Dati principali

96 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Borgo Panigale - Via Pasteur - Nel cuore di Borgo Panigale, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A propone in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2023, mentre il fabbricato ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110% eseguiti tra il 2024 e il 2025, garantendo un significativo miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. Situato al primo piano rialzato di una palazzina senza ascensore, l'immobile si sviluppa con spazi ampi e ben distribuiti: * ingresso spazioso e arredabile, ideale anche come zona studio; * luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzo abitabile di circa 13 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax; * due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite; * secondo bagno finestrato con pratica zona lavanderia e doccia in muratura.Completa la proprietà una comoda cantina al piano ammezzato. Classe energeti C Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2024) Tra le principali finiture e migliorie interne: * elegante pavimentazione in gres effetto marmo Calacatta, che dona luminosità e uno stile contemporaneo agli ambienti; * realizzazione del secondo bagno in camera; * rifacimento degli impianti di cucina e bagni nel 2022; * impianto di climatizzazione installato nella zona giorno e predisposizione nelle due camere.Questa soluzione è ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori, in un contesto tranquillo e ben servito con basse spese di gestione condominiale. La posizione è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla vicinanza a scuole dell'infanzia ed elementari, negozi, al centro sportivo con piscina Cavina e al Centro Commerciale Centro Borgo, tutti facilmente raggiungibili. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie96 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC