STUDIO VALDOBBIADENE srl

NOSTRA ESCLUSIVA// VALDOBBIADENE
Situato nel cuore di Valdobbiadene, proponiamo in vendita questo elegante attico completamente ristrutturato, al terzo ed ultimo piano di una palazzina storica di sole 4 unità.
L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre una grande privacy, grazie all'accesso diretto dall'ascensore che arriva davanti alla porta del secondo ingresso e dalla scala privata.
L'appartamento si distingue per la sua ampia zona giorno, separata dalla cucina nuova, creando un ambiente spazioso e luminoso.A completare la zona giorno, una lavanderia e un bagno di servizio per maggiore comodità.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di vasca, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno con doccia.
Al piano terra, l'immobile è corredato da una comoda cantina, ideale per riporre effetti personali o vini pregiati, in linea con la tradizione vinicola della zona.
L'immobile è dotato di finiture moderne e di alta qualità come ad esempio la travatura a vista, con impianto di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale in ogni stagione.
Questo attico offre la possibilità di vivere in un ambiente esclusivo, a pochi passi da tutti i servizi principali di Valdobbiadene, in una zona ben servita e tranquilla.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI E LE VISITE FISSARE PRIMA UN COLLOQUIO IN AGENZIA.

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ATTICO A VALDOBBIADENE

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA////
VALDOBBIADENE. In pieno centro storico, a pochi passi dalla piazza principale del paese e comodo a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo la vendita di un appartamento parzialmente ristrutturato ubicato al secondo piano di una palazzina degli anni'80 fornita di ascensore. 
L'immobile è cosi composto: 
Varcata la soglia d'ingresso troviamo una cucina con soggiorno in openspace, percorrendo il disimpegno arriviamo alla zona notte dove sono presenti due camere di cui una singola ed una matrimoniale, un bagno con vasca ed una lavanderia.
Salendo la scala a chiocciola situata vicino all'ingresso dell'appartamento, una luminosa mansarda offre la possibilità di ricavare ulteriori camere o studio. 
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto nell'interrato. 
L'immobile è attualmente locato fino a Gennaio 2028 ad un canone annuo di euro 5.400,00. 
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3 LOCALI A VALDOBBIADENE

RE MAX Casamia 2

Rif: 39481003-2049
Classe energetica: D - EPglnr: 323.51 kWh/m²
VALDOBBIADENE (Loc. Bigolino) 

Casa indipendente con giardino  Spazi e comfort a Valdobbiadene. 

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

In una delle frazioni più richieste di Valdobbiadene, comoda alle vie principali e vicina a tutti i servizi, ti proponiamo questa casa singola di 280 mq, perfetta per chi desidera indipendenza, grandi spazi e un bel giardino privato.
La casa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti luminosi e versatili.

Al piano terra trovi una comoda taverna, un bagno, unampia lavanderia con uscita sul retro e due grandi stanze che puoi destinare a studio, sala hobby o camere per gli ospiti.

Il piano primo, ristrutturato nel 2005, è il cuore della casa: un soggiorno accogliente e luminoso con la cucina servita da poggiolo, un salotto separato, due camere matrimoniali e un bagno.

Allultimo livello una grande soffitta, con altezza media di 2,55 m e un altro poggiolo, ti offre ulteriore spazio da personalizzare a seconda delle necessità.

Allesterno, il giardino di circa 330 mq è perfetto per vivere momenti allaperto in totale privacy. Completano la proprietà un garage doppio, un portico e una legnaia. 

Negli anni la casa ha beneficiato di diversi interventi:
 nuova caldaia a metano installata nel 2021
 impianti, serramenti e predisposizione climatizzazione al piano primo (2005)
 tetto manutentato con guaina nuova nel 2022
 due canne fumarie per chi ama il calore di stufe a pellet o legna.

Questa abitazione è ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi per tutta la famiglia, in una posizione tranquilla ma comoda a tutto.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica "D" - EP glnren 323,51 kWh/m2 anno

PREZZO RICHIESTO EURO...

Casa Indipendente - Valdobbiadene

POZZOBON Affari Immobiliari

RIF. AGENZIA "A-01"

A ridosso del centro di Valdobbiadene, in zona residenziale di recente costruzione, proponiamo un lotto edificabile di circa 800mq.
Capacità edificatoria pari a circa 950mc.
Il terreno risulta ideale per la costruzione di una splendida villa singola completamente indipendente oppure di una casa abbinata.
Oneri di urbanizzazione già pagati e comprensivi nel prezzo di vendita.

Non dimenticarti di visitare il nostro sito per scoprire tutte le nostre offerte!

Valdobbiadene - Terreno edificabile

Federica

Cedesi attività ben avviata di pizzeria da asporto di 90 mq, situata a Bigolino di Valdobbiadene, gode di ottima posizione su via principale di forte passaggio, data la zona patrimonio Unesco. Buon pacchetto clienti, frequentata sia da residenti sia da turisti e persone di passaggio assicurando clientela continua e diversificata. 
Presenza pluriennale nel territorio, attualmente in attività, disponibile da subito, completa di tutte le attrezzature, il forno è rotante combinato gas-legna capienza 10 pizze.
Al piano inferiore ampio magazzino con cella frigo.

Pizzeria da asporto

Matteo Darman

Per info preferisco che mi chiamate. I mq precisi non li so perchè la casa è della zia di mia mamma e devo chiedere a lei.

Casa a Guia (Valdobbiadene)

Rif: 39481003-285
Classe energetica: A1 - EPglnr: 72.79 kWh/m²
VALDOBBIADENE (Frazione)

NUOVO PREZZO!

"VISITE ALL'IMMOBILE"
IN ACCORDO CON LA PROPRIETÀ DELL'IMMOBILE, LE VISITE SARANNO ORGANIZZATE SUCCESSIVAMENTE AD UN APPUNTAMENTO INFORMATIVO, SENZA ALCUN IMPEGNO, PRESSO I NOSTRI UFFICI CON L'AGENTE INCARICATO.

 Porzione Terra-Cielo di Testa Ristrutturata | Classe A1 | Arredata

Nel cuore di una caratteristica borgata, proponiamo in esclusiva questa elegante porzione di testa terra-cielo, completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2020, sviluppata su tre livelli.

 Punti di forza:
Ristrutturazione di pregio: materiali di qualità, attenzione al dettaglio, fusione tra moderno e tradizione.

Classe Energetica A1: altissima efficienza, serramenti triplo vetro legno/alluminio, isolamento avanzato, illuminazione LED.

Tecnologia e sicurezza: impianto allarme gestibile da remoto, videocitofoni su ogni piano, climatizzazione con 4 split, termostati indipendenti.

[?] Spazi interni:
Piano terra: cucina luminosa, salottino, taverna con camino, bagno di servizio, ripostiglio.

Primo piano: due camere matrimoniali (una con cabina armadio), bagno con lavanderia.

Mansarda: zona living, studio, predisposizione terzo bagno.

 Accessori:
Garage singolo ristrutturato con basculante elettrico.

Venduta completa di arredi: pronta da abitare.

 Soluzione ideale per chi cerca comfort moderno in un contesto dal sapore autentico.

CLASSE ENERGETICA "A1" - EPgl,nren 72,79 kWh/m² anno

Richiesti 300.000,00 euro

NUOVO PREZZO EURO 290.000,00

Riferimento 39481003-285

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Casa Semindipendente - Valdobbiadene

Rif: 39481003-376
VALDOBBIADENE (Loc. San Vito)

NUOVO PREZZO

In una delle zone residenziali più richieste di Valdobbiadene, RE/MAX propone in esclusiva terreno edificabile con indice di edificabilità 1,00mq/mc. 

Il terreno è sito in un contesto residenziale formato prevalentemente da abitazioni unifamiliari, la cui tranquillità è garantita dalla stessa strada di accesso a servizio dei soli residenti.

L'alto indice di edificabilità permette la realizzazione di una grande abitazione singola di circa 480 mq, oppure che di un'abbinata disposta su due livelli con 240 mq utili per piano. 

Presente sul terreno un piccolo magazzino in pietra disposto su due livelli. 

La posizione residenziale, tra le più ricercate, rendono questo terreno la giusta proposta per chiunque voglia realizzare la propria abitazione in un contesto residenziale noto per la sua tranquillità ed esclusività, senza rinunciare alla comodità del centro che si trova a soli 5 minuti di macchina. 

CLASSE ENERGETICA: ESENTE

Richiesti 150.000,00 euro

NUOVO PREZZO EURO 130.000,00

Riferimento 39481003-376

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"CONSULENZA MUTUO"
Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Terreno Edificabile - Valdobbiadene

Rif: 39481003-371
Classe energetica: G - EPglnr: 461.70 kWh/m²
VALDOBBIADENE (Loc. Santo Stefano) 

NUOVO PREZZO

Compendio Immobiliare a Santo Stefano di Valdobbiadene  Opportunità Unica nel Cuore delle Colline del Prosecco.

In contesto di borgata, proponiamo interessante compendio immobiliare composto da:
- Porzione terra-cielo di circa 200 mq disposta su tre livelli, con due accessi indipendenti (fronte corte e da Via Cimitero), così distribuita:
 Piano Terra: ingresso, sala da pranzo con cucinino, disimpegno, bagno, vano tecnico;
 Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con terrazzino a sud, ripostiglio, bagno e secondo ingresso indipendente;
 Piano Secondo: stessa distribuzione del primo piano.

- Pertinenza fronte abitazione su due livelli:
 Piano Terra: garage singolo (rarità assoluta in zona), lavanderia;
 Piano Primo: ex fienile, ideale per realizzare cantine, magazzini o ulteriori spazi abitativi.
- Fabbricato ad uso deposito (ca. 40 mq su due livelli) allinizio della corte comune, perfetto per creare una dependance, taverna, mini abitazione o locale da affittare.

 Contesto tipico e tranquillo, in corte comune ben accessibile
 Posto auto esterno privato oltre al garage
 Ideale per ricavare due unità abitative indipendenti con spazi accessori funzionali
[?] Da ristrutturare, ma con grandissimo potenziale: perfetto per famiglie, investitori o per chi cerca una soluzione multifunzionale in zona di pregio.
 Santo Stefano di Valdobbiadene  nel cuore del Patrimonio Unesco, tra vigne e tradizione.


CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica "G" - EP glnren 461,70 kWh/m2 anno

PREZZO RICHIESTO EURO 110.000,00

NUOVO PREZZO EURO 95.000,00

Riferimento 39481003-371

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno,...

Porzione di casa - Valdobbiadene

Rif: 39481003-372
Classe energetica: G - EPglnr: 383.79 kWh/m²
VALDOBBIADENE (Loc. San Vito)

PORZIONE DI TESTA IN SASSO CON GIARDINO E SVILUPPO SU TRE LIVELLI.

In una delle frazioni più autentiche di Valdobbiadene, proponiamo porzione di testa risalente ai primi del '900, con struttura in muratura di sasso e sviluppata su tre livelli per un totale di 235 mq.
Composizione:
 Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, cantina e garage collegato internamente.
 Piano Primo: ampia camera padronale, seconda matrimoniale, ulteriore stanza e bagno.
 Piano Secondo (soffitta): due locali di generose dimensioni, con altezze che permettono la realizzazione di ulteriori ambienti abitabili.

Allesterno troviamo uno scoperto condiviso e un ampio giardino privato (circa 300/350 mq), che si sviluppa sul versante della collina. La pendenza, pur decisa, offre ottime potenzialità di valorizzazione tramite interventi di terrazzamento o sbancamento, per creare spazi vivibili allaperto.

Limmobile è completamente da ristrutturare, ma rappresenta uninteressante opportunità di investimento, sia per finalità abitative che per la messa a reddito, in risposta alla crescente domanda di locazioni residenziali in zona.

Possibilità di acquisto anche della porzione adiacente, anchessa in vendita: unopzione strategica per aumentare la superficie complessiva, migliorare la gestione degli spazi esterni ed eliminare le attuali promiscuità, garantendo una maggiore libertà progettuale in fase di ristrutturazione.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica "G" - EP glnren 383,79 kWh/m2 anno

PREZZO RICHIESTO EURO 55.000,00

Riferimento 39481003-372

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari...

Rif: 39481003-373
Classe energetica: G - EPglnr: 383.79 kWh/m²
VALDOBBIADENE (Loc. San Vito) 

DUE PORZIONI DI CASA STORICA CON CORTE, GIARDINO E MAGAZZINI  OCCASIONE PER INVESTIMENTO O SOLUZIONE BIFAMILIARE

In Via Garibaldi, a pochi passi dal centro della frazione di San Vito di Valdobbiadene, RE/MAX propone in esclusiva due porzioni di casa adiacenti, acquistabili anche in blocco, ideali per chi cerca ampie metrature, spazi esterni e potenzialità di sviluppo, in uno dei centri più richiesti delle Colline del Prosecco  Patrimonio Unesco

 PORZIONE DI TESTA (completamente da ristrutturare  235 mq)
Porzione di casa dei primi del '900, in muratura di sasso, sviluppata su tre livelli:
 Piano Terra: ingresso, cucina, cantina e garage collegato allabitazione
 Piano Primo: due camere matrimoniali, una stanza e bagno
 Piano Secondo (soffitta): due ampi vani, altezze idonee a ricavare ulteriori ambienti abitabili
Esterni:
Scoperto condiviso + giardino privato (300/350 mq) che si sviluppa lungo il pendio della collina. La pendenza è importante ma terrazzabile, ideale per creare spazi vivibili allaperto con vista.

 PORZIONE CENTRALE (parzialmente ristrutturata  270 mq circa)
Casa storica già in parte abitabile, con ottime altezze, corte privata di 16 mq, depositi e magazzini e giardino terrazzato di 385 mq.
 Piano Seminterrato (90 mq): ampia cantina con caminetto
 Piano Primo: cucina, sala da pranzo, due camere, bagno e accesso alla corte
 Piano Secondo: ampia soffitta, in parte già ristrutturata, con impianti predisposti
Pertinenze:
 Locale caldaia
 Magazzini e ripostigli su due livelli (tot. ca. 174 mq)
 Posti auto coperti
 Giardino panoramico terrazzato ideale per relax o spazi verdi privati

 Caratteristiche principali comuni:
 Due case adiacenti, vendibili singolarmente o congiuntamente
 Ampia superficie complessiva abitabile + pertinenze
 Giardini esclusivi con vista...

Rif: 39481003-314
Classe energetica: F - EPglnr: 469.30 kWh/m²
VALDOBBIADENE (Centro)

NUOVO PREZZO!!

A pochi passi da Piazza Marconi, nel cuore pulsante della città, RE/MAX propone una residenza degli anni '60 che si distingue per le sue generose metrature e le molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile, diviso in due appartamenti indipendenti, si estende su tre livelli più uno seminterrato, ed è circondato da un ampio giardino di oltre 700 mq, un'oasi verde privata in pieno centro.

Varcando lingresso, si accede al vano scale comune che conduce ai due appartamenti. Il primo, situato al piano terra, si apre con un accogliente ingresso che conduce alla cucina, la quale si affaccia su una terrazza rivolta verso Via Fara. L'ampio soggiorno, luminoso e arioso, condivide una terrazza con due delle tre spaziose camere matrimoniali. La terza camera gode invece di un terrazzino privato, regalando un angolo di tranquillità esclusiva. Un bagno completa la disposizione del piano.

Salendo al primo piano, il secondo appartamento ripropone la stessa disposizione, con spazi speculari, altrettanto ampi e versatili.

Il secondo ed ultimo livello ospita una soffitta dalle altezze generose, ideale per essere trasformata in una mansarda calda e accogliente, aggiungendo ulteriore vivibilità alla residenza.

Scendendo verso il piano seminterrato, si scoprono i locali accessori: una pratica lavanderia, la centrale termica, una cantina, una taverna perfetta per conviviali serate in famiglia e un garage doppio. Un ulteriore garage, separato, si trova sotto la terrazza del piano terra, garantendo ampio spazio per auto e attrezzature.

La proprietà è arricchita da un impianto solare per la produzione di acqua calda, confermando lattenzione al risparmio energetico.

Il vasto giardino di 700 mq che circonda la casa aggiunge un tocco di esclusività, offrendo spazio per momenti di relax allaria aperta, per un orto privato o semplicemente per godere...

Rif: 39481003-374
Classe energetica: G - EPglnr: 235.68 kWh/m²
VALDOBBIADENE (Centro)

NUOVO PREZZO! 

Nel cuore pulsante di Valdobbiadene, a pochi passi dalla centralissima Piazza Marconi, RE/MAX propone in esclusiva uninteressante opportunità immobiliare, ideale per chi desidera investire in una proprietà dalle molteplici potenzialità

Si tratta di un affascinante compendio immobiliare composto da cinque appartamenti bicamere, un negozio e un ampio laboratorio artigianale con officina, il tutto inserito in un contesto residenziale che si sviluppa su tre livelli.

La composizione dellimmobile:

Al piano terra: ingresso condominiale, un negozio di circa 40 mq con affaccio diretto sulla via principale, e il primo appartamento, composto da salotto, cucina, bagno e due camere.

Al primo piano: due appartamenti dalla disposizione simile, luminosi e ben distribuiti. Completa il livello unulteriore unità al grezzo, pronta per essere personalizzata.

Al secondo piano: ulteriori due appartamenti, con la stessa configurazione funzionale e suggestivi scorci sul centro storico.

Secondo corpo di fabbrica:
Collegato internamente alla struttura principale, ospita un laboratorio artigianale con scoperto esclusivo e un ampio garage interrato di circa 180 mq, perfetto per soddisfare esigenze di spazio e comodità.

Progetto di riqualificazione già studiato:
Una proposta di ristrutturazione, già ipotizzata, valorizza il complesso prevedendo la trasformazione in una struttura ricettiva di charme con:

Cinque camere matrimoniali con bagno privato e area esterna esclusiva, ricavate in parte dal laboratorio e dalla zona residenziale;

Mantenimento del negozio e degli appartamenti al piano superiore;

Garage interrato a servizio degli ospiti.

Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento in ambito turistico, in una delle zone più richieste delle Colline del Prosecco  Patrimonio Unesco. La crescente...

ACCORDI IMMOBILIARI

DT225AB
Rif.: DT225 - LOTTO ARTIGIANALE DI DIMENSIONI IMPORTANTI.
(Per info 320 - 84.83.840)
All'interno di una zona artigianale consolidata, lotto a destinazione di 17.000 mq circa con la possibilità di poter realizzare un capannone di 9.000 mq circa. Intervento diretto.

Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno.
Le nostre sedi: 
- Montebelluna, Via G. Bergamo 25
- Maser, Via dei Rizzi 1H 
- Conegliano, Via Madonna 1 
- Maerne di Martellago, Via Roviego 4 
Classe energetica: non classificabile
tel.: 04231904721

Rif.DT225AB| area industriale valdobbiadene

DB036AB
Rif.: DB036 BIFAMILIARE PRATICAMENTE NUOVA IN COLLINA DI VALDOBBIADENE.
(per info 320 - 84.83.840)
E' l'ideale per chi vuole avere una casa per i fine settimana o anche per tutti i giorni, potendo vivere nella massima tranquillità, respirando aria pulita e con visuali molto, molto piacevoli. La casa e' molto comoda perche' si sviluppa su due piani, senza facendosi mancare gli spazi tipici di una bifamiliare, quindi la zona giorno molto ampia, i 2 bagni, le 3 camere e molto altro. Da valutare attentamente.

Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno solo un riferimento generico della zona al cliente che ricerca al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.
Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno:
ACCORDI SRL - tel.0423 1904721 
Potrete visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, agricolo, industriale-commerciale e turistico direttamente sul nostro sito.
Presso Le nostre sedi troverete assistenza e servizi a 360° in tema di investimenti e soluzioni immobiliari: Agenti immobiliari professionali ed indipendenti Vi seguiranno in tutte le fasi dell'intermediazione immobiliare, dalla vendita, all'acquisto fino alle locazione di immobili.
Professionisti in materia immobiliare Vi forniranno le proprie competenze per la gestione e la consulenza immobiliare, con analisi di investimento, valutazioni commerciali, finanziarie, assicurative e realizzazioni di progetti immobiliari.
Le nostre sedi : Montebelluna (TV) -- Maser (TV) - Conegliano (TV) - Maerne di Martellago (VE)
Classe energetica: C
ipe: 175.00
tel.: 04231904721

Rif.DB036AB| bifamiliare valdobbiadene

NOSTRA ESCLUSIVA//
VALDOBBIADENE, Loc. SAN GIOVANNI
Nel cuore delle colline del prosecco e immersa nei vigneti, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, circondata da un ampio giardino privato di circa 700 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, panoramico e ricco di fascino.
Al piano terra si trovano una spaziosa taverna, una lavanderia, un bagno e una cantina, ambienti ideali per creare una zona conviviale o di servizio.
Il primo piano ospita una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in open space, due camere e un bagno, offrendo una distribuzione funzionale e accogliente degli spazi.
Al secondo piano è presente una soffitta, che può essere utilizzata come deposito o recuperata per ampliare la superficie abitabile.
La proprietà gode di una posizione riservata e suggestiva, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, ma al tempo stesso vicina ai principali servizi.
Un immobile dal grande potenziale, perfetto per chi sogna una residenza tra i vigneti o desidera realizzare una casa vacanze nel cuore del territorio del Prosecco DOCG.
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VILLA SINGOLA A VALDOBBIADENE

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA////

VALDOBBIADENE. Immersa in un verde panoramico, a pochi minuti dal centro di Valdobbiadene, proponiamo la vendita di una graziosa Villa Singola ristrutturata nel 2004.
L'immobile che si sviluppa su tre livelli fuori terra è cosi composto: 
Al piano terra troviamo un ingresso con cucina, sala da pranzo, salotto e bagno con box doccia.
Al primo piano, nella zona notte, sono presenti tre camere da letto matrimoniali ed un bagno con vasca. 
Al secondo e ultimo piano, un ampia mansarda offre la possibilità di ricavere ulteriori stanze da adibire a piacimento. 
Affiancata all'abitazione godiamo di un ampio porticato suddiviso in due piani dove al piano terra abbiamo la possibilità di avere un posto auto coperto, ed al primo piano è presente una grande soffitta con terrazza panoramica. 
Completa la proprietà un giardino privato.
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VALDOBBIADENE.
A ridosso del centro di Valdobbiadene, in zona residenziale di recente costruzione, proponiamo la vendita di un lotto edificabile di circa 804 mq con capacità edificatoria di 950 mc ideale per una villetta singola. 
Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e i costi di costruzione sono comprensivi nel prezzo.
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TER. RESIDENZIALE A VALDOBBIADENE

Vanessa

Vendiamo appezzamento di terreno di 2470 mq di cui 1550 coltivati a vigneto /prosecco DOCG.
Nella vendita è compreso un rustico collabente ma con ottime potenzialità nel restauro.
Il fondo si trova a San Pietro Di Barbozza.
Trattativa privata/no agenzie.

Vigneto+ rustico

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA////
VALDOBBIADENE. Nel piano centro storico di Valdobbiadene, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento parzialmente ristrutturato inserito al primo piano di una palazzina composta da 6 unità abitative. 
L'immobile è cosi composto: ingresso con cucina separata dalla zona giorno alla quale si può accedere ad un terazzo fronte strada, percorrendo il disimpegno troviamo la sala da pranzo e la zona notte dove sono presenti tre camere di cui due matrimoniali ed una singola. 
Completano la proprietà un ulteriore terrazzo accessibile da una camera da letto, un garage singolo al piano terra ed un ripostiglio nel sottotetto dello stabile. 
L'immobile ha subito diversi lavori di miglioria quali il rifacimento del bagno nel 2021, l'installazione di una nuova caldaia a gas metano sempre nel 2021 e la posa del pavimento in PVC nelle camere da letto e nel soggiorno. 
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4 LOCALI A VALDOBBIADENE

Paolo

Vendo casa a Pianezze di Valdobbiadene, disposta su 2 piani, recentemente ristrutturata, 4 camere, 2 bagni, garage, impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione di recente installazione,, parabola satellitare, internet, in posizione molto panoramica e prossima al centro della frazione, con circa 1600 mq di terreno. Abitabile da subito.

Casa in Pianezze di Valdobbiadene

NOSTRA ESCLUSIVA
VALDOBBIADENE
Proponiamo in vendita terreno edificabile situato in una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille di Valdobbiadene, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.
Superficie del lotto: 790 mq
Volumetria edificabile: 1.000 mc
Possibilità di realizzazione: una sola unità bifamiliare (2 unità abitative)
Zona residenziale servita, soleggiata e con ottima viabilità
Oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre ai costi di costruzione, già compresi nel prezzo di vendita.
Il terreno si presta perfettamente per interventi di nuova costruzione in ambito residenziale, ideale per imprese o investitori alla ricerca di un contesto di pregio in cui sviluppare unità abitative moderne e richieste dal mercato locale.
Destinazione urbanistica: residenziale
Lotto regolare e facilmente accessibile
Servizi primari nelle immediate vicinanze

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VALDOBBIADENE. 
Ubicata in una piccola borgata caratteristica del Comune di Valdobbiadene, e a circa un chilomentro dal centro paese, proponiamo la vendita di una graziosa villetta indipendente composta da due unità abitative.
L'immobile è cosi composto: 
- il primo fabbircato, sviluppato su due livelli, al piano terra presenta una cucina, un soggiorno, un bagno,un ripostiglio e la centrale termica. Salendo nella zona notte troviamo tre camere da letto di cui una con uscita sul terrazzo panoramico.
- il secondo fabbricato, anch'esso sviluppato su due livelli e completamente ristrutturato, offre possibilità di personalizzazione a proprio piacimento dati gli ottimi spazi e l'ottima distribuzione pensata per ricavare un altra soluzione abitativa simile a quella del primo fabbricato. 
Completano la proprietà un posto auto, un giardino privato ed una terrazza panormica. 
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VALDOBBIADENE//
A pochi passi dal centro e in una zona strategica servita da tutte le comodità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra di una palazzina dotata di ascensore.
L'immobile si distingue per le generose metrature e una distribuzione funzionale degli spazi.
La cucina è separata dal soggiorno, e da entrambi gli ambienti si accede a un ampio lastrico solare di proprietà esclusiva, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o piacevoli serate in compagnia.
Nella zona notte si trovano due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al lastrico, un bagno finestrato con vasca e una pratica lavanderia cieca.
L'appartamento, pur offrendo margini di personalizzazione estetica secondo i gusti del futuro proprietario, è abitabile fin da subito.
Completano la proprietà un garage di 18 mq e una cantina, entrambi situati al piano interrato.
Una soluzione abitativa interessante per chi cerca spazio, comfort e una posizione comoda a tutti i servizi, senza rinunciare alla possibilità di rendere la casa davvero propria.
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VALDOBBIADENE//
A pochi passi dal centro di Valdobbiadene, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento sito al piano terra rialzato.
Entrando ci accoglie il soggiorno con angolo cottura in open space, due terrazzi che affacciano verso le nostre meravigliose montagne;
proseguendo nella zona notte troviamo un bagno finestrato con vasca ed una camera matrimoniale luminosa. 
A completare la proprietà, troviamo al piano interrato un garage di 25 mq. 
L'immobile necessita di qualche miglioria ma è abitabile e disponibile da subito.
Questa soluzione risulta ideale anche per INVESTIMENTO.

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2 LOCALI A VALDOBBIADENE

NOSTRA ESCLUSIVA// 
VALDOBBIADENE, Loc. SANTO STEFANO 
Immersa nei vigneti di Valdobbiadene, proponiamo in vendita una splendida casa singola con giardino privato e una vista mozzafiato.
L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra e offre ampi spazi, perfetti per una vita in tranquillità ed è composto:


 * Piano terra: garage doppio e una cantina al grezzo, con possibilità di personalizzazione.

 * Primo piano: una cucina con terrazzo, soggiorno separato, bagno con vasca, ripostiglio, camera singola e camera matimoniale.

 * Secondo e ultimo piano: mansarda open space al grezzo, da rifinire a piacimento, per creare un ulteriore ambiente secondo le proprie esigenze.
L'ampio giardino esterno privato è il luogo ideale per godersi fantastiche serate all'aperto, magari in compagnia di amici, ammirando il panorama circostante.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere e personalizzare la propria casa in una delle zone più belle del Veneto, Valdobbiadene.

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Stefania

CEDESI NEGOZIO DI TELEFONIA 
VALDOBBIADENE TV

- Mandati diretti con i principali gestori telefonici e di luce e gas quali: Vodafone, Ho Mobile, Iliad, Sinergy, A2A, con relativa attivazione dei contratti e gestione pacchetti in esclusiva per la zona di competenza
- Assistenza e riparazioni cellulari di tutte le marche
- Vendita cellulari nuovi e usati (attività svolta in c/vendita, quindi con basse giacenze e valorizzazione del magazzino)
- Vendita accessori per la telefonia ( custodie, pellicole, alimentatori, cavi ecc.)
- Vendita cartucce per stampanti originali e compatibili Prink.
- Punto di raccolta e spedizione pacchi con Brt, Ups e Amazon.
I servizi erogati sono di prim'ordine, con un pacchetto di anagrafiche di oltre 500 clienti costantemente aggiornato. 
Il negozio è attivo dal 2020 ed è in posizione strategica, prossima al centro accanto a diverse attività commerciali e comodo ai parcheggi.
L'immobile è disposto su due piani, un magazzino interrato, una terrazza e due belle vetrine fronte strada.
Il canone di affitto è di 450?/mensili.

Business ideale da scalare per gli amanti del commerciale, per chi ha già conoscenze dell'elettronica e delle telecomunicazioni o anche per chi volesse intraprendere un'attività redditizia in un settore in costante crescita.
Si offre inoltre un breve periodo di affiancamento e formazione per dare la possibilità di inserirsi nell'attività nel migliore dei modi.

Negozio

NOSTRA ESCLUSIVA//
VALDOBBIADENE, Loc. GUIA
Sei alla ricerca di una proprietà storica con tanto spazio e potenzialità? 
Ti proponiamo in vendita due affascinanti case DA RISTRUTTURARE con garage e terreno privato di 380 mq, situate in uno dei borghi più storici di Guia. Perfette per chi cerca tranquillità, carattere e ampi spazi.
Prima Casa:
 Ristrutturata negli anni '80 e attualmente al grezzo è composta da cucina e soggiorno separati, due bagni, lavanderia, camera matrimoniale e soffitta. Al piano interrato troviamo una cantina accessibile dall'esterno.
Seconda Casa:
 Affascinante e ricca di storia, costruita nel 1900, con ingresso, sala da pranzo, cucinotto, e una cantina con accesso diretto al terreno sul retro. Al piano superiore, due camere matrimoniali, un bagno, e un'altra camera matrimoniale.
La soffitta è abitabile, offrendo ulteriori possibilità di spazio.
Completano la proprietà: Un garage e 380 mq di terreno privato, perfetti per il giardinaggio, giochi all'aperto o per creare il tuo angolo di relax.
Un'ottima occasione per vivere in un borgo ricco di storia, con la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni.
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CASA DI CORTE A VALDOBBIADENE

NOSTRA ESCLUSIVA // VALDOBBIADENE
A pochi passi dal centro di Valdobbiadene, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli con finiture raffinate e ampi spazi, perfetto per chi cerca eleganza e comfort.
La zona giorno è un vero e proprio angolo di classe, con cucina separata dal soggiorno, entrambi luminosissimi e dotati di due terrazzi panoramici che permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta.
Il soggiorno, impreziosito da un caminetto funzionante, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate invernali.
La zona notte è un rifugio di tranquillità: due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso al terrazzo, per svegliarsi ogni mattina con la luce del sole e la vista su un paesaggio rilassante. Completano questa zona una lavanderia spaziosa e un elegante bagno con vasca.
Al piano superiore, una mansarda travata a vista ti accoglie in un ambiente unico e raffinato, ideale come studio, sala lettura o spazio per i tuoi momenti di svago. Un ripostiglio aggiuntivo e un bagno con doccia completano questo piano, offrendo la giusta privacy e praticità.
Un'opportunità irripetibile per vivere in un ambiente esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per un comfort assoluto.
Inoltre, l'immobile dispone di una cantina di proprietà, mentre la palazzina è dotata di ascensore, garantendo una massima praticità.
Si precisa che l'immobile viene venduto con possibilità di acquisto di garage con annessa ulteriore cantina e secondo posto auto nel vano interrato

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NOSTRA ESCLUSIVA// VALDOBBIADENE, Loc. GUIA
Immersa nelle colline di Guia, proponiamo in vendita una storica casa di corte situata in una zona panoramica, sviluppata su tre livelli fuori terra.
Questo affascinante immobile, che necessita di una ristrutturazione completa, offre un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza su misura, mantenendo il fascino delle tradizioni locali.
Al piano terra, entrando, siamo accolti da un luminoso soggiorno, separato dalla spaziosa sala da pranzo. La cucina, separata ma funzionale, è affiancata da un piccolo ripostiglio adibito a dispensa. Sempre al piano terra troviamo un comodo bagno con doccia e una camera matrimoniale, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy.
Salendo al primo piano, troviamo un'ampia zona adibita a guardaroba, che conduce a due camere matrimoniali, ciascuna con ampie finestre che offrono una vista panoramica. Un ulteriore bagno con vasca e un pratico ripostiglio, utilizzabile come cabina armadio, completano la zona notte.
Il secondo piano, con splendidi travi a vista e pareti in pietra faccia a vista, ospita una soffitta suddivisa in tre ampie sezioni, che potrebbero essere utilizzate per creare ulteriori spazi personalizzabili.
L'immobile non dispone di posto auto, ma la posizione strategica consente di accedere facilmente ai servizi locali.
Perfetta per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione, mantenendo il carattere storico dell'edificio e godendo di una vista unica sulle colline circostanti.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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