianto di riscaldamento a gasolio affiancato da due stufe a olle di concezione moderna. I pavimenti sono di legno massiccio, recuperati, restaurati e posati a nuovo.

All'esterno la proprietà comprende un grande giardino di circa 1.200 mq con zona solarium/relax e una piscina esterna in legno riscaldata con pompa di calore.

L'immobile si trova nell'abitato di Don (1000 m s.l.m.), nel Comune di Amblar-Don in Alta Val di Non, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a circa 100 metri dai principali servizi (alimentari, bar, municipio, fermata FTM) e adiacente ai percorsi escursionistici con vista sulle Maddalene.

A disposizione altre foto e video dell'immobile.

Franco 3480938543
francoyviviana@gmail.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

PRIMO PIANO IN VILLA CON GRANDE GIARDINO

Casa indipendente terra-cielo con cortile, ampio box auto e locale deposito.

Al piano terra troviamo spaziosi ambienti versatili, ideali come deposito, taverna o cantine. Una scala esterna conduce al primo piano, composto da due stanze, cucina e soggiorno.

Il secondo piano ospita una seconda unità abitativa: un corridoio conduce al bagno recentemente ristrutturato, alla zona giorno con cucina a vista e area living, oltre a due camere.

Completa la proprietà una soffitta all’ultimo piano, completamente da ristrutturare, con ottime potenzialità di personalizzazione.

Soluzione ideale per due famiglie o per chi cerca ampi spazi da adattare alle proprie esigenze.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Terratetto  unifamiliare 

ImmoArc

Villa esclusiva con due unità abitative indipendenti, ampio giardino e vista panoramica

Questa eccezionale villa indipendente con due unità abitative indipendenti è situata in una tranquilla e soleggiata posizione centrale a Don, immersa tra prati e boschi. Una proprietà che combina spaziosità, privacy e qualità abitativa ai massimi livelli - ideale per famiglie, per una vita multigenerazionale o come residenza di prestigio con un'ulteriore unità abitativa.

La villa ha una superficie totale di circa 380 m² e colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata, i materiali di alta qualità e le numerose aree esterne.

Appartamento 1 - circa 145 m² (1° piano):
Luminosa zona giorno, accogliente soggiorno, due camere da letto e due bagni. Un punto di forza assoluto è la terrazza panoramica di circa 40 m², perfetta per trascorrere ore di relax all'aperto. L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli, con pavimenti in legno massiccio di alta qualità, isolamento interno e un suggestivo concetto di riscaldamento con due eleganti stufe in maiolica e una tradizionale cucina a legna.

Appartamento 2 - circa 90 m² (2° piano):
Ampia zona giorno/pranzo, due camere da letto e un bagno. La meravigliosa terrazza panoramica di circa 56 m² offre una vista senza ostacoli sull'intero gruppo delle Maddalene. Riscaldamento con stufa a pellet.

La proprietà è completata da un giardino privato di circa 2.020 m² con piscina riscaldata - una combinazione rara in questa posizione. Diverse cantine e locali laterali offrono un ampio spazio di stoccaggio. Un portico coperto con cancello d'ingresso elettrico offre un comodo parcheggio.

Una proprietà con carattere, spazio e qualità di vita eccezionale - in una delle posizioni più ricercate della Val di Non.

Villa da sogno a Don

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