3 LOCALI A CASALE MONFERRATO

Descrizione

L'appartamento è affittato fino a marzo 2027 Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata nel 2004 e mantenuta in ottime condizioni, l'appartamento è in una posizione privilegiata che garantisce tranquillità e molta luce naturale. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e accogliente soggiorno, caratterizzato dalla doppia esposizione verso l'esterno. Da qui si accede infatti ai due balconi: uno rivolto verso la via principale e l'altro affacciato sul riservato cortile interno. Adiacente alla zona giorno troviamo il cucinino, uno spazio funzionale che comunica con un ripostiglio, dove nel 2021 è stata installata una moderna caldaia a condensazione. La zona notte è formata da una camera da letto matrimoniale dotata di pratica cabina armadio, mentre la seconda stanza è di dimensioni più ridotte e può essere usata come studio o cameretta. Il bagno è di dimensioni generose ed è attrezzato con vasca. Oltre ai serramenti con il doppio vetro, l'appartamento beneficia della coibentazione del sottotetto e di un isolamento supplementare tramite controparete in cartongesso sulla parete esposta a nord, interventi che assicurano un clima ideale in ogni stagione e spese di gestione estremamente contenute. Il riscaldamento è autonomo a metano con la caldaia a condensazione. A completare la proprietà una cantina al piano interrato ed il box auto all'interno del cortile condominiale di circa 15 mq. Grazie alle basse spese condominiali e di gestione, l'appartamento si presta bene ad essere sia abitato che ad essere acquistato come investimento avendo una rendita lorda superiore al 7% annuo.

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