Dati principali

72 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

BILOCALE CON AMPIO BALCONE ANGOLARE - OSTIA CENTRO In Via dei Traghetti 19, nel cuore di Ostia Centro e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale in buono stato, caratterizzato da una metratura interessante, ambienti ben distribuiti e un notevole potenziale di personalizzazione. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno finestrato, completo di doccia, vasca e zona lavanderia. Gli spazi interni risultano funzionali e offrono diverse possibilità di organizzazione, rendendo l'immobile adatto a chi è alla ricerca di una soluzione confortevole e allo stesso tempo versatile. Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la proprietà è la presenza di ampie balconate, per una superficie complessiva di circa 15 mq. Il balcone principale, situato in prossimità della sala da pranzo, presenta una conformazione angolare, mentre il secondo balcone si trova davanti alla camera da letto. Entrambi rappresentano un valore aggiunto per l'immobile, offrendo uno spazio esterno da sfruttare nella vita quotidiana. La profondità dei balconi, pari a circa 1,40 metri, consente infatti di posizionare comodamente un tavolino con alcune sedute, creando un piacevole angolo all'aperto. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di modificare la distribuzione degli ambienti interni, trasformando l'attuale bilocale in un trilocale. Attraverso una diversa organizzazione degli spazi, è possibile realizzare un soggiorno con angolo cottura e destinare l'attuale cucina a cameretta, ottenendo così una soluzione con una camera da letto aggiuntiva, ideale per chi necessita di un ambiente in più da utilizzare come stanza per i figli, studio o spazio multifunzionale. L'immobile è dotato di infissi in legno riprofilati con doppio legno. Il riscaldamento è centralizzato, con predisposizione per la realizzazione di un impianto termoautonomo, un aspetto da tenere in considerazione per chi desidera valuta

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie72 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG