Elite Real Estate DL IMMOBILIARE srl

Rif:noga (108950181) - Capannone Industriale in Vendita - Nogarole Rocca (VR)
Proposta in esclusiva da DL Immobiliare
Contratto in scadenza dicembre 2027 (primi 6 anni).
Superficie capannone: 8.560 m²
Superficie totale lotto: 18.500 m²
Altezza sotto trave: 12 m
Dotazioni: 11 baie di carico + 3 portoni carrabili
Stato dell'immobile: ottimo
Locazione attuale: affittato a primaria società, con ottimo reddito.
Ottimo investimento con rendita immediata, oppure ideale anche per utilizzo diretto.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile di 8560 m² a Nogarole Rocca

dove.it

Rif:DV-4557 (103889521) - A Nogarole Rocca, nel territorio della frazione di Pradelle, in via IX maggio 60 proponiamo in vendita questa attività commerciale di 220 mq commerciali. Si specifica che viene venduta la licenza dell'attività e che le mura del locale resteranno in possesso dell'attuale proprietà, a cui sarà necessario versare un canone d'affitto. Possibilità di cedere in gestione l'attività.
L'immobile, una pasticceria molto rinomata nelle zone, è composto da una grande zona bar/ caffetteria dedicata anche alla vendita al dettaglio e con annessa un'ampia area esterna verandata (utilizzabile anche durante la stagione più fredda) e da uno spaziosissimo laboratorio. Un ampio parcheggio privato e un'area per lo scarico merci completano la proprietà.
I macchinari e gli arredi del locale vengono venduti tramite trattativa separata. 

Ci troviamo a Nogarole Rocca, all'interno della frazione di Pradelle, in via IX maggio 60 lungo la SP3 in una zona di grande visibilità. A soli 900 m da qui, infatti, troviamo il casello autostradale di Nogarole posto lungo la A22, la cosiddetta Autostrada del Brennero, uno degli assi principali delle rete autostradale italiana che mette in comunicazione Modena, e quindi la Pianura Padana, con il Passo del Brennero, e perciò con l'Austria e tutta l'area tedesca. Da via IX maggio, poi, il centro della stessa Nogarole si trova soltanto ad un paio di chilometri di distanza così come vicine sono sia Verona sia Mantova. La posizione strategia dell'immobile garantisce perciò un passaggio eccellente e un sicuro successo per qualsiasi attività commerciale si sia intenzionati ad avviare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività / Licenza di 220 m² con 2 locali a Nogaro

LA DECIMA IMPRESA srl

NOGAROLE ROCCA LOCALITA' BAGNOLO - Nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Nogarole Rocca, proponiamo in vendita capannone di 1400 mq disposto su 2 livelli con ingresso pedonale e carraio con affaccio su Via Stradel Basso.
L'immobile si compone di ingresso su ampio locale con altezze di 8 metri al piano terra, doppi servizi con antibagno e ulteriore locale, completa la soluzione un'ampia stanza ad uso ufficio e altro servizio con antibagno al piano primo
Grazie all'area esterna e all'ingresso carraio la soluzione permette la movimentazione di mezzi pesanti e carico/scarico merci.
LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

CAPANNONE A NOGAROLE ROCCA

NOGAROLE ROCCA - Nella zona industriale del paese, con facile accesso ed altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita un capannone di 535 mq insistente su un lotto totale di 1324 mq.
La soluzione, distribuita su un unico livello, si compone di un ingresso su ampio open space, diviso attualmente da pareti rimovibili e ad oggi adibito a show room di elementi di arredo.
La proposta vanta altezze interne di 3 mt ampliabili e comprende un locale di circa 20 mq utilizzabile come area direzionale ed una bocca di accesso di 5 mt che da sfogo su un area esterna al verde e non di 789 mq, garantendo agio per manovre di carico e scarico ed il transito di mezzi pesanti.
Completa la soluzione un area parcheggio.
LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

MAGAZZINO A NOGAROLE ROCCA

NOGAROLE ROCCA - Nella zona industriale del paese, con facile accesso ed altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita un capannone di 808 mq insistente su un lotto totale di 4573 mq.
La soluzione, distribuita su due livelli, si compone di un piano terra con ingresso indipendente vetrinato su generoso open space di 300 mq, ad oggi utilizzato come show room, 3 locali ad utilizzo ufficio e 3 servizi igienici.
Mediante una scala interna, spostandoci al piano primo, troviamo un'ulteriore spazio espositivo di 265 mq.
Completa la soluzione un area produzione di 678 mq con bocche di accesso di 4,5 mt di altezza ed un soppalco utilizzabile come deposito.
Grazie alla posizione strategica, l'ottimale distribuzione degli spazi e l'ampia area esterna di 3765 mq, adatta al transito di mezzi mezzi pesanti, la proposta si presta idonea a qualsiasi tipo di attività.
LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

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