GFP di Gianfranco Passaia

RIF. 2026058 - AUTOFFICINA CON CAPANNONE - ENTROTERRA LAGO DI GARDA
 autofficina avviata a carattere familiare con immobile artigianale di proprietà incluso. Attività operativa dal 1993 con clientela fidelizzata e struttura organizzata.
Ricavi annui superiori a €850.000. Officina completa (meccanica, elettrauto, meccatronica) con attrezzature professionali e operatività immediata.
Capannone funzionale e in buone condizioni, senza necessità di interventi.
Prezzo: immobile €700.000 - azienda €550.000. congiunta. Possibilità leasing immobiliare o mutuo.
Cessione per mancato ricambio generazionale. Affiancamento completo garantito.
Operazione seguita da GFP - Consulenza Aziendale Strategica.
Rif. 2026058
Gianfranco Passaia
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www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1104282

GFP - OFFICINA MECCANICA MEZZI PESANTI

TecnoAzienda

Nelle vicinanze di Legnago, a qualche chilometro dalla transpolesana 434, in posizione strategica di alta visibilità, fronte strada, in contesto produttivo, proponiamo la cessione di un immobile, capannone ristrutturato, di circa 460 mq coperti con corte esclusiva di pertinenza. 
L'immobile suddiviso in due unità comunicanti, dispone di ufficio, bagno e corte esclusiva di pertinenza.
Disponibile da subito.
La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.
Riferimento: 36428a186

Tecnoazienda - Capannone

RIF. 2026058 - AUTOFFICINA CON CAPANNONE - ENTROTERRA LAGO DI GARDA
 autofficina avviata a carattere familiare con immobile artigianale di proprietà incluso. Attività operativa dal 1993 con clientela fidelizzata e struttura organizzata.
Ricavi annui superiori a €850.000. Officina completa (meccanica, elettrauto, meccatronica) con attrezzature professionali e operatività immediata.
Capannone funzionale e in buone condizioni, senza necessità di interventi.
Prezzo: immobile €700.000 - azienda €550.000. congiunta. Possibilità leasing immobiliare o mutuo.
Cessione per mancato ricambio generazionale. Affiancamento completo garantito.
Operazione seguita da GFP - Consulenza Aziendale Strategica.
Rif. 2026058
Gianfranco Passaia
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www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1104363

GFP - OFFICINA CON CAPANNONE

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 27.89
Valeggio sul Mincio, a pochi passi da Borghetto, proponiamo in vendita un'Azienda agricola di circa 68.000 mq con attività di agriturismo.
In una delle zone più suggestive del territorio veronese, a breve distanza da Borghetto, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola di circa 68.000 mq con attività di agriturismo avviata.
La proprietà si trova in posizione strategica, comoda alle principali vie ciclopedonali, a pochi minuti dal Parco Acquatico Cavour e dalle più importanti attrazioni turistiche della zona.
Allinterno della proprietà sono presenti diversi fabbricati, tra cui una struttura di circa 1.400 mq destinata allattività agrituristica e oltre 4.000 mq di capannoni agricoli.
La struttura ricettiva è dotata di 15 camere destinate allospitalità e ristorante creando una proposta completa per il turismo.
La posizione di Valeggio sul Mincio è ideale, con facile accesso alle principali attrazioni della zona, inclusi il Lago di Garda, il parco Sigurtà, Borghetto sul Mincio e i famosi parchi divertimento come Gardaland, Movieland, e parco Acquatico Cavour. Questa azienda agricola offre un'opportunità unica per chi desidera combinare l'attività agricola con l'ospitalità turistica in una delle regioni più affascinanti e visitate d'Italia.
Contattateci senza impegno per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questa straordinaria azienda agricola a Valeggio sul Mincio. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investimento!

Azienda Agricola - Valeggio sul Mincio

LA DECIMA IMPRESA srl

VALEGGIO - Nella zona industriale del paese, si propone in vendita un laboratorio di 457 mq.
La soluzione si distribuisce su un unico livello e si compone di un ingresso indipendente su ampio open space con altezze sotto trave di 4,5 mt.
Completano la proposta 2 aree ad uso ufficio completamente arredate e cablate e 2 servizi igienici.
Esternamente la soluzione vanta uno sfogo pertinenziale recintato e comprensivo di cancello, zona utile per manovre di carico e scarico merce.
Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e la posizione in cui è ubicato, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi attività artigianale anche con necessità di stoccaggio.
LIBERO DA SUBITO.
VENDESI.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A VALEGGIO SUL MINCIO

RIF. 2026058 - AUTOFFICINA CON CAPANNONE - ENTROTERRA LAGO DI GARDA
 autofficina avviata a carattere familiare con immobile artigianale di proprietà incluso. Attività operativa dal 1993 con clientela fidelizzata e struttura organizzata.
Ricavi annui superiori a €850.000. Officina completa (meccanica, elettrauto, meccatronica) con attrezzature professionali e operatività immediata.
Capannone funzionale e in buone condizioni, senza necessità di interventi.
Prezzo: immobile €700.000 - azienda €550.000. congiunta. Possibilità leasing immobiliare o mutuo.
Cessione per mancato ricambio generazionale. Affiancamento completo garantito.
Operazione seguita da GFP - Consulenza Aziendale Strategica.
Rif. 2026058
Gianfranco Passaia
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www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1105099

GFP - OFFICINA STORICA CON CAPANNONE

Sogno Immobiliare

Ampio capannone industriale/artigianale di 555 mq situato a Bevilacqua (VR), ideale per attività produttive, logistiche, artigianali o di deposito.

L'immobile dispone di una spaziosa area operativa con ampie possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. 

A completamento della struttura è presente un ufficio di 21 mq completamente climatizzato, perfetto per attività amministrative, direzionali o di ricevimento clienti. 

Sono inoltre disponibili servizi igienici completi di doccia e spogliatoi dedicati al personale, garantendo comfort e funzionalità per l'attività lavorativa. 

La configurazione degli spazi rende il capannone adatto a diverse esigenze aziendali, offrendo un ambiente pratico, ben organizzato e immediatamente utilizzabile. 

Contattateci per avere maggiori informazioni

Ampio capannone con uffici

RIF. 2026058 - AUTOFFICINA CON CAPANNONE - ENTROTERRA LAGO DI GARDA
 autofficina avviata a carattere familiare con immobile artigianale di proprietà incluso. Attività operativa dal 1993 con clientela fidelizzata e struttura organizzata.
Ricavi annui superiori a €850.000. Officina completa (meccanica, elettrauto, meccatronica) con attrezzature professionali e operatività immediata.
Capannone funzionale e in buone condizioni, senza necessità di interventi.
Prezzo: immobile €700.000 - azienda €550.000. congiunta. Possibilità leasing immobiliare o mutuo.
Cessione per mancato ricambio generazionale. Affiancamento completo garantito.
Operazione seguita da GFP - Consulenza Aziendale Strategica.
Rif. 2026058
Gianfranco Passaia
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www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1105303

GFP - OFFICINA STORICA CON IMMOBILE CAPANNONE

Cerea

In zona agricola di San Vito proponiamo capannone artigianale di 410 mq. con silo esterno e impianto di aspirazione. 
Dispone di ufficio con antibagno e bagno, impianto elettrico con centralina e possibilità di riscaldamento attraverso caldaia esterna a legna con pompa di calore inserita in vano dedicato.
Il lotto comprende appezzamento di terreno ricompreso in zona E2a di mq. 1.700 in parte edificabili.
Per ulteriori info ###phonenumber### 

PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normative in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360° che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato dai migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."

Capannone Industriale Cerea [214VCG]

RIF. 2026058 - AUTOFFICINA CON CAPANNONE - ENTROTERRA LAGO DI GARDA
 autofficina avviata a carattere familiare con immobile artigianale di proprietà incluso. Attività operativa dal 1993 con clientela fidelizzata e struttura organizzata.
Ricavi annui superiori a €850.000. Officina completa (meccanica, elettrauto, meccatronica) con attrezzature professionali e operatività immediata.
Capannone funzionale e in buone condizioni, senza necessità di interventi.
Prezzo: immobile €700.000 - azienda €550.000. congiunta. Possibilità leasing immobiliare o mutuo.
Cessione per mancato ricambio generazionale. Affiancamento completo garantito.
Operazione seguita da GFP - Consulenza Aziendale Strategica.
Rif. 2026058
Gianfranco Passaia
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www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1105577

GFP - OFFICINA MEZZI PESANTI CON IMMOBILE

Elite Real Estate DL IMMOBILIARE srl

Rif:noga (108950181) - Capannone Industriale in Vendita - Nogarole Rocca (VR)
Proposta in esclusiva da DL Immobiliare
Contratto in scadenza dicembre 2027 (primi 6 anni).
Superficie capannone: 8.560 m²
Superficie totale lotto: 18.500 m²
Altezza sotto trave: 12 m
Dotazioni: 11 baie di carico + 3 portoni carrabili
Stato dell'immobile: ottimo
Locazione attuale: affittato a primaria società, con ottimo reddito.
Ottimo investimento con rendita immediata, oppure ideale anche per utilizzo diretto.

Immobile di 8560 m² a Nogarole Rocca

Matteo

VENDESI CAPANNONE DI 2.000 mq COMPLETO DI UFFICI, SU UN LOTTO DI 4.000mq.
SITUATO VICINO ALLA TANGENZIALE SS434 
TENUTO BENE 
PER MAGGIORI INFO CONTATTAMI

Capannone in zona industriale

Franco

Vendesi capannone di circa 170 mq sito in San Giovanni Lupatoto

Locale commerciale accatastato c3

Massimo Clementi

Vendesi Capannone di 1500 mq commerciale
uso investimento comprensivo di 

- Magazzino Laboratorio 1250 mq 
- Uffici 120 mq.
- Appartamento Padronale 120 mq completamente arredato. 
- Campo da Padel + Campo da Pickleball
Già in essere 3 contratti di affitto registrati a utenti referenziati. Rendita annua 6,15%

Investimento immobiliare rendita 6,15%

Grimaldi Verona Santa Lucia  Golosine

ZAI VERONA SUD (Via Fermi) In stabile direzionale proponiamo luminoso ufficio di circa 160 mq con travi a vista ed ampie vetrate fronte strada con doppi servizi e annesso capannone di circa 350 mq con accesso indipendente e corte privata per carico/scarico merci. Completano la proprietà due parcheggi privati esterni. Soluzione versatile e funzionale. Riscaldamento autonomo e climatizzato. Libero subito. Canone mensile Euro 2.500+IVA

Zai ufficio con capannone

PESCANTINA - Nella zona zona industriale del paese si propone in vendita un capannone di 1200 mq insistente su un lotto totale di 6000 mq.
La soluzione, attualmete utilizzata come spazio stoccaggio e deposito merci, si compone di un ingresso indipendente con passo carraio per transito di mezzi pesanti su ampio open space di 800 mq.
La struttura presenta ulteriori 3 piani, rispettivamente di circa 150 mq per livello e di seguito così articolati:
- al piano interrato uno spazio utilizzabile come magazzino ed accessibile anche da una rampa esterna;
- al piano terra un'area uffici e locale multifunzionale;
- il primo piano invece risulta ad oggi ancora al grezzo.
Internamente l'immobile vanta altezze di 12 mt sottotrave con bocche di accesso di 6 mt ed un carroponte della portata di 5 ton.
Completano la proposta 2 servizi igienici, una pesa ed un ampio piazzale esterno di 4800 mq, di cui 3000 ancora edificabili al 50 %. 
Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e all'alta accessibilità con affaccio diretto su strada, l'immobile risulta particolamente agevolante per l'ingresso e manovra di mezzi pesanti.
Possibilità di acquisto di ulteriori 6000 mq edificabili al 50 % oltre l'importo principale dell'annuncio, per info chiedere in agenzia. 
OTTIMO INVESTIMENTO.
LIBERO DA SUBITO.
VENDESI.

CAPANNONE A PESCANTINA

Diego

Capannone mq 550 con adatto ad uso deposito magazzino zona la rizza Verona comodo alle tangenziali. Affitto € 1400 mensili.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannone mq 550 la rizza Verona

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SONA ( VR) - FRAZIONE SAN GIORGIO IN SALICI, LOCALITÀ CASA TAVELLE, VIA DELLA GIACOMONA N. 1 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) PIENA PROPRIETÀ DI CAPANNONI e annessi adibiti all'allevamento avicolo, insistenti sull'area della superficie catastale complessiva (coperta e scoperta) di 10.588 mq. Prezzo base Euro 95.000,00. Offerta minima: Euro 71.250,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 22/07/26 ore 15:45. c/o presso la Camera di Commercio di Verona, in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/a Termine presentazione offerte: 21/07/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott.ssa Ludovica Piro tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Nicola Ottaviani tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 131/2025

RGE 131/2025 Tribunale Verona - Lotto 1)

Immobiliare La Corte sas Di Menegatti Silvia & C.

Rif:590Garo (129227190) - Capannone artigianale/industriale in vendita a Gazzo Veronese, situato nella nuova zona industriale direttamente sulla Strada Statale 12 dell'Abetone e del Brennero, in posizione strategica e facilmente accessibile.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.150 mq con altezza interna di 7 metri, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di lavorazione industriale. Il capannone è dotato di area uffici distribuita su due livelli, oltre a spogliatoi e servizi igienici dedicati al personale operaio, garantendo una funzionale organizzazione degli spazi lavorativi.

La struttura è completa di due carroponti da 6,3 tonnellate, particolarmente adatti per movimentazione merci e lavorazioni industriali. Il tetto coibentato assicura un buon isolamento termico, contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile.

L'accesso è facilitato da quattro portoni carrabili disposti su due lati del fabbricato, caratteristica che consente pratiche operazioni di carico/scarico e una gestione ottimale della logistica interna ed esterna.

Soluzione ideale per aziende che cercano una sede produttiva moderna, ben collegata e pronta all'uso in una delle principali direttrici di collegamento tra Verona e il Brennero.

Immobile di 1078 m² con 1 locale a Gazzo Veronese

CEREA ( VR) - FRAZIONE CHERUBIE, VIA OPPIOLI N. 34 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - PIENA PROPRIETÀ DI CAPANNONE ARTIGIANALE, censito al catasto fabbricati del comune di Cerea (VR) fg. 55: mapp. 127 sub 4, via Oppioli n. 30, p.t-1, cat. C/3 - cl. 3 sup.cat. mq. 353 - mq. 339 - r.c. euro 525,24. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti e spazi di uso comune ivi compresa l'area di sedime e pertinenza del fabbricato. Occupato. Prezzo base Euro 56.000,00. Offerta minima: Euro 42.000,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 15/07/26 ore 15:10. c/o Camera di Commercio di Verona, in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/a Termine presentazione offerte: 14/07/26 ore 13:00. G.E. Francesco Fontana. Professionista Delegato alla vendita Dott. Roberto Leso tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Laura Paparelli tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 20/2025.

RGE 20/2025 Tribunale Verona

immobiliare bonetti

COLOGNOLA AI COLLI (VR) - In posizione strategica e facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 11, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di circa 670 mq di superficie catastale, completo di locali uffici e archivi distribuiti tra piano terra e primo piano.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è già dotato di impianto di riscaldamento, impianto elettrico e impianto di illuminazione funzionanti, risultando così immediatamente operativo per diverse tipologie di attività produttive o logistiche.
La comoda viabilità e la vicinanza ai principali collegamenti stradali rendono questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di facilità di accesso e movimentazione.
Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe D - EP gl, nren 270,10 kWh/m² anno.

Mq 670 Colognola ai Colli (VR) capannone

INDUSTRIALE VERONA EST sas

CAPANNONE COMMERCIALE POLIFUNZIONALE IN POSIZIONE STRATEGICA A VALLESE DI OPPEANO - IN VENDITA
Descrizione: Precedentemente adibito a discoteca, l'immobile è situato in posizione strategica a circa 200 metri dall'ingresso/uscita della Strada Statale 434, principale arteria di collegamento della zona. Sviluppato su un lotto complessivo di circa 3.500 mq, l'immobile è distribuito su tre livelli. Soluzione di grande potenzialità, ideale per investitori o attività che necessitano di ampi spazi in una posizione strategica e ben collegata.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 2850 mq coperti
- Piano Terra: 950 mq caratterizzati da ingresso principale con reception e guardaroba, due sale openspace con zone rialzate, cucina attrezzata e corridoio con blocco servizi uomo/donna. Completa un plateatico esterno di 350 mq direttamente collegato ad una delle sale, ideale per eventi, attività stagionali o area lounge esterna
- Primo Piano: 950 mq openspace attualmente al grezzo, facilmente personalizzabile e adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, direzionali o ricreative
- Terrazza panoramica: 600 mq situati al piano superiore, particolarmente adatti ad utilizzi stagionali, eventi o attività outdoor
- Impiantistica: Presente cabina elettrica da più di 250 kw, anello antincendio e impianto antincendio a soffitto, paratie antifumo e sistema di videosorveglianza 
- Parcheggio: Ampio piazzale pubblico antistante
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Vallese è una frazione del comune di Oppeano, situata nella pianura veronese sud-orientale, a circa 20 km da Verona. La località si distingue per la sua posizione strategica lungo l'asse della Strada Statale 434 Transpolesana, uno dei principali collegamenti tra Verona, Rovigo e l'area industriale del Nord-Est.
Negli ultimi anni ha conosciuto una forte crescita industriale e logistica, diventando uno dei poli produttivi più dinamici della provincia veronese. Qui hanno 

CAPANNONE A OPPEANO

Gianluca

Vendo laboratorio di circa 500 mq posizionato su un terreno di 1500 mq con possibilità di ampliamento di circa120 /130 mq. Zona Tosano Bovolone. Ottima posizione per qualsiasi tipo di attività vicino alla mediana e alle vie principali del paese.

Capannone laboratorio

Studio La Bussola Servizi Aziendali ed Immobiliari

Rif:GA 70 (121215774) - RIF. G70 Proponiamo in vendita in posizione comoda e ben servita situato nella zona artigianale di Casaleone un capannone di mq.310 con altezza interna mt.4.90 con spazi ben distribuiti, servizi igienici e comodo accesso per mezzi e furgoni, ingresso indipendente.
Struttura in buone condizioni adatta per lavorazioni artigianali, magazzino o piccola produzione.

Prezzo di vendita euro 150.000 

Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio al numero: ###phonenumber### o al ###phonenumber###
Visitate il nostro sito www.studiolabussola.it per visionare altre nostre proposte.

Immobile di 310 m² a Casaleone

Rif:GA 71 (121220682) - Proponiamo in vendita ampio capannone di mq.622 con altezza interna mt.4,10 situato nella zona artigianale di Casaleone in provincia di Verona, ampio open space che consente una distribuzione flessibile per gli spazi, servizi igienici già presenti. spogliatoio per il personale e passo carrabile. 
Comodo spazio di manovra esterno.
Ideale per imprese artigiane, attività di logistica, laboratori, magazzino, ecc... 

Prezzo di vendita euro 180.000
RIF. GA 71

L'indirizzo inserito non corrisponde all'esatta ubicazione dell'attività, per mantenere la privacy del cliente.
Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio al numero: ###phonenumber### o al ###phonenumber###
Visitate il nostro sito www.studiolabussola.it per visionare altre nostre proposte.

Immobile di 622 m² a Casaleone

BASSONA- In zona comoda alle vie di passaggio, proponiamo in vendita stabile di 2260 mq con annesso appartamento di 233 mq, garage di 64 mq, area esterna esclusiva e parcheggio dalle ampie dimensioni fronte via della Siderurgia.
L'immobile industriale, attualmente non in uso, si sviluppa su due livelli collocati al piano rialzato e al primo piano interrato, composti da due ampi locali open space con predisposizione per eventuale ascensore e area ufficio dotata di cucina indipendente con annesso locale mensa e doppi servizi con antibagno e doccia.
Al primo piano appartamento completamente ristrutturato con accesso da scala esterna tramite terrazzo esclusivo, composto da ingresso, grande soggiorno con sala da pranzo, cucina separata e abitabile e zona notte che comprende tre camere matrimoniali, di cui una com bagno padronale e doppi servizi. 
Garage triplo al primo piano interrato con ulteriore locale utilizzabile come taverna.
Completa la soluzione area esclusiva esterna con accesso carraio per carico/scarico merce e movimentazione mezzi.
VENDESI.

CAPANNONE A VERONA

SAN PIETRO IN CARIANO- Nella zona più centrale del paese e ben fornita di servizi, proponiamo in vendita capannone attualmente locato tramite contratto d'affitto d'azienda con accesso fronte via Beethoven. 
L'immobile si compone di un ingresso su area vendita di 750 mq, un magazzino di 280 mq circa e un accesso secondario per carico/scarico merce.
Oltre alle mura il prezzo di vendita comprende anche la licenza di supermercato e alimenti.
Rendita pari al 10,5 %.
VENDESI.

CAPANNONE A SAN PIETRO IN CARIANO

AREA AGRO-INDUSTRIALE SUL CONFINE TRA VILLA BARTOLOMEA E CASTAGNARO - IN VENDITA 
Descrizione: Precedentemente adibita alla produzione di succhi e concentrati di frutta e verdura, il complesso, nato negli anni '60 e ampliato nel tempo, si estende su un'ampia superficie sita tra la periferia sud di Villa Bartolomea e quella nord del Comune di Castagnaro, immerso in un contesto agricolo produttivo, comodo alla SS 434 Transpolesana e alla linea ferroviaria Rovigo - Verona. Si presta per attività di logistica, industria agroalimentare, stoccaggio o riconversione per nuove attività produttive
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 45.000 mq totali
- Area coperta: 10.000 mq 
- Strutture esistenti: Capannone industriale, vasche di raccolta
- Piazzali: Aree esterne pavimentate, ideali per lo stoccaggio di materiali, con potenzialità edificatorie
Condizioni contrattuali: 
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO: 
Il comune di Villa Bartolomea è posizionato a sud est ed è il penultimo comune lungo il corso dell'Adige prima della provincia di Rovigo. In passato l'economia era basata sulla produzione di cereali e ortaggi; negli ultimi vent'anni sono nate però piccole e medie imprese, soprattutto alimentari e tessili, e si sono sviluppate nuove industrie, in particolare di carpenteria, impianti e produzione di macchine per la lavorazione del legno
Castagnaro dista invece 52 chilometri da Verona. Rispetto al capoluogo è posizionato all'estremo sud della provincia, al confine con la provincia di Rovigo. Il paese è attraversato dalla linea ferroviaria Verona-Rovigo. L'economia del posto è principalmente agricola.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A VILLA BARTOLOMEA

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Capannone di tre livelli in vendita a Peschiera del Garda (VR) con ampia visibilità da autostrada e tangenziale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La soluzione che proponiamo in vendita è ubicata a Peschiera del Garda (VR) e gode di doppio affaccio su Via 11 Settembre e Via Marco Biagi, ciascuno con il suo rispettivo ingresso.
La posizione fronte autostrada e tangenziale, dona all'immobile ampia visibilità e lo rende facilmente raggiungibile dai principali agganci stradali.
L'immobile è in vendita parzialmente a reddito con ulteriore disponibilità di utilizzare o affittare il piano primo attualmente vuoto.
Superficie:
Il capannone dispone di una superficie calpestabile di circa 4.680 mq, la quale si sviluppa su tre livelli di 1.560 mq ciascuno:
- Piano interrato, catastalmente a destinazione artigianale e dotato di accesso carraio.
Il piano è attualmente locato ad un unico inquilino per un importo annuo di 12.000 euro fino a luglio 2025, un importo annuo di euro 24.000 per il periodo da luglio 2025 a luglio 2026 e con un importo a regime di euro 36.000 da luglio 2026 fino alla scadenza del contratto.
- Piano terra, catastalmente a destinazione laboratorio, artigianale e direzionale.
Il piano è attualmente locato a due conduttori:
- 860 mq locati con decorrenza da gennaio 2024 e per un importo di euro 24.000.
- 700 mq locati con decorrenza da luglio 2024 per un importo di euro 24.000 fino al 2026, un importo pari ad euro 36.000 sino al 2029, per poi andare a regime da luglio 2029 con un importo di euro 48.000.
- Piano primo, catastalmente a destinazione artigianale e ad esercizi di attività sportive, attualmente NON LOCATO.
L'area esterna si sviluppa lungo il perimetro del capannone per un totale di circa 1.140 mq.
All'interno dello stesso capannone sono disponibili al piano primo in locazione 780 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO
Peschiera del Garda è un comune italiano di 11 033 abitanti della provincia di Verona in Veneto. È il comune più occidentale della regi

CAPANNONE A PESCHIERA DEL GARDA

AREA AGRO-INDUSTRIALE SUL CONFINE TRA CASTAGNARO E VILLA BARTOLOMEA - IN VENDITA 
Descrizione: Precedentemente adibita alla produzione di succhi e concentrati di frutta e verdura, il complesso, nato negli anni '60 e ampliato nel tempo, si estende su un'ampia superficie sita tra la periferia nord del Comune di Castagnaro e quella sud di Villa Bartolomea, immerso in un contesto agricolo produttivo, comodo alla SS 434 Transpolesana e alla linea ferroviaria Rovigo - Verona. Si presta per attività di logistica, industria agroalimentare, stoccaggio o riconversione per nuove attività produttive
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 45.000 mq totali
- Area coperta: 20.000 mq 
- Strutture esistenti: capannone industriale, palazzina su 4 livelli con uffici, 3 abitazioni, archivi e autorimessa interrata
- Piazzali: Aree esterne pavimentate, ideali per lo stoccaggio di materiali, con potenzialità edificatorie
Condizioni contrattuali: 
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO: 
Il comune di Castagnaro dista 52 chilometri da Verona. Rispetto al capoluogo è posizionato all'estremo sud della provincia, al confine con la provincia di Rovigo. Il paese è attraversato dalla linea ferroviaria Verona-Rovigo. L'economia del posto è principalmente agricola. 
Villa Bartolomea è invece in posizione sud est ed è il penultimo comune lungo il corso dell'Adige prima della provincia di Rovigo. In passato l'economia era basata sulla produzione di cereali e ortaggi; negli ultimi vent'anni sono nate però piccole e medie imprese, soprattutto alimentari e tessili, e si sono sviluppate nuove industrie, in particolare di carpenteria, impianti e produzione di macchine per la lavorazione del legno.

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