137 mq divisibile in 2 - zona Musicisti

Dati principali

137 mq

5 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

OPERAZIONE IMMOBILIARE - FRAZIONAMENTO - QUARTU S. ELENA (CA) - VICINO POETTO Vendita da PRIVATO. Propongo appartamento di ampia metratura (136,70 m² totali) in zona Musicisti, posizione centrale e servita, a pochi minuti dal Poetto. CARATTERISTICHE CHIAVE 136,70 m² complessivi (121,34 interni + balconi) Primo piano con ascensore Tripla esposizione 3 balconi Layout già predisposto per frazionamento OPERAZIONE L'immobile NON è attualmente diviso, ma la distribuzione interna consente un frazionamento semplice e veloce in: o Bivano ~47 m² o Trivano ~89 m² ? STATO Parzialmente ristrutturato. Da completare: finiture bagno (sanitari e rubinetteria già presenti) mobili bagno (già disponibili) impianto climatizzazione (pompe di calore) PLUS OPERATIVO lavori già avviati -> riduzione tempi configurazione già definita -> facilità esecuzione zona forte (residenziale + turistico) NUMERI OPERAZIONE Prezzo richiesto: ?295.000 (trattabile) ROI stimato (post frazionamento e rivendita): Impresa: circa 11-12% netto Privato: circa 40.000 netti I calcoli sono già considerati: al netto di imposte costi di ultimazione ipotesi prudenziale di rivendita COSTI A CARICO ACQUIRENTE lavori di ultimazione (contenuti) eventuale pratica di frazionamento UTILIZZI flip (frazionamento + rivendita) messa a reddito (locazioni / breve termine) abitazione + spazio riservato per familiari, amici o studio IMPORTANTE Vendita nello stato attuale. Contatto in privato per dettagli.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie137 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli