Dati principali

107 mq

3 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita trilocale di circa 100 mq calpestabili situato in zona Cappuccini, al terzo piano senza ascensore di una palazzina in buono stato manutentivo. L'immobile gode di tripla esposizione che garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Dal balcone angolare è inoltre possibile godere di una piacevole vista mare. Entrando in casa si viene accolti da un disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Sulla destra troviamo la cucina abitabile, completa di pratico ripostiglio e con accesso diretto al balcone angolare. Proseguendo si accede all'ampio soggiorno, anch'esso collegato allo spazio esterno, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La zona notte, separata da un piccolo corridoio, è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno dotato di box doccia angolare. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di condizionatori nel soggiorno e in entrambe le camere da letto. Il balcone angolare, completo di tende parasole, rappresenta uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile. Uno dei punti di forza dell'immobile è la versatilità degli spazi. La distribuzione interna consente infatti di realizzare una moderna zona giorno open space con cucina a vista, ottimizzando ulteriormente gli ambienti, oppure di ricavare una terza camera da letto mantenendo comunque una buona vivibilità della zona giorno. La palazzina ha beneficiato del rifacimento completo del tetto nel 2025, intervento che rappresenta un importante valore aggiunto per chi è alla ricerca di una soluzione solida e ben mantenuta nel tempo. Il riscaldamento è centralizzato e le spese risultano contenute, con una quota di circa €25 mensili per il riscaldamento e circa €28 mensili di spese condominiali. Attualmente una delle camere è locata con contratto in essere fino al 15 luglio, mentre il resto dell'immobile è già disponibile. A partire da tale data l'appar

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie107 mq
• Piano3
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoCentralizzato