Andrea Tollin

RIF. V093
ESCLUSIVA ENGGARD
Questa affascinante casa a schiera, risalente all'800 e completamente ristrutturata negli anni '80, si sviluppa su tre piani fuori terra e offre ampi spazi ideali per famiglie numerose o per più nuclei familiari. L'immobile, situato in una tranquilla zona della frazione di Colbertaldo ha uno scoperto di pertinenza di circa 600 mq, accessibile tramite due entrate carrabili e un accesso pedonale.

La casa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione negli anni '80, tra cui il rifacimento del tetto e degli impianti, e l'installazione di una nuova caldaia, garantendo così comfort e sicurezza.

La struttura e disposizione interna è la seguente: entrando al piano terra si sviluppa la zona living composta da un'ampia zona open-space che ospita la cucina e il soggiorno, dotato di camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e familiare. Completano il piano una dispensa e un servizio igienico. Tramite una scala in legno si accede al piano primo, composto da tre camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso a un ampio terrazzo esposto a est, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Qui troviamo anche un bagno cieco e una spaziosa lavanderia.
Il terzo ed ultimo piano dispone di altre tre camere da letto. Grazie alla disposizione degli spazi, questo piano offre la possibilità di essere trasformato in un'unità abitativa semi-autonoma.
Completa la proprietà un annesso che può essere utilizzato come dépendance o convertito in un'ulteriore unità abitativa indipendente.

Grazie alla sua struttura e agli ampi spazi, questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza storica in un contesto tranquil
RIFERIMENTO: V093
CLASSE ENERGETICA: G

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta a schiera

RIF. V153 - ESCLUSIVA ENGGARD
Enggard Immobiliare propone in vendita una abitazione indipendente situata lungo Via Scandolera a Vidor (TV), ideale per chi ricerca privacy, indipendenza e ampi spazi abitativi.

Limmobile si sviluppa su tre livelli piano terra, primo e secondo per una superficie complessiva di circa 285 mq commerciali (circa 225 mq calpestabili).
Al piano terra lingresso conduce alla cucina, affiancata da una comoda dispensa e da un bagno; gli ambienti risultano ben organizzati e funzionali, adatti a una gestione pratica della zona giorno.
Il piano primo è dedicato alla zona notte e si compone di un disimpegno, quattro camere da letto, un bagno e due ripostigli, offrendo spazi generosi e una distribuzione razionale, adatta anche a nuclei familiari numerosi.
Il secondo piano ospita una soffitta, utilizzabile come spazio accessorio, deposito o locale di servizio.

È inoltre presente un garage, mentre nel retro dellabitazione si trovano diverse strutture accessorie, sfruttabili come deposito, magazzino o locali di servizio, che aumentano la funzionalità complessiva dellimmobile.

La soluzione si presta sia come abitazione principale, per chi desidera indipendenza e ampie metrature, sia come interessante opportunità di investimento, grazie alle potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, puoi contattarci via e-mail oppure al numero telefonico indicato. Ti informiamo che, nel rispetto della normativa sulla privacy, lindirizzo riportato nellannuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dellimmobile. Per scoprire a
RIFERIMENTO: V153
CLASSE ENERGETICA: G 452,3 kWh/m2 a

casa singola spaziosa

Fabio

Appartamento al primo piano

ACCORDI IMMOBILIARI

DG179
Rif.: DG179 - PORZIONE CENTRALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE.
In posizione ben localizzata, porzione centrale di abitazione indipendente, quindi NO spese condominiali e NO parti comuni. Una porzione della stessa è stata completamente ristrutturata in toto e l'utilizzo delle strutture lignee la rendono molto calda ed accogliente. La porzione restante è abitabile ma necesiterebbe di un intervento migliorativo. Il tetto è stato completamente rifatto, ove è posizionato un ottimo impianto fotovoltaico. L'abitazione risulta composta da: ingresso, cucina e soggiorno (molto grande) separati, ripostiglio, magazzino (possibile seconda cucina), garage quasi doppio, pompeiana per un ricovero auto e scoperto, il tutto al piano terra; 4 camere matrimoniali e 2 bagni, il tutto al piano primo; soffitta all'ultimo piano. E' ipotizzabile anche l'ultizzo da parte di due nuclei familiari, ognuno con la propria idipendenza abitativa.
Ci potete contattare al ###phonenumber### Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE) - Montegrotto Terme (PD)
Classe energetica: non disponibile
tel.: ###phonenumber###

Rif.DG179| casa ind. vidor

STUDIO VALDOBBIADENE srl

VIDOR. In zona centrale e comoda a tutti i servizi di prima necessità siamo a proporre la vendita di due abitazioni con un unico numero civico.
I due immobili sono così composti: il primo, recentemente ristruttrato, dispone di un ingresso con cucina separata dalla zona giorno, salendo le scale che ci conducono alla zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali ed un bagno finestrato con box doccia. Il secondo immobile, che necessita di ristrutturazione, presenta una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un abagno con vasca ed una soffitta.
Completa la proprietà uno scoperto privato, un garage ed una seconda copertura peruna seconda automobile. 
Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Valdobbiadene.
Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CASA INDIPENDENTE A VIDOR

RE MAX Casamia 2

Rif: 39481003-262
Classe energetica: G - EPglnr: 376.81 kWh/m²
VIDOR (Loc. Colbertaldo)

NUOVO PREZZO!

Ai piedi delle Colline del Prosecco, proponiamo in esclusiva una rara opportunità: casa singola su tre livelli, già suddivisa in due appartamenti indipendenti, con giardino privato di ca. 900 mq.

Composizione:

Piano Terra (Unità 1): ingresso, cucina con terrazzino esposto a sud, soggiorno con camino e terrazza panoramica, 2 camere matrimoniali, bagno.

Piano Seminterrato: collegato internamente, comprende garage, cantina, locale caldaia, wc, vari vani deposito.

Piano Primo (Unità 2): ingresso con vano scala, cucina abitabile con terrazzino, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 stanza jolly, bagno.

Esterni: giardino esclusivo, facilmente divisibile per garantire privacy a entrambe le unità. Posti auto disponibili.

Stato: condizioni generali discrete, impianti e serramenti dellepoca. Necessita di revisione del tetto.

Ideale per:

Famiglie che desiderano vivere vicine ma indipendenti.

Investitori interessati a locazioni turistiche o tradizionali.

Chi cerca una soluzione bifamiliare in contesto verde e riservato.

Plus: esposizione soleggiata, panorama aperto, zona residenziale tranquilla e ben servita.

Opportunità difficilmente replicabile nel mercato attuale.

CLASSE ENERGETICA "G" - EPgl,nren 376,81 kWh/mq anno

Richiesti 200.000,00 euro

NUOVO PREZZO EURO 180.000,00

Riferimento 39481003-262

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"CONSULENZA MUTUO"
Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari...

Casa Indipendente - Vidor

Rif: 39481003-2066
Classe energetica: G - EPglnr: 323.37 kWh/m²
VIDOR (Centro)

NUOVO PREZZO!

Se stai cercando una soluzione abitativa spaziosa, unopportunità per unire casa e lavoro o un investimento da trasformare completamente, questa è la proprietà che fa per te. Situato nel pieno centro di Vidor, questo generoso fabbricato degli anni '50 offre metrature introvabili e una struttura solida e curata.

Gli Spazi Abitativi: Comfort e Ampiezza

L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegata internamente anche alla zona commerciale:

Piano Terra: Un accogliente ingresso conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo con cucinino separato, un luminoso soggiorno e un bagno.
Piano Primo: La zona notte è pensata per le famiglie numerose, con due ampie camere matrimoniali e due camere singole generose (quasi matrimoniali). Completano il piano un secondo bagno e un comodo corridoio.
Sottotetto & Cantina: All'ultimo piano troviamo un ampio sottotetto, mentre al piano interrato è presente una fresca cantina con centrale termica.

Il "Pezzo Forte": 60mq di Terrazza e Spazi Esterni

Dal piano primo si accede a un ampio disimpegno che apre su una splendida terrazza di 60 mq ricavata sopra il magazzino. Uno spazio ideale per cene allaperto o relax, che funge da ponte verso il giardino privato sul retro. La proprietà include inoltre uno scoperto cementato con due garage singoli.

Opportunità Commerciale o Trasformazione Totale

Al piano terra, con affaccio diretto sulla via, si trova un negozio di 50 mq con ulteriori 50 mq di magazzino/deposito sul retro.
- Soluzione A: Mantieni l'attività sotto casa, ideale per professionisti o artigiani.
- Soluzione B: Trasforma l'intero immobile in un'unica, imponente residenza o in più unità abitative (grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso della parte commerciale).

Stato dell'Immobile e Caratteristiche Tecniche

L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed...

Francesco

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