Paola Gusella

L'appartamento e' un bilocale in centro a Roana, vicinissimo alla piazza principale del paese ma al contempo in posizione silenziosissima, situato al primo piano, piccolo ma praticamente completo di tutto e pronto per essere abitato. 

E' composto da zona giorno con cucinotto e divano letto, camera matrimoniale con tre posti letto (oltre ad armadio, pensile vasistas, e tripla cassettiera), bagno con doccia, lungo terrazzo ad angolo, garage e cantina, ed infine ampio giardino condominiale.

L'appartamento ha duplice opzione di riscaldamento (a gas tramite riscaldamento centralizzato ma con conta-ore individuale, oppure tramite termoconvettori elettrici - potenza disponibile di 4,4 KW); l'appartamento e' anche dotato di tele-accensione del riscaldamento da remoto. L'impianto elettrico e' stato rifatto pochi anni fa. 

Inoltre negli ultimi anni sono anche stati effettuati importanti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui in particolare il rifacimento del tetto. 

Nota per chiarezza: la metratura indicata in annuncio e' lorda commerciale, non calpestabile.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bilocale a roana centro

STUDIO CANOVE srl

Cesuna.

In via chiusa e riservata proponiamo recente ed elegante appartamento al piano primo con ingresso indipendente. La zona è ricercata poichè a pochi passi dal centro ma tranquilla e in mezzo al verde ideale per rinfrescarsi dalla calura delle città.

Dal cancelletto privato entriamo nella zona giorno dove ci accoglie un luminoso e ampio soggiorno, completamente travato a vista e dotato di angolo cottura e caminetto a legna. Completa il piano un bagno finestrato dotato di lavatrice.

Salendo le caratteristiche scale in legno, giungiamo alla zona notte composta da una camera matrimoniale e una doppia, entrambe con terrazzo e da un bagno finestrato con box doccia. La proprietà comprende anche un posto auto coperto e una cantina.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Sono stati ritinteggiati i legni recentemente e non sono previsti lavori straordinari.

3 LOCALI A ROANA

Cesuna. 
In zona comoda al centro proponiamo recente ed ampio appartamento al piano terra con entrata indipendente. Entrati dal cancelletto d'ingresso veniamo accolti dal primo ampio terrazzo di circa 30 mq che ci accompagna all'interno della soluzione.
La zona living è molto luminosa e caratterizzata da ampi spazi e impreziosata da stuba a legna. La cucina è dotata di comoda penisola ideali per le colazioni ed è accessoriata con lavastoviglie, forno e frigo standard.
Un disimpegno conduce ai doppi servizi, di cui uno finestrato con box doccia. Proseguendo troviamo la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali con accesso al secondo ampio terrazzo di ben 15 mq circa ideale per apertivi con amici e parenti. 
La proprietà dispone altresì di box auto doppio e una cantina. 
La soluzione perfetta per coloro che cercano ampi spazi vivibili, pertinenza esterna, assenza di lavoro e un accesso senza scale. 
Per info e visite chiamare ###phonenumber### o inviare una mail a Vihn2@tecnocasa.it

Treschè Conca.

In zona centrale con panorama mozzafiato inserito in contesto di sole cinque unità, proponiamo soluzione al piano terra di nuova costruzione con entrata indipendente e con giardino ad uso esclusivo.

Il soggiorno si presenta ampio e luminoso con ampie vetrate con vista sul prato, un disimpegno ci accompagna alle due camere matrimoniali dotate di terrazzo e al bagno finestrato con box doccia.

Il riscaldamento è autonomo a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Cappotto esterno. Classe A4.

La proprietà comprende un box auto privato.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Treschè Conca. 
In zona centrale con panorama mozzafiato inserito in contesto di sole cinque unità, proponiamo soluzione al piano primo di nuova costruzione con entrata indipendente.
Il soggiorno si presenta ampio e luminoso con ampie vetrate con vista sul prato e terrazzo panoramico. Un disimpegno poco più avanti ci accompagna alle due camere matrimoniali dotate di terrazzo e al bagno finestrato con box doccia.
L'intero appartamento è impreziosito da una splendida travatura a vista.
Il riscaldamento è autonomo a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Cappotto esterno. Classe A4.
Box auto di proprietà.

ALBAREDO DI ROTZO
Nella pace e tranquillità di Albaredo proponiamo ampia e caratteristica mansarda in contesto di sole tre unità e senza spese condominiali.
Appena entrati veniamo accolti da un ampia sala da pranzo dotata di angolo cottura e arrichita da stufa a legna.
Un disimpegno ci accompagna allo spazioso e luminoso soggiorno dal quale poter godere di una bellissima vista panoramica. Completa la zona giorno un bagno finestrato con vasca. 
La zona notte è composta da una camera singola, un'ampia camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato con box doccia. 
Il riscaldamento è con caldaia autonoma a gasolio. 
La proprietà comprende un posto auto esterno. Possibilità di acquistare anche un box auto.
Ideale anche per residenti.

4 LOCALI A ROANA

Abitami Srl

(Riferimento: PP-290CANOVE) Rif. PP-CANOVE360
Per informazioni: Panozzo Peter - Tel. ###phonenumber### - anche WhatsApp - peter.panozzo@retecasa.it
A Canove di Roana proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq commerciali, situato al primo piano in un contesto tranquillo di poche unità abitative.
Si tratta di una soluzione molto luminosa e ben distribuita, con spazi comodi che permettono di avere fino a quattro camere da letto, oltre a due bagni. La zona giorno è accogliente, con un bel soggiorno caratterizzato da travi a vista, mentre la cucina, con angolo cottura, è valorizzata da una cucina in marmo su misura già presente. C'è inoltre uno studio ampio che può essere facilmente trasformato in una quarta camera.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato ed è già pronto da vivere: troviamo doppi vetri, porta blindata, impianti funzionanti e frigorifero incluso. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti sia il camino che una stufa a pellet, perfetti per rendere l'ambiente ancora più caldo e accogliente.
All'esterno troviamo quattro balconi che garantiscono luce e sfogo, un cortile esterno, un garage doppio e una cantina ampia, ideale anche come spazio aggiuntivo per hobby o deposito.
È una soluzione interessante sia per famiglie che cercano spazio e comodità, sia per chi vuole fare un investimento in una zona vicina ad Asiago e ben servita.

Rif. PP-CANOVE360
Panozzo Peter - Tel. ###phonenumber### - anche WhatsApp
Email: peter.panozzo@retecasa.it

Appartamento a Roana

Paola

Vendo appartamento a Cesuna di Roana di 120mq. circa al P. Terra e arredato (ad eccezione delle cose personali), l'edificio ha 3 unità immobiliari e non ci sono spese condominiali.
Composto da zona giorno molto ampia dove si trova cucina/pranzo e soggiorno, due camere molto spaziose, due bagni (di cui uno con doccia idromassaggio) e stanza guardaroba.
L'appartamento è stato appena ristrutturato con materiali di qualità, i serramenti sono in PVC, riscaldamento autonomo a gas metano una parte dell'appartamento a pavimento e una parte con termosifoni, stufa a pellet, stenditoio esterno, giardino privato, possibilità di uno/due posti esterni, garage con due cantinole a pochi metri di distanza.
Paola.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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