Petite Maison Aosta

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE presenta:

CASA INDIPENDENTE PER INVESTIMENTO

Nella splendida vallata di Valgrisenche, nel comune di Arvier e più precisamente in località Rochefort, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione privata sia come investimento turistico.
La proprietà è suddivisa in due blocchi distinti:Primo blocco: composto da tre camere da letto, con accesso al terrazzo panoramico al primo piano, perfetto per godersi la vista aperta sulla vallata. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano terra.Secondo blocco: ospita un appartamento al secondo piano con ingresso dal balcone panoramico. L'alloggio è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. È presente anche un secondo accesso sul retro, che consente un ingresso indipendente senza passare dal balcone. Al piano superiore troviamo un'ampia mansarda con ottime potenzialità di recupero.Incluso nella vendita anche un pratico deposito con giardino privato esposto a sud, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma la suddivisione in due blocchi consente di intervenire in più fasi, distribuendo nel tempo i costi dei lavori.
Parcheggi comunali comodi e vicini alla proprietà.
La proprietà può quindi essere trasformata nella soluzione che più si addice alle proprie esigenze come: una seconda casa in montagna, un investimento turistico, in B&B o casa vacanze, affitti a lungo termine o per chi desidera vivere nella tranquillità della natura e dei panorami autentici.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

ARVIER Località Rochefort

LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Arvier- Frazione Chemin
In questa splendida frazione panoramica, raggiungibile tramite la strada che porta a Valgrisenche, baita totalmente indipendente da ristrutturare con giardino. 
Il fabbricato è accatastato come abitazione e si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo due grosse cantine finestrate, al piano primo si sviluppa la zona abitativa con una cucina e una camera, infine al secondo piano troviamo un grosso deposito caratterizzato da ampie aperture con vista sulla vallata. 
Il fabbricato si presenta con una splendida pietra a vista e delle capriate in legno, le quali, una volta restaurate renderanno l'ambiente accogliente e in tipico stile valdostano. 
La frazione di Chemin è immersa in una natura incontaminata, circondata da boschi, pascoli e animali selvatici. Questo luogo offre ai suoi abitanti un'esperienza unica.

RUSTICO A ARVIER

ARVIER- FRAZIONE CHAMIN
Nella strada per arrivare alla famosa Valgrisenche, in una piccola frazione immersa nella natura incontaminata, rustico semindipendente libero da cielo a terra e su due lati da ristrutturare con area verde privata.
Originariamente, il fabbricato era disposto su due livelli mentre al momento si presenta su un unico piano. 
La zona è urbanizzata quindi vi è possibile fare tutti gli allacciamenti alle utenze e trasformare il fabbricato in civile abitazione.
Comodo parcheggio comunale a pochi metri dalla casa.

Arvier- Frazione Planaval
Nel caratteristico borgo di Planaval, nel comune di Arvier, proponiamo in vendita un affascinante rustico accatastato come civile abitazione, ideale per chi desidera realizzare una soluzione autentica immersa nella tranquillità della montagna.
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 45 mq per piano. Il primo livello conserva quella che era la parte abitativa, mentre il secondo piano, un tempo adibito a fienile, si presenta come un ampio sottotetto con numerose aperture che garantiscono grande luminosità agli ambienti. Proprio il fienile rappresenta un elemento di grande valore, grazie anche alla sua notevole altezza di circa 4,45 metri, che offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione degli spazi.
La proprietà è completata da una corte esterna di pertinenza, perfetta per godere degli spazi all'aperto in totale relax. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un giardino pianeggiante nelle immediate vicinanze. I posti auto, comodi e facilmente accessibili, sono comunali e situati a pochi passi dall'abitazione.
Inserito in una zona estremamente tranquilla e luminosa, questo rustico rappresenta un'ottima opportunità sia come seconda casa di charme sia come investimento per chi desidera valorizzare una proprietà dal sapore tipico valdostano.
Se per acquistare questo immobile hai bisogno di vendere il tuo, contattaci: offriamo valutazione gratuita e senza impegno.

Proponiamo in vendita ad Arvier un'ampia proprietà completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un interessante investimento immobiliare.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. I piani abitativi comprendono una cucina, un luminoso soggiorno, due bagni finestrati, quattro camere matrimoniali e ulteriori tre stanze, perfette da adibire a studio, camere aggiuntive o ambienti multifunzionali.
A completare la proprietà troviamo una spaziosa autorimessa in grado di ospitare fino a tre autovetture, quattro cantine e un comodo posto auto esterno.
Elemento di grande fascino è la presenza, all'interno della struttura, di una splendida scala medievale a chiocciola, un dettaglio architettonico unico che conferisce carattere e valore storico all'intero immobile.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, autenticità e possibilità di personalizzazione in una zona tranquilla e suggestiva.

CASA SEMINDIPENDENTE A ARVIER

Nel cuore del centro storico di Arvier, casa storica da ristrutturare di circa 450 metri quadri.
L'abitazione gode di un ottima esposizione, essendo collocata nella via centrale del paese, infatti a pochi passi troviamo un market, una farmacia, ristoranti e bar. 
La casa, si sviluppa su più livelli, attualmente non collegati tra loro. Al piano terra troviamo delle spaziose cantine a volta, al primo e secondo piano si sviluppava la parte abitativa all'ultimo piano troviamo un ampio fienile, con delle apertute molto ampie con vista sul centro storico.

Arvier- Petit Haury
Situata in una piccola frazione composta da pochissime case, distante dal centro quel poco da avere un completo silenzio ma la possibilità di giungere in breve tempo al centro di Arvier, rustico semindipendente da ristrutturare con area verde di proprietà.
Il fabbricato si trova alla fine della frazione ed è libero su tre lati e da cielo a terra;è circondato dal giardino e proprio dietro si trova il vecchio forno del paese che fa da contorno al contesto tipico valdostano.
Il rustico è completamente da ristrutturare e vi sono disponibili dei comodi posti auto comunali a pochi metri dalla proprietà. 
La frazione di Petit Haury dista solamente cinque minuti da Les Combes, venti minuti da Aosta e trenta da Courmayeur. 
Completa l'immobile la posizione strategica per raggiungere le valli del Grand Paradiso.

Arvier, in pieno centro storico, casa da ristrutturare di circa 400 metri quadri.
L'abitazione gode di un ottima esposizione, essendo collocata in una delle vie più centrali e servite del tipico borgo di Arvier.
La casa, si sviluppa su più livelli, attualmente collegati da scala esterna. Al piano terra troviamo delle spaziose cantine a volta, al primo e secondo piano i tre appartamenti ed infine all'untimo piano un ampio fienile, in cui nel 2021 è stata rifatta la soletta.
Il fabbricato si presta perfettamente ad essere ristrutturato come unica unità abitativa o ad uso ricettivo.

CASA DI CORTE A ARVIER

Arvier- centro storico
Casa semindipendente di recente ristrutturazione, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti curati e ben distribuiti.
La ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli e con rifiniture di gusto elegante, pensate per garantire comfort, qualità e un'estetica armoniosa.
Al piano primo si sviluppa una luminosa zona giorno con cucina abitabile, ideale sia per la vita quotidiana sia per i momenti conviviali, oltre a un bagno finestrato. Il livello superiore è dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere singole, entrambe dotate di comodi soppalchi che ne aumentano la funzionalità, servite da un secondo bagno ampio e finestrato.
 L'immobile verrà consegnato completo di serramenti e porte interne già installati, corredato da certificazione di fine lavori, risultando così pronto per essere abitato senza ulteriori interventi.
Se per acquistare questo immobile hai bisogno di vendere il tuo, contattaci: offriamo valutazione gratuita e senza impegno.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nel centro di Arvier, in posizione strategica e ben collegata con Aosta e Courmayeur, proponiamo una villa semindipendente di recente costruzione.
L'immobile, di circa 100 mq e ultimato nel 2019, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL. La disposizione interna è funzionale e ben studiata: al piano principale troviamo la zona giorno con cucina, un bagno finestarto e un comodo ripostiglio, al piano inferiore una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un secondo bagno.
Completano la proprietà un balcone, due ingressi indipendenti, un giardino privato di circa 30 mq e una zona barbecue, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
 Una soluzione recente, arredata e pronta da abitare, inserita in un contesto centrale e riservato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ARVIER

In centro paese comodo ai principali servizi, fabbricato completamente indipendente da ristrutturare. 
La soluzione si sviluppa su più livelli, al piano terra sono presenti le taverne, al primo piano, accessibile da scala esterna, troviamo un fienile di dimensioni generose con delle splendide travi a vista. 


ll fabbricato è di circa 250mq. ed è da ristrutturare, grazie all'ottimo stato della struttura esterna è possibile recuperare le mura perimetrali e le solette.
Infine, il rustico gode di una posizione strategica, essendo collocato in una zona centrale della Valle d'Aosta, infatti si trova a soli 12 minuti da Aosta e 25 minuti da Courmayeur.

IMMOBILIARE SARRE sas

Codice VAO044- Nel Suggestivo contesto di Arvier, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione seconda i propri gusti e esigenze. L'immobile, attualmente da ristrutturare, si distingue per ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da pavimenti in legno in alcune stanze che donano calore e accoglienza. il bagno è dotato di vasca, mentre la presenza di un'ampia cantina di 18 mq offre un prezioso spazio aggiuntivo. Dall'esterno, il balcone regala una gradevole vista ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio alpino. Esternamente appena ristrutturato, con cappotto termico e ascensore, questa soluzione, grazie alla sua posizione e al potenziale di valorizzazione, si presta perfettamente come residenza principale

5 LOCALI A ARVIER

Frazione La Crete- Arvier

Nella piccola frazione di La Crete, nel cuore di Arvier, rustico semindipendente libero da cielo a terra con area verde privata.
Il rustico è completamente da ristrutturare e si sviluppa su quattro livelli dove al piano seminterrato troviamo le cantine mentre ai piani superiore la futura parte abitativa.
L'immobile si presta ottimo sia come prima casa che come seconda casa grazie alla generosa metratura e alla sua ottima posizione.
Infine, vi sono comodissimi posti auto comunali a pochissimi passi dalla casa.

Nel piccolo borgo di La Crete, nel comune di Arvier, rustico semindipendente da ristrutturare con vista aperta e piccolo sfogo esterno.
L'immobile è disposto su più livelli e si trova in un contesto in fase di ristrutturazione, vicino ai servizi e a pochi km da Aosta.
Perfetta sia come prima casa che come alloggio turistico, essendo la zona facilmente collegata a tutte le principali Vallate e attrazzioni della Valle D'Aosta.
Per concludere, vi è un comodo parcheggio comunale a pochi metri dal rustico.

Arvier, in posizione dominante lungo la strada principale che porta ad Introd, terreno edificabile con vista panoramica.
Il terreno si trova a pochi passi dal centro storico del Paese, questo permette di avere vicino tutti i servizi principali.
Attualmente è presente un accesso carraio dalla strada comunale che è già stato creato dal muro di contenimento e vi è la possibilità di scavare e ricavare delle autorimesse. 
L'indice di edificabilità è di 0,40 mq/mq

TER. RESIDENZIALE A ARVIER

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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