Dati principali

59 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

VIA TORTONA. In posizione strategica, all'inizio della via e in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al piano terra di un condominio in ottime condizioni, sia interne che esterne. L'immobile si trova a pochi passi da Corso De Stefanis, una delle principali vie del quartiere di Marassi, in una posizione comoda per raggiungere negozi, servizi, mezzi pubblici, centro città, stazione ferroviaria, metropolitana, principali snodi urbani e casello autostradale di Genova Est. Uno degli aspetti che rendono particolarmente interessante questa soluzione è la presenza di un ingresso completamente indipendente rispetto al caseggiato, che garantisce maggiore autonomia e praticità nella gestione quotidiana degli spazi. L'accesso carrabile conduce direttamente al terrazzo di proprietà, uno spazio esterno comodo e versatile, ideale da sfruttare in diversi momenti della giornata e che offre la possibilità di posteggiare comodamente l'automobile. L'ingresso dell'abitazione si apre direttamente sulla zona giorno, organizzata in un ambiente accogliente con cucina a vista, una soluzione funzionale che consente di sfruttare al meglio gli spazi. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza da dedicare alle proprie esigenze personali. Completa la disposizione interna il bagno finestrato, dotato di box doccia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, grazie anche agli interventi eseguiti nel corso del 2023, che ne hanno contribuito a preservare la funzionalità e la cura generale. L'impianto elettrico è di tipo sfilabile, mentre gli infissi in alluminio con doppi vetri favoriscono un migliore isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati e le spese di amministrazione risultano piuttosto contenute, un aspetto interessante anche in considerazione dell'ingresso indipende

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie59 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF