STUDIO INDUSTRIALE PADOVA NORD srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, situato al piano terra e ubicato a Galliera Veneta (PD).
Caratteristiche principali:
-Superficie totale: circa 60 mq
-Distribuzione interna: unico ambiente open space facilmente personalizzabile
-Servizi igienici: bagno con antibagno a norma
-Vetrina: ampia vetrina fronte strada, che garantisce eccellente visibilità e luminosità naturale
-Accesso: ingresso diretto da strada principale
-Impianto elettrico a norma 
-Impianto di illuminazione installato
-Zona con intenso passaggio pedonale
Il locale si presta perfettamente per negozi di vendita al dettaglio, studi tecnici, uffici di rappresentanza, saloni estetici o piccole attività di servizio al pubblico.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A GALLIERA VENETA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
In zona strategica e di passaggio a Galliera Veneta (PD), proponiamo in vendita un luminoso negozio openspace di 50 mq situato al piano terra di una palazzina composta da 3 piani.
L'immobile è composto da un ambiente unico, facilmente modulabile, bagno finestrato, e due ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità e luce naturale.
Completa la proprietà un comodo parcheggio frontale, ideale per la clientela.
Caratteristiche principali:
-Superficie: 50 mq
-Openspace con bagno finestrato
-2 vetrine fronte strada
-2 finestre apribili
-Parcheggio frontale
-Ottima visibilità e accessibilità
Soluzione perfetta per attività commerciali o studi professionali.
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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita un capannone artigianale completamente ristrutturato di 685 mq con impianto fotovoltaico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile ha una superficie complessiva di 685 mq, suddivisi in 600 mq di laboratorio/magazzino e 85 mq di uffici con servizi igienici; è dotato di ingresso indipendente con piazzale esterno esclusivo pavimentato. Il capannone è stato oggetto di ristrutturazione nel 2020, durante la quale sono stati eseguiti i seguenti lavori: sostituzione delle guaine del tetto, tinteggiatura interna ed esterna, installazione di un portone sezionale elettrico, impianto elettrico certificato, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di videosorveglianza e impianto d'allarme. Gli uffici sono stati completamente rifatti e ottimizzati dal punto di vista energetico (classe energetica A2), è stato installato l'impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), riscaldamento, soffitto e cablaggio della rete internet.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 46 kW/h di potenza, con contratto GSE per la vendita dell'energia.
Questo tipo di capannone è ideale per attività artigianali o attività di magazzino che cercano un contesto al di fuori della zona industriale.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone si trova a Galliera Veneta in zona impropria, comodo alla SS47, a 20 minuti dal casello della Pedemonta Veneta e a 30 minuti dal casello dell'autostrada A4.
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CAPANNONE A GALLIERA VENETA

silvia

negozio-ufficio 60 mq vendesi a Galliera Veneta (PD) zona stadio/piazza del mercato, a piano terra con vetrina fronte strada, bagno con caldaia, riscaldamento autonomo e garage. Ampio parcheggio antistante. Euro 90.000. Classe energetica in corso di definizione.

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