Andrea Tollin

RIF. V022 int.4 ESCLUSIVA ENGGARD
Enggard Immobiliare propone in vendita un appartamento a Valdobbiadene, situato al piano terra di un contesto residenziale ordinato, in posizione comoda al centro e ai principali servizi.

Limmobile ha una superficie di circa 56 mq commerciali (44 mq calpestabili) ed è composto da ingresso su zona giorno, ambiente pratico e ben proporzionato, con accesso a due terrazzi, elemento poco comune per una soluzione al piano terra e utile come spazio esterno di sfogo. La distribuzione interna prosegue con una camera da letto e un bagno, entrambi facilmente arredabili. Completa la proprietà un garage pertinenziale.

Lappartamento, realizzato nel 1981, si presenta abitabile. Attualmente limpianto elettrico è predisposto per un utilizzo ad ufficio; per un impiego residenziale si rende quindi opportuna una riconversione dellimpiantistica. La soluzione si presta sia come abitazione sia come immobile da investimento.

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, puoi contattarci telefonicamente o via e-mail. Ti informiamo che, nel rispetto della normativa sulla privacy, lindirizzo riportato nellannuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dellimmobile. Per scoprire altre proposte, ti invitiamo a consultare il nostro sito web oppure a venirci a trovare direttamente in agenzia.
RIFERIMENTO: V022 int.4

CLASSE ENERGETICA: F 346,89 kWh/m2 a

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento al piano terra con doppio terrazzo e

RIF. V022 int.2 ESCLUSIVA ENGGARD
Enggard Immobiliare propone in vendita appartamento a Valdobbiadene, situato al piano terra in zona centrale e caratterizzato dalla comodità ai principali servizi del paese.

Limmobile sviluppa una superficie di circa 83 mq commerciali (68 mq calpestabili) ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Lingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno separato dalla cucina, con spazi distinti che rendono lambiente facilmente arredabile e ben fruibile nella vita quotidiana.
Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, bagno finestrato con doccia e secondo bagno cieco di servizio, garantendo una chiara separazione tra gli ambienti della casa.

Completano la proprietà un lastrico solare esterno, ideale come spazio allaperto, oltre a garage e cantina, elementi che contribuiscono ad aumentare la funzionalità e la praticità dellabitazione.

Limmobile rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento al piano terra, con spazi ben distribuiti e comodo ai servizi del centro di Valdobbiadene.

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, puoi contattarci telefonicamente o via e-mail. Ti informiamo che, nel rispetto della normativa sulla privacy, lindirizzo riportato nellannuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dellimmobile. Per scoprire altre proposte, ti invitiamo a consultare il nostro sito web oppure a venirci a trovare direttamente in agenzia.
RIFERIMENTO: V022 int.2

CLASSE ENERGETICA: G 309,37 kWh/m2 a

Quadrilocale al piano terra

RIF. V022 int.5 ESCLUSIVA ENGGARD:
Enggard Immobiliare propone in vendita bi-camera situato a pochi passi dal centro di Valdobbiadene e vicino ad ogni tipologia di servizio.

L'immobile appartiene ad un condominio costruito agli inizi degli anni 80 e tenuto con cura nel corso degli anni. Posizionato al piano terra e servito da ascensore, lappartamento si estende su una superfice di circa 100 mq.
Il layout interno è il seguente: cucina separata dalla zona giorno entrambe con accesso diretto al lastrico solare di pertinenza di circa 85 mq. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola, doppio servizio igienico di cui uno cieco.

Nell'autorimessa condominiale è presente un garage di circa 35 mq. 
Le spese condominiali ammontano a circa 500,00/550,00 annui.

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RIFERIMENTO: V022 int.5

CLASSE ENERGETICA: G 297,48 kWh/m2 a

Spazioso trilocale al piano terra

MONTEBELLUNA INDUSTRIALE srl

Proponiamo nel cuore di Valdobbiadene IN VENDITA negozio di 55mq sito in posizione strategica, ideale per attività COMMERCIALE. Attualmente locato con un contratto valido per altri 9 anni, il negozio garantisce una redditività del 10,11%, offrendo un ritorno economico stabile e vantaggioso. 
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
- 55mq 
- Stato conservativo ottimo
- Locato per ulteriori 9 anni a 800€ al mese
- Presenza parcheggi fronte immobile
- Ampie vetrine luminose
- Servizi igienici 
- Impianti autonomi
- Presenza magazzino interrato
La posizione strategica nel comune, conosciuto per la sua vivacità e il turismo legato al Prosecco, assicura un flusso costante di visitatori e clienti. L'immobile è ben mantenuto e si presta a diverse tipologie di attività commerciali. La scelta ideale per chi desidera investire in una zona con potenziale di crescita e un mercato immobiliare dinamico.
Per ulteriori informazioni non esitate a contattrci!

NEGOZIO A VALDOBBIADENE

RIF. V160 - ESCLUSIVA ENGGARD
Enggard Immobiliare propone in vendita terreno edificabile a Valdobbiadene, inserito in un contesto tranquillo e caratterizzato dal tipico paesaggio collinare della zona.

Il lotto ha una superficie di 747 mq e consente unedificabilità pari a 665 mc, offrendo quindi interessanti possibilità per la realizzazione di unabitazione indipendente o di una soluzione residenziale progettata su misura.

Larea si presta alla costruzione di una casa in posizione riservata, immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi del paese. Il contesto circostante, ordinato e piacevole, rende la soluzione particolarmente adatta a chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza al centro e alle principali comodità.

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, puoi contattarci via e-mail oppure al numero telefonico indicato. Ti informiamo che, nel rispetto della normativa sulla privacy, lindirizzo riportato nellannuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dellimmobile. Per scoprire altre proposte, ti invitiamo a consultare il nostro sito web oppure a venirci a trovare direttamente in agenzia.

RIFERIMENTO: V160.2

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Terreno Edificabile a Valdobbiadene

RIF. V160.1 ESCLUSIVA ENGGARD
Enggard Immobiliare propone in vendita appartamento di tipologia duplex a Valdobbiadene, situato tra il piano secondo e il piano terzo di un contesto residenziale servito da ascensore, ben posizionato e comodo ai principali servizi del centro.

Lingresso avviene al piano secondo, dove si trova una zona giorno composta da cucina e soggiorno, una camera da letto, un bagno e due comodi ripostigli. Tramite una scala interna in legno si accede al piano terzo, composto da un bagno con vasca e da due locali accatastati come sottotetto, ambienti versatili che si prestano a molteplici utilizzi, quali camere, studio, stanza hobby o spazio accessorio.

Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato.

La soluzione è ideale per chi cerca un appartamento disposto su più livelli, inserito in un contesto tranquillo e circondato dal verde delle colline di Valdobbiadene, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

Limmobile sarà disponibile da settembre 2027 ed è adatto sia come abitazione principale sia come investimento.

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, puoi contattarci telefonicamente o via e-mail. Ti informiamo che, nel rispetto della normativa sulla privacy, lindirizzo riportato nellannuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dellimmobile.
RIFERIMENTO: V160.1

CLASSE ENERGETICA: D 151,1 kWh/m2 a

Appartamento su due livelli servito da ascensore

Ivano

Appartamento di tipo economico, posto al piano primo di una palazzina con cinque 
unità abitative su tre piani, composto da: una cucina, un soggiorno, una camera, un 
bagno, un ripostiglio/sottoscala e un corridoio; sviluppa una superficie lorda 
complessiva, escluse le parti comuni, di circa 92 m2, (70mq calpestabile)

oltre alle parti comuni come per 
legge o per titolo, sito in Comune di Setteville, frazione di Quero, via Giuseppe 
Garibaldi 9, il tutto censito al catasto fabbricati del detto Comune di Setteville.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento da ristrutturare

RE MAX Casamia 2

Rif: 39481003-2074
Classe energetica: B - EPglnr: 60.89 kWh/m²
VALDOBBIADENE (Centro)
!!!! OPEN HOUSE SABATO 27 GIUGNO !!! Info e prenotazioni sbernardi@remax.it
Se cerchi una soluzione pronta da abitare, caratteristica, efficiente dal punto di vista energetico e senza l'incubo di alte spese condominiali, questo appartamento è la scelta ideale. Situato al primo piano di una palazzina di sole 5 unità (completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2009), l'immobile si trova a pochissimi minuti a piedi da Piazza Marconi, nel cuore di Valdobbiadene.
L'appartamento si distingue per il calore della travatura a vista presente su tutta la superficie e per un'eccezionale luminosità naturale. Completamente arredato e disponibile fin da subito!
Gli Spazi Interni e i Comfort
 Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno/cucina, inondato di luce naturale tutto il giorno grazie a due grandi vetrate. Queste ultime fungono da accesso diretto ai due terrazzini rivolti verso la corte interna privata e sono dotate di tende esterne oscuranti e zanzariere, perfette per regolare la luminosità e garantire la massima privacy. La zona è servita anche da split per l'aria condizionata.
 Zona Notte: Disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e al bagno principale. Presente qui la predisposizione per un secondo split. 
 Doppi Servizi: Un primo bagno cieco di servizio, completo di box doccia e attacchi per la lavatrice, e un secondo bagno dedicato alla zona notte.
 Comfort e Infissi: Massima praticità grazie alle zanzariere installate su tutte le finestre dell'appartamento.
Pertinenze e Valore Aggiunto
 Super Cantina di circa 30 mq: Situata al piano terra, è uno spazio enorme e versatile. Presenta già la predisposizione per gli scarichi, ideale per ricavare una lavanderia separata e un comodo cambio armadi stagionale, lasciando l'appartamento libero da ingombri.
 Posto Auto: Posto auto scoperto di proprietà...

Appartamento - Valdobbiadene

STUDIO VALDOBBIADENE srl

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA//
VALDOBBIADENE, FRAZ. GUIA
Immerso nel verde delle colline del Prosecco, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in uno dei borghi più antichi di Guia, con vista sui vigneti circostanti.
L' immobile si compone una prima porzione sviluppata su due livelli, con il piano superiore dotato di accesso indipendente dalla strada e di un suggestivo scorcio panoramico sulle colline; una seconda porzione costituita da una tipica abitazione in pietra a vista, distribuita su tre piani e ricca di fascino autentico.
La proprietà rappresenta un' interessante opportunità sia come investimento sia per chi desidera realizzare una ristrutturazione personalizzata, valorizzando le caratteristiche originali del fabbricato.
Completa la proprietà un giardino privato, ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. 
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RUSTICO A VALDOBBIADENE

NUOVA ESCLUSIVA DI VENDITA ///
VALDOBBIADENE.
Proponiamo la vendita di una casa indipendente sviluppata su tre livelli, costruita nel 1964.
Al piano terra troviamo una cantina, una lavanderia e una legnaia.
Al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina separati, ed un bagno con box doccia.
Al secondo ed ultimo piano sono presenti due camere da letto, cucina e salotto,ed un bagno.
Completa la proprietà una piccola corte privata.
L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione 4+4, al canone mensile di € 350, con scadenza prevista a giugno 2028.
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CASA INDIPENDENTE A VALDOBBIADENE

Rif: 39481003-2072
Classe energetica: A4 - EPglnr: 19.18 kWh/m²
VALDOBBIADENE (Centro)

INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO A VALDOBBIADENE: Compendio di Pregio in Classe A4 con Attività Ricettiva Avviata

Nel cuore pulsante della Core Zone UNESCO delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, RE/MAX propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare completamente e finemente ristrutturato nel 2024.

Situata in posizione strategica alle porte di Valdobbiadene, a ridosso della storica Piazza Marconi, la struttura gode di una visibilità e di un'accessibilità uniche per il turismo internazionale e di prossimità. Un'opportunità d'oro per investitori che desiderano rilevare una proprietà prestigiosa e un'attività ricettiva già operativa, performante e in costante crescita.

Il Compendio Immobiliare: Spazi e Destinazione
La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 530 mq ed è stata sapientemente progettata per massimizzare la redditività e il comfort degli ospiti:
 Struttura Ricettiva: Attualmente configurata con 6 camere indipendenti finemente arredate e 1 appartamento padronale dedicato all'accoglienza di gruppi più numerosi o famiglie.
 Locale Commerciale: Uno spazio versatile con vetrina, rivolto sia agli ospiti della struttura (per colazioni, degustazioni o servizi dedicati) sia al pubblico esterno, perfetto per creare sinergie di fatturato.
 Logistica & Servizi per il Turista: La struttura include 2 ampi garage utilizzabili per accogliere i viaggiatori appassionati di cicloturismo (un trend in fortissima crescita nella zona), oltre a un parcheggio riservato per le auto degli ospiti e un comodo magazzino di supporto.
 Alloggio Staff: Un'unità abitativa indipendente riservata al personale di custodia o gestione, un plus fondamentale per una conduzione fluida del business.

Efficienza Energetica e Sostenibilità: Indipendenza Totale
L'immobile vanta una rarissima Classe Energetica A4, un unicum nel...

Casa Indipendente - Valdobbiadene

Rif: 39481003-2073
Classe energetica: A4 - EPglnr: 19.18 kWh/m²
VALDOBBIADENE (Centro)

INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO A VALDOBBIADENE: Compendio di Pregio in Classe A4 con Attività Ricettiva Avviata

Nel cuore pulsante della Core Zone UNESCO delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, RE/MAX propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare completamente e finemente ristrutturato nel 2024.

Situata in posizione strategica alle porte di Valdobbiadene, a ridosso della storica Piazza Marconi, la struttura gode di una visibilità e di un'accessibilità uniche per il turismo internazionale e di prossimità. Un'opportunità d'oro per investitori che desiderano rilevare una proprietà prestigiosa e un'attività ricettiva già operativa, performante e in costante crescita.

Il Compendio Immobiliare: Spazi e Destinazione
La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 530 mq ed è stata sapientemente progettata per massimizzare la redditività e il comfort degli ospiti:
 Struttura Ricettiva: Attualmente configurata con 6 camere indipendenti finemente arredate e 1 appartamento padronale dedicato all'accoglienza di gruppi più numerosi o famiglie.
 Locale Commerciale: Uno spazio versatile con vetrina, rivolto sia agli ospiti della struttura (per colazioni, degustazioni o servizi dedicati) sia al pubblico esterno, perfetto per creare sinergie di fatturato.
 Logistica & Servizi per il Turista: La struttura include 2 ampi garage utilizzabili per accogliere i viaggiatori appassionati di cicloturismo (un trend in fortissima crescita nella zona), oltre a un parcheggio riservato per le auto degli ospiti e un comodo magazzino di supporto.
 Alloggio Staff: Un'unità abitativa indipendente riservata al personale di custodia o gestione, un plus fondamentale per una conduzione fluida del business.

Efficienza Energetica e Sostenibilità: Indipendenza Totale
L'immobile vanta una rarissima Classe Energetica A4, un unicum nel...

Albergo/Hotel - Valdobbiadene

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA////
GUIA DI VALDOBBIADENE
Nel cuore delle colline del Prosecco Superiore DOCG, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di rustico situata nella frazione di Guia, a Valdobbiadene.
L' immobile si sviluppa su 4 livelli, offrendo un interessante volumetria da recuperare e personalizzare. Completa la proprietà una porzione di giardino privato, ideale per momenti di relax all' aria aperta o per creare un accogliente spazio esterno.
Ottima soluzione per chi desidera investire: perfetto per B&B, casa vacanze, seconda casa o residenza di charme.
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NOSTRA ESCLUSIVA // VALDOBBIADENE
A pochi passi dal centro di Valdobbiadene, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli con finiture raffinate e ampi spazi, perfetto per chi cerca eleganza e comfort.
La zona giorno è un vero e proprio angolo di classe, con cucina separata dal soggiorno, entrambi luminosissimi e dotati di due terrazzi panoramici che permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta.
Il soggiorno, impreziosito da un caminetto funzionante, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate invernali.
La zona notte è un rifugio di tranquillità: due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso al terrazzo, per svegliarsi ogni mattina con la luce del sole e la vista su un paesaggio rilassante. Completano questa zona una lavanderia spaziosa e un elegante bagno con vasca.
Al piano superiore, una mansarda travata a vista ti accoglie in un ambiente unico e raffinato, ideale come studio, sala lettura o spazio per i tuoi momenti di svago. Un ripostiglio aggiuntivo e un bagno con doccia completano questo piano, offrendo la giusta privacy e praticità.
Un'opportunità irripetibile per vivere in un ambiente esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per un comfort assoluto.
Inoltre, l'immobile dispone di una cantina di proprietà, mentre la palazzina è dotata di ascensore, garantendo una massima praticità.
Si precisa che l'immobile viene venduto con possibilità di acquisto di garage con annessa ulteriore cantina e secondo posto auto nel vano interrato

PER ULTERIORI INFORMAZIONI E LE VISITE FISSARE PRIMA UN COLLOQUIO IN AGENZIA.

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4 LOCALI A VALDOBBIADENE

dove.it

Rif:DV-11437 (125244055) - [Rif. DV-11437] A Valdobbiadene loc. Bigolino, in zona residenziale comoda ai servizi, proponiamo in vendita un ampio immobile di 120 mq, una villetta a schiera su tre livelli.
Al piano terra troviamo un comodo bagno lavanderia con doccia e due ampi ripostigli. Il piano principale si apre su un ampio ingresso che conduce alle varie stanze. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per preparare i pasti e godere di momenti conviviali in famiglia. Il soggiorno, luminoso e accogliente, rappresenta il cuore della casa, il luogo perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate. Inoltre, il soggiorno si affaccia su un terrazzino, che offre la possibilità di godere di una vista panoramica sulle colline circostanti. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per riposare e ricaricare le energie, e un bagno finestrato dotato di box doccia, che garantisce comfort e praticità. All'esterno, il giardino privato a pochi passi dalla casa, crea un'oasi verde che invita al relax e offre spazi all'aperto per momenti piacevoli.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di gestire la temperatura interna secondo le proprie esigenze, garantendo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, i pavimenti in parquet e piastrelle aggiungono un tocco di eleganza e calore agli ambienti. 
Inoltre, la villetta è dotata di impianto di climatizzazione. La proprietà comprende anche un garage singolo, che offre una comoda soluzione per il parcheggio dell'auto e lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. 

L'immobile si trova in Via Maresia 21, in una zona residenziale di Valdobbiadene, comoda ai servizi e ben collegata. Nei dintorni si trovano supermercati, negozi, scuole, parchi pubblici, offrendo tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana. La posizione strategica rende l'immobile ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e residenziale, ma non lontano dalle comodità urbane. Inoltre, la zona

Villetta a schiera di 120 m² con 3 locali a Valdob

michele

Cerco vigneti in affitto zona Valdobbiadene - DOCG Prosecco Superiore
Cerco vigneti già impiantati in affitto nella zona DOCG di Valdobbiadene / Conegliano Valdobbiadene, senza cambio di coltura.
Accetto appezzamenti anche su forte pendenza, non trattorabili, gestibili a mano o con piccole attrezzature.
Cerco:
Solo vigneti esistenti (Glera / Prosecco DOCG o altre varietà).
Superficie da 1 ettaro in su (eventualmente più piccoli se di qualità).
Operatore serio

Vigneti docg

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA//
GUIA DI VALDOBBIADENE
Nel cuore incantevole delle colline del Prosecco, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi-indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.
L'abitazione si apre su un piccolo scoperto privato di 6 mq, perfetto come spazio esterno riservato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, un'ampia cucina abitabile e una comoda camera. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia.
Completa la proprietà un ampio magazzino disposto su due livelli: al piano terra due stanze ad uso deposito, mentre al piano superiore una grande legnaia. Questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, come la realizzazione di una zona relax, un laboratorio oppure un garage doppio.
Una soluzione versatile e dal grande potenziale, perfetta sia come abitazione principale che come investimento in una delle zone più affascinanti del territorio.

Rif: 39481003-2069
Classe energetica: G - EPglnr: 184.05 kWh/m²
VALDOBBIADENE (Loc. Santo Stefano)

Nel cuore di una caratteristica borgata a Santo Stefano di Valdobbiadene , RE/MAX propone una spaziosa porzione di casa terra-cielo di 169 mq, disposta su tre livelli fuori terra da ristrutturare. 

Disposizione degli Interni:

L'immobile offre ampi spazi distribuiti in modo funzionale per accogliere una famiglia o creare ambienti moderni:
 Piano Terra: L'ingresso accoglie in una zona giorno composta da una spaziosa cucina-pranzo dotata di camino. Completa il piano una cantina.
 Piano Primo : La zona notte si sviluppa attraverso un disbrigo che conduce a una camera da letto, un bagno e pratici vani ad uso ripostiglio.
 Piano Secondo: Un ampio sottotetto che, grazie alle generose altezze medie (290 cm), si presta a molteplici trasformazioni (ulteriori camere, studio o area relax). A questo livello è presente una porta che conduce alla strada retrostante. 

Esterni e Pertinenze
La proprietà gode di una corte esclusiva dove è possibile ricavare lo spazio per il parcheggio di due automobili, un plus fondamentale per il contesto di borgata.

Elementi degni di nota:
1. Potenziale di Ristrutturazione: L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione globale, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze.
2. Soluzione Bifamiliare: Abbiamo in vendita anche la porzione adiacente. Acquistando entrambe le unità, potrai disporre di una metratura importante, ideale per due nuclei familiari vicini ma indipendenti o per una soluzione singola di ampie dimensioni.
3. Contesto Autentico: Vivere a Valdobbiadene significa immergersi nel paesaggio delle colline del Prosecco, patrimonio UNESCO, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi principali.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA:
Classe Energetica "G"- EP glnren 184,05 kWh/m2 anno

Prezzo Richiesto 60.000,00 Euro

Riferimento 39481003-2069

"VISITE...

Porzione di casa - Valdobbiadene

Daniela

Cedesi attività di edicola e cartolibreria situata in posizione strategica nel centro di Valdobbiadene, zona di forte passaggio sia locale che turistico.
Attività storica con clientela fidelizzata, ideale per una persona o gestione familiare. L'attività è attualmente operativa e garantisce una buona continuità, con ampie possibilità di sviluppo e incremento del fatturato.
Oltre alla vendita di giornali, riviste e articoli di cartoleria, l'attività si presta all'inserimento di servizi aggiuntivi (ricariche, pagamenti, souvenir turistici, articoli regalo), particolarmente interessanti considerando il contesto turistico della zona.
Ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività indipendente in un territorio dinamico e rinomato. PREZZO MOLTO INTERESSANTE

Attività commerciale

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA//
GUIA DI VALDOBBIADENE
Nel cuore delle colline del Prosecco Conegliano Valdobbiadene, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente, ideale per chi cerca spazi generosi e il fascino delle abitazioni tradizionali.
La proprietà dispone di uno scoperto privato arricchito da un suggestivo camino esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, oltre a un garage singolo e a un comodo magazzino che garantiscono praticità e funzionalità.
L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con camino, una cucina separata, una pratica dispensa e un bagno con doccia. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali e un ripostiglio, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Salendo al secondo piano si apre una grande soffitta, caratterizzata da travi a vista, che offre la possibilità di ricavare due ulteriori camere matrimoniali, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, con ampie possibilità di personalizzazione e immerso in uno dei paesaggi più suggestivi del territorio.

CASA SEMINDIPENDENTE A VALDOBBIADENE

NOSTRA ESCLUSIVA//
VALDOBBIADENE
Nel comune di Valdobbiadene, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento duplex all'ultimo piano inserito in contesto condominiale di 13 unità, servito da ascensore.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano principale ingresso su ampio soggiorno particolarmente luminoso, con accesso diretto al terrazzo che si estende su due lati dell'abitazione, con esposizione nord-ovest; cucina abitabile separata, disimpegno e bagno di servizio.
Tramite scala a chiocciola interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da spazioso bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e camera singola, entrambe caratterizzate da buona luminosità.
Completano la proprietà un garage e un magazzino al piano interrato, entrambi di circa 13 mq.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, ben distribuita e situata in una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro.
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NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA////
GUIA DI VALDOBBIADENE
Nel suggestivo borgo di Guia di Valdobbiadene, immerso nel cuore delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una proprietà dal grande poteziale e dal fascino autentico. 
L' immobile si compone di ampio rustico competamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, un B&B o un progetto personalizzato immerso nella natura, oltre a casa degli anni '60 dalle generose metrature, completa di garage coperto.
L' accesso alla proprietà è completamente privato, garanzia di tranquillità e riservatezza.
A completare l' offerta, un terreno di 2.836 mq che abbraccia la proprietà e un bel giardino privato antistante l' immobile, perfetto per momenti di relax all' aperto, cene estive o per valorizzare ulteriormente l' abitazione con spazi verdi curati.
Una soluzione unica per chi sogna di vivere tra vigneti e panorami mozzafiato, in una delle zone più ricercate del territorio.
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NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA///
VALDOBBIADENE.
Splendida villa singola sviluppata su due livelli fuori terra, inserita in posizione dominante con incantevole vista panoramica: una soluzione unica per chi desidera indipendenza, spazio e tranquillità.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso uno spettacolare portico, perfetto per vivere momenti conviviali e cene all'aperto in totale privacy. L'ingresso conduce alla luminosa sala da pranzo, alla cucina, al soggiorno accogliente, alla centrale termica, alla cantina, al bagno e a un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità.
Salendo al piano superiore tramite eleganti scale in legno, si apre un ampio disimpegno che conduce a uno studio con grandi vetrate, vista panoramica e caminetto funzionante, ideale come zona relax o di rappresentanza; a un secondo studio climatizzato, perfetto per lo smart working; a due camere da letto di generose dimensioni, di cui una padronale con terrazzo comunicante; oltre a un ulteriore ripostiglio e a un bagno con vasca.
La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento: il tetto è stato completamente rifatto nel 2005 ed è stato installato un impianto fotovoltaico privo di accumulatori. L'impianto elettrico è stato rifatto; la produzione di acqua calda è garantita da una caldaia a condensazione, mentre il riscaldamento è alimentato da caldaia a gasolio con termosifoni. Non è presente l'allaccio al metano.
Completano questa interessante soluzione un garage singolo, un ampio giardino privato di 2.306 mq, oltre a 4.000 mq di terreno agricolo e 2.000 mq di terreno edificabile, che offrono ulteriori opportunità di sviluppo e investimento. Una proposta esclusiva che unisce solidità costruttiva, comfort e grande potenzialità, immersa nel verde e nella tranquillità.
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VILLA SINGOLA A VALDOBBIADENE

NOSTRA ESCLUSIVA//
VALDOBBIADENE 
A pochi passi dal cuore di Valdobbiadene, proponiamo in vendita una casa semindipendente su tre livelli con ampie metrature e grande potenziale ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze
Al piano terra ingresso su corridoio luminoso cucina separata dal soggiorno cantina di generose dimensioni e bagno con doccia
Al primo piano due camere matrimoniali, luminose, spaziose e ben distribuite
Al secondo piano soffitta da adibire a piacere.
Completano la proprietà due magazzini e circa 250 mq di giardino privato fronte e retro l'immobile perfetto per momenti all'aperto area relax o spazio per famiglie
L'immobile necessita di ristrutturazione ma rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia come abitazione principale sia come soluzione per locazione turistica grazie all'indipendenza e agli ampi spazi
PER ULTERIORI INFORMAZIONI E LE VISITE FISSARE PRIMA UN COLLOQUIO IN AGENZIA.
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Proponiamo IN VENDITA immobile commerciale a pochissimi passi dalla piazza principale di Valdobbiadene.
IMPORTANTE: l'immobile è locato fino al 30/11/2025 e verrà consegnato libero
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
- 85mq
- Costruito nel 2010
- Ristrutturato nel 2022
- Altezza: 3mt
- Parcheggio pubblico 
- Riscaldamento con split
- NO canna fumaria
- SI pompa di calore
- SI bagno disabili
- APE ok fino al 2032
- SI spese condominiali: 750€/anno
- Consegnato libero
Prezzo di vendita: 200.000€ 
ATTENZIONE: nel prezzo è compreso il garage privato


Per ulteriori informazioni non esistate a contattarci!

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
- 186mq catastali
- Libero da subito
- Parcheggi riservati alle attività commerciali
- Antibagno e 2 bagni divisi uomo donna privati
- Predisposizione bagno disabili
- Pompa di calore con 2 split caldo/freddo
- Utenze da volturare
- Magazzino interrato, accesso tramite portone garage
- Prezzo richiesto: 136.000€
Ideale per diverse attività commerciali o direzionali.

UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile si affaccia sulla Via Erizzo, strada di grande affluenza che collega i paesi di Covolo, Bigolino e Valdobbiadene. A pochi passi vi troverete nel cuore di Valdobbiadene e potrete usufruire di tutti i servizi che la città offre.
 Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!

Mauro

Bassano del Grappa -Campese-
All'interno di un piccolo borgo del'800 ,comodo a tutti i servizi ,soluzione di due rustici adiacenti e unibili per un totale di 210 mq. Gli immobili si sviluppano uno 3 piani e l'altro di 4 piani.Necessitano di una ristrutturazione ,completano la proprietà di un piccolo giardino adiacente e 2 posti auto coperti . 2 scoperti all'interno di una corte comune. Comodo,vicino anche per passeggiate ,sentieri e percorsi MTB,ottimo come investimento.

Rustico a Bassano del Grappa

VALDOBBIADENE.
A ridosso del centro di Valdobbiadene, in zona residenziale di recente costruzione, proponiamo la vendita di un lotto edificabile di circa 804 mq con capacità edificatoria di 950 mc ideale per una villetta singola. 
Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e i costi di costruzione sono comprensivi nel prezzo.
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TER. RESIDENZIALE A VALDOBBIADENE

NOSTRA ESCLUSIVA// VALDOBBIADENE
Situato nel cuore di Valdobbiadene, proponiamo in vendita questo elegante attico completamente ristrutturato, al terzo ed ultimo piano di una palazzina storica di sole 4 unità.
L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre una grande privacy, grazie all'accesso diretto dall'ascensore che arriva davanti alla porta del secondo ingresso e dalla scala privata.
L'appartamento si distingue per la sua ampia zona giorno, separata dalla cucina nuova, creando un ambiente spazioso e luminoso.A completare la zona giorno, una lavanderia e un bagno di servizio per maggiore comodità.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di vasca, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno con doccia.
Al piano terra, l'immobile è corredato da una comoda cantina, ideale per riporre effetti personali o vini pregiati, in linea con la tradizione vinicola della zona.
L'immobile è dotato di finiture moderne e di alta qualità come ad esempio la travatura a vista, con impianto di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale in ogni stagione.
Questo attico offre la possibilità di vivere in un ambiente esclusivo, a pochi passi da tutti i servizi principali di Valdobbiadene, in una zona ben servita e tranquilla.
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ATTICO A VALDOBBIADENE

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA////
VALDOBBIADENE. In pieno centro storico, a pochi passi dalla piazza principale del paese e comodo a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo la vendita di un appartamento parzialmente ristrutturato ubicato al secondo piano di una palazzina degli anni'80 fornita di ascensore. 
L'immobile è cosi composto: 
Varcata la soglia d'ingresso troviamo una cucina con soggiorno in openspace, percorrendo il disimpegno arriviamo alla zona notte dove sono presenti due camere di cui una singola ed una matrimoniale, un bagno con vasca ed una lavanderia.
Salendo la scala a chiocciola situata vicino all'ingresso dell'appartamento, una luminosa mansarda offre la possibilità di ricavare ulteriori camere o studio. 
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto nell'interrato. 
L'immobile è attualmente locato fino a Gennaio 2028 ad un canone annuo di euro 5.400,00. 
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3 LOCALI A VALDOBBIADENE

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