3 LOCALI A FORMIGINE

Dati principali

149 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

INDIPENDENZA, GIARDINO, TAVERNA E FOTOVOLTAICO: LA SOLUZIONE PERFETTA A COLOMBARO DI FORMIGINE In tranquilla strada chiusa nella frazione di Colombaro, proponiamo in vendita la nostra ultima esclusiva: un elegante appartamento con ingresso indipendente, inserito in una palazzina del 2005, curata e recente. Massima indipendenza con costi di gestione minimi: nessuna parte comune e spese condominiali di soli €300/anno, comprensive esclusivamente di amministratore e assicurazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra (rialzato) * Ingresso indipendente * Giardino privato su tutto il perimetro * Zona esterna pavimentata con gazebo, ideale per pranzi e momenti di relax * Soggiorno con angolo cottura (cucina in nicchia) * Disimpegno * 2 camere da letto matrimoniali (una con balcone dedicato) * Bagno finestrato completo * Ambiente ad uso lavanderia * Balcone aggiuntivo sull'ingresso principalePiano seminterrato (collegato internamente) * Ampia taverna vivibile, perfetta come seconda zona giorno o spazio hobby * Presenza di cucina * Bagno di servizio regolarmente accatastatoAccessori: * Taverna e garage, entrambi collegati direttamente all'appartamentoEFFICIENZA E COMFORT ABITATIVO * Impianto fotovoltaico con accumulo, installato sotto il gazebo, ideale per ridurre sensibilmente i consumi energetici * Aria condizionata installata in soggiorno e nella taverna * Doppio sistema di riscaldamento: termosifoni + stufa a pelletPUNTI DI FORZA * Ingresso totalmente indipendente * Giardino * Taverna ampia e versatile * Doppi servizi * Garage collegato internamente * Spese condominiali irrisorie (€300/anno) * Fotovoltaico con accumulo * Climatizzazione completa * Riscaldamento doppio (termosifoni + pellet) * Contesto silenzioso e riservato * Costruzione recente (2005) * Due balconi: uno sull'ingresso e uno in cameraSituato in Via Vandelli 19 - Colombaro di

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie149 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo