Immobilveneto di Maroccolo Antonio

ALBAREDO D'ADIGE (VR) - CAPANNONE INDUSTRIALE / ARTIGIANALE DI AMPIA METRATURA CON PIAZZALE PRIVATO
In zona strategica e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di grande metratura, ideale per attività produttive, logistiche o multiuso.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 4.200 mq, con altezza interna di 8 metri, ed è dotato di ampio piazzale esterno di circa 4.000 mq, perfetto per manovra mezzi pesanti e stoccaggio.
Caratteristiche principali:
o 6 portoni di accesso per carico/scarico merci 
o 5 accessi carrai indipendenti 
o Zona uffici di circa 500 mq
o 4 servizi igienici con antibagno 
o Struttura antisismica 
o Impianto di videosorveglianza 
o Sistema di allarme antincendio 
Posizione
Situato nel comune di Albaredo d'Adige, l'immobile gode di ottimi collegamenti viari:
o rapido accesso all'Autostrada A4 (caselli di San Bonifacio-Soave e Verona Est) 
o collegamento agevole con l'Autostrada A31 
o vicinanza alla Strada Regionale 11 
o comodo ai principali poli industriali di Verona, San Bonifacio e Legnago 
Soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, accessibilità e spazi funzionali di nuova genera-zione. Immobile adatto a diverse tipologie di attività grazie alla flessibilità degli spazi e all'ampia area esterna. Si vende per trasferimento.
In attesa di certificazione energetica.
 Il prezzo richiesto per questa soluzione è di € 2.050.000,00
Per motivi di privacy si comunica che il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile per maggiori informazioni chiama in ufficio.

L' AGENZIA IMMOBILVENETO DI ZEVIO da oltre 30 anni è presente nel territorio veronese, opera in forma organizzata e con professionalità nel settore dell'intermediazione nella compravendita di un'accurata selezione di beni immobili di qualsiasi tipologia e destinazione ubicati in tutto il territorio di Verona e provincia.
RIF.: [CA1054A]

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Albaredo d'adige: capannone artigianale industrial

ALBAREDO D'ADIGE (VR) - CAPANNONE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE DI NUOVA COSTRUZIONE
In posizione strategica nella bassa veronese, proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale (multiuso) di nuova costruzione di circa 2.900 mq, ideale per attività produttive, logistiche o di deposito.
L'immobile si sviluppa su un unico livello con altezza interna di 8 metri ed è circondato da un ampio piazzale esclusivo di circa 3.000 mq, perfetto per la movimentazione di mezzi pesanti.
Caratteristiche principali:
o 6 ampi portoni per carico/scarico 
o 3 accessi carrai indipendenti 
o Ufficio e servizio igienico già realizzati 
o Impianto di videosorveglianza 
o Sistema di allarme 
o Impianto antincendio 
o Struttura conforme alle normative antisismiche 
Posizione
Situato nel comune di Albaredo d'Adige, l'immobile gode di ottimi collegamenti viari:
o rapido accesso all'Autostrada A4 (caselli di San Bonifacio-Soave e Verona Est) 
o collegamento agevole con l'Autostrada A31 
o vicinanza alla Strada Regionale 11 
o comodo ai principali poli industriali di Verona, San Bonifacio e Legnago 
Soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, accessibilità e spazi funzionali di nuova generazione.
In attesa di certificazione energetica.
Si vende per trasferimento.
Per motivi di privacy si comunica che il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile per maggiori informazioni chiama in ufficio.

L' AGENZIA IMMOBILVENETO DI ZEVIO da oltre 30 anni è presente nel territorio veronese, opera in forma organizzata e con professionalità nel settore dell'intermediazione nella compravendita di un'accurata selezione di beni immobili di qualsiasi tipologia e destinazione ubicati in tutto il territorio di Verona e provincia.
RIF.: [ CA1053A]

Albaredo d'Adige: capannone artigianale industrial

Legnago

C'è un luogo nel cuore di Albaredo d'Adige dove le luci non si spengono mai e dove ogni giorno nasce un sorriso davanti a un caffè. È un'attività che ha radici profonde, un bar avviato da anni che è molto più di un semplice locale: è il punto di ritrovo del paese, un pezzo di storia che oggi può diventare tuo. 

Immagina di varcare la soglia e sentire subito l'energia di un business consolidato, con uno splendido spazio esterno che si affaccia direttamente sul centro, perfetto per accogliere la clientela nelle belle giornate di sole.

Ma la vera magia sta nelle potenzialità nascoste: oltre al bar, troverai i volumi generosi di quella che era una cucina da ristorante, spazi ampi e pronti per essere trasformati in un bistrot moderno o in un'eccellenza gastronomica locale. 

E la comodità non finisce qui, perché la tua nuova vita professionale è collegata direttamente al calore di casa. Al piano superiore si apre un appartamento accogliente e spazioso, con una cucina abitabile, tre camere da letto piene di luce, un ampio bagno e un comodo ripostiglio. Come se non bastasse, una mansarda al grezzo di oltre quaranta metri quadrati ti offre una tela bianca da dipingere secondo i tuoi desideri, mentre il garage di proprietà ti regala la massima praticità in pieno centro.

Con un investimento puoi finalmente unire la sicurezza di un lavoro avviato alla serenità di una casa tutta tua, senza compromessi. 

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Negozio Albaredo d'Adige [Cod. rif 3296493VCG]

INDUSTRIALE VERONA EST sas

NEGOZIO CON PLATEATICO ESTERNO E ANNESSA ABITAZIONE AD ALBAREDO D'ADIGE - IN VENDITA 
Descrizione: Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare completa e versatile, adatta ad uso residenziale e commerciale, situata in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 354 mq totali
- Piano terra: Adibito a bar ben avviato e ristrutturato nel 2020, è caratterizzato da 86 mq con ingresso indipendente e plateatico esterno sul retro, ideale per la stagione estiva. Presenti due ampi magazzini collegati interamente
- Piano primo: Abitazione da ristrutturare su due livelli, con accesso diretto dal bar, caratterizzata da tre camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e soffitta allo stato grezzo, con possibilità di recupero e personalizzazione
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Albaredo è situato a circa 30 km a sud-est dal capoluogo di provincia. Il suo abitato si sviluppa alla sinistra del corso del fiume Adige.
A livello economico, per secoli Albaredo rappresentò un centro di primaria importanza per il commercio fluviale. Oggi ha una economia prevalentemente agricola con numerosi allevamenti di bestiame. Fa parte della zona di produzione del vino Arcole DOC. Abbastanza rilevante la produzione di mele e fragole.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A ALBAREDO D'ADIGE

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