137 mq NETTI - frazionabile - zona Musicisti

Dati principali

137 mq

5 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel quartiere Musicisti di Quartu Sant'Elena, in posizione centrale e servita e a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto, si propone in vendita ampio appartamento di 136,70 m² complessivi (interni + balconi) con predisposizione alla realizzazione di due unità abitative. L'immobile si trova al primo piano con ascensore, ha tripla esposizione e dispone di tre balconi. ? Importante: l'appartamento non è attualmente diviso in due unità, ma la disposizione interna consentirebbe frazionamento rapido e semplice. Il prezzo di vendita si riferisce all'immobile nello stato attuale, con lavori di completamento da eseguire. Possibile configurazione: Settore A - Bivano (circa 47 m² totali) soggiorno con angolo cottura camera bagno disimpegno balcone Settore B - Trivano (circa 89 m² totali) ampio soggiorno con angolo cottura due camere bagno andito due ripostigli (uno utilizzabile come cabina armadio) due balconi Superfici Superficie interna netta: 121,34 m² Balconi: 15,36 m² Totale superfici: 136,70 m² Altezza interna: 2,85 m Stato dell'immobile: Appartamento parzialmente ristrutturato ma non ancora ultimato. Restano da completare i lavori di finitura, tra cui: montaggio sanitari e rubinetteria installazione mobili bagno installazione impianto di riscaldamento/climatizzazione (pompe di calore) Sono disponibili in cantiere sanitari, rubinetteria e mobiletti bagno Opportunità: La metratura e la predisposizione rendono l'immobile interessante per: -realizzazione di due appartamenti indipendenti -Abitazione principale con seconda zona non indipendente ma riservata (Anche senza procedere al frazionamento, la configurazione dell'immobile consente di ottenere una zona abitativa principale e una area separata, composta da camera, bagno e spazi accessori, ideale come area ospiti, studio professionale, zona per figli o familiari) - investimento immobiliare (locazione o rivendita) Zona centrale con servizi, attività commerciali e collegamenti con Cagliari.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie137 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli