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Rif:DV-12329 (127289247) - [Rif. DV-12329] Proponiamo in vendita soluzione indipendente situata in Via delle Alpi a Paderno, nel comune di San Gregorio nelle Alpi. L'immobile, edificato nel 2005, si presenta allo stato grezzo e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Un esempio di progettazione potrebbe essere il seguente. Al piano terra la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e facilmente organizzabile per creare uno spazio conviviale, e un primo bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una seconda stanza ideale come camera per bambini, studio o camera per ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno anch'esso finestrato con doccia. L'immobile gode di esposizione doppia che garantisce una buona luminosità e dispone di un giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere nella bella stagione. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo strategica, a circa 1 km di distanza dalla sede dell'azienda Unifarco. Grazie alle sue caratteristiche e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Casa indipendente Via delle Alpi, 26, 32030, San G

RE MAX Casamia

Rif: 34621015-225
Classe energetica: A4 - EPglnr: 31.04 kWh/m²
SAN GREGORIO NELLE ALPI (Posizione Centrale)

Eccellenza costruttiva e innovazione: REMAX propone in ESCLUSIVA ai piedi del Parco delle Dolomiti villa in Classe energetica A4.

Proponiamo villa indipendente di recentissima costruzione (anno 2021), situata in posizione dominante e panoramica, con vista sulla vallata, in contesto tranquillo ma dotato di tutti i servizi.

L' immobile rappresenta lo stato dell' arte dell'efficienza energetica, conseguendo la Classe Energetica A4.

Caratteristiche principali:

- Efficienza energetica: impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e opzione GPL minimizzando i consumi.

- Tecnologia: Domotica avanzata per la gestione da remoto dell'abitazione.

- Costruzione: Nuova, completata nel 2022, venduta completamente arredata con arredo di qualità.

Composizione e comfort:

La villa si svilutta su due piani:

- Piano terra: ampio salone con vetrata con vista panoramica, cucina, studio, ripostiglio, lavanderia e bagno.

- Piano primo: tre camere molto ampie, bagno e due balconi con vista panoramica. 

Completa la proprietà il garage doppio e un generoso giardino che garantisce privacy e spazi esterni.

Predisposizione per ventuale ascensore.

Riscaldamento a pavimento ma sono presenti anche due stufe a legna.


CLASSE ENERGETICA "A4" - Indice IPE 31,04 kWh/mq anno

Sono richiesti 600.000,00 Euro

Rif. 34621015-225

Villa singola - San Gregorio nelle Alpi

Roberto

In splendida zona soleggiata, all'interno del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi, l'immobile è sviluppato su più piani, con giardino di proprietà ed autorimessa, posto in prossimità di tutti i servizi del paese.
L'immobile è così' composto: PIANO TERRA: ampio Ingresso principale, soggiorno, cucina indipendente, spazioso ingresso secondario, antibagno e bagno; - PIANO PRIMO: Corridoio, tre camere da letto di cui una padronale e due camere doppie, bagno di servizio ed ampia terrazza; - SOTTOTETTO: mansarda con due locali abitabili di altezza importante.
Ampio giardino di fronte all'immobile e autorimessa indipendente. Ristrutturato nel 2024 con l'installazione di infissi ad alta efficienza energetica, nuovi balconi, copertura nuova etc

Ampia casa ristrutturata, nel Parco delle Dolomiti

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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