Dati principali

80 mq

3 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

ZONA Ci troviamo a Molinella, in Via della Fornace, all'interno di un tranquillo e moderno contesto condominiale edificato nel 2008. L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), una posizione ottimale che garantisce massima privacy e l'assenza di vicini al piano superiore. La zona è prevalentemente residenziale e molto silenziosa, pur rimanendo comoda per raggiungere in pochi minuti il centro del paese e tutti i principali servizi. L'immobile gode di una fantastica Tripla Esposizione, con la zona giorno completamente esposta a Sud, garantendo un'incredibile luminosità naturale durante tutta la giornata. CAPITOLATO L'immobile, di recente costruzione (2008), si presenta in ottimo stato di manutenzione generale. La porta d'ingresso è di tipo Blindato. Le pavimentazioni in tutti gli ambienti sono in elegante gres porcellanato. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e sono installate le zanzariere su ogni finestra. Per il comfort climatico è presente uno split per l'Aria Condizionata con Pompa di Calore posizionato strategicamente nell'ingresso. Il riscaldamento è autonomo, servito dalla caldaia originale a camera stagna e con la diffusione del calore tramite classici termosifoni. A livello condominiale, lo stabile è dotato di un utilissimo addolcitore dell'acqua e di un comodo stenditoio comune. Le spese condominiali sono molto contenute, pari a circa 60 € mensili. L'immobile viene venduto completo di arredo per l'angolo cottura, la camera matrimoniale e la cameretta. Al piano terra sul retro, la proprietà vanta un giardino ad uso esclusivo di 25 Mq, completamente recintato e confinante con altri spazi verdi della stessa tipologia. In giardino è presente la predisposizione per l'attacco dell'acqua privato, ideale per la cura del verde o per piccoli momenti di relax all'aperto. METRATURE L'a - Classe: F - IPE: 253.47 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie80 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-